Dziennik budowy - Adela z Archipelagu (btx)

[btx]

Zaczęło się od małego mieszkania, które kupiliśmy z założeniem że pomieszkamy w nim nie dłużej niż 5 lat. Potem albo zamienimy je na duże mieszkanie albo na dom.

Mieszkamy już prawie 3 lata, urodziła się Dzidzia i zaczyna się robić ciasno.

Po wielu rozmowach, dyskusjach, naradach, itp. podjęliśmy decyzję, że zbudujemy dom.

Zaczęło się szukanie informacji w sieci, wśród znajomych, szukanie działki i wybieranie projektu.

Działkę kupiliśmy we wrześniu 2007r. i od razu zaczęło się załatwianie papierów. Działka w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego o powierzchni 15 arów, w kształcie kwadratu.

 

http://images27.fotosik.pl/205/277c9cfd4c154ea7.jpg

 

Spośród miliarda dostępnych w sieci projektów wybór padł na Adelę. Nie opisuje tu narazie zalet i wad projektu, bo i tak projektu nie zmienię, a jeśli komuś się nie podoba, to z pewnością znajdzie sobie pasujący.

 

Zakładam dziennik bo szukając projektu i informacji byliśmy trochę zagubieni, nie wiedzieliśmy czego się spodziewać i wiemy jak czują, lub będą się czuli ci którzy chcą się budować. Może chociaż w niewielkim stopniu będziemy w stanie takim osobom pomóc. Jeżeli trafiłeś/aś na tą stronę, to albo Adela jest jednym z faworytów, albo jest tym jedynym , na który się zdecydowaliście.

Nie będę umieszczać wpisów codziennie, bo nie mam na to czasu, ale jeżeli znajdę chwilę, to informacje będą treściwe - tak żeby czytający (przyszły inwestor ), znalazł tu rozwiązanie niektórych przynajmniej problemów.

Postaram się też umieszczać jak najwięcej zdjęć i informacji nt. kosztów budowy (stan na rok 2008). Zdjęcia będą tak długo dostępne, jak długo Fotosik.pl będzie bezpłatne - tam właśnie znajduje się album, który będzie na bieżąco uzupełniany.

http://barthezxrv.fotosik.pl/albumy/424176.html

Tego właśnie nam brakowało w sieci. Jeśli ktoś chce zapytać, lub podjechać do nas zobaczyć aktualny stan zaawansowania robót - zapraszam => dane kontaktowe dostępne na forum.

W przypadku jakichkolwiek uwag zapraszam do pisania komentarzy do dziennika:

Komentarze do dziennika budowy Adeli

[btx]

Modyfikacje wprowadzone przez nas do projektu, w ramach adaptacji:

1. powiększenie garażu do dwustanowiskowego - o 2,5m - miało być 3m, ale warunki zabudowy ograniczyły elewację przednią do 16m

2. dodanie balkonu od strony ogrodu, łącząc obie sypialnie

3. pogłębienie obu balkonów do 1,2m, bo to co jest w projekcie to tylko rzygownik, nie balkon

4. ogrzewanie na ekogroszek (na 99%) - zmiana komina

5. powiększenie łazienki na górze do słupa

6. zamiana garderoby i łóżka w głównej sypialni (pom.2)

7. zamknięcie kuchni ścianką od strony jadalni

9. Kotłownia za garażem (pom.9)

10. Ze względu na zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperatorem prawdopodobnie zrezygnujemy z komina wentylacyjnego w kuchni i w łazience na górze. UWAGA - w nowym projekcie Adeli komin jest na prawej ścianie łazienki, na której znajdują się drzwi

11. Likwidacja wolego oka na rzecz dwóch okien dachowych

[btx]

Aktualnie jesteśmy na etapie praktycznie żadnym, bo dopiero (albo już ) udało się nam zdobyć pozwolenie na budowę, w piątek 25.04 wytyczyliśmy budynek na działce, a w poniedziałek panowie zaczną robić wykopy pod ławy fundamentowe...

teraz będzie kilka zdjęć z ostatnich tygodni :

 

zdjęty humus

http://images25.fotosik.pl/204/7de319b312443d4d.jpg

 

 

buda/barak/bakamera, którą niektórzy trafnie nazwali Greenhouse. W środku dwa pomieszczenia, łózka, instalacja elektryczna i co najważniejsze - koza - będzie ciepło. Na zdjęciu jeszcze w poprzednim miejscu, przed transportem do nas na działkę. I tutaj serdeczne podziękowania dla Pana Krzysztofa za udostępnienie powyższej

http://images34.fotosik.pl/237/3339e7fca21f8200.jpg

 

