Patin
-
Liczba zawartości
15 -
Rejestracja
Patin's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
hehe sprytnie Pan to wykombinował z tym postem i komentarzem . Tez uważam, że mieszkamy w pięknym i pełnym możliwości kraju o pięknych tradycjach budowlanych i nie tylko. Co do HS-ów nie mam doświadczenia z ich użytkowania ale bardzo mi się podobają bo stanowią duże przeszklenie np. do ogrodu (ale ma to i wady-sąsiad). Kiedyś zaryzykuje i umieszczę je we własnym domu. Okna narożne to tez świetna sprawa a żaluzje zewnętrzne lub markizy jeszcze lepsza. Bardzo nowoczesne i drogie, trudne w utrzymaniu w czystości ale przy ciekawym zaprojektowaniu dają naprawdę świetny efekt. Osobiście jeżeli powierzchnia działki pozwoliłaby umieściłbym garaż z tyłu domu w ogrodzie z pomieszczeniem dla narzędzi ogrodniczych, a bieganie z zakupami jakoś musiałbym znosić. Ale jak wspominałem kwestia potrzeb. Mam ten sam przypadek teraz występuje dla klienta o nowe warunki bo dł. elewacji front. z garażem przekroczyła warunki o 0,5m Kominek warto umieścić w centrum domu ponieważ ogrzewanie to nie tylko przekazywanie ciepła ale konwekcja i promieniowanie (trzeba o tym poczytać) Co do branży CO to projektant powinien zakładać temperaturę w każdym pomieszczeniu i z wyliczeń wyjdzie mu moc kaloryfera - jeżeli grzejniki w pomieszczeniach przy garażu (pomieszczeniu chłodnym) wyjdą zbyt "duże" to warto jednak w jakiś sposób docieplić tę ścianę, może wewnątrz styropianem z ekranem z foli aluminiowej - podobno odbija ciepło promieniowane. pzdr.
-
Dotarły, dotarły. Mam nadzieję, że pomogłem a nie zrobiłem niedźwiedziej przysługi:) No z tym doradztwem to może być tak, że trzeba się będzie z niego wycofać. Raczej myślałem o doradztwie lokalnym, południowe podkarpacie i wschodnia małopolska. Poza tym jest wielu ludzi bardziej doświadczonych niż ja także to raczej forma reklamy i promocji jak ktoś zauważył. Jeżeli TiA będzie chciał opublikować uwagi proszę bardzo, sam tego nie zrobię ponieważ znam zaciętość niektórych forumowiczów (także swoją) i polemika zabierała by zbyt wiele cennego czasu. Poza tym niektórych wyuczonych przekonań nie warto zmieniać bo się po prostu nie da, inwestorzy w większości nie mają "wyczucia" architektury co zreszta tez przy budynkach jednorodzinnych nie jest tak strasznie ważne. Z ciekawości prosze sobie porównać jak przez wieki wyglądała architektura polska, gdzie technologia obiektów zmieściłaby sie na 5-ciu stronach A4 i jaka była piękna zarówno ubogich, szlachty itd a jak wygląda to dzisiaj jak wiele jest błędów i budowlanych i wizualnych. Pozdrawiam
-
Po co tak szybko... ciekawy byłem odpowiedzi. dodam jeszcze, że po smierci architekta prawa do jego pomysłu przechodzą na najbliższą rodzinę (żonę,dziecko) A co w przypadku kiedy właścicielem firmy projektującej jest architekt bez uprawnień lub w ogóle osoba nie projektująca a realizująca swoje pomysły? Architekt uprawniony występuje wówczas jako sprawdzający. Wydaje mi się że jeżeli określa to umowa to firma a poprzez to jej właściciel choćby był np. finansistą ma prawa do pomysłu/projektu jeżeli taka firmę legalnie prowadzi. Przy okazji interesuje mnie jeszcze jedna rzecz. Zdarzają się dość często konkursy/przetargi gdzie za mało prawdopodobną "nagrodę" 1000, 2000 i 5000 za 1 miejsce projektant na starcie podpisuje zrzeczenie sie praw do projektu/pomysłu? To sprytny zabieg nie biednych przeciez gmin żeby zdolnemu architektowi/designerowi czy artyście nic nie dać a zabrac mu pomysł. Nie dość że robi za darmo, za wątpliwa nagrodę o śmiesznej wysokości dając np. świetny pomysł ma z tego wielkie nic, mało tego jego pomysł może realizować całkowicie inna firma i w ostateczności byc jego twórcą i zgarnąć wszelkie laury. Niech mnie ktoś poprawi jeżeli się mylę. Pzdr.
