Witam,
Chciałbym wam przedstawić moją sytuację i w miarę możliwości poprosić o radę.
Mój dziadek wyraził chęć obdarowania mnie i mojego brata swoją działką, co oczywiście ma nastąpić w formie darowizny.
Działka ma powierzchnie 5000 m2. Jedyne, co do tej pory udało mi się ustalić to zaświadczenie z UG, w którym informują, że jest to jednostka zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącą produkcją ogrodniczą (ozn4.1 MNRO) i nie ma MPZP dla tego terenu.
Dla działki sąsiadującej zostały wydane WZ dla inwestora- firmy budowlanej na budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Jednym z załączników jest Analiza zagospodarowania terenu sąsiadującego z tymi działkami, w którym zawarta jest informacja, że działka (ta sąsiednia) jest gruntem rolnym, lecz nie ujętym na liście gruntów, znajdującej sie w art.7 ust. o ochronie gruntów.
Działka jest położona przy drodze krajowej wzdłuż której istnieje wiele firm(ale nie w bezpośrednim sąsiedztwie mojej działki), co za tym idzie bardziej interesowałoby mnie wykorzystanie tej działki pod inwestycję niż pod budowę domu.
1. Jaką klasyfikacje mam przyjąć dla tej działki? Rolna, budowlana? Czy gdzie mam się udać (jaki wniosek złożyć), żeby to ustalić?
2. Jakie są szansę i jakie muszę podjąć kroki, aby uzyskać przeznaczenie działki na inwestycje?
3. W pierwszej kolejności powinienem udać się do notariusza w celu spisania darowizny, czy złożyć wniosek o WZ?
4. Jak ustalić wartość działki przed udaniem się do notariusza?
Pozdrawiam i oczekuję na pomoc
