Jaka kolejnośc załatwiania formalności

[czaczaa]

Witam, wszystkich forumowiczów, mam następujące pytanie.

Wczoraj stałem się szczęśliwym posiadaczem kawałka ziemi.

Działka jest z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne jednak widnieje jeszcze jako grunt orny.

Jaka jest procedura postępowania z taką działka aby móc rozpocząć na niej budowę domu.

 

Z góry dziękuję za wszystkie wskazówki.

 

Pozdrawiam

Mariusz K

[nnm]

witaj,

 

2 postawowe pytania:

 

1) dlaczego twierdzisz ze dzialka jest pod bud. jednorodzinne, jesli jest rolna ?

2) czy na terenie jest MPZP ?

 

pozdrawiam

[czaczaa]

Wypis z rejestru gruntów mówi że to grunty orne, natomiast na zaświadczeni wydanym przez Wójta wynika że zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

 

Pozdrawiam

 

Mariusz K

[nnm]

w takim badz razie to dzialka budowlana nie odrolniona.

 

wiec, chyba musisz jako pierwsze wyszukac projekt domu, firme budowlana ktora cie wybuduje, architekta lub nadzor budowlany jesli chcesz.

w drugim etapie pozwolenie na budowe i w tym odrolnienie dzialki w tej wielkosci ktora ma byc przeznaczona pod zabudowe.

i to z grubsza chyba wszystko.

 

wiec do dziela czaczaa!

 

zycze powodzenia

[miciu]

Jeżeli wypis mówi, że to grunty orne, ale pewnie ujęte w miejscowym planie zagospodarowania tzn.( pod budownictwo jednorodzinne) to wszystko jest ok. Poprostu do chwili rozpoczęcia budowy płacisz mniejszy podatek (lub nie płacisz wcale) Jak ruszysz z budową, wtedy już płacisz za działkę budowlaną. Prawdopodobnie nie musisz dodatkowo odrolniać- będziesz musiał tylko mieć zaświadczenie z wydziału ochrony środowiska Starostwa, że do Twojej działki nie jest wymagana decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej. To będzie Ci potrzebne dopiero przy załatwianiu PnB. Wszystko załatwiasz normalnie, nie ma znaczenia, że zapis mówi ;grunty orne" Wiem - bo sami już budujemy dokładnie na takiej samej działce. Powodzenia z załatwianiem papierów [/b]

[M GR]

w takim badz razie to dzialka budowlana nie odrolniona.

 

Ta działka została odrolniona w MPZP gdzie przeznaczenie zmieniono na budownictwo jednorodzinne. Pozostaje teraz wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.

[miciu]

M GR ma 100% racji

 

Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, to tylko formalność.

[czaczaa]

Dziekuję serdecznie za informację, teraz biorę się do załatwiania fotmalności.

 

Pozdr

Mariusz K

[efilo]

w naszym przypadku niepotrzebny nawet był wniosek. wyłączenie z produkcji 'zadziało się' automatycznie po złożeniu wniosku o PnB