DZIENNIK BUDOWY - JaMaDa

[JaMaDa]

20 kwiecień 2008

Przyjechałem na budowę, trochę się pokręciłem i pomyślałem sobie, że rurę do kominka przykryje od góry styropianem, który mi został… i jak pomyślałem tak zrobiłem… przysypałem to jeszcze piachem, żeby styropian nie wypłyną przy zalewaniu chudziaka.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

21 kwiecień 2008

Budowlańcy wykopali rowki w miejscach gdzie mają stać ścianki działowe i ułożyli w nich zbrojenie.

 

Przyjechał Pan Marek. Pokręcił się przy fundamentach – wszystko ok. można zalewać.

 

Beton będzie we wtorek rano.

 

Wyjaśniliśmy sprawę z załącznikiem do umowy – będziemy pisać sprostowanie. Pani Joanna powiedziała, że nie będzie z tym problemu i sprostowanie wystarczy. Zobaczymy.

Pierwsza transza wyszła – będzie we wtorek na koncie… w końcu poregulujemy wszystkie zaległe płatności .

 

c.d.n.

[JaMaDa]

22 kwiecień 2008

Od 6 rano zalewają chudziaka – przyjechały dwie betoniarki i pompa.

Jeszcze raz sprawdziłem czy wszystko jest na miejscu i… nie w tym miejscu co trzeba ułożyli zbrojenie jednej ze ścianek działowych – na szczęście zaczęli zalewanie od salonu, więc można było spokojnie je przesunąć. Niby wczoraj sprawdzałem, a tego nie zauważyłem…

http://images30.fotosik.pl/214/a7bd637f1aa12e54m.jpg

http://images24.fotosik.pl/214/ac79d0fb87d486c2m.jpg

... dobrze, że nie widział tego BHPowiec...

http://images23.fotosik.pl/213/92bcec8d17da1406m.jpg

 

Ok. godziny 9 chudziak był zalany.

http://images32.fotosik.pl/254/10df0b6a4a32c7f2m.jpg

http://images27.fotosik.pl/213/b0645e5353c10649m.jpg

 

Koszt:

Poszło 17,5 m3 betonu B15. 5338 PLN

Pompa do betonu. 549 PLN

 

O swoją działkę upomniał się również Pan Wojtek i Pan Marek.

 

… stan zerowy ukończony… następny post będzie podsumowaniem tego etapu…

 

c.d.n.

[JaMaDa]

PODSUMOWANIE NR 2

 

Stan zerowy ukończony. Poniżej koszt jego wykonania (materiał + robocizna)

Wytyczenie osi budynku: 1 000 PLN

Zebranie humusu: 1 000 PLN

Studnia: 900 PLN

Ławy: 17 150 PLN

Ściany fundamentowe: 20 570 PLN

Zasypanie fundamentów: 5 400 PLN

Hydraulik: 3 200 PLN

Chudziak: 7890 PLN

Kierbud: 800 PLN

RAZEM ==== 57 910 PLN ====

 

Czyli do tej pory wydaliśmy: 67 860 PLN … o ku.wa… liczyłem to z 10 razy i nie chciało wyjść mniej… trochę się załamaliśmy bo miało to wynieść o 5 – 7 tyś mniej …

 

W przeliczeniu na m2 powierzchni wyszło:

309 PLN/m2 – stan zero

 

W banku liczą 1200 PLN/m2 stan surowy, 1500 PLN/m2 stan deweloperski i chyba 2000 PLN/m2 stan wykończony. Ciekaw jestem jak nam wyjdzie… ehhhh.... musimy się pozbierać, bo od jutra mury pną się do góry...

 

c.d.n.

[JaMaDa]

23 kwiecień 2008

Przywieźli bloczki silikatowe N24 – 20 palet tj. 1280 szt.

