Nasze Rododendrony 5

[nylu]

Witam wszystkich

Na razie tylko zakładam temat a w późniejszym czasie coś więcej napiszę.

[nylu]

Więc od początku

Budowa naszego domu już rozpoczęta, więc muszę się nieco cofnąć w czasie.

 

Na poważnie zamiar budowania pojawił się gdy w listopadzie zeszłego roku trafiliśmy na małą działkę w ciekawym miejscu i postanowiliśmy ją kupić. Po perypetiach związanych z kredytem staliśmy sie jej posiadaczami przed sylwestrem.

 

Zaraz po Nowym Roku kupiliśmy projekt z Archonu Dom w Rododendronach wersja nr 5.

 

Projekt ten został w dużym stopniu przerobiony tak aby uzyskać dom energooszczędny nieco większy oraz tańszy tzn: zlikwydowany został wykusz (ściślej mówiąc ściana zewnętrzna została przesunięta o 90 cm, tak że wykusz został wchłonięty przez nią), zlikwidowaliśmy wszystkie bakony, na dole połaczyliśmy łazienkę z kotłownią, a spiżarkę z kuchni przenieśliśmy pod schody.

 

Widok elewacji południowej i północnej:

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/c41a8a57a211aad49ff402b2ae0a093369283.jpg

 

Widok elewacji wschodniej i zachodniej:

http://i9.instantgallery.pl/n/ny/nylu/4b383391e4490edb3c034215d39acd6869289.jpg

 

Na początek widok na nasze "ściernisko"

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/308f96955bdaee2f7b181cc4f091596469243.jpg

 

Po przeprawie przez wszystkie formalności i pozwolenia w połowie kwietnia rozpoczęła sie budowa: wycinka kilku drzew owocowych, zdjęcie humusu, tyczenie, wykop ław fundamenowych, zbrojenie, zalewanie. Następnie wkroczyła ekipa murarzy i tak po kolei powstawał stan zero:

 

Po dwóch dniach murowania wyglądało to tak:

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/69f5a2f8b54a706ebb622c87748898a969253.jpg

 

i tak:

http://i2.instantgallery.pl/n/ny/nylu/8fa83bd226fd896d0696c9aa3c8a426169252.jpg

 

po kolejnych 3 i 4 dniach:

http://i9.instantgallery.pl/n/ny/nylu/bf92cb91d98a69028e3ffd7b891a555c69259.jpg

 

http://i0.instantgallery.pl/n/ny/nylu/974c872af2deee5d27404fd010c44c6069260.jpg

 

Po następnych kilku dniach fundamenty zostały zasypane i stan zerowy ukończony:

http://i0.instantgallery.pl/n/ny/nylu/03e1d7807e737b5fda7f6957e8b5c1a669250.jpg

 

Po tygodniowej przerwie ekipa wzięła się za wznoszenie ścian i oto stan na dzień wczorajszy:

Elewacja zachodnia i północna:

http://i1.instantgallery.pl/n/ny/nylu/5936296db62438fec2f3eebfb38c846a69261.jpg

 

Elewacja wschodnia

http://i1.instantgallery.pl/n/ny/nylu/68387b93a8df77c1571e993943336cef69251.jpg

[nylu]

Teraz może coś o kosztach stanu zerowego

 

Wykopy - gratis

Stal - 1250PLN

Cement (1 t)+ piach (10 m3)+ inne składniki zaprawy - 1200PLN

Pustaki betonowe - 3300PLN

Beton B15 - 4000PLN

Piach zasypowy - 4700PLN

Rury kanalizacyjne - 600PLN

Robocizna murarzy - 3200PLN

Robocizna koparki - 900PLN

Papa + lepik - 300PLN

Inne koszty - ok 400PLN

 

Razem: ok 21500PLN czyli typowy koszt fundamentów dla tego domu. Gdyby się komuś udało niższy koszt osiągnąć, to proszę o wypowiedzenie się w "komentarzach" na czym udało mu się zaoszczędzić. Trochę piach do zasypania mnie dobił - nie spodziewałem się takiej ceny prawde mówiąc - za 110 m3 to trochę drogo.

 

Pocieszm się tym, że gazobeton udało się kupić po 7,60PLN więc trochę na nim zaoszczędziłem patrząc na obecne ceny.

 

Dziś ekipa miała nie lada problem. Z powodu braku opadów wysechł strumyk płynący nieopodal działki i chłopaki musieli się natrudzic ponieważ wodę trzeba było nosić z dalszego ujęcia. Na szczęście udało się załatwić strumień kranówki od sąsiada (60m) i jutro będzie woda.

Mimo tych problemów udało się im zrobić spory kawałek murów:

 

http://i9.instantgallery.pl/n/ny/nylu/216d0dc4541ed92aac227fdcbdff94f670499.jpg

 

http://i1.instantgallery.pl/n/ny/nylu/8ad79a26dac3150eb8b8b7ee293a267470501.jpg

 

3 dni temu przywieźli również nadproża (widać na powyższym zdjęciu) - będę dawał betonowe typu L - po 2 na każdy otwór.

