podział spadku (pilne)

[sikorb]

Witam

 

bardzo proszę o pomoc i pokierowanie co jak najlepiej zrobić żeby było najszybciej sąd czy wystarczy notariusz

 

jestem na etapie kupna domu jednorodzinnego ale dom jeszcze niema jednego właściciela

 

sąd ustalił podział majątku (domu) po zmarłym małżeństwie.

 

1/3 1 osoba

1/3 2 osoby z czego jedna zrzeka sie na korzyść drugiej (córka na matkę)

1/3 4 osoby zrzekają sie na korzysć 2 osób pozostałych

 

czyli zostaje 2 właścicieli z którymi podpisał bym umowę kupna/sprzedaży

 

Jak to rozwiązać wystarczy załatwić to notarialnie czy trzeba dalej w sądzie sie zrzekać?

 

Jakby sie udało załatwić to wszystko u notariusza, to jakie dokumenty są dodatkowo potrzebne nie licząc ostatniego wyroku sądu dotyczącego podziału

 

Jak długo mogło by trwać finalizacja tej sprawy tak żeby właściciel mógł mi sprzedać ten dom

 

dziękuje i Pozdrawiam

 

P.S

Potrzebuje notariusza z regionu (Sosnowiec,Będzin,czeladź)

[bartolinka]

Witam

 

bardzo proszę o pomoc i pokierowanie co jak najlepiej zrobić żeby było najszybciej sąd czy wystarczy notariusz

 

jestem na etapie kupna domu jednorodzinnego ale dom jeszcze niema jednego właściciela

 

sąd ustalił podział majątku (domu) po zmarłym małżeństwie.

 

1/3 1 osoba

1/3 2 osoby z czego jedna zrzeka sie na korzyść drugiej (córka na matkę)

1/3 4 osoby zrzekają sie na korzysć 2 osób pozostałych

 

czyli zostaje 2 właścicieli z którymi podpisał bym umowę kupna/sprzedaży

 

Jak to rozwiązać wystarczy załatwić to notarialnie czy trzeba dalej w sądzie sie zrzekać?

 

Jakby sie udało załatwić to wszystko u notariusza, to jakie dokumenty są dodatkowo potrzebne nie licząc ostatniego wyroku sądu dotyczącego podziału

 

Jak długo mogło by trwać finalizacja tej sprawy tak żeby właściciel mógł mi sprzedać ten dom

 

dziękuje i Pozdrawiam

 

P.S

Potrzebuje notariusza z regionu (Sosnowiec,Będzin,czeladź)

 

Witaj:)

z mojej wiedzy wynika, że te osoby, które zrzekają się praw do swojej części nieruchomości muszą to zrobić notarialnie.

Tzn. sąd potwierdził tylko w wyroku, że te konkretne osoby dziedziczą majątek po zmarłych, bez wskazywania co wchodzi w masę spadkową. Teraz te osoby powinny udać się z orzeczeniem sądu do notariusza i tam dokonać podziału - co jest dziedziczone i kto się czego dla kogo zrzeka.

Dopiero potem możesz przystępować do podpisywania intersującej Cię umowy. Ze strony sprzedających potrzebny jest akt notarialny własności sprzedawanej nieruchomości, te oosoby i ich dowody osobiste. I chyba jeszcze zaświadczenie z US o rozliczeniu podatku od spadków i darowizn.

 

pozdrawiam

bartolinka

[adamuss]

Jeżeli osoby te nie zrzekły się przed sądem to konieczna jest wizyta u notariusza (i zrzeczenie się w formie aktu notarialnego).

U notariusza wymagana jest obecność zainteresowanych (bez Ciebie ofkoz) i posiadanie odpisu postanowienia o dziale spadku.

Załatwia się to jednego dnia o ile wszystkich zainteresowanych uda się zgromadzić u notariusza.

 

Pozdrawiam.

[u2collector]

Najlepiej - od razu wszyscy spadkobiercy wraz z kupującym stają do aktu i za jednym razem się wszystko rozgrywa. Po co nabijać kieszeń notariuszowi, i tak jest dość wypchana:P

Oczywiście pozostaje pytanie, czy spadkobiercy na to się zgodzą.

A do postanowienia sądu musi być załączone zaświadczenie/decyzja Urzędu Skarbowego dot. podatku od spadku. Jeśli wystąpił, to musi być uregulowany.