DZIENNIK BUDOWY - JaMaDa

[JaMaDa]

== DZIENNIK BUDOWY ==

 

PROSIMY O NIE WPISYWANIE KOMENTARZY DO DZIENNIKA - dziękujemy

[JaMaDa]

Tak przymierzałem się do tego dziennika i przymierzałem, że jakiś miesiąc temu rozpoczęliśmy budowę ... zacznę więc od małego wstępu, potem trochę historii, aż w końcu dojdę do bieżących spraw... no to do dzieła...

 

Wstęp

Ja i moja rodzina: Jacek i Marta (małżonkowie , od prawie 4 lat) oraz Dawid – nasz 1,5 roczny syn.

Miejsce zamieszkania: wynajmowana kawalerka w Jabłonnie, od 5 lat.

Decyzja o budowie domu: od zawsze.

Miejsce budowy domu: myślałem o rodzinnych stronach, ale ceny działek są poza naszym zasięgiem. Szukaliśmy więc w okolicy gdzie wynajmujemy mieszkanie: Jabłonna, Chotomów, Legionowo, Rajszew, Białołęka….

 

c.d.n.

[JaMaDa]

2005

Intensywne poszukiwania działki – Internet, agencje, znajomi - nic nie dały – działki albo za duże, albo za małe albo gdzieś w szczerym polu lub lesie… Po pewnym czasie, z różnych przyczyn zrobiliśmy sobie przerwę w poszukiwaniach…

 

Styczeń 2006

… i całkiem przypadkiem znaleźliśmy naszą działkę w Rajszewie.

Powierzchnia: 1281 m2

Prąd: w drodze

Woda: własne ujęcie

Gaz: nie daleko, rzut beretem… no może kamieniem.

Okolica: spokojna, przed działką pole – nie uprawiane, to samo za… Z prawej sąsiadka, z lewej dwie sprzedane działki, do głównej drogi Rajszewa 300 m, do trasy Warszawa – Nowy Dwór Mazowiecki tyle samo. Do granicy Warszawy 9 km.

 

Luty 2006

Zawarliśmy umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z właścicielką i wpłaciliśmy zaliczkę.

 

Marzec 2006

Mamy akt notarialny … i puste konto… … ale jesteśmy szczęśliwi, a nawet szczęśliwi podwójnie – bo tego samego dnia okazało się że będziemy rodzicami

 

Reszta 2006

Zaopatrujemy się w katalogi z projektami, przeglądamy Internet i szukamy projektu….

Głównym założeniem było znalezienie projektu domu dwurodzinnego – Marta jest jedynaczką i jej rodzice mieszkają dosyć daleko, więc w przyszłości zabierzemy ich do siebie. Ja chciałem prosty i nie duży domek, a Marta – pałac… zgadnijcie kto postawił na swoim…

Ponieważ w gotowych projektach dwurodzinnych nie było nic ciekawego, szukaliśmy domu jednorodzinnego, którego da się przerobić na nasze potrzeby.

Zacząłem też przeglądać fora i gromadzić wszelkie gazety dotyczące budowy.

 

Październik 2006

Złożyliśmy wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci gazowej.

 

c.d.n.

 

Komentarze

[JaMaDa]

Luty 2007

Złożyliśmy wniosek do zakładu energetycznego ZEW-T S.A. o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej. We wniosku wpisałem moc przyłączeniową 7 kW. [Teraz wydaje mi się, że za mało - ciekawe co na to ZEW-T gdy okaże się, że mamy dużo większą - przecież opłata przyłączeniowa zależy od mocy - pewnie będzie trzeba dopłacić]

 

Marzec 2007

Wymiana korespondencji z ZEW-T, dostarczenie załączników… w tym mapka za 65,73 PLN

 

Dostaliśmy pismo z Mazowieckiej Spółki Gazownictwa o odmowie przyłączenia do sieci gazowej , a w sumie to nie odmowę, a propozycję udziału w kosztach przyłączenia na kwotę ok. 13 tyś . Nasze zdziwienie było tym większe, iż nasi sąsiedzi dostali decyzję pozytywną – cały koszt pokrywała MSG. Ciekawe co na to URE? Czekamy na ich decyzję .

