Grupa Stare Babice

[Marcin Iszkuło]

Witam Wszystkich,

 

Właśnie zarejestrowałem się w Grupie Babickiej chociaż mój skrawek ziemi w Kwirynowie mam już ponad 3 lata. Chwilowo nie zabieram się do budowy, ale chciałbym zrobić prowizoryczne ogrodzenie.

 

Czy ktoś może mi polecić wykonawcę, który ogrodzi zwykłą siatką na stemplach budowlanych?

 

z góry dziękuję

[maximus.]

Poszukuje hydraulika do wyprowadzenia kanalizacji w fundamentach, sprawa pilna!

 

Witaj - proponuję Ernesta Sieka 501-036-257. Robił mi przyłącze wodne i prawdopodobnie będzie robił kanalizację. W miarę terminowy.

[maximus.]

Witam Wszystkich,

 

Chwilowo nie zabieram się do budowy, ale chciałbym zrobić prowizoryczne ogrodzenie.

Czy ktoś może mi polecić wykonawcę, który ogrodzi zwykłą siatką na stemplach budowlanych?

z góry dziękuję

Proponuje samemu to całkiem fajne zajecie, można się nieźle rozruszać. Właśnie wczoraj ogrodzilem swoją.

PS.

Łukasz prawie starczyło siatki - jeszcze raz dziękuję.

[owocowa2]

Podaję namiary na "mojego" kierownika Pan Adam 0-605985857.

 

Pozdrawiam,

 

Andrzej

 

Dziekuje za namiar mam nadzieje że jestes z niego zadowolony????

[mencel]

Witajcie tuż przed świetami, życzę więc wszystkim wszystkiego dobrego!

 

Jesli szukacie speca od alarmów, sieci internetowej, kablówki,tv to mam super gościa. Terminowy,b.dokładny i szalenie przystojny- polecam miło sie współpracowało!

[Sopelek]

Drodzy Babiczanie!

Zatem Staropolskim - obyczajem, dużo szynki życze z jajem,

niech zające i barany pospełniają Wasze plany. Święta to jest czas

wyżerki, porzućcie wszystkie swe rozterki. Niech to będzie czas uroczy,

życzę wszystkim miłej Wielkanocy

Robert

[KozAnka]

Zycze wszystkim wesolych Swiat Wielkanocnych

[owocowa2]

Wszystkim forumowiczom i budującym życze Wesołych Świąt Wielkiej Nocy!!!!!

[RenataS]

Zdrowych i Wesołych Świąt, malowanych jajek, zajączków jak z bajek, kurczaczków złociutkich i ciastek świeżutkich

[Izabella_Z]

Witam!

Święta Święta i po świętach,

 

Poszukuję konteneru, baraku budowlanego dla Panów budowlańców. Może wiecie gdzie w okolicy można wynająć bądź kupić względnie może ktoś słyszał, że ktoś chce sie pozbyć czegoś w rozsądnym stanie i kosztach?'

 

Pozdrawiam

Iza

[mario1976]

Witam po Świetach

 

Czy forumowicze korzystający z kredytów mogą mi polecić jakiegoś rzeczowego człowieka robiącego operaty szacunkowe dla banku ? Mój bank nie ma jakiejś własnej listy rzeczoznawców.

 

Mając na myśli rzeczowego chodzi mi o takiego, który wyceni mi koszt budowy domu tak aby bank nie stwierdził (rozpoczynamy ze środków własnych), że jezeli dadzą nam tyle o ile wnioskujemy to z opertau wyjdzie, że na wykończenie brakuje np 50-100 tysi.

 

Jestem po wizycie w Open Fin. i człowiek, z którym rozmawiałem twierdzi, że kumaty kosztorysant zrobi mi wycenę w przybliżeniu taką o jaką mi chodzi czyli i bank będzie zadowolony i ja.

 

Problem mam taki jak pewnie większość budujących...tzn cześć prac będę robił z rodziną, część w czasie późniejszym, częśc w jeszcze późniejszym, część dofinansuje rodzina....i chciałbym aby na papierze w operacie wyszło w przybliżeniu tyle ile chcemy wziąć kredytu + nasz wkład

 

Pomożecie ?????

[Snoopy]

Mając na myśli rzeczowego chodzi mi o takiego, który wyceni mi koszt budowy domu tak aby bank nie stwierdził (rozpoczynamy ze środków własnych), że jezeli dadzą nam tyle o ile wnioskujemy to z opertau wyjdzie, że na wykończenie brakuje np 50-100 tysi.

 

Na przykładzie mbanku

Operat szacunkowy ma się nijak do kosztów budowy. Operat ma powiedzieć bankowi za ile ewentualnie będzie mógł sprzedać Twój dom gdybyś przestał płacić raty. Rzeczoznawca będzie więc brał pod uwagę ceny nieruchomości w okolicy a nie faktyczne koszty które musisz ponieść. Przy obecnych cenach operat i tak wyjdzie dużo powyżej faktycznych kosztów.

Jeżeli natomiast chodzi o to czy bank uzna że dasz radę zbudować dom lub nie to opierać się będzie na kosztorysie uproszczonym, który oczywiście samodzielnie zweryfikuje. Jeżeli zamierzasz budować z środków własnych to i tak zażądają wyjaśnienia za co a więc lokaty, fundusze itp. Przy budowaniu na raty też może być pewien problem bo będą chcieli żebyś zakończył budowę w ciągu określonego czasu.

