Deweloper obustronne zobowiązania.

[sq8ijk]

Witam serdecznie,

Najpierw opisze sytuacje a potem zadam pytanie, aby wszystko bylo jasne.

Otoz deweloper opoznil sie o kilka tygodni z oddaniem mieszkania, przy odbiorze nie bylo zrobionych kilku rzeczy, ale odebralismy je, poniewaz deweloper powiedzial, ze bedzie tak latwiej i szybciej.

Odbior odbyl sie z zastrzezeniami oraz zobowiazaniem dewelopera do dokonczenia prac do dnia 9 maja.

 

Dzisiaj bylem w mieszkaniu i nic nie zostalo zrobione, 9-ty tuz tuz, a usterek sporo wiec calkiem mozliwe, ze sie nie wyrobia.

 

Prace te opozniaja zaplanowane kolejne rzeczy, jak na przyklad polozenie plytek, malowanie etc. Nie moge zamowic tez zadnych rzeczy, poniewaz deweloper powiedzial, ze w czasie kiedy robotnicy maja klucze lepiej tam nie zostawiac nawet starych skarpetek... wiadomo wszystko co sie swieci to neci a tym bardziej nowe elementy...

 

W umowie przedwstepnej sprzedazy mieszkania czytamy:

 

"Strona Kupujaca zobowiazuje sie do dokonania prac wykonczeniowych w lokalu tj. miedzy innymi: malowania, montazu okladzin oraz montazu stolarki drzwiowej i armatury sanitarnej (w wypadku rezygnacji Kupujacego z wyposazenia przewidzianego niniejsza umowa) w terminie dwoch miesiecy od przekazania lokalu. Strony postanawiaja, ze w wypadku nie wykonania tych prac w w/w terminie Strona Kupujaca zaplaci Sprzedajacemu kare umowna w wysokosci 50 zl za kazdy dzien opoznienia, przy czym Sprzedajacy bedzie mogl dochodzic odszkodowania uzupelniajacego, gdyby powyzsza kara umowna nie pokryla wszystkich strat jakie poniesie on w skutek opoznienia uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na uzytkowanie obiektu spowodowanego nie wywiazaniem sie Strony Kupujacej z obowiazku dokonania prac wykonczeniowych w uzgodnionym terminie"

 

Teraz, mieszkanie zostalo przekazane 2 tygodnie temu, prace jak na razie stoja i beda staly, gdyz wiadomo plytki (1-2 tygodni czekania, parkiet juz jest zamowiony, ale czekamy na dostawe). Kolejna sprawa to z fachowcami, ktorzy byli juz umowieni, ale niestety czekamy.... i oni maja inne prace, ktore skoncza za miesiac.

 

Czy mamy prawo przedluzenia tego terminu, poniewaz deweloper nie wywiazal sie ze swojego terminu, co ZNACZNIE utrudnia nam logistycznie wykonanie calego przedsiewziecia wykonczenia mieszkanka.

 

P.S. Uwazam za idiotyczne wymaganie od kupujacego zakonczenia prac wykonczeniowych, w koncu to nasze mieszkanie... ale coz podpisywalismy co bylo gdy ceny piely sie w gore....

[Gość M@riusz_Radom]

Aleś się dał wpuścić w maliny ..

 

"Strona Kupujaca zobowiazuje sie do dokonania prac wykonczeniowych" - a co to wogóle jest ?????

 

Na dobrą sprawę lokal został przez Was odebrany, teraz pozostaje się tylko użerać na okoliczność wydania towaru niezgodnego z umową.. Pisz pismo i wezwij do usunięcia usterek inaczej niedługo to Ty będziesz obciążany kwotą 50 PLN dziennie za opieszałość ..

[sq8ijk]

Aleś się dał wpuścić w maliny ..

"Strona Kupujaca zobowiazuje sie do dokonania prac wykonczeniowych" - a co to wogóle jest ?????

 

Jest to standardowa umowa ktora deweloper podpisywal ze wszystkimi mieszkancami. Jesli komus cos nie pasowalo to mogl poszukac innego dewelopera...

 

Fakt jest taki, ze deweloperzy moga duzo a kliencji go***.

[Aedifico]

Tzn. jak ktoś kupił sobie mieszanie bo nie ma gdzie trzymać kartonówi nie chce wykańczać to ma płacić kary?

 

Deweloper jakiś zabawny jest.

 

Umowa jest do zaskarżenia.

[sq8ijk]

Tzn. jak ktoś kupił sobie mieszanie bo nie ma gdzie trzymać kartonówi nie chce wykańczać to ma płacić kary?

 

Deweloper jakiś zabawny jest.

 

Umowa jest do zaskarżenia.

 

Skarzyc moge, ale to strata czasu, pieniedzy oraz nerwow i nie gwarantuje wygranej. Poza tym oni maja sztab prawnikow, ktorzy takie umowy sporzadzaja i juz wiedza jakie haczyki beda dla nich najkorzystniejsze. Mi zalezy na jak najszybszym wykonczeniu mieszkania, ale miesiac (poniewaz jeden juz uplywa...) to troche malo... Chyba najlepiej bedzie przejsc sie do dewelopera i powaznie porozmawiac, bo troche rozwalili nasze plany.

[Gość ZW]

Tzn. jak ktoś kupił sobie mieszanie bo nie ma gdzie trzymać kartonówi nie chce wykańczać to ma płacić kary?

 

tak bo deweloper nie może oddać do użytkowania ("armatura sanitarna") i ponosi straty .

 

Ad meritum - czy w odbiorze jakoś odniosłe(a)ś się do tego zapisu ?

 

edit:

jest duża szansa że ten zapis to tylko straszak i wentyl bezpieczeństwa i deweloper nie ma zamiaru go egzekwować.

 

Jeśli by chcieli w tej sytuacji wymusić kary w tle czai się sąd - a Ty z pewnością poskarżysz się na opóźnienie, biegli, koszty, czas, wizerunek. Bo zapewne przy takiej postawie dewelopera opiszesz coś w internecie...

[sq8ijk]

Tzn. jak ktoś kupił sobie mieszanie bo nie ma gdzie trzymać kartonówi nie chce wykańczać to ma płacić kary?

 

tak bo deweloper nie może oddać do użytkowania ("armatura sanitarna") i ponosi straty .

 

Ad meritum - czy w odbiorze jakoś odniosłe(a)ś się do tego zapisu ?

Tak, przy odbiorze zapytalismy o dokladne przedstawienie prac, ktore sa wymagane. W sumie to wyszlo na to, ze musimy wykonczyc lazienke + podlogi + zagruntowac sciany.

 

Co do lazienki to nie wymagaja wykonczenia, ale wymagaja tylu rzeczy (plytki + bialy montaz), ze juz latwiej zrobic calosc.

 

Tak jak wspomniales, przy odbiorze rowniez powiedzieli, ze jest to tylko zapis, ale wole tego nie sprawdzac.

 

Teraz czeka mnie kladzenie parkietu i widze, ze czesciej bede korzystal z tego forum - rewelacyjna komunikacja i ludzie na odpowiednim poziomie! Dziekuje.

[Gość ZW]

...

Tak jak wspomniales, przy odbiorze rowniez powiedzieli, ze jest to tylko zapis, ale wole tego nie sprawdzac.

.

 

Sprawdzenie nic nie kosztuje.

 

Jak będziesz koło nich kiedyś przechodził podrzuć im do podpisu aneks z zapisem że termin wykończenia przesuwają stosownie do ich opóźnienia w pracach. Podpiszą i załatwione, będziesz spał lepiej.

 

pozdrawiam