 

Kwiecień 2007

ZEW-T

Przedpłata z tytułu wydania warunków przyłączenia: 146,40 PLN

Zawarliśmy umowę o przyłączenie do sieci elektrycznej. Termin przyłączenia do listopada 2007, a termin ostatecznego odbioru przyłącza i przyłączanych instalacji: kwiecień 2009.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

Maj 2007

Wybraliśmy projekt: Dom w Orlikach 2 z Archonu.

 

Dom jednorodzinny

5 pokoi, 1 kuchnia , spiżarka, jadalnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, garaż, pomieszczenie gospodarcze, pom. rekreacyjne

DANE PROJEKTU

Powierzchnia domu bez garażu, strychu i piwnic: 178,9 m2

Powierzchnia garażu: 34.4 m2

Min. wymiary działki: 24,36x21,40m

Kubatura: 970 m3

Powierzchnia zabudowy: 160,3 m2

Powierzchnia użytkowa: 142,8 m2

TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:

- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian 14 cm + tynk

- strop: płyta żelbetowa

- schody: żelbetowe wachlarzowe

- ścianka kolankowa: h=119 cm

- dach: czterospadowy, nachylenie 42 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna

Elewacja wejściowa

http://images34.fotosik.pl/251/eb4c2a9fa0ab5b01.jpg

Elewacje boczne

http://images27.fotosik.pl/211/64dcf9bff75efd03.jpghttp://images33.fotosik.pl/251/6753b2d2004cfb9c.jpg

Elewacja ogrodowa

http://images32.fotosik.pl/250/0ab8851a48202ade.jpg

 

 

PARTER 124.4 m2

1 - Wiatrołap 4.8 m2

2 - Hol 10.8 m2

3 - Spiżarnia 2.4 m2

4 - Kuchnia 11.5 m2

5 - Jadalnia 10.9 m2

6 - Salon 25.7 m2

7 - Pokój 10.1 m2

8 - Łazienka 2.9 m2

9 - Pom. gosp. 2.9 m2

10 - Kotłownia 8.0 m2

11 - Garaż 34.4 m2

http://images27.fotosik.pl/211/2ca6dc30d44a3461.jpg

 

PODDASZE 88.9 (127.8 ) m2 - w nawiasie pow. podłogi

1 - Hol 7.8 (7.8 ) m2

2 - Pokój 13.4 (15.3) m2

3 - Garderoba 5.3 (8.8 ) m2

4 - Pokój 14.0 (17.5) m2

5 - Pokój 19.0 (21.1) m2

6 - Łazienka 8.6 (12.7) m2

7 - Korytarz 3.3 (3.3) m2

8 - Garderoba 3.6 (10.1) m2

9 - Pomieszczenie rekreacyjne 13.9 (31.2) m2

 

http://images34.fotosik.pl/251/99f1b5469af59f8d.jpg

 

Udaliśmy się do biura Akami, żeby wprowadzić nasze poprawki… pierwsza wizyta, za sprawą pracownika tego biura, była mało przyjemna… ale po wyjaśnieniu sobie kilku spraw z jego szefem, dalsze kontakty były o niebo lepsze…

 

W między czasie, wraz z sąsiadami wystąpiliśmy do gminy o nieodpłatne przekazanie udziałów w drodze na rzecz gminy. Gmina się zgodziła.

 

Czerwiec 2007

ZEW-T: opłata przyłączeniowa do umowy: 972,60 PLN

Przekazanie udziałów w drodze na rzecz gminy.

Dopieszczanie projektu. Drobna korekta ścianek działowych na poddaszu. Pomieszczenia 7, 8, 10 i 11 na parterze będą oddzielone od reszty parteru - to będzie mieszkanko teściów z osobnym wejściem z boku. Architekt musi nam tylko doprojektować wiatrołap.

 

Dostaliśmy zawiadomienie z URE, że nie zgłaszają zastrzeżeń do odmowy przyłączenia naszego obiektu do sieci gazowej. Powód: brak warunków ekonomicznych – wyliczyli, że gazociąg musiał by mieć 116 m – a przecież do sąsiada skrzynki jest ok. 20 m.

