Nieuregulowana działka. Brak księgi wieczystej.

[kasro]

Witam,

 

Zaczynamy myśleć o własnym domku. Toretycznie możemy dostać działkę od rodziny. Jest jednak następujący problem.

 

Ciocia posiada dużą swoją działke. Do tej działki przyklejona jest druga mniejsza działka ( ta dla nas )). Myślelismy, że jest ona miasta, gdyż od ponad 40 lat rodzina podpisuje corocznie umowę dzierżawy tej działki ( rolno-rekreacyjna, choć wszędzie naokoło sa domy, ale temat odrolninia zostawiam na później). Ciocia nigdy nie interesowała się wykupem tej działki, aż do teraz. Zapytała dzisiaj w UM o wykup. Stwierdzili, że to będzie problem, bo ona nie jest uregulowana, nie ma księgi wieczystej.

 

Pytanie co w takim przypadku? Nie jestem jeszcze specem od gruntów, ale na pierwszy rzut nasuwa mi się pytanie, dlaczego miasto pobiera opłatę za coś co nie jest ich. Moje pytania są takie:

 

Jak stać się prawomocnym posiadaczem działki?

Czy można ją posiąść przez sasiedzenie?

Jakie ewentulane inne kroki poczynić w celu uregulowania tej sprawy?

 

Z góry dziękuję za pomoc i odpowiedzi.