Pojawiła się również ekipa Pana Wojtka. Najpierw pozamiatali i wysmarowali dysperbitem miejsca, gdzie będą stały ściany konstrukcyjne. Potem złożyli papę podkładową na pół i położyli ją tam, gdzie posmarowali.

http://images32.fotosik.pl/265/4a2fd2759925e69am.jpg

 

Następnie Pan Wojtek osobiście wyprowadził wszystkie narożniki.

http://images30.fotosik.pl/219/76d29ccc61ffe5e8m.jpg

 

Zakupy:

Papa podkładowa na osnowie z włókna szklanego 1,9mm PV64/1200 20m 6 rolek. 576 PLN

Cement port. CEM II/B-V 32.5R PJF (3,7 ton). 1776 PLN

Silikaty N24 (1280 szt.). 6871 PLN

Żwir (1 wywrotka). 500 PLN

piasek do murowania (1 wywrotka). 350 PLN

Dysperbit 20 kg (2 opak). 99 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

24 kwiecień 2008

Ciąg dalszy stawiania murów. Część nadproży oszalowana i zazbrojona.

Ustaliliśmy, że wysokość parteru ma mieć 288 cm – w projekcie jest 280 cm – z uwagi na to, że będzie ogrzewanie podłogowe i grubsze ocieplenie podłogi.

 

http://images32.fotosik.pl/265/efeab3f8ae173898m.jpg

http://images33.fotosik.pl/265/266bfba5bc5a7a10m.jpg

http://images32.fotosik.pl/265/97fa954f3924fcadm.jpg

 

Dotarły kolejne palety silikatów: N24 – 1024 szt., N18 – 384 szt., N8 – 1728 szt.

 

Komin – cegła pełna ceramiczna, otwór dymowy 25x25 cm. Wyczystka od strony korytarza.

 

http://images26.fotosik.pl/219/0974780024077829m.jpg

 

Zakupy:

cegła pełna – komin (1200 szt.). 1757 PLN

Pustak do przewodów wentylacyjnych 15 cm średnica (120 szt.). 469 PLN

walcówka gładka fi 6 (0,36 ton). 1076 PLN

drut goły 1,2 (15 kg). 80 PLN

Gwoździe budowlane 3,0/80 (20 kg). 87 PLN

Gwoździe budowlane 4,0/100 (20 kg). 87 PLN

Cemaplast 30 l (3 szt.). 485 PLN

Silikaty N24 (1024 szt.). 5497 PLN

Silikaty N18 (384 szt.). 1781 PLN

Silikaty N8 (1728 szt.). 4638 PLN

Pustak stropowy Teriva I keramzyt (350 szt). 2029 PLN

Pręt żebrowany fi 12 (1,6 ton). 4978 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

25 kwiecień 2008

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne prawie gotowe... został mały kawałek do wymurowania – zabrakło N18 – Pan Wojtek pomylił się w obliczeniach. Kazałem mu jeszcze raz wszystko przeliczyć... i okazało się, że N24 również zabraknie ... Zamówiłem – powinny być w poniedziałek lub wtorek.

http://images33.fotosik.pl/265/bd7706602dfec55cm.jpg

http://images29.fotosik.pl/219/1b8391d6905a2e01m.jpg

 

Komin osiągnął wysokość parteru.

http://images32.fotosik.pl/265/b9c8c7429d3f908cm.jpg

 

Odezwali się z GE... kolejna transza będzie jutro.

 

Poza niedoborem materiałów wszystko idzie sprawnie i bez problemów. Oby tak dalej.... jeszcze ten hydrofor ... znowu z nim walczyłem...

 

c.d.n.

[JaMaDa]

26 kwiecień 2008

Dziś są trzy osoby z ekipy budowlanej – zalewają nadproża i słupy.

 

... a ja postanowiłem raz na zawsze rozprawić się w hydroforem i kupiłem: kolanko 1”/25mm, przejściówkę 25mm/1” i 10 m rury PE 25mm za niecałe 23 PLN. Jutro podłączę i zobaczymy co z tego wyjdzie ....

