jarkem

Równiez gratuluje i mam nadzieje, że u mnie to tyle nie potrwa... Poradzcie mi jeszcze jedną rzecz... Mam do wyboru dwie drogi... Pierwsza, którą zamierzałem obecnie realizować to kupno całej działki na spółke, notariusz i akt na dwóch właścicieli, WZ na dwóch inwestorów, podział po otrzymaniu i... znowu notariusz... Trochę mi się to nie podoba po wczorajszej rozmowie z geodetą... Ta współwłasnośc i wsumie kupowanie kota w worku, bo co jesli WZ bedzie na nie (choć już jedna osoba dostałą zgodę) Druga opcja to teraz składac WZ, poczekac na pozwolenie, podzielić i dopiero notariusz... Wówczas bede już włąscicielem swojej połowy... Tylko Czy sprzedający poczeka z pól roku na WZ? Może jakiś akt przedwstępny podpisać, żeby nikt nie zrezygnował?

Dziś byłem jeszcze raz u geodety i notariusza (ale dopiero teraz przeczytałem Twoją odpowiez)... Gedodeta chce podzielic dpiero po WZ, obezny włąsciciel o WZ nie wystąpi, wiec wszystko w moich rękach (i znajomego). U notariusza ostrzegają mnie o kosztach takiej operacji - pierwszy raz za podpisanie aktu własności ze znajomym, potem podział... W sumie wyjdzie ponad 2500zł na każdego! Kosztowne to, ale może jeszcze coś wymyśli się, tym bardziej że podsunąłes pomysł z tym qasi włąsnością...

Chcę ją kupić na pewno i jestem na to przygotowany finansowo i nie mam zamiaru z niej rezygnować... Jedynie ta współwłasnośc troche mnie irytuje, bo czuję problemy przez to... Szkoda... Notariusz odradzał mi kupno działki na współwłasnośc, wiec powiedział żeby spytac innych geodetów, ale chyba masz rację ze nie da się rolnej poniżej 3000 m kw. No niby tak, ale na WZ jest sporo do wypełnienia włącznie z przyszłym planem (wtępnym projektem) domu, pismami do energetyki, wodociągów itp, a to musi zrobic właściciel działki... Obecny ię do tego nie kwapi i nie bedzie tego robił, wiec chcąc nie chcąc musze sam wszystko załatwić... I skoro juz się staram podpisać akt notarialny to ławiej mi będzie wystąpić o WZ będąc właścicielem.... Niestety nie jest mi do śmiechu wspólnie z kimś kupować całą działkę, wiedząc ze tylko po połowie ma każdy, ale tez każdy jest uzależniony od drugiego... Ale wyjścia nie mam chyba na razie... MPZP nie ma, a WZ otrzymam jak sobie sam załatwie, czyli będe nowym włascicielem (wspólnie ze znajomym) Na razie chcę kupić działkę wogole, oczywiście interesuje mnie tylko moja połowa, ale żeby wogóle ją kupic musze z kimś na spółke... Potem bede się starał o realizację swoich planów, wiedząc, ze na sąsiedniej działce otrzymano WZ i pozwolenia na budowe... Tylko że tam kupiono całe 3200 m kw i było łatwiej... Czyli dobrze mówili w urzędzie - na jednym wniosku WZ pisac dwóch inwestorów i na mapce zaznaczyć zamierzony podział działki i wrysowac tam dwa domki To powinno przejśc... Potem bede się martwił jak to od siebie uniezależnić - może sądownie? Podobno sąd już nie patrzy na wielkośc działek tylko rozdzieli współwłasnośc? No chyba ze notarialnie się to załatwi. Ok, podzielona będzie, ale bez słupków od geodety to chyba sobie płotu między mną a znajomym nie postawie, bo niby dokładnie nie bedzie zaznaczona połowa działki.. A wiadomo jak to bez słupków - potem moga być same irytacje... A zależy mi ze po zakupieniu działki miec podział i ogrodzić wszystko przed budową i miec swiety spokój ze to moje No chyba mi się tak nie uda ale jeszcze bede temat drążył... Pewnie będe musiał najpierw u notariusza, potem WZ, potem geodeta (słupki) i zobaczy się co dalej... WZ nie, ale akt notarialny tak.... A niestety najpierw bede miał chyba akt potem WZ, wiec akt do czegoś zobowiązuje Czyli rozumiem, ze jak zostane włascicelem to mogę grodzić, wyciąc krzaki, posadzić drzewa... Ale bez słupków granicznych wyznaczajacych moją działkę to sobie płotu nie postawie... No i chyba za dużo zmian wprowadzac nie mogę jeśli to nadal działka rolna Dzieki za pomoc i pozdrawiam..

Witam... Chciałbym otrzymac pomoc w temacie pewnie nie raz "przerabianym" ale już się pogubiłem Chce kupic działke... W sumie juz mam umowe przedwstępną na kupno połowy działki 3200m2... Poniewaz nie było mnie stac na całą działkę - wziąlem ze znajomym te 3200m2 na pół... Ale teraz mam problem, bo chce dokonac podziału... Geodeta mówi mi ze nie zrobi podziału bez WZ (jesli wogole mozna podzielić działkę rolna?), żeby miec WZ musze być włascicielem, a żeby być włascicielem to musze jednak u Notariusza wystapić i kupic tą całą działkę ze znajomym jako dwoje włascicieli u,awiając się kazdy na swoją połowę... Ale jak dla mnie to jest nie wygodne i ryzykowne, u notariusza odradzali nam takich umów... Czy jest możliwe dokonanie podziału przed podpisaniem aktu notarialnego? Czy jednak tak jak mi sugerują urzędnicy - podpisac akt notarialny na działke prze dwóch właścicieli (kazdy ma wirtualnie po połowie), złozyć dokumenty o WZ zaznaczając ze na całej działce bedą dwie inwestycje, po otrzymaniu WZ udac się do geodety i spróbowac podzielić... I co wtedy - ponownie do notariusza zeby zapisac te zmiany? Chciałbym zeby to było prościej... Podzielić teraz te 3200 rolnej na dwie 1600, podpisac akt i wystąpić o warunki... Bo chodzi tez o to, ze ten znajomy jest za mało aktywny, ja biegam po uirzedach, mam wstepną wizje, projekt potrzebny do WZ, a on nie ma pomysłu i boje sie ze przez niego na wspólnych WZ beda problemy, a tak to kazdy by sam się starał... Kto mi poradzi najprostsze rozwiazanie? I jeszcze jedno.. Będac właścicielem działki, bez WZ moge cos na niej robic - tz np. postawic ogrodzenie, zasadzić rosliny, itp??