Po naszej interwencji w MSG okazało się, że nastąpiła pomyłka – ktoś źle spojrzał na mapę. Zapewniona nas (na razie słownie), że jednak zrobią przyłącze na własny koszt.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

Lipiec 2007

Projekt wraz z adaptacją kupiony. W sumie 4 660 PLN. 2 060 za projekt i 2 600 za adaptację. Oto on:

 

Rzut parteru

http://images26.fotosik.pl/212/3a6ecc2eaf33f9f7med.jpg

Rzut poddasza

http://images31.fotosik.pl/251/44a88a03716f3501med.jpg

 

Powierzchnia całkowita to 217 m2

Nasza część ma ok. 152 m2, a część teściów ok. 65 m2.

Wstępnie liczymy koszty…. I za stan surowy parteru i poddasza wychodzi ok. 200 000 PLN . Zobaczymy czy się sprawdzi.

 

Chcemy zacząć budowę na początku 2008. Szukamy, więc ekip budowlanych. Wypytujemy znajomych, zbieramy telefony, dzwonimy i umawiamy się na spotkania.

Stan surowy bez więźby:

Pierwsza ekipa – jakoś mało przekonująca – tylko tyle pamiętam.

Druga ekipa – jest ok. Weźmie ok. 35 000… umówiliśmy się na wrzesień – październik – wtedy poda dokładną kwotę, termin i spiszemy umowę…

 

Sierpień 2007

Dach

Pierwsza ekipa (z polecenia znajomych) – jest ok. Wstępne wyliczenia… pada kwota 35 000 – drewno i dachówki kupujemy sami, reszta wliczona… mamy się odezwać pod koniec roku, wtedy spiszemy umowę.

 

Wrzesień 2007

Zawarliśmy umowę z ekipą od murów. Będzie to nas kosztować 42 000 PLN (tylko robocizna). Termin budowy: 01.03.08 do 30.06.08.

 

Październik 2007

Mamy zaświadczenie o zapewnieniu dostawy gazu. Ważne 2 lata.

Kupiliśmy projekt garażu G06A (700 PLN), mapkę do celów projektowych (600 PLN) i przekazaliśmy pewnej pani aby sporządziła plan zagospodarowania przestrzennego działki - czyli położenie budynku, garażu, szamba, ujęcia wody, chodników, ogrodzenia itp na działce. Koszt - nie powiem bo po znajomości, ale normalnie wynosi ok 1000 - 1500 PLN

 

Listopad 2007

Złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym Legionowa. Opłata skarbowa za garaż wolnostojący - 48 PLN

 

Grudzień 2007

Po nie całych 3 tygodniach od złożenia wniosku dostaliśmy pozwolenie na budowę.

 

Zawarliśmy umowę z ekipą od dachu na kwotę 35 000 PLN. W cenie robocizna plus materiały: okna, rynny, blacha na obróbki, folia i inne, oprócz drewna na więźbę i dachówek.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

Styczeń 2008

Ups…. Przypomnieliśmy sobie o prądzie… ..... ściągnęliśmy energetyków – mój ojciec z kolegą z pracy – i mówimy, że chcemy żeby zrobili mam prowizorkę… i tu zapadła cisza… a gdzie przyłącze? No tak… toś my się nie zrozumieli… ja byłem przekonany, że będą mogli zrobić i przyłącze, i prowizorkę… ale niestety, najpierw ZEW-T musi zrobić przyłącze. Dzwonimy do zakładu energetycznego i słyszymy, ze jak dobrze pójdzie to w czerwcu powinien być prąd …. Ale cóż sami sobie jesteśmy winni – należało to załatwiać od razu po kupieniu projektu domu. Skontaktowaliśmy się z przydzielonym koordynatorem i… jest na urlopie.

 

Luty 2008

Udało się nam skontaktować z naszym koordynatorem – sprawa wygląda, tak: najpierw musimy dowieść pozwolenie na budowę, potem oni rozpiszą przetarg na wykonanie przyłącza, dalej, firma która wygra, skontaktuje się z nami – zrobi wizję lokalną, projekt techniczny, odwiedzi urzędy i w końcu przyjedzie i wykona swoją robotę. Czas – min 4 miesiące .

Dostarczyliśmy pozwolenie na budowę do ZEW-T… rozpiszą przetarg na wykonanie przyłącza.

 

Podpisaliśmy umowę z MSG o przyłączenie do sieci gazowej do marca 2008. Termin umowy kompleksowej do maja 2009. Opłata 1505 PLN ale fakturę przyślą później – tzn. w czerwcu .