 

A tu greenhouse już u nas na działce. Było trochę kłopotów ale sie udało

http://images32.fotosik.pl/237/f7fd72c4a2105e61.jpg

 

Jako że wiosna to u nas nie za bardzo w tym roku, to chętnie się zakopałem samochodem, żeby go potem odkopywać

http://images34.fotosik.pl/237/8569ce283c345d53.jpg

 

naszą działkę odwiedziły jakieś niedźwiedzie czy cuś

http://images32.fotosik.pl/237/f4667e40c3c479d3.jpg

 

A tu już bardziej widac budowę - tyczenie budynku, z geodetą, jego synem, szefem naszej ekipy budowlanej i ze mną

http://images28.fotosik.pl/206/7f1fb1a6da1cf032.jpg

[btx]

Zdjęcia nie działają i nie wiem o co chodzi

Próbowałem z Picasy i z onetu, ale ani z jednej ani z drugiej strony nie działają...

Nie wiem czy się z tym uporam, dlatego zapraszam do oglądania zdjęć z albumu; większość zdjęć z telefonu, także jakościowo nie zachwycają:

 

Katalog zdjęć z budowy Adeli

 

edit 01.05.2008

Zmieniłem katalog zdjęć na Fotosik.pl. teraz powinno działać jak należy

NOWY katalog zdjęć

 

28.04.2008

Dzisiaj panowie elektrycy założyli prąd na działce - oczywiście łącze budowlane. Na docelowe trzeba będzie poczekać ze 2-3 miesiące

[btx]

29.04.2008

W końcu nadszedł TEN dzień - panowie zaczęli kopać ławy. Niestety w trakcie okazało się że geodeta się rąbnął i wymierzył ławę Ł1 krzywo o jakiś 1m...

A tak zachwalał swój wypasiony sprzęt... że na 1km, tylko 3mm odchylenia, itp.

No cóż, nawet najlepszym się błędy zdarzają.

Oczywiście szybki telefon i za 1,5h pan geodeta miał się stawić na budowie i poprawić. Zanim przyjechał, chłopaki z naszej ekipy, żeby nie stać bezczynnie sami pomierzyli ławy, sprawdzili, skorygowali błąd i kopali dalej.

Geodeta jak przyjechał, jeszcze raz sprawdził i tylko potwierdził że zrobili dobrze

[btx]

30.04.2008

 

Ławy fundamentowe wykopane. Zajęło to tylko 2 dni ekipie składającej się z 4 osób.

http://images27.fotosik.pl/205/e81a408ef8367066med.jpg

 

Można by jutro rozkładać podsypkę i zaraz potem zalewać chudziakiem; niestety mamy święto i długi weekend. Ani żwirownie, ani betoniarnie nie pracują od czwartku do niedzieli... Prawdopodobnie budowa będzie stała nieruszona przez 4 dni.

Zamówiłem stal zbrojeniową, na poniedziałek część ma już być, reszta w środę

[btx]

Przerzuciłem katalog zdjęć na Fotosik.pl. Wygląda na to że teraz wszystko działa

[btx]

No dzieje się, dzieje!

 

05.05.08

po długim weekendzie w końcu doczekałem się dalszych prac na budowie. Pierwsza wywrotka z podsypką przyjechała już ok 8 rano, także panowie się nie nudzili. W sumie poszło ok 24 ton piasku. Zamówiłem jedną wywrotkę więcej żeby było na później na zaprawę do murowania ścian.

 

http://images29.fotosik.pl/209/7d6d22d345292696.jpg

 

Około południa przyjechała pierwsza dostawa stali zbrojeniowej i po skończeniu rozwożenia podsypki zaczęło się cięcie prętów na strzemiona. Reszta dojedzie w środę.