 

c.d.n.

[JaMaDa]

27 kwiecień 2008

Dziś niedziela, więc na budowie spokój...

Zabrałem się za hydrofor... wywaliłem wszystko co znajdowało się między hydroforem, a zaworem zwrotnym i założyłem to co wczoraj kupiłem.... dwa razy zalałem pompę... i chodzi .... ciekawe jak długo...

 

Zamieszczam kolejne fotki:

widok od ulicy

http://images30.fotosik.pl/220/792ef23a8d44103bm.jpg

widok od ogrodu

http://images25.fotosik.pl/218/11218f84e8d02cf4m.jpg

komin

http://images27.fotosik.pl/219/29ee99658cdf49aem.jpg

http://images34.fotosik.pl/265/d6e2bf7f8e92d1acm.jpg

widok na ogród z poddasza

http://images34.fotosik.pl/265/9380f515b75a0888m.jpg

część teściów

http://images24.fotosik.pl/220/97207eb4c1b30dd1m.jpg

jadalnia z kuchnią

http://images32.fotosik.pl/265/8191dc3cc437cf1bm.jpg

 

c.d.n.

[JaMaDa]

28 kwiecień 2008

Ekipa Pana Wojtka szaluje wieniec i schody wewnętrzne. Przypomniałem mu, że balkonów nie będzie... w samą porę, bo już zaczął jeden szalować...

 

... szalowanie trwa...

http://images34.fotosik.pl/265/e0a86c99623f785bm.jpg

 

.... początek szalowania schodów...

http://images32.fotosik.pl/265/8fa17bb5facb8cdem.jpg

http://images32.fotosik.pl/265/57106e88f3c2a7b6m.jpg

 

Zakupy:

stemple budowlane (600 mb). 2050 PLN

Tearcica 25mm (2,1 m3). 1486 PLN

Cemaplast 30 l (1 szt.). 162 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

29 kwiecień 2008

Ciąg dalszy szalowania i zbrojenia wieńców...

 

Dotarły N24 – 384 szt.

 

Zakupy:

Pustak stropowy Teriva I keramzyt deklowany (200 szt). 1391 PLN

Belki stropowe o dług.: 2,10; 3,30; 3,60; 4,20; 4,80; 5,10; 6,30 (razem 261,6 mb). 6668 PLN

Silikaty N24 (384 szt). 2061 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

30 kwiecień 2008

Przywieźli silikaty N18... tylko 560 szt. zamiast ponad 600 ... Pan Wojtek stwierdził, że wymuruje dwie warstwy N8 ze zbrojeniem między nimi... kierbud nie był tym zachwycony – kazał dodatkowo dołożyć kilka prętów do zbrojenia stropu w tym miejscu...

 

http://images34.fotosik.pl/265/9299128db606416am.jpg

http://images33.fotosik.pl/265/f58d65f6a4349b87m.jpg]

 

... ciąg dalszy szalowania schodów...

http://images30.fotosik.pl/220/946d37c6f6e0e13dm.jpg

http://images31.fotosik.pl/265/764abe5d53ce5877m.jpg

http://images34.fotosik.pl/265/9af5d95fed2f2968m.jpg

 

...

 

http://images25.fotosik.pl/218/e064c303245306ecm.jpg

http://images34.fotosik.pl/265/0be5b34dbd49e2bcm.jpg

 

O 17 ekipa skończyła – wieniec i podciągi oszalowane i częściowo zazbrojone. Od 5 maja zaczną układać strop i dokończą schody

 

Zakupy:

Silikaty N24 (384 szt.). 2061 PLN

Silikaty N18 (560 szt.). 2596 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

5 maj 2008

Ekipa Pana Wojtka, wypoczęta po długim weekendzie, ostro wzięła się do roboty. W ruch poszły belki i pustaki stropowe. Część ekipy dalej zmagała się ze zbrojeniem.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

6 maj 2008

Dalszy ciąg układania pustaków stropowych i zbrojenia stropu oraz schodów.

