projekt ATOS pracownia DOBRE DOMY

[Piotr Uliś]

Witam Wszystkich

Szukam osób które budują lub już zbudowały domek ATOS ( pracownia Dobre Domy)

Komu jeszcze się podoba?

[monia7244]

Witam.

 

Nam się podoba

Jeszcze w tym miesiącu zamierzamy kupić projekt.

Myślimy jednak nad małymi zmianami.

 

Pozdrawiam

monia

[Piotr Uliś]

Witaj

Ja również planuję pare zmian

Garaż na dwa samochody (poszerzenie o 2m)

Powiększenie salonu przez likwidację wnęki z drzwiami na taras

I chyba tyle zmian tych grubszych

Pozdrawiam

[monia7244]

Witam.

 

Ja planuję na parterze przeniesienie wc pod schody, wydaje mi się że kuchnia jest strasznie wąską .

Zmianę schodów zabiegowych na " ze spocznikiem "

Na górze rezygnuję z dwóch okien połaciowych.

 

Zamówiłam już projekt ze wstępnym kosztorysem.

Mam nadzieję, że w tym tygodniu go otrzymam.

 

Pozdrawiam

[brzoskwinka]

witam,

ja też się przymierzam do tego projektu. ze zmian to przeniesienie lub likwidacja komina wentylacyjnego, zamiast wc spiżarka, wc pod schody, do pokoju z lukarną biorę garderobę z największego pokoju, bo ten najwiekszy pokój z założenia dla dziecka. co sądzicie o kosztorysie - około 360k zl.? da sie taniej?

pozdrawiam i ciesze się, ze powstal ten watek

[brzoskwinka]

aha,no i jeszcze - likwidacja balkonu. kombinuje tez z oknami.ta witryna w salonie zaczyna sie na wysokosci 50 cm - i tak bedzie zaslonieta czesciowo kanapa -wiec moze zmiejsze od dolu, mysle tez o zmianie tego malego okienka w kuchnia na takie same jakie kuchnia ma od frontu, pozbywam sie okna polaciowego w pokoju nr 7 i chyba w garderobie. to tak wstepnie, musze sie jeszcze zastanowic jak takie zmiany wyjda na elewacji

[monia7244]

Witam.

 

ja również w salonie mam zamiar zmniejszyć okna lub podnieść wyżej. Na górze podobnie ja Ty planuję poszerzenie pokoju o garderobę

 

Jeżeli chodzi o kasę , mam nadzieję zmieścić się w 220 tys do max 250 tys pod klucz , oczywiście nie wliczając kosztu zakupu działki i budując systemem gospodarczym.

W zesżłym roku moja rodzinka budowała dom archonu "dom w kolendrze 2 " udało im się zamknąć w kwocie 200 tys.

Biorąc pod uwagę wzrost cen wydaje mi się, że max. 250 tys. jest w MIARĘ realna. będzie źle, jeżeli 250 tys okaże się marzeniem

 

pozdrawiam

[brzoskwinka]

Monia , ja tez zakładałam do 250 k zł, z założeniem, że za malowanie, panele, zrobienie łazienek na gotowo oraz zabudowę typu szafy wnękowe, garderoby z półkami robi rodzina za darmo. jeśli chodzi o kuchnię to wbrew pozorom jest sporo miejsca na szafki bo najdłuższa ściana, o ile dobrze pamiętam ma 4,5, pod oknem 2,46, a na ścianie gdzie od wc z projektu 1,90. tylko kiszkowata trochę no, ale cóż trzeba dopasowywać projekt do możliwości finansowych zastanawia mnie jeszcze to okno w lukarnie wg prjektu szerokie na 2,10 i łukowate więc niestandardowe, ciekawa jestem ceny, podobno koszty wysokie w porównaniu do normalnego - nie tylko okno ale iobróbka tego łuku. czy wiesz z czego będziecie budować, no i jakie ogrzewanie planujecie. my się skłaniamy do ekogroszku - kotłownia powinna starczyć na jego składowanie

[monia7244]

Brzoskwinko

 

potwierdzam - kuchnia faktycznie wygląda jak kiszka

zauważyłam, że zmieści się dość długi blacik,

w chwili obecnej mieszkam w bloku - blacik roboczy to aż 90 cm więc myślę sobie - w nowym domku im więcej tym lepiej

boję się tylko, że całkowity koszt mojej wymarzonej kuchni może mocno zredukować długość blacika

w miejscu po wc planuję kącik telewizyjny,

moja rodzinka uwielbia oglądać tv w czasie posiłków, więc postawię tam stolik, krzesełka i oczywiście tv.