 

 

06.05.08

Pomimo problemów (wszystkie betoniarnie mają aktualnie masę roboty przy budowie dróg i nowych osiedli w okolicy) udało się załatwić, praktycznie na już, 5m3 chudego betonu na podkład pod ławy. Początkowo fachowcy chcieli rozrabiać beton sami w betoniarce na budowie, jednak udało sie ich przekonać i beton został dostarczony przez wywrotkę co pozwoliło zaoszczędzić jakieś 2 dni...

http://images33.fotosik.pl/245/32b2793d65782edd.jpg

 

 

07.05.08

Od rana w oczekiwaniu na resztę stali ekipa pracowała nad szalunkami dla ławy fundamentowej. Jako że mają w tym wprawę, poszło całkiem sprawnie. W międzyczasie dojechała reszta stali i po skończeniu szalunków panowie zajęli sie cięciem i składaniem zbrojenia (na zdjęciu jeszcze nie skończone)

 

http://images31.fotosik.pl/244/92d06f869c4fb1db.jpg

 

 

do końca tygodnia najprawdopodobniej zalejemy ławy

[btx]

09.05.08

 

Wczoraj wieczorem, po skończeniu układania zbrojenia przyjechał kierownik budowy, stwierdził że jest OK, co oznaczało zgodę na zalanie ław betonem.

Od samego rana ekipa czekała na gruchę - przyjechały dwie, a w dodatku jedna miała na plecach pompę, której zasięg robił wrażenie:

 

http://images29.fotosik.pl/210/e2f41a0bead1e401med.jpg

 

 

Cała operacja trwała ok 1,5h, a tu efekt:

 

http://images32.fotosik.pl/246/84ef074fb8a0caf9med.jpg

 

 

a tu zalana ława z bliska:

 

http://images32.fotosik.pl/246/87c88045f5427850med.jpg

 

 

Przed zalaniem ławy kierownik budowy stwierdził, że beton trzeba zawibrować. "Tylko niech majstry nie ściamniają bo i tak będzie widać czy to zrobili czy nie" Jak doczytałem chodzi o usunięcie ewentualnych pęcherzy powietrza i równomierne rozprowadzenie betonu wokół zbrojenia, tak żeby powstała prawidłowa otulina ze wszystkich stron

 

Chyba mial rację z tym że będize widać:

beton: z prawej przed wibrowaniem, z lewej po...:

 

http://images23.fotosik.pl/209/368fa340ca6f1052med.jpg

[btx]

prawie tydzień minął od ostatniego wpisu, więc czas się pochwalić:

 

14.05.08

 

ściany fundamentowe się murują, a właściwie kończy się ich murowanie:

 

http://images32.fotosik.pl/257/54678c07e80f69b7med.jpg

 

W projekcie zewnętrzne ściany są podwójne: 25cm nośna i druga 12cm pod klinkier na cokole. Jako że klinkieru ze względu na koszty nie będziemy robić, tylko płytki klinkierowe, z tej 12cm ścianki zrezygnowaliśmy. Pozwoli to zaoszczędzić dobre kilka tyś zł.

 

16.05.08

 

Jako że lubię ubabrać sobie czasem łapska, wymyśliłem, że jak kiedyś Bozia da, to w garażu będę miał kanał. I oto Bozia dała i kanał się buduje:

 

http://images25.fotosik.pl/215/30c424ac7fcaeadf.jpg

 

Głęboki na 1,9m, żeby nie trzeba było się schylać i 4m długi - powinno wystarczyć. Ze względu na glinę w podłożu i wody opadowe które nie chcą wsiąkać musiałem kanał odizolować. Propozycje były różne, ale najprostszym i jednak najtańszym rozwiązaniem okazała się folia do oczek wodnych (gruba, zbrojona i elastyczna).

A ile skrzynek z piwkiem sie zmieści żeby sie schłodzić?!

 

 

18.05.08

 

Niedziela. Zajechaliśmy na działkę nalać wody do baniaka i oto co zastaliśmy:

Widać już zarys tarasu i schody przy wejściu do domu:

 

http://images34.fotosik.pl/258/e905a52321cc8fffmed.jpg

 

http://images34.fotosik.pl/258/cc96165296bcd6e1med.jpg

[btx]

30.05.08

 

minął miesiąc od wbicia łopaty i zrobienia wykopów pod ławy.

Z dniem dzisiejszym ogłaszam że stan zero został z grubsza zakończony. Z grubsza, bo zostało poprowadzenie kanalizy, i zalanie całości betonem. Jednak z tym narazie poczekamy żeby piasek wypełniający się dobrze uleżał.

