mr_doctor 22.04.2008 14:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 Witam . Piszę z pytaniem do znawców tematu odrolnienia . W zeszłym roku dostałem w darowiźnie ziemię rolną na wsi . Działka(pole) jest usytuowana w obrębie wsi i dowiadując się w gminie to jak bym chciał to mogę stawiać dom - działka jest przy drodze asfaltowej , z wodą która biegnie przy granicy działki oraz z prądem po drugiej stronie ulicy . Tak więc wszystko co potrzebne do budowy jest ... Ale tutaj następuje mój mały problem - w akcie darowizny o notariusza jest pewna klauzula o następującej treści : ".... Stawający oświadczyli , że darowana nieruchomośc - za wyjątkiem lasu - i gruntu leśnego - stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym , i obdarowani małż. Kowalski oświadczyli , że to gospodarstwo rolne będzie prowadzone przez nich przez okres co najmniej pięciu lat , licząc o dnia dzisiejszego ..." Tak więc teraz nie wiem czy mogę odrolnić kawałek ziemi i zacząć budowę swojego domu , czy też muszę czekać 5 lat i wtedy starać się o odrolnienie i cokolwiek robienie na tej działce . A w sprawie odrolnienia , też mam pytanie - działka ma ponad 1 ha ziemi rolnej i teraz czy mam odrolnić kawałek ziemi na którym będzie stał dom , czy też mam już wyznaczyć całe podwórko i odrolnić . A pozostała reszta pozostanie dalej rolna . Dziękuję z góry za odpowiedzi . mr_doctor P.S Post ten też dałem do innego działu ( Domy i działki - na sprzedaż i do kupienia ) - ponieważ nie wiem który działów jest bardziej uczęszczany . Jeśli szanowny moderator będzie uważał , że to zbędne to proszę o usunięcie jednego z postów . Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
carringtontomas 22.04.2008 14:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 Odrolnieniu podlega tylko ta powierzchnia gruntu, na ktorej chcesz postawić dom. Co do zapisów.....warto może udać się do owego notariusza, który spisywał umowę darowizny i poprosic o interpretację. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429406 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mr_doctor 22.04.2008 14:29 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 Odrolnieniu podlega tylko ta powierzchnia gruntu, na ktorej chcesz postawić dom. Tak więc jak będę chciał odrolnić to muszę już mieć już gotowy plan w którym miejscu ma powstać budynek mieszkalny oraz gospodarczy(garaże) - tak więc będę musiał najpierw załatwić z geodetami , mieć wstępny projekt i wtedy dopiero udać sie z takim planem do starostwa czy gminy w sprawie odrolnienia . Planu zagospodarowania ta miejscowość nie posiada . Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429467 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 22.04.2008 14:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 Myślę, że jest jeden problem o którym nie napisałeś.Adnotacja w akcie notarialnym wskazuje (prawdopodobnie), że ziemia (gospodarstwo rolne) zostało przekazane nastepcy w zamian za rente strukturalna.I jest problem, bo nastepca MUSI prowadzić to gospodarstwo w stanie takim jakim otrzymał - może je powiekszyć, natomast nie może pomniejszać areału - zapis (Ustawy) brzmi na: "tym samym obszarze". Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429485 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mr_doctor 22.04.2008 15:15 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 Adnotacja w akcie notarialnym wskazuje (prawdopodobnie), że ziemia (gospodarstwo rolne) zostało przekazane nastepcy w zamian za rente strukturalna. . Nie - to była zwykła darowizna - dostałem tę działkę od swojego wujka - całkowicie za darmo - jedyne koszta to notarialne . Wujek jest dalej rolnikiem i prowadzi swoje gospodarstwo - a mnie przepisał tylko tę jedną działkę (ponad 20 ha) . Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429542 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 22.04.2008 15:20 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 To z czego wynika adnotacja? Czy chodzi o prawo pierwokupu przez Agencje, czy "tylko" o podatki US? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429552 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mr_doctor 22.04.2008 15:29 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 To z czego wynika adnotacja? Czy chodzi o prawo pierwokupu przez Agencje, czy "tylko" o podatki US? Jedno i drugie - zostając posiadaczem tej ziemi nie byłem rolnikiem i pierwszeństwo by miała agencja - no i oczywiście US - abym wcześniej nie sprzedał tej ziemi i na niej zarobił - wiadomo jakie są ceny gruntów ... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429573 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
sSiwy12 22.04.2008 15:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 To kolego masz idealną sytuację aby starać się o pozwolenie lub WZ dla zabudowy zagrodowej. Wręcz wymarzona sytuacja.Przy dobrym posadowieniu budynku, automatycznie wyrabiaja sie działki do podziału "prawie" budowlane (dobre sasiedzctwo) - pod warunkiem, ze kalsa ziemi słaba np. IV. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429595 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mr_doctor 22.04.2008 16:05 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 22 Kwietnia 2008 To kolego masz idealną sytuację aby starać się o pozwolenie lub WZ dla zabudowy zagrodowej. Wręcz wymarzona sytuacja. Przy dobrym posadowieniu budynku, automatycznie wyrabiaja sie działki do podziału "prawie" budowlane (dobre sasiedzctwo) - pod warunkiem, ze kalsa ziemi słaba np. IV. A możesz to bardziej rozwinąć - jak chcesz możesz PW albo ogólnie na forum - albo może na meila mi to wszystko opiszesz . Jeszcze nie bardzo łapię wszelkich skrótów i tak więc co t znaczy "WZ dla zabudowy zagrodowej" . A żeby czegoś więcej się dowiedzieć na temat swojej działki co mogę zrobić itp, to mam sie udać do Urzędu Gminy czy też do starostwa . - dopiero co z tym tematem zaczynam i nie wiem jak na razie z której strony to ugryźć . Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2429627 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mk CocaYna 23.04.2008 12:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 23 Kwietnia 2008 Hej, zajrzyj koniecznie tutaj http://forum.muratordom.pl/decyzje-o-warunkach-zabudowy-i-plany-pomoge,t18258.htm?highlight=zabudowy powodzenia Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2431246 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mr_doctor 25.04.2008 00:05 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 25 Kwietnia 2008 Dzięki za podpowiedzi . - trochę jeszcze pogrzebałem i znalazłem mnóstwo tematów które mnie dotyczą . Ale jak będę miał jakiś problem to jeszcze zadam pytanie nie raz . Jak na razie to byłem już w gminie , dostałem wniosek do wypełnienia i dostarczenie mapki sytuacyjnej , oraz w dniu dzisiejszym takową mapkę już mam - teraz czeka mnie przykładowe naniesienie budynku na tę mapkę - wypełnienie tego wniosku i czekanie - około 3 miesięcy . pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/100613-dzia%C5%82ka-rolna-i-budowa-odrolnienie/#findComment-2434196 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.