 

 

zmierzamy budować z belixu +12 cm styropian.

 

Jeżeli chodzi o ogrzewanie - piec na miał i co się tylko da , myślimy jeszcze o dogrzewaniu kominkiem. Chociaż nie sądzę, że będzie konieczne ( testowane na rodzince )

 

nie wiem co będzie z oknem w lukarnie, jeżeli okaże się faktycznie dużo droższe, szybciutko je wyprostuję, jak tylko otrzymam projekt zrobię wycenę okien.

 

Czy Ty już kupiłaś projekt ??

[brzoskwinka]

monia, ja dopiero w poniedziałek kupiłam działkę i to prawie, bo za za 2 tyg. podpisuję akt notarialny:-) więc długa i usłana papierkami droga przede mną do wbicia pierwszej łopaty projektu jeszcze nie kupiliśmy, ale dzieki uprzejmości pani architekt z biura dostałam na maila rysunki z projektu rzutów poddasza i parteru oraz przekroi A-A i B-B.z nich można wyciągnąc takie orientacyjne dane dotyczące stopnia skomplikowania budowy, a coza tym idzie kosztow budowy.no i wielkości pomieszczeń. to było dla mnie bardzo ważne by nie wtopić przy kupnie projektu, bo koszt budowy wg pracowni był jak zimny prysznic. no i wiesz, mając zwymiarowane pomieszczenia można sobie już lepiej wyobrazić ich wielkość, czy się zmieszczą meble, ich układ itd. ja np. nigdy w życiu nie widziałam pokoi na poddaszu i nie potrafię sobie wyobrazić ich wielkości i o ile są wieksze przez te skosy. i całą ergonomię. dla mnie b ważne było np spore pomieszczenie od strony garażu, by od tej kotłowni nie brudziło się w domu, spiżarka,bo się zawsze przydaje na zapasy i eliminuje konieczność górnych szafek dzięki temu pomieszczenie wydaje sie większe, garderoba dla nas - łatwiej upchnąć ciuchy w jednym miejscu, no i szcześliwa jestem, że w na górze, pomimo relatywnie małej powierzchni jest pralnia. nie chcę pralki w łazience, a mając pralnie, to i pranie i prasowanie i składzik bielizny pościelowej, reczników itd jest w jednym miejscu. no i nie trzeba latac w relacji góra-dól z ciuchami do prania, suszenia ,a potem noszenia poprasowanych stert upranych ciuchówl. dla mnie to rewelacja, bo wyszłam z założenia,że coś takiego powinno być na górze gdzie sypialnie - własnie tam gdzie "powstają" brudne ciuchy i gdzie są szafy do przechowywania czystych.dzięki takim funkcjonalnym pomieszczeniom jest możliwość łatwego utrzymania porządku i ograniczenie do minimum mebli - bez zagracania jakimis szafami. odrzuciłam juz parę projektów, ale ten wydaje mi się idealny. no i duzy pokój dla dziecka, który przecież będzie słuzy nie tylko do spania, ale i do nauki,zabawy i przyjmowania kumpli. projekt kupuję zaraz po sfinalizowaniu kupna działki, by nie zapeszyć

[Piotr Uliś]

Kochani!

Co do kosztów budowy pod klucz ( ok250 tys ) to bardzo optymistyczna wersja.

Biuro projektowe wyceniło ten dom na ok 367 tys netto.