 

Obudziliśmy się z kredytem… co prawda czekaliśmy, aż w pewnym banku wprowadzą kredyty we frankach – mamy tam pewne znajomości – ale nie ma co na to liczyć .

Najpierw przejrzeliśmy wszystkie oferty w Internecie, opinie forumowiczów, opinie znajomych i inne, i wybraliśmy chyba 3 banki: GE, Fortis i Polbank, z naciskiem na GE.

 

20 luty 2008

Odwiedziliśmy Expandera, który potwierdził nasz wybór, padło na GE.

 

26 luty 2008

Wizyta w GE. Naszym „doradcą” kredytowym będzie Pani Joanna.

- kredyt na 30 lat

- waluta: CHF

- oprocentowanie 3,55%, w tym marża to 0,78%, a reszta to LIBOR

- ubezpieczenia: na życie, od utraty pracy – doliczone do kwoty kredytu

- załączniki: wypis z KW, zaświadczenia o zatrudnieniu, pozwolenie na budowę, dziennik budowy z wpisem kierownika budowy,

 

28 luty 2008

Złożyłem wniosek o wypis z KW. Opłata skarbowa – 30 PLN

 

29 luty 2008

Odebrałem wypis z KW

[JaMaDa]

1 marzec 2008

Odwiedziliśmy Pana Wojtka – szefa ekipy od murów. Ustaliliśmy zmiany, które chcielibyśmy wprowadzić do projektu – oczywiście kierownik budowy też się o nich dowie. Poinformowaliśmy go, że jeszcze nie mamy kredytu.

 

4 marzec 2008

Wizyta w GE – złożenie wniosku o kredyt. Ponieważ Marta zmieniła pracę od 1 stycznia i na dodatek na zaświadczeniu kadrowa napisała okres próbny, wniosek zostanie odrzucony. Nie pomoże nawet to, że dyrektor napisał na zaświadczeniu, że na 100% zostanie przyjęta z dniem 1 kwietnia na czas nie określony…. Co za paranoja… Pani Joanna radzi aby wstrzymać się do 1 kwietnia i stawić się z nowym zaświadczeniem… Większość dokumentów już pójdzie dalej, a to zaświadczenie prześlemy później… jest nie ciekawie.

 

10 marzec 2008

Spotkanie z kierownikiem budowy – Panem Markiem

- za jego usługi zapłacimy 1 500 PLN (podobno po znajomości)

- przedstawiłem mu zmiany jakich chcemy dokonać – nie miał zastrzeżeń.

Zmiany:

- ściany zewnętrzne: silikaty N24

- ściany wewnętrzne konstrukcyjne: silikaty N18

- ściany działowe: silikaty N8

- ściana kolankowa: podwyższona o jeden bloczek, ok 22 cm

- strop Teriva

- ściany fundamentowe: bloczki betonowe

- będzie ogrzewanie podłogowe - poziom zero podniesie się o powiedzmy 8 cm.

 

12 marzec 2008

Wydzwaniam po przedstawicielach i składach budowlanych w okolicy, w poszukiwaniu silikatów. Ciężka sprawa – albo w ogóle nie mają albo niema i nie wiadomo kiedy będzie. I w końcu udało się – Pan Dariusz z Nowego Dworu Mazowieckiego może w ciągu 2-5 dni ściągnąć potrzebną mi ilość. Ceny netto z transportem i rozładunkiem:

N24 za 4,40,

N18 za 3,80,

N8 za 2,20

 

20 marzec 2008

Przetarg na przyłącze do sieci energetycznej rozstrzygnięty. Wygrała firma Pana Zbigniewa. Umawiam się z jego pracownikiem na wizję lokalną – gdzie ma stanąć skrzynka

 

26 marzec 2008

Przyjechał pan Sławek z firmy Pana Zbigniewa – ustaliliśmy gdzie ma stanąć skrzynka, dostaliśmy oświadczenie, które ma być poświadczone notarialnie i jak najszybciej im dostarczone. Pytamy o termin – początek czerwca… … pozostaje czekać.

[JaMaDa]

2 kwiecień 2008

Kolejna wizyta w GE. Uzupełnienie dokumentacji. Prześwietlenie kont – historia z ostatnich 3 miesięcy….

