odstepstwo od projektu - zmiana materialu na sciany

[lor]

Witam!

 

W projekcie mam sciany zewn 36 cm z Ytong'a - nie jest przewidziane zadne ocieplenie. Zmienilem technologie na cos w rodzaju porotherm 30 cm + ocieplenie 12 cm. W wyniku sciane mam grubsza o 6 cm. Na etapie adaptacji nie zostaly naniesione odpowiednie zmiany... Nie chcialbym zmniejszac pomieszczen - czy mozna wybudowac dom o te 6 cm ocieplenia wiekszy bez jakichs formalnosci?

 

Z gory dzieki za porade!

 

Pozdrawiam,

[Barbossa]

a musisz mnożyć tematy, zamiast w jednym?

szukać nie umiesz?

[emil_d]

Witam!

 

W projekcie mam sciany zewn 36 cm z Ytong'a - nie jest przewidziane zadne ocieplenie. Zmienilem technologie na cos w rodzaju porotherm 30 cm + ocieplenie 12 cm. W wyniku sciane mam grubsza o 6 cm. Na etapie adaptacji nie zostaly naniesione odpowiednie zmiany... Nie chcialbym zmniejszac pomieszczen - czy mozna wybudowac dom o te 6 cm ocieplenia wiekszy bez jakichs formalnosci?

 

Z gory dzieki za porade!

 

Pozdrawiam,

 

Nie - musisz zgłosić zmiany - dopuszczalna różnica wynosi 2 cm.

[budulec1]

 

Nie - musisz zgłosić zmiany - dopuszczalna różnica wynosi 2 cm.

Rozumiem, że wynika to z kodeksu samurajów?

[Barbossa]

 

Nie - musisz zgłosić zmiany - dopuszczalna różnica wynosi 2 cm.

Rozumiem, że wynika to z kodeksu samurajów?

eeetam

może raczej gentlemen's agreement

[emil_d]

 

Nie - musisz zgłosić zmiany - dopuszczalna różnica wynosi 2 cm.

Rozumiem, że wynika to z kodeksu samurajów?

 

Mój kier.bud. tak mówi - do tej pory wszystko o czym mówił się sprawdziło - więc nie mam powodu mu nie wierzyć. Chciałem zwiększyć izolację z 12 cm na 15 cm - powiedział, że musi się to odbyć kosztem kubatury lub zgłoszeniem zmian w projekcie i wstrzymaniem prac do czasu rozpatrzenia wniosku.

[Barbossa]

Mój kier.bud. tak mówi - do tej pory wszystko o czym mówił się sprawdziło - więc nie mam powodu mu nie wierzyć. Chciałem zwiększyć izolację z 12 cm na 15 cm - powiedział, że musi się to odbyć kosztem kubatury lub zgłoszeniem zmian w projekcie i wstrzymaniem prac do czasu rozpatrzenia wniosku.

własnie zmiana kubatury powoduje złożenie papierów na zmianę, a nie LUB

 

więc ten szeryf nie taki mondry

[arturromarr]

Chciałbym zobaczyć konfrontację Barbossa kontra kilka osób po obiorze.

 

Z odbiorami jest różnie, bo wszystko zależy od ludzi którzy to robią w twojej okolicy.

Jedni przymykają oko inni nie a jeszcze innym jak nie .... to się pomęczysz długo.

Przepisy zawsze są interpretowane na ich stronę a przecież nikt nie będzie się z nimi procesował, człek chce oddać dom i mieć spokój więc jest pokorny.

 

Generalnie zmiana materiału tak, obrysu budynku nie.

 

Nic tu nie dadzą argumenty , że ktoś zbudował "wspak" i odebrał bo wszystko zależy od inspektora w Twoim rejonie.

Pogadaj z sąsiadami może ktoś oddawał niedawno i wie coś jak jest u Ciebie.

 

Jak zmienisz wymiary to kierownik może nie podpisać, że wykonano zgodnie z projektem a wtedy na odbiór przychodzą zawsze.

 

PS:

Może pomyśl o wytrzymalszym i cieńszym materiale konstrukcyjnym np silikaty.

Wtedy ściana 25cm o dużej bezwładności temp. i zmieścisz odpowiedni styropian, żeby było cieplutko. Styropian z 12 i będą tylko 2 cm nadwymiaru ściany.

[sSiwy12]

Przepisy zawsze są interpretowane na ich stronę a przecież nikt nie będzie się z nimi procesował, człek chce oddać dom i mieć spokój więc jest pokorny.

 

Jeśli wybudowano zgodnie z przepisami, to nie ma miejsca na interpretację.

Genaralnie to jest tak, ze kłopoty mają ci, którzy ulegaja różnego rodzaju "poszeptom", lub (i) "naciagaja" obowiązujace przepisy.

I z reguły nie trzeba sie procesować, jesli dom wybudowano zgodnie z przepisami. Wystarczy "poprosić" aby interpretacja urzednicza była na pismie z podaniem podstawy prawnej - zawsze skutkuje.

[Barbossa]

Chciałbym zobaczyć konfrontację Barbossa kontra kilka osób po obiorze.

 

Z odbiorami jest różnie, bo wszystko zależy od ludzi którzy to robią w twojej okolicy.

Jedni przymykają oko inni nie a jeszcze innym jak nie .... to się pomęczysz długo.

