Komentarze do Dziennika Budowy - JaMaDa

[JaMaDa]

Jeśli chcesz coś z komentować, o coś zapytać - to proszę tutaj. Za wszystkie uwagi z góry dziękujemy...

[romek163]

witam witam:) miło mi być pierwszym komentującym. Cieszę się, że są jeszcze ludzie budujący duże domy;] Ja również jestem w trakcie budowy domu dwurodzinnego. Przekształcony projekt "Pod Dębami 2" z Archonu:)

 

 

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3f0188dc015ae

 

będę uważnie obserwował i kibicował Może kiedyś podzielę się fotkami;]

Pozdrawiam, Powodzenia!

[JaMaDa]

dzięki... ja wiem czy taki znowu on duży... to zależy jak się na niego spojrzy... niby 217 m2 ale jak się podzieli przez 2 - bo przecież dwurodzinny - to wychodzi ok 109 m2 na mieszkanie, a to raczej nie dużo.

 

... zamieść jakieś fotki swojego domku albo rzuty - ciekaw jestem jak rozwiązałeś podział - oddzielona klatka schodowa czy tak jak jest w oryginale? A instalacje planujesz oddzielne czy wspólne? Swego czasu ten projekt też braliśmy pod uwagę...

 

Pozdrawiam

[romek163]

wieczorem wstawię parę fotek i rzut ze zmianami.

 

-zrobiliśmy oddzielną klatkę...tzn ta która jest otwarta została zamknięta

-doprojektowany garaz dwustanowiskowy

-instalacje... elektryczna podzielona na dwie (tzn dwie rozdzielnie i podwójne opomiarowanie, c.o. jeden piec na ekogroszek no i jedna instalacja do dwóch rozdzielni góra/dół ale to standard nawet w domkach jednorodzinnych

 

Co do większych zmian to zmieniona została konstrukcja dachu, z czterospadowego na dwuspadowy i podwyższona ścianka kolankowa do prawie 140 cm. kotłownia przeniesiona do garażu, powiększona łazienka na dole. Także z projektu pod dębami pozostał tylko parter i układ pomieszczeń na piętrze. Dzięki tym zmianom wyszedł spory kawałek podłogi:) 306 metrów po podłodze bez garażu...ale tak jak mówisz, gdy się to podzieli na 2 mieszkania to wyjdzie po skromne 153 metry:)

 

A co ważne mieszkania są podzielona góra/dół

 

na górze zrobiona pełnowymiarowa kuchnia z jadalnią i duża łazienka, 2 sypialnie, salon i spory hol...

 

dół prawie tak samo jak na rzutach

 

 

Komunikacja rozwiązana w ten sposób: jedno główne wejście to wiatrołapu...z wiatrołapu jedno wejście na klatkę schodową, a drugie na hol na parterze. Mieszkania w pełni niezależne.

Do wieczora:)

[romek163]

witam oto obiecane fotki:)

 

Rzut parteru: Nie zmieniałem okien na elewacji, można te zmiany zobaczyć na zdjęciach poniżej

 

raz

 

parter:

dwa

 

trzy

 

cztery

[JaMaDa]

... oddzielona klatka schodowa to dobry pomysł... my jednak odrzuciliśmy tego typu projekty - niezależna góra-dół - bo jedno mieszkanie miało być do 60 m2 i najlepiej na parterze... poza tym, ustaliliśmy, że te mieszkania mają być całkowicie niezależne - osobne wejścia, najlepiej zlokalizowane na innych stronach budynku, oddzielne instalacje - tj. CO, CWU, gaz i prąd z podlicznikami, a jak wyjdzie z tymi instalacjami to się okaże...

[Monis]

Bardzo ładny ten Wasz domek. Ogólnie projekty Archonu od początku przydały mi do gustu. Niestety biorąc pod uwagę szerokość działki- nie wszystko nam "wchodziło". Padło na Mimozy.