 

3 kwiecień 2008

Telefon od Pana Wojtka – chce zacząć 9 marca…

Ja – że co? (puls 250, skurcz żołądka)... nie mamy jeszcze decyzji z banku…

On – nie szkodzi, załatw koparkę i geodetę na wtorek (8 kwiecień)…

Ja – …(w co ja się pakuję)… na wtorek… OK.

…. i zaczynam wydzwaniać…

 

Koparka:

1 - nie da rady

2 - zepsuty sprzęt, czeka na części

3 - Pan Sławek: zadzwonić po weekendzie

Geodeta

Znajoma geodetka, Pani Maria– przypomnieć dzień przed.

 

Wizyta w Starostwie Powiatowym - zgłaszam rozpoczęcie prac budowlanych

 

5 kwiecień 2008

Znajomy ma do oddania wychodek w dobrym stanie – stoi na działce pod Wyszkowem. Pojechaliśmy, załadowaliśmy i przywieźliśmy na naszą działkę. Trzeba jeszcze tylko załatwić beczkę na….

 

7 kwiecień 2008

Rozmowa z Panem Wojtkiem - zaczynamy jednak w środę (9 kwietnia)

 

8 kwiecień 2008

Dzwonie:

Koparka – Pan Sławek, zna się z Panem Wojtkiem, więc Będzie w środę rano.

Pan Wojtek – będzie w środę rano z pracownikiem – wstępnie wytyczą budynek.

Pani Maria – będzie w środę popołudniu lub w czwartek rano – wytyczy osie budynku.

Pan Marek – kierbud – poinformowałem go, że zaczynamy – musi zobaczyć zbrojenie ław przed ich zalaniem.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

PODSUMOWANIE NR 1

 

Jutro … czyli 9 kwietnia… zaczyna się budowa, więc nadszedł czas na podsumowanie tego co należało przygotować, załatwić i ile to kosztowało.

 

Zakup działki. Dawna sprawa.

Gaz. Wniosek złożyliśmy na 1,5 roku przed budową i jeszcze się trochę zejdzie zanim zrobią przyłącze. Opłata przyłączeniowa: 1505 PLN

Prąd. Wniosek złożony ponad rok temu i to wystarczy pod warunkiem, że zaraz po odebraniu projektu, wystąpi się o pozwolenie na budowę. Od momentu uzyskania (a raczej dostarczenia) pozwolenie na budowę czeka się 4 - 6 miesięcy – przynajmniej w naszym przypadku. Opłata przyłączeniowa i inne: 1185 PLN

Projekt domu – oryginał wraz z adaptacją: 4560 PLN

Projekt garażu – 700 PLN

Mapa do celów projektowych – 600 PLN

Projekt zagospodarowania działki – przyjmijmy: 1200 PLN

Pozwolenie na budowę – opłata skarbowa za garaż: 48 PLN

Wychodek – tylko transport: 100 PLN, beczka – 50 PLN

Razem: 9948 PLN

 

Przed rozpoczęciem budowy powinienem jeszcze załatwić: prowizorkę budowlaną, studnie z pompą, garaż blaszany na jakiś drobny sprzęt, ale nie udało mi się. Ponieważ nie spodziewamy się kłopotów z dostępnością materiałów budowlanych (znajomości, a dwa jeszcze nie załatwiony kredyt, więc wszystko szło na krechę), to nie gromadziłem ich – zamawiałem je z dnia na dzień w miarę potrzeb.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

9 kwiecień 2008

Poniżej zdjęcie naszej działki przed wprowadzeniem ciężkiego sprzętu.

http://images30.fotosik.pl/213/b2aaf342e2705511m.jpg

 

Pan Wojtek wstępnie wytyczył budynek. Pan Sławek ściągnął humus.

 

http://images34.fotosik.pl/253/f05607acd7438959m.jpg

 

Zaczął o 8.15 skończył o 10.15. Koszt: 1000 PLN. Pan Sławek dowozi również piach i żwir, więc umówiliśmy się, że przywiezie piach i zasypie fundament.

 

http://images26.fotosik.pl/213/56add7aa016894d3m.jpg

 

Pani Maria (geodetka) dostała projekt domu i zagospodarowania działki – musi się przygotować do wytyczenia budynku.

 

Dostałem namiary na Pana Jurka – studniarza – wykonuje studnie wiercone tzw. abisynki. Umówiłem się z nim na piątek. Bierze 70 PLN za metr z materiałem.