-
Nie uważam żebym narzekał, raczej zwracam uwagę na problem. Porównując to do mody (akurat Polacy a raczej Polki mają dobry gust) co byś powiedziała w Rumuni widząc jak mężczyźni chodzą w kolorowych miętych dresach ( u nas 10 lat temu), jak im wytłumaczysz że to obciach kiedy im się tak podoba? To podobnie jak w architekturze jak wytłumaczyć że np. betonowe tralki malowane na biało to nieporozumienie kiedy to sie ludziom "podoba"? To wynika po prostu z braku szerszej perspektywy jak to co za płotem.
-
Chcę się pochwalić naszym koszmarem-dlaLudzi oMocnychNerwach
Patin odpowiedział marzena925 → na topic → Przebudowy i remonty
oj po kąpieli w lutym kiedy na dworze -15 wolałbym wejść do kuchni niż do wiatrołapu. Nie da się go porządnie ani ogrzać an docieplić, wiatrołap to wiatrołap - taki nasz klimat. To taki sam kiepski pomysł jak kotłownia w parterze budynku. -
Niedawno założyłem działalność komercyjną, do końca roku w ramach promocji prowadzę doradztwo nieodpłatnie więc jeżeli Państwo mogą to proszę podesłać rzuty w jpg. 300dpi A4 to postaram się doradzić gdzie ewentualnie można coś poprawić. Generalnie można powiedzieć że z projektem własnego domu jest jak z kobietą. Zawsze chcemy mieć kobietę piękną i mądrą i zawsze taka jest ale zawsze też jest coś co chcielibyśmy zmienić. Na bazie krótkiego doświadczenie mogę stwierdzić, że nie da się zaprojektować budynku idealnego, takiego który równocześnie będzie i tani w budowie i eksploatacji, i przestronny, wygodny i funkcjonalny jednak o podstawowych prawach które zostały dawno, dawno określone powinniśmy pamiętać. Z doświadczenia też wiem, że zawsze to co nasze (wynika to chyba z tęsknoty za upragnioną prywatną własnością) wydaje się nam piękniejsze niż w rzeczywistości jest. Dlatego właściwe jest pytanie osób trzecich o opinie. O ile nam powiedzą prawdę, bo jeżeli to dobrzy znajomi to przez grzeczność mogą czasem przytaknąć pomimo że mają inne zdanie Ale to nie niedosolona zupa, czy placek z zakalcem a dom czasem na całe życie. Dlatego winniśmy czasem spojrzeć na niego z innej perspektywy żeby nie okazało się że już po kilku miesiącach rzeczy które tak bardzo chcieliśmy mieć przeszkadzają nam w codziennym funkcjonowaniu. Doradzałbym pozostanie przy projektancie i wsparcie go własnymi rozwiązaniami, projektowanie nie jest łatwe to walka z nieustannym brakiem wymiaru i kilkudziesięciokrotnym ustawianiem pomieszczeń które nijak nie chcą do siebie pasować. Efektem jest zawsze kompromis i jeżeli czasem jesteśmy skłonni z czegoś zrezygnować to koniec końców zaprojektujemy porządny budynek z którego będziemy zadowoleni. Polecam publikacje na swojej stronie o tym jak zaprojektować ładny budynek, napisałem je między innymi po to by skłonić inwestorów na przeskoczenie z kierunku polegającym na wstawianiu w projekt rzeczy które