 

Kierownik ekipy twierdzi, że do czwartku skończą - mam nadzieję tylko, że pogoda dopisze.

[nylu]

Ekipa ma nielada kłopot. Pomocnicy im uciekają i nie ma kto pracować, dlatego prace przez ostatnie 2 dni wyraźnie przystopowały. Ale jak na dwóch murarzy bez pomocnika to i tak nieźle im idzie.

Postawili pierwszy z kominów

http://i9.instantgallery.pl/n/ny/nylu/8be7721278d66e7ad28ddf689fab545671689.jpg

 

zamontowali nadproża w salonie i pokoju gościnnym

http://i0.instantgallery.pl/n/ny/nylu/142726758a1d23cfeb491e9c20d6c80f71690.jpg

 

oraz nad oknem w garażu

http://i1.instantgallery.pl/n/ny/nylu/200d6b7bec5c87e5bef743d3b5740bf571691.jpg

 

a także przygotowali podkład z cegieł na nadproże bramy garażowej oraz tylne drzwi.

 

Ponieważ nie udało mi się zdobyć L-kształtek nad wyjście tarasowe (najdłuższe elki jakie dzobyłem to 300cm a wyjście na taras ma 274 więc 13 cm oparcia przy takiej rozpiętości to za mało) więc chłopaki muszą zrobić wylewane nadproże. W tym celu zrobili taki oto szalunek.

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/df015688c29f77a3e3a4ddeb73f443f571683.jpg

 

Oczywiście w związku z problemami z wykwalifikowaną siłą roboczą, nie bęzie możliwe zakończenie robót zgodnie z planem tzn. dziś, ale mam nadzieję, że do jutra etap parteru będzie zakończony.

[nylu]

Z dobrych wieści:

Dzis udało się podpisać umowę z Enionem na budowe przyłącza. W związku z tym, że sporo papierkologi wykonałem sam, to obnizyli mi cenę przyłącza o 20%

 

Dziś też ekipa kończy parter - nie zajęło im to długo 8 dni (w tym 3 dni bez pomocnika). Jeśli później zrobię zdjęcia to je wkleję.

 

Z mniej dobrych wieści:

Na przyłącze sie czeka do 9 miesięcy. Kiedy powiedziałem, że za 9 miesięcy to ja juz chce tam mieszkać to pan odpowiedział że może uda się zrobic przyłącz do 4 m-cy

 

Dziś dzień wypłaty dla ekipy więc uszczuplenie mojego portfela Trzeba będzie negocjować.

[nylu]

Echhhhh.... a było tak pięknie. Do ostatniego dnia nie miałem wiekszych zastrzeżeń do murarzy, jednak to co w piątek zrobili to woła o pomstę. Kilka dni wcześniej tłumaczyłem im jak mają wpiąć ruręspalinową do pieca kondensacyjnego (mówiłem: rurę spalinową należy umieścić w pustaku wentylacyjnym w taki sposób, aby zrobić przewód typu "rura w rurze", i tłumaczę na jakiej zasadzie piec działa: że zasysa powietrze zprzewodu wentylacyjnego natomiast spaliny wydalane są przez rurę kwasówkę, i wkładając tą rurę do przewodu wentylacyjnego to w gruncie rzeczy otrzymujemy dwa przewody potrzebne do właściwego działania kotła. Chyba nie namieszałem im przynajmniej tak mi się wydawało. Kierownik budowy też to tłumaczył więc myślałem, że to będzie bułka z masłem. Jednak gdy w piątek po pracy przyjechałem na inspekcję to się przeraziłem. Co prawda rura była włożona w pustaka wentylacyjnego, ale pmmiędzy rurą a pustakiem napchane było pełno zaprawy tak, że przewód doprowadzający powietrze był kompletnie niedrożny. No więc dzwonie do kierownika ekipy i - używając dyplomatycznych słów - pytam się co do licha zrobili, a on na to, że zacementowali rurę po to aby była sztywna i nie kolebotała się wewnątzr przewodu wentylacyjnego. Nie bawiąc się już w powtórne tłumaczenie jak dziala piec , każałem wu wykuć tą zaprawę aby udrożnić przewód. Dzis jak przyjechałem to zobaczyłem wyciągniętą rurę, ale przewód wentylacyjny też byłuszkodzony , ja tego tak nie przepuszczę.

 

Kolejną niedoróbnka jaką maja na koncie było zamurowanie drzwi do pokoju nad garażem. Dostali duże rysunki A3 gdzie wyrażnie były zaznaczone i zwymiarowanie wszystkie otwory okienne lub drzwiowe ale widocznie już przed wiechą popili, poczuli inwencję twórczą i zrobili wszystko po swojemu.

Jutro zaczną wycinac piłą otwór. Może to ich nauczy, że trzeba kilka razy zaglądnąc do projektu, a w razie wątpliwości dzwonić, zamiast wszystko robić intuicyjnie.