 

Przywieźli materiały:

Pręt żebrowany zbrojeniowy fi-12 0,7 tony. 2178 PLN

walcówka gładka fi-6 0,282 tony. 877 PLN

drut goły 1,2 15 kg. 79 PLN

tarcica 2,1 m3. 1486 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

10 kwiecień 2008

Osie budynku wytyczone. Koszt – nie podam, ale dla tego budynku normalnie było by w granicach 800 – 1 000 PLN.

Naniesiony jest również poziom „0” – który jak się okazuje jest dość istotny, ale jakoś umkną mojej uwadze. Przez to wykop jest trochę przy głęboki i trzeba będzie dołożyć jedną warstwę bloczków betonowych – a to kosztuje. Dzięki temu poziom „0” będzie jakieś 40 cm powyżej poziomu drogi. Różnica poziomów między frontem a tyłem działki ma jakieś 50 cm.

 

Ekipa budowlana zrobiła szalunki pod ławy oraz zbrojenie.

http://images28.fotosik.pl/214/ceb7aa9f29a763efm.jpg

 

w oddali widać "zamontowany" wychodek

http://images33.fotosik.pl/254/763b353712c02492m.jpg

 

...jutro wizyta Pana Marka (kierbud) i zalewanie ław ..

 

c.d.n.

[JaMaDa]

11 kwiecień 2008

Pan Jerzy od studni przyjechał o 8.40 z pomocnikiem. Pokazałem im gdzie ma być studnia i od razu zabrali się do roboty. Skończyli o 12.00. Studnia ma 13 m, woda bezbarwna, klarowna, bez zapachu – to chyba dobrze . Pan Jurek zainkasował 900 PLN.

 

http://images27.fotosik.pl/213/b187648f1ddd09adm.jpg

http://images30.fotosik.pl/214/ef17804230ce4e78m.jpg

 

Ok. 10 pojawił się kierbud – Pan Marek. Obejrzał zbrojenie i pokazał co poprawić – niektóre pręty wchodziły w ziemię, miejscami nie osiowo ułożone zbrojenie. Ekipa poprawiła. Jest ok - można zalewać. Wpisał się do Dziennika i pojechał.

 

Przy wytyczaniu osi nie miałem ze sobą Dziennika, więc odwiedziłem Panią Marię - wpis uzupełniony.

 

Przed 13 pojawiła się pompa do betonu, a zaraz po niej betoniarki – 3 sztuki.

... ekipa zalewa ławy...

http://images31.fotosik.pl/254/3bfe1b063bbb879fm.jpg

 

Niestety zabrakło ok. 1 m3 betonu – tak więc czwarta betoniarka z dolewką w drodze. A pompa odjechała.

 

O 15.30 ławy były zalane .

http://images34.fotosik.pl/254/1434f501ae912901m.jpg

 

Poszło 28 m3 betonu B20 za 8980 PLN. Do tego wynajęcie pompy za 549 PLN.

 

W między czasie zadzwoniła pani z firmy, która będzie robiła przyłącze gazowe, żeby umówić się za wizję lokalną – gdzie ma stać skrzynka… Będą potrzebne: pozwolenie na budowę, mapka planu zagospodarowania działki, rzut parteru.

 

Pracownik Pana Sławka (tego od koparki) zwozi piach do zasypania fundamentu - w sumie będzie 17 wywrotek. Przywiezie również piach do murowania - 2 wywrotki.

 

... od poniedziałku (14 kwietnia) ekipa będzie murować ściany fundamentowe...

 

c.d.n.

[JaMaDa]

12 kwiecień 2008

Dotarły bloczki betonowe - na razie 972 szt, a będzie ok 2000 szt.

 

http://images30.fotosik.pl/214/f5d6b5ca7e03a8b8m.jpg

 

Ławy – zdjęte szalunki, na powierzchni widać zgrubienia od zbrojenia … pewnie za płytko ułożyli... szybki telefon do kierbuda - może tak być.

 

Kupiłem hydrofor i … redukcje, złączki, węże, zawór zwrotny – koszt 380 PLN.

 

W końcu wypełniłem tablicę informacyjną i ją powiesiłem.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

14 kwiecień 2008

Walka z hydroforem – ponad 4 godziny, ale działa. Niestety miejsca połączeń węża ssącego nie są szczelne i pompę po dłuższej przerwie należy ponownie zalewać – chyba hydraulika ze mnie nie będzie.