przypadkowo spodobały nam się w markecie budowlanym lub w budynku sąsiada, bogatego prezesa z końca miasta czy z zabytkowego dworku pomimo, że całkowicie do siebie nie pasują. Co do spokojnego spania to zapewniam, że są w życiu gorsze problemy niż projektowanie domu które naprawdę moga spędzić sen z oczu. Dodam jeszcze tylko, że Państwo jako inwestorzy nie muszą się od razu naginać do każdej sugestii każdego projektanta ponieważ budują Państwo dom mieszkalny dla swojej rodziny a nie katedrę Notre dame, która ma swoją architekturą koić dusze Państwo tam mają się po prostu dobrze czuć i jeżeli pozostawią Państwo w projekcie rozwiązania niezgodne ze sztuką ale zrobią to świadomie w imię zaspokojenia własnych potrzeb to niech tak będzie. Pozdrawiam
-
Chcę się pochwalić naszym koszmarem-dlaLudzi oMocnychNerwach
Patin odpowiedział marzena925 → na topic → Przebudowy i remonty
Wyjście z łazienki do wiatrołapu Genialne. Kto wpadł na taki pomysł ??? -
Ten projekt ma co najmniej kilka poważnych błędów nazwę to funkcjonalno-technologicznych. Nie wspomnę o bryle zewnętrznej. Podejrzewam, że projektuje go nie architekt a inwestor. Przez zawodową solidarność nie wypada mi go komentować. Ale tym samym niczym nie wyróżnia się z naszej rodzimej rzeczywistości.
-
Takie proste i nikt nie wie. Najprostsze pytania przeważnie są najtrudniejsze hehe. Zobaczymy może kogoś olśni przebłysk wiedzy...
-
Sama prawda Robert, dopowiem - niestety . Kiedyś słyszałem opinię, co jak co ale na medycynie, polityce i "budowlance" to "zna się" każdy Polak Dlatego efekty jakie są możemy obserwować za oknem w całym kraju. Być dobrym architektem to jedno, trzeba mieć dużo doświadczenia w realizowaniu projektów, wiedzy budowlanej, branżowej, formalnej itp. to są długie, długie lata rzetelnej pracy w wielu wielu "firmach" Znaleźć klienta, który zawierzy architektowi i przebrnie wspólnie z nim przez nietypową inwestycję a na koniec za to zapłaci to druga sprawa. Świetny pomysł tak naprawdę to bardzo, bardzo niewiele liczy się realizacja czyli ostateczny wygląd. Tymczasem szary inwestor niestety nie wie nawet na czym polega projektowanie wnętrz ... Smutne ale tak niestety jest, to forum architektowi wiele pożytku nie przyniesie to swoisty targ gdzie każdy krzyczy jak może najgłośniej.
-
Ile za projekt adaptacji strychu z nadzorem dla architekta?
Patin odpowiedział kaskalau → na topic → Lista płac wykonawców
W takim razie podnoszę swoje ceny... Jak mówię nie widziałem budynku ale z ceną za instalacje elektryczne to ktoś przesadził. Szkoda, że nie mieszkam bliżej zrobiłbym to za ok. 30% taniej. Wg mnie żaden wydział architektury nie wyda pozwolenia na przebudowę bez projektu instalacji branżowych, wykonanie ich to inna sprawa - ale zgodnie z projektem. -
Ile za projekt adaptacji strychu z nadzorem dla architekta?
