jak oblicza się powierzchnię domu?

[mikson]

niby proste pytanie ale

 

generalnie dla wykonawcy ważny jest wymiar zewnętrzny

 

dla nas użytkowa czyli powyżej 1.7m liczona wewn. (??)

 

a dla gminy do obliczenia podatku?

 

bo zastanawiam się jak wyliczyć to w moim przypadku,

 

mam bryłę prostokąt wymiar zewn, 10,5 na 8 plus doczepiony z boku garaż 6x8 z pom gosp. o pełnej wysokości

 

sam dom pow użytkowa będzie około 150m2 plus garaż

 

i teraz ponieważ mam dach 2spadowy o kącie 40 i podwyższony że na poddaszu w miejscu styku, skosu, będzie pełne 1.7m czyli bez żadnych strat ale sam dach tworzy "strych" który ma w najwyższym punkcie 1.8m ale ten stryszek ma bardziej pełnić rolę w przyszłości dla umieszczenia tam reku i inst. went. mech.

 

dlatego teraz mam pytanie czy taka niby strychowa powierzchnia jest dodawana do wyliczania całkowitej powierzchni czy ją jakoś ukryć na papierze przed dodatkowym opodatkowaniem?

 

naprawdę nie wiem

 

pozdr

 

 

http://img177.imageshack.us/img177/1439/saaaxk3.jpg

[sSiwy12]

Reguluje to:

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2002 r. nr 9 poz. 84 z późn. zm.) powierzchnię użytkową budynku lub jego części stanowi powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

Tam znajdziesz też wyliczenie powierzchni pomieszczeń ze skosami.

Dodatkowo:

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.) do powierzchni użytkowej lokalu zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresoli, szaf, schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

[jajmar]

Dodatkowo:

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.)

 

Czy ta ustawa jest stosowana róznież do budynków mieszkalnych (domów) ? Z treści rozumiem iż te definicje dotyczą zasobów mieszkaniowych gminy.

Szukam przepisu czy strych w budynku mieszkalnym powinien być opodatkowany czy nie? Strych mial dostę z klatki schodowej była tam "graciarnia" w tej chwili (rok temu) brat zagospodarował strych zrobił tam 3 pokoje i UM twierdzi że podatek powinien być opłacany zawsze od tej powierzchni użytkowej.