 

http://images27.fotosik.pl/221/d3f5cfedfc1c129bmed.jpg

 

http://images31.fotosik.pl/270/2d84c614d8f0c2e0med.jpg

 

 

Tak jak obiecałem na początku nadszedł dobry moment żeby napisać co nieco o kosztach:

główne wydatki:

- podkład pod ławy - podsypka i chudziak (ok5m3) - 600zł+1580zł

- stal zbrojeniowa - ok 750kg - 2100zł

- beton b20 na ławy 13m3 - 3700zł

- bloczki fundamentowe 14 ok 2100szt, w tym taras, schody i kanał w garażu - 7800zł

- cement 2 palety, papa, dysperbit 10x20kg - ok 1900zł

- styropian (60m2) + klej - ok 700zł

- piasek na wypełnienie fundamentu 240ton... - 3900zł

- robocizna - 15000zł

do tego mniejsze wydatki jak zdjęcie humusu, koparka (kilkakrotnie, 90zł/h, w sumie jakieś 1000zł), wytyczenie budynku przez geodetę, drewno na tyczenie, barak, wąż do wody, żwirek na zaprawy, wapno, folie, itp...

Całkowity koszt stanu 0 zamknie się w 44000zł, łącznie z kanalizą i zalaniem całości betonem w przyszłości

 

dzisiaj panowie zaczęli stawiać ściany aż przyjemnie sie robi stojąc w środku salonu

 

http://images32.fotosik.pl/270/c19510bc48d72cffmed.jpg

 

Budowa stanu 0 trwała 1 miesiąc, przewiduję że ściany + strop powinny zostać zakończone w ciągu następnego miesiąca, max 1,5

Wg umowy ekipa ma czas na zakończenie stanu surowego otwartego do końca lipca - zobaczymy...

[btx]

03.06.08

 

ściany sie dalej budują, jutro zaczniemy kłaść nadproża

 

http://images27.fotosik.pl/223/0c81837d652f0bdcmed.jpg

[btx]

06.06.08

 

mamy już ściany nośne parteru i nadproża nad większością drzwi i okien:

widok od frontu:

http://images25.fotosik.pl/226/8c02b10d1ebcdeb1med.jpg

 

widok z jadalni na przedpokój i pralnię:

http://images25.fotosik.pl/226/328f2e5dfec91eafmed.jpg

 

widok z salonu na kuchnię, gabinet i wejście do domu:

http://images25.fotosik.pl/226/0072d85c73f588d7med.jpg

 

garaż: pani architekt w trakcie adaptacji poszła na łatwiznę i powiększając garaż nie zmieniła nadproża nad bramą. spowodowało to jakieś 2 dni opóźnienia. Teraz garaż wygląda tak:

http://images30.fotosik.pl/227/76ddfb3544eb7056med.jpg

 

od poniedziałku ekipa zaczyna szalować i betonować łuki nad oknem w kuchni, wejściem do domu i nadproże nad brama garażową.

Jednocześnie będziemy kładli kanalizę pod parterem, żeby w ciągu tygodnia całość zalać betonem.

 

08.06.08

 

dzisiaj na działce powstała najważniejsza budowla:

 

http://images34.fotosik.pl/279/0fa8a343927e4954.jpg

 

jest oczywiście obowiązkowe serduszko na drzwiach, żeby ktoś nie pomylił tego np. z budką telefoniczną

 

a tu został uwieczniony inwestor w trakcie budowy tegoż, jakże wypasionego, kibla.

http://images24.fotosik.pl/227/8e194e7286478ac8med.jpg

 

Co prawda nie jest widoczny na zdjęciu, ale pracowaliśmy przy tym we dwóch ze szwagrem i żeby robota lepiej w te upały szła, wspomagaliśmy się piwkiem;

dobrze posiedzieć przy żubrze

[btx]

15.06.08

 

kończy się następny tydzień, mury pną się do góry. Właściwie są prawie skończone, została kosmetyka, a z większych rzeczy łuki nad oknem w kuchni i nad wejściem do domu.

Jutro stawiamy kominy, a od wtorku, max środy zaczynamy układać strop.

 

W międzyczasie ułożona została kanaliza pod parterem i podłoga zalana betonem.

Przez ostatnie dwa dni padało więc nie musiałem jeździć na budowę polewać betonu

[btx]

17.06.08

 

No niestety kominów jeszcze nie postawiliśmy - ale czekają sprawa musi dojrzeć

Przyjechały dzisiaj za to elementy stropu i dwuteownik na podciąg P1. Nie było możliwości dostać szybko HEBa160 (wg projektu), ale w porozumieniu z Archipelagiem kupiłem HEA180 - trochę większy, ale o podobnych wymiarach i wytrzymałości.

Dzisiaj ekipa zalała betonem nadproże nad bramą garażową - ponad 5m ze względu na podwójny garaż i jednocześnie zrobili szalunek łuku nad drzwiami wejściowymi i jego zbrojenie.