 

A tu zdjęcie kojego komina spalinowego jeszcze przed wyburzeniem

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/8239a0dc852fd74f2902dc8cc3a3ab9c74033.jpg

 

Poniżej rzut oka na całość, pomimo niedoróbek mi się podoba.

http://i9.instantgallery.pl/n/ny/nylu/18039237e23faf5be3f499c7b269b69974039.jpg

 

A od jutra zaczynają szalowanie stropu.

[nylu]

Jak to mówią: jak nie ukrop to.... Kolejna kłoda pod nogi. Miałem sobie ja dekarzy zamówionych na drugą połowę czewca. Dach zrobią - to dla nich żaden problem. Niestety w ostatnich dniach - ponieważ załapali inną robote - to dali mi cenę 2 razy wyższą te z okolic Myślenickich.

I teraz klops - pilnie szukam dekarzy którzy zrobią dach w przyzwoitej cenie.

Proszę forumowiczów o jakies namiary na godnych polecenia dekarzy z okolic Krakowa/Myślenic

[nylu]

Dekarze nadal poszukiwani!!!

Ekipa murarzy wzięła się za robinie stropu. Ponieważ zeszły tydzień był dosyć deszczowy to dopiero od piątku szalowanie ruszyło z kopyta. Poniżej prezentuje zdjęcia z wczorajszego dnia. Strop jest prawie zaszalowany, zostały tylko schody a poźniej zbrojenie.

 

Oto widok z wejścia głównego na część kuchni i salonu

http://i1.instantgallery.pl/n/ny/nylu/143ba99bc524654d615fdd4f8893350b79271.jpg

 

Poniżej widok z okna naszej przeyszłej sypialni

http://i0.instantgallery.pl/n/ny/nylu/5fbd99cf7543b1388a29cc3bfa5bb3c679270.jpg

 

Teraz strop od góry

http://i2.instantgallery.pl/n/ny/nylu/7235059494a0a5dcb5c99f67dc97164e79272.jpg

 

A nad garażem płyta prawie zazbrojona

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/ac948be7dc58e5a1c339d96c89dcf16779273.jpg

[nylu]

Proszę szanownych forumowiczów o uwagi/usprawnienia jakie można wprowadzić w trakcie wykonywania stropu tak aby w późniejszych etapach dało się uniknąć niepotrzebnych czynnośći np kucia stropu bo nie ma przygotowanego otworu na rurę kanalizacyjną itp...

[nylu]

Dawno już niec nie napisałem, więc pora nadrobić zaległości.

Równo 6 dni zajęło ekipie deskowanie i zbrojenie stropu. Oto efekty ich pracy.

 

Strop nad garażem

http://i2.instantgallery.pl/n/ny/nylu/70c7be22002a9a8a97a52b2a2d445c6882552.jpg

 

Zbrojenie nad częścia główną budynku

http://i1.instantgallery.pl/n/ny/nylu/2082441b45f19c4cec0fcb5112b631e682551.jpg

 

Ponieważ ścian nośnych (wewnętrznych) nie miałem zbyt wiele to zbrojenie było dosyć skomplikowane. Momo, że ekipa miała dokładnie rozrysowaną każdą warstwę zbrojenia to i tak niezbyt umiała sobie z nim poradzić.

 

Przedwczoraj wylali płytę i ku mojej złości wyszła nie tak jak trzeba tzn nie trzyma poziomu w okolicy komina lub też inaczej jest tam górka

Chciałem ja nie robić wylewki na górze (tylko taką niewielką samopoziomującą)a to sie okazało że różnica w poziomach stropu dochodzi do ponad dwóch cm.

Górne zbrojenie w okolicy komina podnieśli za bardzo i pózniej nie udało im sie go wcisnąć to zrobili górke betonu nad nim i tak zostało. No słów nie mam !!!

 

Jeśli mury stawiali dosyć przyzwoicie to do stropu ich nie polecam.

 

Poniżej zdjęcia już zalanego stropu:

 

Schody:

http://i9.instantgallery.pl/n/ny/nylu/25a8d79b5e4215b323fa07176135344982559.jpg

 

Strop nad garażem:

http://i0.instantgallery.pl/n/ny/nylu/cab778f6f4c8308caf10a271b6d9434e82550.jpg

 

I nad częcia mieszkalną:

http://i0.instantgallery.pl/n/ny/nylu/718f564c20dd80a6d651e19fb3672a0b82560.jpg

i

http://i3.instantgallery.pl/n/ny/nylu/02b9a30e9552204c3e9fae5f735c6a8282553.jpg

 

Teraz olewam cały ten strop 2 razy dziennie a dodatkowo w związku z długotrwałymi upałami położyłem na nim folie dzięki czemu woda tak szybko z niego nie ucieka.

 

I na razie czekam na kolejny etap....ale to pewnie za ok tydzień.

[nylu]

Od wczoraj ekipa zaczęła tworzyć poddasze. Całkiem szybko im idzie - w końcu nie maja niedoborów kadrowych i rbota im się pali dosłownie w rękach Jak będę miał zdjęcia to je umieszczę.

O 30 czerwca wkraczją cieśle/dekarze. CO myślicie o dachówkach IBFa?