FUNDAMENTY - za ile w sezonie 2008 ?

[Emer]

u mnie robocizna za stan surowy zostala wyceniona na 10tys zl, choc inne ekipy wolaly wiecej (17 do 20 tys.), dom 170m2 plus 2 garaze

 

materialy mi wyszly okolo 25 tys zl

 

Trochę mało precyzyjnie sforumułowane. Dom piętrowy czy parterowy? Lepiej podać długość ław i wysokość ścian funamentowych, to każdy sobie przeliczy na swoje warunki.

[cherry]

U mnie - okolice Wrocławia- wyszło za stan zero : robocizna 12 tyś, materiały 26 tyś, czyli łacznie 38 tyś, budynek 15 na 9, czy to w normie?

[RAIDER12]

Dla mnie cena szokująca.

[majkii]

a jak dla mnie to cena jest do przyjecia

mozna by pewnie troszke taniej ale ze cena jest "szokujaca" to bym nie powiedzial...

 

moje fundamenty wyszly mnie podobnie

[nyno]

widze ze macie tanich fachowcow .Czy mozecie podac namiary na jakies dobre i tanie ekipy ???

Wielkie dzieki

[RAIDER12]

Namiary to można dawać jak budujesz w tych samych okolicach.

[arktyk]

Kolejny wątek na potwierdzenie tezy, że wybudowanie domu w roku 2008 jest jednak dużo droższe niż w 2007. Dobrze że u mam już stan surowy zamknięty i powoli przystępuje do prac wykończeniowych. Co do spostrzerzenia Raidera 12 - zgadzam się, niektóre ceny, żądane aktualnie przez wykonawców szokują.

 

Pozdr,

[majkii]

Jesli chodzi o koszty robocizny to napewno jest drozej.

Mam jedank wrazenie ze materialy budowlane podrozaly niewiele a ceny niekturych nawet spadly.

[justynapestka15wp.pl]

U mnie dom będzie miał wymiary 17 x 10m.

Fachowcy za robociznę biorą:

fundamenty 8 tys., ściany i strop 12,5 tys., dach i pokrycie papą 13,5 tys (dach jest wielopołaciowy ma 280 m i jest dość skomplikowany). Razem za stan surowy otwarty 34 tys. (mam nadzieję że to w miarę rozsądne ceny). Budowę rozpoczynam w czerwcu i zobaczymy jak to będzie.

[gianti]

Jak na razie w regionie łódzkim znalazłem 4 wyceny fundamentów i przedstawia się to następująco (robocizna)

 

dom (kształt litery T) - więc dużo mb. - 104 mb ław fundamentowych

 

3 - ekipy od 14 do 18 tyś - z izolacją pionową, ława fundamentowa + bloczki (liczone 5 rzędów bloczków), bez kosztów robót ziemnych (koparki), bez interesowania się szczegółami dotyczącymi przejść dla wody, kanalizacji, prądu.

 

i co najlepsze 4-ta ekipa (po znajomości) - rzucili cenę 35 tyś. - jeszcze nie miałem czasu ich się spytać - o co chodzi ??

 

Co sądzicie o pierwszych trzech ekipach ? w tym tygodniu jadę obejrzeć ich bieżące budowy - na co szczególnie zwrócić uwagę?

[maksym1001]

U mnie 27500 za stan surowy otwarty ( w tym kopanie fundamentów,fundamenty + ściana trójwarstwowa, podbeton, ściany bez zewnętrznego docieoplenia, strop, dwa balkony,ścianka kolankowa, ścanki działowe dwa kominy i jeden słup klinkierowy ) pow zabudowy 210m2

[kemot_73]

Witam!

Dołacze sie - bo właśnie o 20 skończyłem zalewać fundamenty

domek Guliwer 2G (około 15X9) - buduję w sytemie GOSPODARCZYM

fundamenty: robocizna 0PLN -wykopy, zbrojenie, budowa szalunku (kilka dni mojego urlopu + pomoc "rodzinna")

materiały: 8000 (beton) 1500 (stal) 600 (acrov) - koszty inne 500PLN

 

na cd. budowy jestem już umówiony z ekipą (panem jankiem) która przychodzi do mnie po 15 czerwca i buduje pierwszą kondygnacje plus szolowanie pod płytę za max 7000 PLN

 

....czy to jest duzo czy mało..... ja uwazam że to nie jest mało - oczywiscie zaraz ochy i echy,... ale - buduje z YTONGA szacowany czas postawienia kondygnacji to 4 -5 dni, z szolowaniem ma zejśc max 7 dni (niema schodów betonowych) ekipa bedzie liczyc 4 osoby 2 murazy 2 pomocników, zakładam że muraże wezma po 2kPLN a pomocnicy po 1kPLN za TYDZIEŃ pracy ...... uważam ze to jest naprawde dobrze płatna praca.

Dodam od razu że panowie budują z YTONGA często.

 

I teraz mała dygresja ...oczywiście szukałem innch ekip i jedyne co mi się pcha do głowy to to ze mamy w budowlance tzw dziki zachód:

rozmawiam z panem x- pokazuje plan, pan rzuca okiem i pyta a gdzie to bedzie budowane ?? Mówię tu i tu ... a on na to - No to pierwsza kondygnacja 30.000 i 10.000 poddasze!! Ile mu to zajmie?? oczywiście nie więcej niż pany y!! Jade do drugiego fachowca..... plan, technologia..... pytam ile??? A gdzie ta budowa?? Tu i tu ...... 50.000 z konstrukcją dachu!!!

Wniosek jaki mi się nasuwa jest banalnie prosty - główną składową ceny ekip jest oszacowanie klienta do wyssania!! oczywiście słyszymy ze maja tyle roboty ze nie wiedza czy w tym roku jest szansa, ze nie znajde innej ekipy, ze wie pan teraz ciężko z ludźmi że partacze, że no może sie uda jakos wcisnać ale to jednak mało prawdopodobne ....itd...,

Jesłi budujesz się w lokalizacji gdzie wiadomo ze cana działki oscyluje powiedzmy około 15.000/ar PLN to musi cie być stać na to zeby pan x zarobiłe w tydzień na 2 ary takiej ziemi.... Pan x wystarczy ze trafi taką budowe raz na miesiac i się smieje .... A na końcu okazuje sie że jesgo ekipa to ekipa pana janka ktorej zapłaci te 5000 PLN/tydzień

 

Oczywisćie jeśli rynek taki układ akceptuje to i nie ma sie co dziwić ze jestesmy dojeni na prawo i lewo. Moje zdanie jest takie że jesli podejmuję sie budowac w systemie gospodarczym .. .to po gospodarsku szukam naprawdę dobrej ale taniej ekipy.

[/b]

[zioło]

Powierzchnia zabudowy 143m2, długość ściany fundamentowej 75mb. Wcześniej miałem zdjęty humus. Reszta robót - kopanie, zbrojenie, zalewanie z gruchy, szałunek ściany fundamentowej, izolacja wewnętrzna i zewnętrzna, ocieplenie, folia kubełkowa, drenaż opaskowy, zasypanie piachem z zagęszczeniem, kanalizacja i wylewka z chudego betonu - wykonała ekipa bez mojego kiwnięcia palcem. Robocizna 7.500 zł.