 

Jak łuk będzie gotowy i zdejmą deski to się pochwalę

[btx]

19.06.08

 

roboty idą do przodu, mamy już praktycznie wszystkie nadproża, brakuje tylko łuku między kuchnią i słupem na tarasie. Zaszalowane i zalane betonem są łuki nad wejściem do domu i nad oknem kuchennym. Będzie extra!

 

Zaczęliśmy układać belki stropowe:

 

salon:

 

http://images30.fotosik.pl/233/d4b657353e62a726med.jpg

 

Na powyższym zdjęciu widać dwuteownik który nie był łatwy do zdobycia (podciąg P1). Także z doświadczenia dobrze radzę żeby zająć się nim wcześniej...

 

garaż:

 

http://images33.fotosik.pl/292/536d7e2085de96c4.jpg

[btx]

Hehe!

wreszcie się doczekałem, mamy łuki nad wejściem i nad oknem w kuchni. Szalunki zdjęte, na górze wystaje tylko zbrojenie, które zostanie zalane betonem razem z wieńcem:

 

kuchnia:

 

http://images34.fotosik.pl/293/113e96cd3d44403f.jpg

 

 

wejście do domu - w górnej części widoczne zbrojenie balkonu:

 

http://images34.fotosik.pl/293/3d1906f6befd398f.jpg

 

 

a tu garaż, w którym został już dzisiaj ułożony strop:

 

http://images31.fotosik.pl/292/b36aaf24888d1b2dmed.jpg

 

właśnie mi się przypomniało, że w stropie musimy zostawić przepusty na przewody wentylacyjne...

[btx]

23-25.06.08

 

troszkę minęło od ostatniego wpisu, ale zarobiony byłem i nie było czasu.

Od początku tygodnia ekipa przygotowywała wszystko żeby zalać strop nad garażem. W poniedziałek chciałem zamówić beton na wtorek, ale nieeeeeee, będzie dopiero na środę rano - ok, trudno.

W międzyczasie przyjechał kierownik budowy i nakazał poprawić parę pierdółek.

Poprawki wykonano we wtorek i czekaliśmy na środowy beton.

 

tak wygląda strop teriva na garażu przygotowany do zalania:

 

http://images23.fotosik.pl/236/02304e71f721f7c9med.jpg

 

 

W środę grucha nie przyjechała, bo mieli ważniejszą robotę... obiecali że w czwartek przyjadą

W czwartek: a jakże! grucha przyjechała ...z 2-godzinnym spóźnieniem i co? I niiiiiic!

Zdechła pompa.... A właściwie to się nawet nie podniosła! Pojechali do bazy naprawiać.

I następny dzień stracony! Mnie szlag trafia, majstra też, bo chcą robić a nie się obijać, a poza tym mają nagraną następną robotę i chcą jak najszybciej skończyć.

Żeby się nie nudzić zaczęli składać zbrojenie wieńca i strop nad częścią mieszkalną:

 

kuchnia, gabinet i częściowo salon:

 

http://images30.fotosik.pl/237/f14ed54c4221211amed.jpg

 

26.06.08

W końcu dzisiaj doczekaliśmy się upragnionej gruszki z betonem i co najważniejsze ze sprawną pompą

 

Zalali garaż w niecałą godzinę.

 

http://images23.fotosik.pl/236/952a17fc54af48d9med.jpg

 

 

Teraz co chwilę pada deszcz więc nie muszę jeździć polewać. Nie byłoby to łatwe bo na działce nie mamy jeszcze wody, a baniak napełniamy wodą od sąsiada. Z wiadrem po drabinie????

[btx]

Kończymy składać zbrojenie wieńca i strop. Jak dobrze pójdzie, to jutro całość zalejemy betonem

Poza tym podłączyli nam dzisiaj w końcu wodę! Koniec z baniakiem i rozwijaniem węża na ponad 100m od sąsiada. Nie będzie też trzeba łazić po drabinie z wiadrami żeby polewać świeżo zalany strop, a tego się najbardziej obawiałem.

[btx]

Tym razem betoniarnia nie zawiodła i w czwartek po południu, zgodnie z planem strop został zalany betonem.

Jako że właśnie doświadczyliśmy luksusu bycia podłączonym do miejscowej sieci wodociągowej, polewanie stropu okazało się czystą przyjemnością. Na zdjęciu uwieczniony został człowiek-sikawka, pseudonim "Szwagier", w niektórych kręgach znany też jako "Dziecko"

 

http://images33.fotosik.pl/320/a0849cdc54d571dc.jpg

 

W najbliższym tygodniu będziemy stawiać ścianę kolankową