Zaoszczędzic mozna ok 30 % budując metodą gospodarczą , czyli oszczędzając stan pod klucz wyniesie w/g mnie ok 300 tys. I z takim kosztem się liczę.

Czy posiadacie jakieś wyceny realizacji tego projektu z innych miejsc?

Pozdrawiam Piotr

[brzoskwinka]

to zupelnie nowy projekt, mają go w pracowni od miesiąca i szukając w necie mi nie udało się znaleźć żadnch info o potencjalnych budowach. z tymi kosztami to chyba wyjdą w praniu. no i robocizna zależy od miejsca gdzie budujesz - rozpiętości są duże. ty piotrze zakładasz 300k zł około, jak rozumiem przy założeniu powiększenia o 2 m szerokości garażu - a to przekłada się licząc na okrętkę na dodatkowe 40 m2 licząc po obrysie. jak rozmawiałam z panią architekt to koszt liczony jest ze srednich cen sekocenbudu, z dodatkowymi kosztami pośrednimi, kosztami zakupu i zyskiem dla firmy realizującej inwestycję - więc budując systemem gospodarczym jest z czego schodzić. najlepiej byłoby chyba mając zestawienie materiałow oraz te rzuty, o których pisałam wyżej próbować zorientować się jak wygląda koszt tych głównych materiałów i robocizna. na podstawie rzutów chyba ewentualni wykonawcy są w stanie określić orientacyjny koszt robocizny

[monia7244]

witam was

 

uważam, że 250 tys. jest wersją optymistyczna, jednak realną - mam taką cichą nadzieję

kosztorysy podane w biurach zniechęcają człowieka do budowy

tak jak brzoskwinka uważam, że dużo zależy od miejsca budowy, rozpiętości cenowe bywają ogromne, nie wspomnę o pracy własnych rączek, to nieocenione oszczędności,

 

tak jak pisałam wcześniej w zeszłym roku rodzinka budowała podobny domek, wystarczyło 200 tys.

biorąc pod uwagę wzrost cen uważam, że za 250k dam radę

 

pozdrowionka

[monia7244]

brzoskwinko

 

wracając do naszej rozmowy

muszę przyznać, że czytasz w moich myślach

dla mnie również kotłownia i ogólnie rozkład pomieszczeń jest równie ważny, a pralnia na górze miała decydujący wpływ na decyzję o wyborze projektu

 

może wiesz jaka jest wysokość ścianki kolankowej ??

 

napisz z czego zamierzasz budować domek, jakie ocieplenie, dach itp...

 

jeżeli chodzi o projekt

 

kupując go " wysyłkowo" nie masz szans zoriętować się we wszystkich szczegółach, wymiarach itp. dlatego masz prawo go zwrócić jeżeli nie będzie Ci odpowiadał, nie pamiętam w ciągu ilu dni, napewno 7 może i więcej ...

 

 

pozdrawiam

[brzoskwinka]

monia,

ja też się na niego zdecydowałam głównie przez pralnie rozważałam jeszcze marysię i i iskierkę z HB Studio, bo rozkład pomieszczeń funkcjonalnie do przyjęcia, powierzchnia podobna,ale tam za nic nie dało się upchnąć pralni na górze - przynajmniej ja nie wpadłam na pomysł jak. podczytałam parę wątkówo iskierce i nasz projekt jest pod względem rozkładu podobny. w tamtych w dodatku nie podobał mi się zbyt wygląd zewznętrzny domu i brak zadaszonego tarasu. - trzeba by kombinować z jakimś daszkiem. moi rodzice mieli pierwotnie projekt z niezadaszonym tarasem i dobudowali bo nieszło w lecie siedzieć w upalne dni.

 

ścianka kolankowa ma 60 cm.

 

nie wiem jeszcze z czego bedziemy budować. w projektcie jest ytong 36 jednowarstwowy, ale nie wiem czy to dobre rozwiązanie, bo spotkałam się z opinią,że pomino tego, że to ściana 1-warstwowa to i tak ludzie zazwyczaj ocieplają, a to generuje dodatkowe koszty. pewnie zmienimy na coś tańszego.