Przepisy zawsze są interpretowane na ich stronę a przecież nikt nie będzie się z nimi procesował, człek chce oddać dom i mieć spokój więc jest pokorny.

 

Generalnie zmiana materiału tak, obrysu budynku nie.

 

Nic tu nie dadzą argumenty , że ktoś zbudował "wspak" i odebrał bo wszystko zależy od inspektora w Twoim rejonie.

 

Art. 36a

5. (185) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) (186) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

3) (187)

4) (188)

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) (189) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

6. (190) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

i nie ma ch.. we wsi, żeby to zmienił ktokolwiek po "swojemu"

nieuków z odbiorów zagonić do lektury, wybić z baniek wersje ze szkoły,

zaimplementować autoupgrade

 

nie ma niestety zapisu o "instytucji" dok. powykonawcza, gdzie zmiany np lokalizacji ścianek działowych, nanosił szeryf i to wystarczyło, tu może być "zgrzyt"

[arturromarr]

Przepis przepisem a życie życiem.

Jak budowa trwa dłużej niż pół roku to prawie każdy dom ma szereg zmian mniej lub bardziej istotnych bo zawsze coś sie inwestorowi przyśni nowego, więc przeważnie jak inspektor będzie chciał to zawsze coś znajdzie na co będzie miał paragraf, dlatego lepiej się asekurować i nie zadrażniać, ale to moja rada niech każdy robi jak chce.

[Barbossa]

widocznie w Twojej wsi jest przech.., może dlatego

[aglig]

Art. 36a

5. (185) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) (186) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3) (187)

4) (188)

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) (189) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

Jeśli zmienisz grubość ściany o 6 cm to jednocześnie zmieniasz długość i szerokość domu o 12 cm, a tym samym sposób zagospodarowania działki i odległości od granic. Jeśli zostawisz długość i szerokość budynku tak jak jest w projekcie a zmniejszysz powierzchnię pomieszczeń to tym samym kubaturę. W obu przypadkach wymaga to zmiany pozwolenia na budowę. I tak jest zgodnie z prawem. A w życiu jak to w życiu jedni ryzykują dogadując się z geodetą aby wymiary dokumentacji geodezyjnej powykonawczej były zgodne z projektem zatwierdzonym i kierbud wpisuje też tak aby wszystko było ok. Byle w papierach się zgadzało. Większość liczy na łut szczęścia że i to nie będzie sprawdzane.

[Barbossa]

ale nie w zakresie zastosowania innych materiałów, w opisach często są podane materiały alternatywne, niekoniecznie o tych samych wymiarach'

tu chodzi raczej o celowe zmiany wymiarów,

pozostawiając wymiary osiowe, nikt tego nie zakwestionuje

[urszulak]

A czy jest ktoś ,kto ma nie odebrany dom z powodu zwiększenia grubości ocieplenia,czy podniesienia ścianki kolankowej?

[sSiwy12]

Nie wiem czy jest, ale może trafić na Ciebie

[urszulak]

Mam nadzieję,że nie...

Ale zastanawiam sie ,bo skoro mało kto buduje całkowicie zgodnie z projektem,to mało kto powinien mieć odebrany dom.

Chyba,że się mylę.

[Trociu]

A czy jest ktoś ,kto ma nie odebrany dom z powodu zwiększenia grubości ocieplenia,czy podniesienia ścianki kolankowej?

 

Oczywiście jest nas tysiące, bo inspektorat nie ma co robić, tylko wysyłać ludzi, żeby sprawdzili, że każdy z nas ma dokładnie 10m a nie 10,12m.

[Barbossa]

i dlatego Drogie Dzieci zmiany w PB, a każdy się podnieca, że to akurat pod Niego

[aglig]

ale nie w zakresie zastosowania innych materiałów, w opisach często są podane materiały alternatywne, niekoniecznie o tych samych wymiarach'

tu chodzi raczej o celowe zmiany wymiarów,

pozostawiając wymiary osiowe, nikt tego nie zakwestionuje

 

No dobra sytuacja hipotetyczna, jakimś cudem na odbiór budynku mieszkalnego przyjeżdza Inspektor nadzoru budowlanego, wściekły bo właśnie sie dowiedział że żona go zdradza a z podwyżki nici. Ma ogromną chęć się doczepić wyładować swą złość na biednym inwestorze i na dodatek trzymać się co do joty litery prawa. Bierze miarkę i zaczyna mierzyć szerokość budynku i jego długość bo to najłatwiejsze do sprawdzenia. Zakładamy że do odległośći do granic się nie przyczepia bo zawsze można powiedzieć że błąd pomiaru a granica de facto jest te 10 cm dalej. Ale co to długość i szerokość budynku jest większa o 12 cm. Inspektor patrzy na plan zagospodarowania działki zatwierdzony pozwoleniem na budowę a tam wyraźnie napisane szerokość 10 m a my tu mamy 10,12 m myślisz że będzie odkuwać ścianę z pięknego nowego tynku silikonowego aby sprawdzić gdzie jest oś konstrukcyjna budynku. Oczywiście sytuacja jest jak najbardziej hipotetyczna i zakładam, że jeszcze się nikomu nie przytrafiła ale zgodnie z literą prawa scenariusz jest możliwy.