... schody...

http://images32.fotosik.pl/266/6bcc84e36e4c2550m.jpg

http://images34.fotosik.pl/266/a4ee451496227ad8m.jpg

 

... stempelki...

http://images29.fotosik.pl/220/3a3ce45aaf012e61m.jpg

 

... strop...

http://images33.fotosik.pl/267/ffab63de31cdfbb3m.jpg

http://images24.fotosik.pl/220/868d487b951b4cbem.jpg

http://images32.fotosik.pl/266/d9ee6ec9cdf0c9ccm.jpg

 

... widok od ogrodu

http://images26.fotosik.pl/220/bb5e4107a2b55b5em.jpg

 

... widok od frontu

http://images24.fotosik.pl/220/63bc7fb86bba0b61m.jpg

 

Zakupy:

Pustak stropowy Teriva I keramzyt (250 szt). 1449 PLN

Belki stropowe o dług.: 3,60; 4,20; 6,30 (razem 88,8 mb). 2678 PLN

Tarcica (1 m3). 708 PLN

Gwoździe budowlane 3,0/80 (10 kg). 44 PLN

Szpilka łącznikowa bud. Ocynkowana M14x1000 (8 szt). 53 PLN

walcówka gładka fi 6 s235jr (0,05 ton). 150 PLN

Drut goły 1,2 (10 kg). 54 PLN

Pręt żebrowany fi 12 (0,18 ton). 560 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

7 maj 2008

Prace związane ze stropem i schodami ukończone. Beton zamówiony na jutro.

 

... schody...

http://images32.fotosik.pl/267/f3068714c9a2e7adm.jpg

http://images34.fotosik.pl/267/896fa6b406144b7am.jpg

... strop...

http://images31.fotosik.pl/267/ed874121980a6490m.jpg

http://images32.fotosik.pl/267/90c8a598af60e767m.jpg

... widok od ulicy

http://images30.fotosik.pl/221/7077eb484a811e2am.jpg

... widok od ogrodu

http://images27.fotosik.pl/220/469ea6ee9ea567d6m.jpg

 

c.d.n.

[JaMaDa]

8 maj 2008

Betoniarki miały przyjechać po południu ale nastąpiła drobna zmiana planów i będą po 9 … stawiliśmy się więc gromadnie – ja, ekipa Pana Wojtka i Pan Marek (kierbud) – przed 9. Szybka kontrola czy wszystko jest na miejscu … jest … mamy więc zgodę na zalewanie. Zostało tylko porządnie zlać wodą całą konstrukcje stropu – co też uczyniłem .

Pierwsza przyjechała pompa ok. 9.30, a zaraz po niej 2 betoniarki, a jeszcze później trzecia.

http://images32.fotosik.pl/267/f4a97eabd48f0715m.jpg

 

http://images29.fotosik.pl/220/b451ea74bbf6d94dm.jpg

... schody

http://images32.fotosik.pl/267/4eabd1f1762de80fm.jpg

http://images26.fotosik.pl/221/4dc7c52dcbcadeb9m.jpg

 

http://images24.fotosik.pl/221/a3b7f5172b49b475m.jpg

http://images23.fotosik.pl/220/b9009af7eacff9b1m.jpg

http://images26.fotosik.pl/221/b09520ed5fe6aa3am.jpg

Ok. 12 strop był gotowy.

http://images24.fotosik.pl/221/b4456e751f22ad78m.jpg

 

Dalsze prace za jakiś tydzień. A mi przypadł zaszczyt podlewania stropu, tak dwa razy dziennie.

 

Korzystając w wolnego popołudnia postanowiłem popytać o ceny drewna na więźbę i ceny dachówek cementowych.