 

http://images27.fotosik.pl/213/eb83cd969025cd1fm.jpg

 

Kolejna dostawa materiałów:

6 rolek papy izolacyjnej I333 – miała być inna, ale tak byłem zajęty walką z hydroforem, że sobie odpuściłem. 262 PLN

Cemplast 30 dm3 – 4 bańki. 657 PLN

Cement portlandzki – 1900 kg. 912 PLN

Dysterbit 20 kg – 10 pojemników. 508 PLN

Przyjechał również piach do zasypki.

 

Przyjechała ekipa i "rzuciła" się do roboty...

http://images32.fotosik.pl/253/8a643d21ec540c41m.jpg

 

Pojawił się pan z firmy, która będzie robiła przyłącze gazowe. Zaznaczył na mapce gdzie ma stać skrzynka +/– 15 cm. Okazało się, że za dużego wyboru nie mieliśmy – ponieważ MSG za to płaci, więc tak wyliczyli długość żeby jak najtaniej im wyszło – a że Tobie wyjdzie prawie w bramie to nie ich problem. Firma przygotuje również projekt instalacji od skrzynki do miejsc poboru za 1200 PLN.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

15 kwiecień 2008

Tak na początek dnia – ponowne zalewanie hydroforu .

Budowlańcy murują ściany fundamentowe. Będzie 8 warstw czyli ok. 134 cm wysokości…. W salonie będzie 6 warstw, tj. ok. 104 cm.

 

http://images32.fotosik.pl/254/f9eab25caec1a9aem.jpg

 

Wizyta w GE. Dołączam kolejne „papierki”. Pani Joanna przygotuje umowę na czwartek i w tedy podpiszemy. Zobaczymy.

 

Dowieźli kolejne palety bloczków betonowych, w sumie 1080 szt. Razem z poprzednią dostawą wyszło 2052 + 20 szt za 8081 PLN.

 

Dzwonię:

Hydraulik. Czas się umówić z hydraulikiem na położenie kanalizacji w fundamencie. W piątek fundamenty powinny być zasypane i piach zagęszczony, więc będę próbował umówić go na sobotę. Wydzwaniam po hydraulikach i wszyscy zarobieni . Mogą przyjść, ale za miesiąc . Na szczęście Pan Wojtek daje namiary na gościa, z którym często współpracuje. Dzwonie, powołuje się na Pana Wojtka i… będzie w sobotę .

Koparka. Pan Sylwek przyjedzie w piątek.

Beton. Poniedziałek lub wtorek.

Styropian na fundament. Zamówiłem styropian Silver fundament FR w ilości 7,2 m3. Cena za m3 to prawie 444 PLN.

 

Ekipa skończyła ściany fundamentowe. Zaczęli kłaść pierwszą warstwę dysperbitu.

 

http://images24.fotosik.pl/214/cfeacdbae34a322dm.jpg

 

Odezwali się ludzie od garażu… całkiem o nim zapomniałem. Zamówiony był 11 kwietnia, a będzie w piątek (18.04) ok. 8.

 

Na dzisiaj koniec…

 

c.d.n.

[JaMaDa]

16 kwiecień 2008

Mazanie ścian trwa.

 

http://images28.fotosik.pl/214/50024c459a5fc96am.jpg

 

Przyjechał styropian 7,2 m3 za 3196 PLN. Ściany fundamentowe początkowo miały być ocieplone 10 cm warstwą, ale ponieważ ściany zewnętrzne będą ocieplane styropianem o grubości 20 cm, zamówiłem jeszcze zwykły styropian o grubości 5 cm, żeby nie było zbyt dużego zwisu. Czyli dopłaciłem 855 PLN (styropian dach-podłoga 4,5 m3).

 

Dowieźli:

Klej do styropianu Prefix, 27 worków. 539 PLN

Siatka z włókna szklanego 150 m2. 214 PLN

 

Przyjechał hydraulik – zobaczył rzuty. Ustaliliśmy szczegóły. Za robociznę weźmie 950 PLN, w tym ułożenie: poziomów, rury pod kominek, rury do rekuperatora. Materiał min 2000 PLN.

