odstępstwa od projektu - okna

[renjul]

Wszystko pięknie tylko, że w naszym kraju urzędnik państwowy potęgą jest i basta. Nie jestem prawnikiem ale wiem z doświadczeń różnych ludzi jak pewne instytucje uprzykrzają życie.

Nie radzę nikomu dyskutować z nadzorem budowlanym w większym mieście.

W rodzinie żony dwa lata odbierali dom i czepiali wszystkiego (z centymetrem chodzili)

Z drugiej strony dla równowagi znam drugi dom który całkowicie nie przypomina tego z projektu i odbiór przeszedł bez problemu, przy czym słowo ręka albo lepiej łapa jest tu kluczowe.

Proza życia.

 

PS

Podobno (jeszcze nie jestem na tym etapie) jak zmiany są zgodne z prawem budowlanym to można zrobić projekt po wykonawczy na podstawie stanu faktycznego i nie ma problemu ale trochę to oczywiście kosztuje. Czy to prawda?

Polecam lekturę prawa budowlanego. Poza tym zgadzam się z toba, że prawo prawem, a życie życiem - urzędy to państwo w państwie i jak sie upra, to maja rację, czy nie inwestor ma przechlapane. Sama sie o tym boleśnie i wielokrotnie przekonałam, choć jeszcze nie zaczęliśmy budować.

[PeZet]

Od nowego roku zmienią się przepisy

To pewna informacja? I co się zmieni? Coś słyszałem, ale nie znam szczegółów...

[pam]

Znowu wyjdzie jak zawsze. Czyli są ułatwienia a trzeba pięć razy tyle papierów zgromadzić i jak nie ma pozwolenia to trzeba będzie za to zgłaszać każdą śrubkę.

[Barbossa]

z urzędnikami to totalna nadinterpretacja;

żyjecie w ciemnogordzie, że słowo ważniejsze od zapisów?

nie piszcie glupot

[lus]

Od nowego roku zmienią się przepisy

To pewna informacja? I co się zmieni? Coś słyszałem, ale nie znam szczegółów...

 

Pewne na 80 % . Brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i zgody na użytkowanie domu. Będzie wystarczało tylko formalne zgłoszenie.

 

A swoją drogą nawet teraz to przychodzą i mierzą wymiary okien co do centymetra ?

(mam na myśli indywidualne budownictwo jednorodzinne).

[renjul]

z urzędnikami to totalna nadinterpretacja;

żyjecie w ciemnogordzie, że słowo ważniejsze od zapisów?

nie piszcie glupot

Ja z pewnością żyję w ciemnogrodzie - czekałam na WZ 2,5 roku i wiem co piszę, niestety...

[pam]

Od nowego roku zmienią się przepisy

To pewna informacja? I co się zmieni? Coś słyszałem, ale nie znam szczegółów...

 

Pewne na 80 % . Brak konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i zgody na użytkowanie domu. Będzie wystarczało tylko formalne zgłoszenie.

 

A swoją drogą nawet teraz to przychodzą i mierzą wymiary okien co do centymetra ?

(mam na myśli indywidualne budownictwo jednorodzinne).

 

A to formalne zgłoszenie to będzie wyglądało tak jak teraz pozwolenie tylko bez jednej pieczątki. Tylko trzeba będzie dostarczyć kilka kilo papieru więcej i trzy razy jeździć z odpowiedziami na pytania urzędnika żeby go zadowolić.

[Barbossa]

chyba nasi włodzarze zaczną od pospolitego naboru do pinbów ginbów i srimbów, żeby wszystko kontrolować

wtedy się dopiero zacznie, jeszcze dobrze nie wymurujesz, a już pan/-i z nadzoru przyjdzie i dop... się, że w projekcie ścianka jest w innym miejscu

nie będzie, że dokumentacją powykonawczą, he he

 

zastanawia mnie co innego, np to:

skoro brak pozowlenia na budowę (co jest formalnością po dostarczeniu wszelkich dokumentów) będzie owocował brakiem OSTATECZNOŚCI decyzji

a to ozanacza, że w każdej chwili budowę bedzie można "zatrzymać" z byle pretekstu (np bo siasiad nie wiedział, że obok ktoś stawia rondo1)