Dzień wcześniej szef ekipy od dachu - Pan Sławek - przysłał mi faksem zestawienie drewna na więźbę. Zestawienie nie zawierało jętek - ich długości będą dobrane w trakcie stawiania konstrukcji. Przy okazji okazało się, że w projekcie brakuje jednego słupa, który wypada na środku pokoju.

Tartaki:

1. cena 850 PLN/m3 netto

2. cena 750 PLN/m3 netto, krokwie o długości powyżej 8 m za 800 PLN/m3 netto. Wycena drewna na nasz dach ok 11 900 PLN netto

3. cena 800 PLN/m3 netto + transport. Wycena ok 12 500 PLN netto z transportem.

Składy budowlane - dachy. Odwiedziłem tylko jeden - zostawiłem ksero rzutu dachu i czekam na wycenę - będzie w przyszłym tygodniu. Dachówka cementowa. Braas albo Euronit. Na pewno brązowa i błyszcząca.

 

Zakupy:

Beton towarowy B20 (25,9 m3). 8216 PLN

Pompa do betonu. 549 PLN

 

c.d.n.

[JaMaDa]

9 maj 2008

Dziś rozliczyłem się z panem Wojtkiem za kolejny etap.

Marta dzwoniła do gazowni zapytać czy już wystawili nam fakturę za przyłącze gazowe – jeszcze nie zdążyli – a to już 3 miesiąc od podpisania umowy.

Poza tym, rano i wieczorem podlewałem strop – wszystko jest na miejscu. I kolejna dobra nowina - zapowiadają kilka dni przelotnych deszczów

 

http://images33.fotosik.pl/269/6c4f7e89a6d67706m.jpg

http://images24.fotosik.pl/222/0b16f7b08da45696m.jpg

http://images31.fotosik.pl/269/97379e51f448a0ecm.jpg

 

c.d.n.

[JaMaDa]

PODSUMOWANIE NR 3

 

Ściany konstrukcyjne parteru, schody wewnętrzne i strop ukończone. Poniżej koszt ich wykonania (materiał + robocizna):

Ściany konstrukcyjne parteru: 24 954 PLN

Komin (część na parterze): 2 400 PLN

Schody wewnętrzne: 3 500 PLN

Strop, wieniec, podciągi, słupy: 36 390 PLN

RAZEM ==== 67 244 PLN ====

 

Część materiałów została na dalszą część prac, więc nie zostały one uwzględnione w powyższym koszcie. W związku, z tym należy go potraktować jako wartość przybliżoną.

 

Wydatki od początku:

Rozruch: 9 948 PLN

Stan zero: 57 910 PLN

Stan parter: 67 244 PLN

RAZEM ===== 135 102 PLN =====

 

Tan naprawdę wydaliśmy już 9 948 + 57 910 + 83 118 czyli 150 976 PLN, ale jak wyżej wspomniałem, nie uwzględniłem materiałów, które zostały.

W przeliczeniu na m2 powierzchni wyszło:

614 PLN/m2 – stan parter

 

 

 

 

 

Miałem napisać jakieś uwagi, spostrzeżenia… coś w rodzaju „dobrych rad”, ale kiedy tak liczę, przeliczam, wyliczam.. te wydatki to mi się odechciewa wszystkiego… wiem, że budowa domu, to nadal dużo lepsze wyjście niż kupno mieszkania w bloku, czy nawet domu od dewelopera, ale tam raz wykładasz kasę – kilka dni stresu przed kupnem, a potem jakoś leci… a przy budowie, kiedy czujesz każdą wydaną złotówkę i już wiesz, że nie jesteś w stanie określić ile tak naprawdę wydasz, dopada cię zwątpienie – czy dobrze, że się w to wpakowaliśmy? I zaczynają się myśli – gdzie tu zaoszczędzić, z czego zrezygnować… i marzenia o idealnym domku zostają podeptane przez rzeczywistość… i taki stan trwa zapewne przez kilkanaście miesięcy... ku_wa trzeba się wziąć w garść… Do tego momentu budowa przebiega tak, jak to sobie zaplanowałem – żadnej prowizorki, ale co będzie dalej…

 

c.d.n.