 

Budowlańcy przyklejają styropian...

http://images34.fotosik.pl/254/9e96b96b58bce44em.jpg

 

...wyć mi się chce kiedy patrzę jak oni to robią . Miałem wątpliwości czy dobrze zrobiłem kupując ten dodatkowy styropian (5 cm), ale teraz jestem spokojniejszy, bo przykryje te szpary i krzywizny… no nie, jeszcze zabrakło styropianu … domówiłem, będzie jutro.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

17 kwiecień 2008

Brakujący styropian dowieziony. 0,86 m3 za 382 PLN.

Ekipa Pana Wojtka kończy przyklejać styropian.

http://images31.fotosik.pl/254/369ea311f93d640fm.jpg

 

Przyjechała ekipa hydraulików. Położyli rurę 250 do rekuperatora i zrobili przepust z rurą 160 do szamba. Resztę zrobią w sobotę.

http://images26.fotosik.pl/214/9a9d5657bb014907m.jpg

 

... styropian przyklejony, siatka też...

http://images34.fotosik.pl/254/d17fa16554939868m.jpg

 

Cały dzień próbujemy skontaktować się z Panią Joanną z GE . W końcu (pod wieczór) udało się – przeprasza, ale umowa będzie jednak na jutro. Zobaczymy.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

18 kwiecień 2008

O 7 rano stawili się budowlańcy i koparka. A zaraz po nich kolejna ekipa – od garażu.

 

http://images32.fotosik.pl/254/21d5efd830daec82m.jpg

 

Garaż był gotowy po ok. 20 minutach. Koszt 1550 PLN

http://images29.fotosik.pl/214/f5a61f3302e9f476m.jpg

 

Zasypywanie fundamentów trwa. Budowlańcy wyrównują to co koparka narzuci i zagęszczają skoczkiem.

 

http://images26.fotosik.pl/214/9180faa98706d850m.jpg

http://images34.fotosik.pl/254/015a8d0bf8085190m.jpg

 

O 12 Pan Sławek skończył. Piachu starczyło na styk.

Koszt:

Ziemia do zasypania: 17 wywrotek. 4250 PLN

Piasek do murowania: 2 wywrotki. 700 PLN

Żwir: 1 wywrotka. 500 PLN

Robocizna 1150 PLN

 

Bloczki silikatowe. Zamówiłem na środę.

N24 3072 szt.

N18 1728 szt.

N8 880 szt.

 

Jest gotowa umowa kredytowa. Pojechaliśmy do GE i podpisaliśmy ją. Pierwsza transza ma być w poniedziałek na koncie. Zobaczymy.

 

Ekipa Pana Wojtka skończyła. Przed zalaniem chudziaka wykopią jeszcze rowki w miejscach gdzie będą stały ścianki działowe i ułożą tam zbrojenie.

http://images27.fotosik.pl/213/907b4e218fde3c03m.jpg

 

c.d.n.

[JaMaDa]

19 kwiecień 2008

O 10 przyjechali hydraulicy – 4 ludzi. Skończyli o 14.

Koszt:

Robocizna: 950 PLN w tym 15 punktów i rura do reku

Materiał: kanalizacja 1300 PLN, rura 250 do reku 950 PLN

Razem 3200 PLN.

http://images32.fotosik.pl/254/9f12bf1e94323629m.jpg

http://images23.fotosik.pl/213/753a65da7e1eb00em.jpg

...gotowe...

http://images34.fotosik.pl/254/76311d2ef3d799c8m.jpg

 

Znaleźliśmy błąd w umowie, a dokładniej w kosztorysie. Zaznaczone jest, że mamy parter wykończyć, a poddasze doprowadzić do stanu deweloperskiego. A miało być: parter stan deweloperski, poddasze stan surowy. Ups… to ja źle wypełniłem załącznik do wniosku, źle go zrozumiałem… a przecież wypełniałem go przy Pani Joannie (z GE). Tyle rozmawialiśmy z nią o stanie wykończenia – chcieliśmy wykończyć to mniejsze mieszkanie na parterze, a resztę zostawić w stanie surowym na później, ale bank nie chciał iść na ustępstwa. I w końcu ani ona, ani analityk, który to podobno sprawdzał nie poprawili tego błędu. Czekamy do poniedziałku i będziemy wyjaśniać.

 

c.d.n.