Patin odpowiedział kaskalau → na topic → Lista płac wykonawców
Witam. Jeżeli nie będziecie ingerować w parametry bryły budynku tzn. że wasze przedsięwzięcie można (ustawowo) zakwalifikować pod pojęciem przebudowa ze względu chociażby na te schody (żelbetowe?). W tym momencie bo przebudowujecie konstrukcję budynku, lub planujecie nowe rozwiązania musi w przedsięwzięcie wejść konstruktor, który zaraz po inwentaryzacji architekta wykona ocenę stanu technicznego budynku - czy nadaje sie on do przebudowy. Czasem ze względu na zakres prac lub inne powody konstruktor chce aby powołać geologa, który wykona ekspertyze geotechniczną tzn. oceni warstwy pod budynkiem czy nadają sią na dodatkowe obciążenia. Jeżeli idzie o konserwatora zabytków po prostu trzeba się już z gotowym projektem zwrócić do niego z wnioskiem bądź o zalecenia bądź o uzgodnienia, ale podejrzewam że w tym przypadku strefa dotyczy prac na zewnątrz budynku czyli naprawdopodobniej konserwator nie wyda zaleceń, uzgodni projekt lub pozostawi bez rozpatrzenia jako niezasadny (tu nie mam zbyt wielkiego doświadczenia). Dodanie okien na elewacji wiąże się z wykonaniem projektu elewacji przez architekta. Gabaryty poziome - miałem a myśli wymiary budynku w poziomie. Reasumując potrzebujecie: - inwentaryzacji obiektu (lub niezbędnej części) to ok. 3 dni pracy licząc nawet 40zł brutto/h to max. 1200zł - oceny technicznej + projektu konstrukcyjnego (chyba że nie planujecie żadnych elementów konstrukcyjnych, np. schody drewniane) ale trzeba się i tak upewnić u konstruktora - ocena min. 500zł może ją zrobić architekt jeżeli jak pisałem nie planujecie elementów typu podciągi, stropy, nadproża żelbetowe - potrzebny wam będzie projekt przebudowy ale nie będzie on jak zwykły projekt, powinien być okrojony ( brak rzutu fundamentów, przekroju budynku, projektu więźby, tylko doraźne rozwiązania jak wymiany dla okien dachowych itp.) i również tańszy - potrzebny wam będzie projekt instalacji sanitarnych oraz elektrycznych i cena powinna być dostosowana do wielkości lokalu jeżeli <150m2 to nie powinien być drogi, nie jest to dużo pracy dla branżystów - nadzór to forma dopilnowania przez architekta czy realizowane sa zaproponowane przez niego rozwiązania oraz czy realizowane są prawidłowo, na nadzór lepiej umówić się po otrzymaniu pozwolenia na oddzielnych warunkach, nie jest obowiązkowy chyba że architekt się uprze, że ma tak wspaniałe pomysły, które musi nadzorować ale wtedy można poszukać innego - zakończenie robót budowlanych normalnie zgłasza się do powiatowego inspektora nadzoru (wraz z kompletem dokumentów, inspektor wie jakie) - o kosztorys na prace projektowe możesz poprosić architekta sa kosztorysy z uwzględnieniem cen maksymalnych, średnich i minimalnych - poproś o jeden a wtedy będziesz mieć pewność że cena nie wyskoczyła z kapelusza, normalnie np. w wykonawstwie jeszcze od ceny minimalnej daje się rabaty Wg mnie na warunki podkarpacko-małopolskie gdzie pracuje ta cena mogła by być trochę niższa w granicach 5.5 -6.5tyś i nikt by nie ucierpiał ale 7 tys nie jest wygórowane, trochę spekuluję bo nie widziałem ani planów budynku ani planów przebudowy. Pozdrawiam -
Ile za projekt adaptacji strychu z nadzorem dla architekta?
Patin odpowiedział kaskalau → na topic → Lista płac wykonawców