[JaMaDa]

10 maj 2008

Dziś sobota… jedziemy do Mińska Mazowieckiego gdzie umówiliśmy się na spotkanie z Panem Sławkiem – szefem ekipy od dachu. Chcemy wyjaśnić sprawę brakującego słupa w projekcie i bardziej sprecyzować termin jego przybycia na naszą budowę. Przy okazji dostaliśmy namiary na tartak, z którego Pan Sławek często bierze drewno – zapewnia nas, że jest „pewne”. Nasi znajomi również brali z niego drewno i nie mieli do niego zastrzeżeń, więc jak będzie w dobrej cenie to prawdopodobnie, też się na nie zdecydujemy. Co do terminu, to Pan Sławek zdeklarował się na drugą połowę czerwca.

 

Zajechaliśmy do tartaku polecanego przez Pana Sławka. Właścicielem jest Pan Zbyszek. Przedstawiamy mu zestawienie drewna i dostajemy wycenę: 800 PLN/m3 netto. Ale będzie problem z transportem. Nie ma tak długiego samochodu i nie chce ryzykować dostania mandatu. Gdyby miał dowieść gdzieś w okolicę Mińska to nie było by problemu. Umawiamy się, że we wtorek da odpowiedź, czy będzie w stanie zapewnić odpowiedni transport. Cena za ewentualny transport to 300 PLN.

 

Odwiedzamy również skład "dachowy". Dyrektor artystyczny – Marta – musi podjąć decyzję, jaka dachówka (cementowa) będzie leżeć na naszym dachu.

 

Oglądamy ....

 

Porównujemy ....

 

I nic. Marta chce mieć na pewno: brązową, błyszczącą dachówkę. Co prawda wystawki, które oglądamy mają już po kilka lat, ale wydaje się, że Braas produkuje bardziej błyszczące. A kształt… hmmm… podwójne S lub romańska. Trudna decyzja… Musimy najpierw zobaczyć gdzieś "świeże" dachówki. Zostawiamy rzut dachu i prosimy o wycenę. Obiecują, że będzie na wtorek gotowa.

 

Niedaleko od składu jest salon firmowy Urzędowskiego. Interesują nas co prawda okna PCV, ale poprosić o ofertę nie zaszkodzi. Fajnie wyglądają te okna, ale… Wycena będzie na poniedziałek.

 

c.d.n.

[JaMaDa]

12 maj 2008

Przyszła oferta z Urzędowskiego. Oto ona:

============

Okna “Urzędowski” przedstawiają najwyższy standard jakościowy

- Certyfikat EN ISO 6001:2000

 

Profil DJ68 - 68mm

- drewno klejone warstwowo , okucie niemieckiej firmy GU , szyby U=1,0 koncernu Saint

Gobain , lakiery firmy Sigma , termookapnik firmy Bug , uszczelki firmy HPP Profile , kleje

H.B.Fuller.

- wszystkie okna dwuskrzydłowe posiadają konstrukcję słupka stałego z dwoma skrzydłami

rozwieralno-uchylnymi z funkcją mikrowentylacji , oraz stopniowanym uchyłem.

 

Profil DJ68 szyba U=1,0 koszt okien wraz z montażem :

Drewno Sosna , Meranti - koszt 12440,00 zł brutto

Drewno Dąb - koszt 13200,00 zł brutto

 

Termin realizacji okien - Czerwiec 2008

============

 

... raczej spodziewałem się coś koło 20 000... ale z drugiej strony to pewnie sama podstawa... bo jak się doliczy szprosy i inne duperele, to pewnie i 20 000 przekroczy...

 

c.d.n.