Pozdrawiam i czekam na następne wpisy i postępy

[JaMaDa]

Dzięki... dyrektorem artystycznym jest Marta (ja jestem dyrektorem technicznym ) - ona wybierała projekt, a ja marudziłem, że zbyt rozbudowany , że za drogi , że zbyt "świeży" i może mieć pełno błędów , ale nie słuchała... i w sumie dobrze . Chodź teraz się śmieję, że sąsiedzi będą mieli piękny widok zza okna, a my pewnie dywany na betonie, bo nie będzie na wykończenie

 

... a kolejne wpisy już niedługo...

[Monis]

Dacie radę! A dom naprawdę ładniutki i dobrze, że dyrektorka arystyczna postawiła na swoim

[romek163]

no no:) czekamy na mury;] z tym styropianem na fundamentach tak bywa... u siebie odłożyliśmy to aż zakończymy stan surowy. z uwagi na wysokie fundamenty, przyklejony wcześniej mógłbym zostać uszkodzony przy obsypywaniu i późniejszym murowaniu murów. Teraz widzę, że to była dobra decyzja. A jak już skończą to delikatnie odkopiemy fundamenty i sami, porządnie przykleimy styropian i zatrzemy siatką. Jedynie drenaż domu na poziomie ław wykonaliśmy przed obsypaniem...później ciężko byłoby się tam dostać. Pozdrawiam

[JaMaDa]

... można zrobić i tak... nie pomyślałem nawet o tym ... tylko to odkopywanie po kawałku ściany i ponowne zasypywanie... a z tymi szparami to trochę przesadziłem. W tedy wydawały mi się ogromne. Wiesz jak to, jest. Jak widzisz je u kogoś to, wydają się niewielkie, ale jak widzisz je na własnej ścianie, to wydają się kilka razy większe ... obecnie murują ścianki kolankowe i ocieplenie jakoś to zniosło... i oby tak do końca..

[Monis]

Co do obliczeń- tak to bywa u nas też sporaaaaśno już wyszło.

Zdjęcia the best z Twojego dziennika- Pan ujażmiający pompę!- wygląda jak z filmu anakonda

[romek163]

z tego kosztorysu dziwi mnie tak wysoki rachunek za ławy....co złożyło się na te 18 tys.?

[JaMaDa]

... hmmm, odlicz zdjęcie humusu (w dzienniku już poprawiłem), bo policzyłem dwa razy .... A więc, beton + pompa - prawie 9 500 PLN, zbrojenie - ponad 3000 PLN , tarcica na szalunki - ok 1500 PLN i robocizna. Tarcica była używana jeszcze wielokrotnie (schody, strop, wieńce, nadproża), ale wliczyłem ją tylko do ław. Ilość użytej stali policzyłem na oko, bo kupiłem tyle, żeby wystarczyło na całość...

[Monis]

I co nowego u Was? :> rosną ściany? może jakieś zdjątka?

[JaMaDa]

Witam po dłuższej przerwie... dziennik wzbogacił się o nowe wpisy... jeszcze tylko dwadzieścia parę dni i będę na bieżąco

 

... z obecnych spraw to zamówiliśmy więźbę za ok 800 PLN/m3 i jesteśmy na etapie wyboru dachówki. Dachówka cementowa, prawdopodobnie Braas - podwójne S lub romańska, brązowa, błyszcząca... niestety nigdzie niema wystawek z nową kolekcją i nie możemy porównać, która jest bardziej błyszcząca - z powłoką Lumino czy Cisar ...

[Monis]

Wow! Jestem pod wrażeniem Waszych schodów

[JaMaDa]

... teraz przez ten szalunek wyglądają strasznie masywnie... mam nadzieję, że po zdjęciu szalunku będą wyglądały lepiej...

[INEZ2007]

Schody naprawdę super Bardzo mi się podobają

[Monis]

Ach te schody! mniam mniam!