Cóż, Wielkopolska w końcu jednym z bogatszych regionów naszego kraju Jako architekt z niewielkim doświadczeniem postaram ci się pomóc: 1. Czy zamierzacie przebudować tylko wnętrze czy ingerować w bryłę i konstrukcję budynku? (jeżeli tylko wnętrze to po co zalecenie/uzgodnienie konserwatorskie?) Z czego to wynika? Czy budynek jest zabytkowy? 2. Z jakich zamierzeń wynika, że w ogóle będzie potrzebny projekt budowlany na zmianę sposobu użytkowania? Może wystarczy zgłoszenie? Co to za budynek wielorodzinny czy jednorodzinny? 3. Jeżeli jednak planujecie ingerencję w konstrukcję budynku lub wygląd elewacji to niech architekt ustali obowiązkowy zakres prac a do tego potrzebne są niestety WZiZT lub wypis z mpo i dopiero na podstawie warunków można podjąć się prawidłowej wyceny projektu inaczej zawsze będzie trzeba zostawić furtkę, że może coś dojść i będzie drożej... 4.Jeżeli nie zmieniasz gabarytów poziomych obiektu to żadne mapy nie są ci potrzebne poza uproszczonym wyrysem z ewidencji gruntów i kopią mapy zasadniczej (lokalizacja) a te rzeczy nie będą kosztować więcej jak kilkadziesiąt zł. 5. Inwentaryzacja musi trochę kosztować, pomiary + podstawowe rysunki 900-1500zł netto 6. Konserwator zabytków nie wydaje pozwolenia tylko uzgadnia projekt lub nie, ewentualnie wydaje zalecenie konserwatorskie raczej jest to bezpłatne 7. Konstruktor będzie musiał zrobić ocenę stanu technicznego obiektu, na pewno jakieś oględziny i może odkrywki, bierze odpowiedzialność za statykę obiektu dlatego nigdy nie jest tani. 8. Jeżeli już będzie potrzebny projekt budowlany to architekt powinien mieć najwyższe wynagrodzenie ze względu na największa wiedzę, walkę z materią i kooperacje międzybranżową co kosztuje czas, paliwo i telefony ale tak bywa bardzo rzadko. Pewnie będzie chciał min. ze 3 tyś netto 8. Co rozumiesz pod sprawowaniem nadzoru autorskiego, jak często, jak daleko i jak długo ma przebywać architekt na budowie - nie taniej będzie uzgodnić stawkę od wizyty? 8. Jeżeli trzeba będzie pójść droga pozwolenia na budowę to branże są bezwzględnie wymagane - ale te w które będziesz ingerować czyli jeżeli nie planujecie łazienki i kuchni to np. woda odpada ale żaden wydział architektury nie przyjmie projektu arch-bud bez branż. Może nie być ostatecznie instalacji CO jeżeli np. poddasze będzie zadeklarowane jako sezonowe i dogrzewane kominkiem ale skoro macie tam mieszkać cały rok to bez CO ani rusz. Reasumując inwentaryzacja 900-1500zł, + architektura 1900-3000zł + elektryk 300-700zł, konstrukcja (ciężko powiedzieć bez zakresu robót, ale na dzień dobry kasują 1500zł), instalator - nie jest tani (też nie znam zakresu ale w tym wypadku nie powinien mieć zbyt wiele roboty (zakładam tylko CO, wodę i kanalizę bez gazu - 900-1500zł ) RAZEM = 5.500 - 8.200 ZŁ netto bez nadzoru. Przyjąłem (na wyczucie) średnie, wg mnie obustronnie atrakcyjne ceny, jeżeli chcesz potwierdzenie poproś o kosztorys na w/w prace projektowe sprawdzisz czy się potwierdzi. Zawsze też mając sumę możesz zbić ją o kilkaset zł. Pozdrawiam i powodzenia -
Piszesz, że nie zgadzasz się z częścią stwierdzeń - nie zgodziłeś się z żadnym. Forumowa przekora niektórych osób. Rozumiem, że umiesz montować elementy wykończeniowe na styk, ciąć idealnie kąty od "ręki" i nie podobają ci się fugi w takim razie jak fugujesz płytki ceramiczne. Też są obrzydliwe, sztuczne i tandetne? Jeszcze jedno, tarcze piły trzeba dobrać w zależności od materiału i rodzaju zadania (cięcia) ale rzaz wychodzi zawsze. Drzazgi nie odchodzą ani na mm jeżeli przystawimy drewniane klocki lub posiadamy piłę stołową . A w mdf-ie o którym pisałem w ogóle nie ma drzazg bo struktura jest stała i taka właśnie jego zaleta:)))
-
Listwy drewniane chyba lepiej montować na kleju montażowym, gwoździe zawsze są widoczne a taśma samoprzylepna dobra jest do prac biurowych. Listwy najlepiej ciąć piłą ukosową ale nawet pomimo tego trzeba spoiny uzupełnić akrylem bo tradycyjne ściany nigdy nie są idealnie równe. Polecam cokoły przypodłogowe o wys.8-18cm frezowane dowolnym wzorem do samodzielnego malowania lub gotowe w dowolnym kolorze. Koszt takiego cokołu 8-12zl netto/mb. Ładnie wyglądają szczególnie w wysokich wnętrzach i podkreślają podłogę.