 

całe te zmiany to ukłon w stronę niedouczonych urzędników, którzy cierpieli straszne katusze wydając decyzję, bo nie wiedzieli z której strony dostaną kopa za wadę tejże decyzji, teraz ruch papierków będzie tylko w jedną stronę

 

nie łudźcie się, że te ułatwienia to dla Was

[pam]

chyba nasi włodzarze zaczną od pospolitego naboru do pinbów ginbów i srimbów, żeby wszystko kontrolować

wtedy się dopiero zacznie, jeszcze dobrze nie wymurujesz, a już pan/-i z nadzoru przyjdzie i dop... się, że w projekcie ścianka jest w innym miejscu

nie będzie, że dokumentacją powykonawczą, he he

 

zastanawia mnie co innego, np to:

skoro brak pozowlenia na budowę (co jest formalnością po dostarczeniu wszelkich dokumentów) będzie owocował brakiem OSTATECZNOŚCI decyzji

a to ozanacza, że w każdej chwili budowę bedzie można "zatrzymać" z byle pretekstu (np bo siasiad nie wiedział, że obok ktoś stawia rondo1)

 

całe te zmiany to ukłon w stronę niedouczonych urzędników, którzy cierpieli straszne katusze wydając decyzję, bo nie wiedzieli z której strony dostaną kopa za wadę tejże decyzji, teraz ruch papierków będzie tylko w jedną stronę

 

nie łudźcie się, że te ułatwienia to dla Was

 

Wiem coś na ten temat bo już raz budowałem - zaczynałem w 2002 r i nawet nie było wtedy planu zagospodarowania, ale nie przypominam sobie żebym musiał zgromadzić więcej niz 1/3 papierów jak teraz gdzie wszystko jest niby tak strasznie ułatwione. Jeszcze mam do końca budowy pewnie z rok to jak pójdzie w takim tempie to poza noramlnym projektem budowlanym będę miał chyba jeszcze 15 innych. A każdy 600zł i pyk następny bo jest jakaś luka i pyk projekcik na kawałek rurki, pyk na kabelek, pyk na 5mkw kostki.

 

A tak przy okazji BARBOSSA to może znajdziesz jakąś wykładnię na ten kawałek lini zalicznikowej o której wspominałem.

[aneska]

uproszczone przepisy w przedmiocie wydawania pozwoleń na budowę poszły dopiero do konsultacji społecznych. a potem to jeszcze cała masa dyskusji w przeróznych komisjach i setki poprawek. nie wiem czy zdążą do przyszłego roku... poza tym dość zdecydowanie mówi się, że bez pozwolenia (a więc w opraciu o zgłoszenie) będzie można budować na obszarach z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. w pozostałych przypadkach będą obowiązywać procedury jak dotychczas. tak więc tam gdzie są wz-etki trzeba będzie uzyskac decyzję o pnb. no i niestety ma zostac w znaczym stopni rozbudowana kontrola budowy w czasie jej trwania. proponuje się trzy obowiązkowe kontrole w trakcie procesu inwestycyjnego (początek, stan surowy, zakończenie), przy czym dwie pierwsze za pieniądze inwestora, trzecia w kompetencjach PINB.

ja to bym się zbynio nie przyzwyczajała do tego co ewentualnie ma się zmienić w prawie budowlanym. wszystko co mowią to na razie plany, projekty i dywagacje. zobaczymy jakie będzie brzmienie ustawy po jej ogłoszeniu DU.

[markoto]

Zgodnie z artykulem 36a Prawa Budowlanego zmiana okien jest zmiana nieistotna nie wymagajaca uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowe. Zmiany istotne to kubatura, powierzchnia, wysokosc, szerokosc, liczba kondygnacji. NIe ma mowy o innej interpretacji przez urzednikow.

