Vat od darowizny dzialki

[sliwaprz]

Witam,

 

4 lata temu kupilem dzialke, ktora teraz dziele na 20 mniejszych. Swoim dzieciom chce podarowac po 2 dzialki a reszte sprzedac. Wiem, ze od tych sprzedanych bede musial zaplacic VAT ale nie wiem czy od tych, ktore darowalem tez. byloby to bez sensu, ale tak bywa w naszym kraju. Czy ktos moglby mi dac na to odpowiedz?

 

Dzieki za info

[ZUZEK]

Jeśli wchodzisz w VAT dopiero teraz (przy okazji sprzedaży) to od darowizny nie zapłacisz VAT. Inaczej byłoby gdybyś nabył nieruchomość jako Vat-owiec i odliczał wtedy VAT.

 

Tak na marginesie - VAT od darowizny nie jest taki bez sensu...

[Alkman]

Hmmm a czemu od darowizny nie zapłaci VAT?

[civic9]

nie jestem fachowcem, ale...

 

tak ogólnie to:

- jeśli jakaś działalność powoduje VAT to zarówno od sprzedaży jak i darowizny (przypominam choćby głośno przypadek piekarza rozdającego podobno chleb)

- ale powstaje pytanie czy w ogóle cała ta operacja ma podlegać VAT - choć 20 to sporo - wiem, że US chciały to tak traktować zwykle już od drugiej sprzedanej działki, ale ostatnio pojawiły się interpretacje na korzyść podatników w tej sprawie - nie mam pod ręką ale pewnie da się wygooglać; albo wystąpić o interpretację albo przynajmniej do Krajowej Informacji Podatkowej - nawet nieźle tam radzą

[ZUZEK]

Wedle mojej wiedzy, VAT od darowizny nie wystąpi bo wcześniej

nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi czynnościami w całości lub w części

a jak rozumiem sliwaprz w momencie nabywania nieruchomości nie był VAT-owcem.

 

Casus piekarza - VAT od darowizny musiał być naliczony bo wcześniej był odliczony.

[sSiwy12]

Nie jest istotne, czy wcześniej lub później ktoś jest, lub był Vat-owcem, bo zgodnie z Ustawą o podatku VAT naliczenie podatku VAT jest odpłatna dostawa ........

Jak słusznie zauważył ZUZEK od tej zasady istnieje wyjatek, bo Ustawodawca uznał , iż opodatkowane będą nieodpłatne dostawy, jeśli wcześniej - przy zakupie tych towarów - podatnik miał prawo do odliczenia VAT-u - ale w tym przypadku tej okoliczności brak.

Od tej darowizny nie nalicza sie podatku VAT.

[vittorio]

Od tej darowizny nie nalicza sie podatku VAT.

 

Podłączę się do pytania. Jeśli darujemy z żoną jedną z działek szwagrowi/szwagierce to też vat nie obowiązuje?

[sSiwy12]

Podatku VAT nie zapłacisz.

Ale jeśli działka jest wspólnym majatkiem, to przy "wrednej" interpretacji US "obdarowani" mogą zapłacić podatek od 1/2 wartości darowizny, bo "szwagrostwo" nie jest w grupie podatkowej "0".

[ZUZEK]

Podatku VAT nie zapłacisz.

Ale jeśli działka jest wspólnym majatkiem, to przy "wrednej" interpretacji US "obdarowani" mogą zapłacić podatek od 1/2 wartości darowizny, bo "szwagrostwo" nie jest w grupie podatkowej "0".

 

Wydaje mi się, że do tego naprawdę nie trzeba "wrednej" interpretacji US. Po prostu ewentualny podatek pobierze notariusz.

[sSiwy12]

Ale z "literalnej logiki prawa" prawdopodobne

[ZUZEK]

Abstrahując od podatków i biorąc do ręki kc nie widzę innej możliwości jak 4 darowizny.

 

Jeśli darujemy z żoną jedną z działek szwagrowi/szwagierce to też vat nie obowiązuje?

 

Każdy musi złożyć oświadczenie o darowiźnie oraz o jej przyjęciu.[/url]

[M GR]

ja widzę 3

[M GR]

Abstrahując od podatków i biorąc do ręki kc nie widzę innej możliwości jak 4 darowizny.

 

ja widzę 3