Odległości

[T-rex]

kiedyś było że 3m bez okien 4m z oknami - liczone od krawedzi muru.

 

teraz co sie zmienilo ? i liczy sie od osi muru konstrukcyjnego ?

 

a jesli sciana jest nierownolegla to sie jakas srednie bierze ?

[listek]

Witam

Nic sie nie zmieniło.

Jesli ściana jest nierównoległa to chyba odległość w miejscu gdzie ściana jest najbliżej granicy.

[T-rex]

jak to sie nic nei zmienilo ?

[jajmar]

jak to sie nic nei zmienilo ?

a dlaczego myślisz ze sie coś zminiło?

[T-rex]

a no tak coś słyszałem - że się zmienieło - i że teraz mierzy się od osi muru konstrukcyjnego ...

[budulec1]

a no tak coś słyszałem - że się zmienieło - i że teraz mierzy się od osi muru konstrukcyjnego ...

źle słyszałeś lub źle słuchałeś

[krys1]

Witam

Nic sie nie zmieniło.

Jesli ściana jest nierównoległa to chyba odległość w miejscu gdzie ściana jest najbliżej granicy.

 

Jeśli ściana nie przebiega równolegle do granicy działki to liczy się odległość 4 m od okna w tej ścianie. U mnie tak było i jest.

[listek]

Witam

Nic sie nie zmieniło.

Jesli ściana jest nierównoległa to chyba odległość w miejscu gdzie ściana jest najbliżej granicy.

 

Jeśli ściana nie przebiega równolegle do granicy działki to liczy się odległość 4 m od okna w tej ścianie. U mnie tak było i jest.

 

Załóżmy, że mam tak wąska działkę i tak długi dom, że ściana może być w jednym narożniku w odległości 1 m od granicy, a okno 6 metrów dalej juz 4m od granicy i bedzie ok???

[budulec1]

Załóżmy, że mam tak wąska działkę i tak długi dom, że ściana może być w jednym narożniku w odległości 1 m od granicy, a okno 6 metrów dalej juz 4m od granicy i bedzie ok???

Nie, jest jeszcze drugi warunek 3m

[jajmar]

 

Załóżmy, że mam tak wąska działkę i tak długi dom, że ściana może być w jednym narożniku w odległości 1 m od granicy, a okno 6 metrów dalej juz 4m od granicy i bedzie ok???

 

Nie będzie ok, bo ściana bez okien ma być 3 metry od granicy nie metr.

[listek]

No fakt. Za bardzo przejaskrawiłem

[emart]

Dołączę się do dyskusji z pytaniem. Kupiliśmy dom w stanie surowym, jest postawiony 3 metry od granicy, i od tej strony są w projekcie dwa okna szklone luxferami. My zmieniliśmy projekt i w obydwóch pomieszczeniach chciałbym zrobić okna przynajmniej uchylne. Zastanawiam się czy istnieje taka możliwość, nie wiem może za zgodą sąsiada, czy nie ma takiej możliwości?

Pozdrawiam

Artur Kowalski

[Nefer]

Zgoda sąsiada nie ma tu nic do rzeczy.

[raffran]

Te odleglosci reguluje nie tylko prawo budowlane ale takze przepisy p-poz.

Sa sytuacje kiedy dom moze stanac blizej niz 3m od granicy,tak jak i musi stanac nie miej niz np.6m,czy nawet 10m.I nie chodzi tutaj o odleglosci od drogi,czy od sciany lasu,ale o odleglosc domu od domu.

[asz]

Dołączę się do dyskusji z pytaniem. Kupiliśmy dom w stanie surowym, jest postawiony 3 metry od granicy, i od tej strony są w projekcie dwa okna szklone luxferami. My zmieniliśmy projekt i w obydwóch pomieszczeniach chciałbym zrobić okna przynajmniej uchylne. Zastanawiam się czy istnieje taka możliwość, nie wiem może za zgodą sąsiada, czy nie ma takiej możliwości?

Pozdrawiam

Artur Kowalski

 

Właśnie ze względu na p.poż luxfery mogą być, bo są traktowane jako ściana.

Okna (nawet fixy) odpadają.

[izabela.16]

a jakie sa szczegolne przypadki bo GDZIES na MURATORZE czytalam ze wyjatkowo moga byc mniej niz te 3 -4m.Ale musza byc spelnione jakies warunki...No to pytam jakie i czy to prawda.

[asz]

a jakie sa szczegolne przypadki bo GDZIES na MURATORZE czytalam ze wyjatkowo moga byc mniej niz te 3 -4m.Ale musza byc spelnione jakies warunki...No to pytam jakie i czy to prawda.

 

Dz.U.2004.109.1156

§12....„§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż:

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

.

.

.

3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:

1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

2) nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

4. Jeżeli na sąsiedniej działce:

1) w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej,

2) bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej ściany, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej.

 

U mnie w praktyce wynikało to tak, że sąsiad który ze względu na "wąskość" swojej działki chciał budować się 2 m od granicy musiał uzyskać moją pisemną zgodę i załączyć ją do składanego projektu

[Barbossa]

temat wałkowany często, ale pewnie, po co szukać,

pozwólcie więc, że Was wyręczę:

§ 12. (7) 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż:

 

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

 

2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

 

2. Odległość od granicy, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej budynku zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego w dachu.

 

3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeżeli:

 

1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

 

2) nie jest możliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

 

4. Jeżeli na sąsiedniej działce:

 

1) w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej,

 

2) bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej ściany, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej.

 

5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m.

 

6. Odległości, o których mowa w ust. 1-5, nie odnoszą się do podziemnych części budynku znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu.

 

7. Budynek inwentarski, budynek gospodarczy ze ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi nie mogą być sytuowane w odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącego budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego albo budynku użyteczności publicznej, dla których wydano decyzję o pozwoleniu na budowę na sąsiedniej działce.

 

§ 13. ( 1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń - co uznaje się za spełnione, jeżeli:

 

1) między ramionami kąta 60%B0, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:

 

a) wysokość przesłaniania - dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,

 

b) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m,

 

2) zostały zachowane wymagania, o których mowa w § 57 i 60.

 

2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części.

 

3. Dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna.

 

4. Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowie śródmiejskiej.

 

§ 13, 60, 271 i 273 kurników nie dotyczą

[izabela.16]

dziekuje.ja tylko zapytalam bo nikt wczesniej o to nie pytal w tym watku a slyszalam ze cos takiego jest:)

[Barbossa]

dziekuje.ja tylko zapytalam bo nikt wczesniej o to nie pytal w tym watku a slyszalam ze cos takiego jest:)

się nie tłumacz