 

Kiedys faktycznie zmiana okien wiazala sie z koniecznoscia przedstawienia projektu zamiennego ale przepisy sie zmienily

[Barbossa]

Zgodnie z artykulem 36a Prawa Budowlanego zmiana okien jest zmiana nieistotna nie wymagajaca uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowe. Zmiany istotne to kubatura, powierzchnia, wysokosc, szerokosc, liczba kondygnacji. NIe ma mowy o innej interpretacji przez urzednikow.

 

Kiedys faktycznie zmiana okien wiazala sie z koniecznoscia przedstawienia projektu zamiennego ale przepisy sie zmienily

 

dziwne rzeczy wypisujesz, jesteś pewnien

[Aedifico]

Zgodnie z artykulem 36a Prawa Budowlanego zmiana okien jest zmiana nieistotna nie wymagajaca uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowe. Zmiany istotne to kubatura, powierzchnia, wysokosc, szerokosc, liczba kondygnacji. NIe ma mowy o innej interpretacji przez urzednikow.

 

Kiedys faktycznie zmiana okien wiazala sie z koniecznoscia przedstawienia projektu zamiennego ale przepisy sie zmienily

 

dziwne rzeczy wypisujesz, jesteś pewnien

 

Prawda.

[markoto]

Barbossa dopiero jak napisalam zobaczylam ze ty tez juz to zacytowales wiec nie ma tu co byc takim uszczypliwym

[aneska]

Niestety z tymi elewacjami to prawda.

One po prostu zniknęły z najnowszego ujednoliconego tekstu Pb.

Sama aż się zadziwiłam więc posprawdzałam stare teksty ustaw. I tak:

1) ustawa Pb (Dz. u. nr 207 poz 2016 z 2003) art. 36a ust. 5 pkt 2:

(...) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji i elewacji

2) ustawa Pb (Dz. u. nr 156 poz 1118 z 2006) art. 36a ust. 5 pkt 2:

(...) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji.

 

czyli wynika, że zmiany w elewacji są nieistotne, a zniknęły wraz z nowelą (ustawa o zmianie ustawy Pb) z dnia 28. lipca 2005 roku.

[PeZet]

Czy z powyższych wypowiedzi i przytoczonych cytatów z Prawa Budowlanego wynika, że chcąc zmienić drzwi balkonowe na okno nie zmieniając szerokości (nadproże pozostaje bez zmian), mogę to zrobić, ale projektant musi się zgodzić - na piśmie??? Bo prawo autorskie?

 

Nie mówimy, rzecz jasna, o balkonie...

[aneska]

same drzwi balkonowe na okno - zmiana nieistotna. zresztą likwidacja balkonu w elewacji, nawet jeśli wymaga zmian konstrukcyjnych, zgodnie z najnowszym brzmieniem art. 36a ust. 5, jest odstępstwem nieistotnym. musi jednak, jak wszystkie zmiany, być uzgodniona z projektantem (wpis do dziennika) i wzbogacona wykonanymi rysunkami zamiennymi wraz z obliczeniami.

[budulec1]

Barbossa dopiero jak napisalam zobaczylam ze ty tez juz to zacytowales wiec nie ma tu co byc takim uszczypliwym

Chodzi o to, że Twoja interpretacja jest zła, ewentulanie niezbyt dokładnie przeczytaś cytowane ustawy.

Dla przykładu zmiana kubatury wcale nie musi być zmianą istotną.

 

pozdrawiam

[budulec1]

same drzwi balkonowe na okno - zmiana nieistotna. .

A ja jako projektant uznaję tą zmianę za istotną bo moim zdaniem psuje wizerunek domu. I co mi zrobisz?

Dziwią mnie wasze nadinterpretacje.

Potraficie znaleźć ustawy, i to w różnych "wcieleniach", a nie potraficie ich spokojnie i ze zrozumieniem przeczytać

 

pozdrawiam

[markoto]

Szczerze to nie ma problemu z uzyskaniem zgody na zmiane w wygladzie elewacji od autora projektu a jesli ty sie na to nie godzisz to musisz byc bardzo upierdliwym projektantem i swiadczy to wylacznie o zlej woli albo urazonej ambicji.

 

Ciekawe w jakim przypadku zmiana kubatury nie jest zmiana istotna???