Teraz podsumowując to co wpisze rzeczoznawca do operatu wpływa wyłącznie na ocenę jaki masz % wkładu własnego. Kosztorys uproszczony robisz sam więc wpiszesz co chcesz natomiast jak przesadzisz to bank go nie przyjmie więc i tak trzeba trzymać się realiów.

[maximus.]

Witam po Świetach

 

Czy forumowicze korzystający z kredytów mogą mi polecić jakiegoś rzeczowego człowieka robiącego operaty szacunkowe dla banku ? Mój bank nie ma jakiejś własnej listy rzeczoznawców.

Pomożecie ?????

 

Witaj

Operat 501-361379, 022-6928070. Operat może obejmować koszt budowy oraz powinien zawierać przyszłą wartość nieruchomości ( wartość rynkową). Wartość rynkowa jest zawsze wyższa niż koszt budowy i banki to satysfakcjonuje. Jeśli chodzi o tego człowieka to jest bardzo elastyczny, myślę że powinieneś być zadowolony. Tak naprawdę to sam przedstawiasz do banku kosztorys w którym szacujesz co ile będzie kosztowało i możesz lekko zawyżyć koszt prac które wykonujesz sam, no chyba że bank żąda od ciebie faktur.

[gildor]

Na przykładzie mbanku

Operat szacunkowy ma się nijak do kosztów budowy. Operat ma powiedzieć bankowi za ile ewentualnie będzie mógł sprzedać Twój dom gdybyś przestał płacić raty. Rzeczoznawca będzie więc brał pod uwagę ceny nieruchomości w okolicy a nie faktyczne koszty które musisz ponieść. Przy obecnych cenach operat i tak wyjdzie dużo powyżej faktycznych kosztów.

ale bedzie bral pod uwagę rółnież jaki bedzie standard budynku, czyli z czego będzie wykonany i jakie przewidujesz wyposażenie, oraz oczywiście położenie, dostępność usług, sklepów, fabryk, uciążliwych sąsiedztw etc

[pawel_kwirynow]

Witam po Świetach

 

Czy forumowicze korzystający z kredytów mogą mi polecić jakiegoś rzeczowego człowieka robiącego operaty szacunkowe dla banku ? Mój bank nie ma jakiejś własnej listy rzeczoznawców.

 

Mając na myśli rzeczowego chodzi mi o takiego, który wyceni mi koszt budowy domu tak aby bank nie stwierdził (rozpoczynamy ze środków własnych), że jezeli dadzą nam tyle o ile wnioskujemy to z opertau wyjdzie, że na wykończenie brakuje np 50-100 tysi.

 

Jestem po wizycie w Open Fin. i człowiek, z którym rozmawiałem twierdzi, że kumaty kosztorysant zrobi mi wycenę w przybliżeniu taką o jaką mi chodzi czyli i bank będzie zadowolony i ja.

 

Problem mam taki jak pewnie większość budujących...tzn cześć prac będę robił z rodziną, część w czasie późniejszym, częśc w jeszcze późniejszym, część dofinansuje rodzina....i chciałbym aby na papierze w operacie wyszło w przybliżeniu tyle ile chcemy wziąć kredytu + nasz wkład

 

Pomożecie ?????

 

I pomyslec ze sie jeszcze open finance i expander nie nauczyli.....wprowadzac klientow w blad

Ponad rok temu przerabialem podobny problem - tez sie balem ze jak mi rzeczoznawca zrobi operat to mi bank na tej podstawie bedzie kazal brac kredyt dokladnie w kwocie wynikajacej z operatu - tak przynajmniej twierdzili SPECE Z EXPANDERA. Cale szczescie w praktyce wyglada to inaczej

Polecam rzeczoznawce p. Grzegorza KOLIBOWSKIEGO 0602 159 158- niedrogo i solidnie

Pozdrawiam

Pawel N

[Margaret]

OPERAT

 

Dla mnie dwa operaty (działka i dom "do zbudowania" robiła firma HARBUZ z ulicy Pięknej. Niesteyt nie mam przy sobie telefonu, ale myślę, że w internecie się znajdzie.

Wyceniają tak, jak klient chce. I można zapłacic bez VATu. Za drugi operat - luty 2007 - na domek w budowie - zapłacilićmy 850 zł netto.

 

Pozdr.

[Żelka]

Witam. Mozecie polecic kogos od bram i ogrodzen? Chodzi mi o ogrodzenie murowane z klinkieru, metalowe przesla, drewniane sztachetki i brame wjazdowa przesuwana. Chyba dobrze sie wyrazilam... Bardzo prosze o kontakty. Moze byc na priv.

[gildor]

apropos ogrodzenia

macie może jakiś namiar na tanią ziemię do podniesienia terenu? coś co nie jest gliną i nie zawiera niemal wyłącznie gruzu.

[jacek górski]

Bardzo proszę o namiary na priv na architektów do adaptacji budynku. Najlepiej co mają doświadczenie z Ożarowem . Dzieki

 

Polecam architekt Barbarę Figurny tel. 609586884

[bodal]

prosze o namiary na sprawdzonych wykonawców studni kręgowych w naszych babickich okolicach

dziękuje z góry

Jacek i Asia