 

jeśli jeszcze nie masz projektu, to jak mi podasz maila mogę ci przesłać te rzuty z projektu jakie mam z pracowni. zawsze jakiś punkt wyjcia do rozmyslań

 

pozdrawiam cię bardzo gorąco

[monia7244]

brzoskwinko

jeżeli możesz przesłać mi rysuneczki, będę wdzięczna

[email protected]

 

pozdrawiam

[monia7244]

Witam was

 

Muszę się pochwalić.

Właśnie zostałam szczęśliwą posiadaczką projektu ATOS

brzoskwinko tak jak pisałam, jest możliwość zwrotu projektu w ciągu 10 dni

 

pozdrawiam

[brzoskwinka]

gratuluję monia teraz nic tylko budować w projekcie jest podane zapotrzebowanie na energię elektryczną? przydałoby się do decyzji o warunkach zabudowy - tam trzeba podać takie dane? masz juz WZ? to początek góry lodowej zwanej naszą biurkokracją?kiedy startujecie?

 

pozdrawiam

 

projekt kupię zaraz po podpisaniu umowy

[brzoskwinka]

wiesz monia, zastanawiałam się jeszcze nad jedną rzeczą, po tym jak nie ukrywam poczytałam inne fora, zwracając szczególną uwagę na koszty budowy . podrzucam ci link do forum o budowie iskierki - najbardziej podobnego domu do atosa

 

http://forum.muratordom.pl/projekt-iskierka-czy-ktos-go-budowal-ja-sie-przymierzam,t70605.htm?highlight=iskierka

 

te koszty...

ogarnięta obsesją minimalizacji kosztów wpadłam na jeszcze jedno rozwiązanie i tak się zastanawiam nad tym aby w tej lukarnie zrobić dach nie dwuspadowy lecz jednospadowy. bryła trochę by straciła na wyglądzie, ale może było by taniej - żadnych koszy,docinania dachówek, gąsiorów, łatwiejsza więźba. oczywiście nie jestem fachowcem, ale tak mi nieśmiało świta. no i ciekawa jestem twojego zdania - co o tym sądzisz, pomijając estetykę, bo tu pewnie myślimy podobnie.

[monia7244]

brzoskwinko

 

o ile dobrze pamiętam jest podane w projekcie zapotrzebowania na energię, mogę Ci je przesłać mailem

 

jeszcze tak nie zdecydowaliśmy czy na 100 % to będzie to ( na 99 % tak ), chcemy dokładnie obejrzeć rysunki, kosztorys i wtedy zdecydujemy,

przyznam, że wczoraj nie miałam czasu się tym zająć, projekt przejrzałam pobieżnie

jedny co "rzuciło " mi się w oczy to koszt dachu,

uważam, że jeżeli zrobię blachodachówkę to już parę groszy się zaoszczędzi

 

wysłać Ci na maila ilość potrzebnych materiałów ?

 

jeżeli mowa o Iskierce

walory estetyczne - jak dla mnie nie mają porównania z atosem

dach jest o 20 m2 mniejszy niż w atosie więc aż tak ogramna różnica to nie jest, chociaż zawsze 20m2 taniej i mniej obróbek

zauważ, że reszta jest prawie taka sama, no może nie ma donic betonowych z przodu i z tyłu , a to pamiętaj też jest w kosztorysie atosa

 

a może z przodu zrobić taki mały daszek jak w iskierce ??

zamiast betonowych słupów i "pół kilometra" dachu ??

 

nad lukarną możesz zrobić dach jednospadowy, może będzie troszkę taniej

ale zależy ile ? jeżeli różnica nie będzie tak ogromna to nie wiem czy zdecydowałabym się na dach jednospadowy

ew. wolałabym nie robić lukarny w ogóle, tylko wstawić okno połaciowe

 

Ogólnie :

uważam, że kosztorys atosa jest mocno zawyżony,

iskierka ma podobny metraż więc różnica w cenie napewno nie będzie duża

 

pozdrawiam gorąco