Jaki orientacyjny koszt m2: stan surowy otwarty

[agulina7]

Witam Wszystkich Forumowiczów,

właśnie debiutuję na forum Muratora

Zamierzamy z mężem wybudować sobie i przyszłym pociechom gniazdko. Czy na bazie własnych doświadczeń możecie okreslić orientacyjny koszt budowy 1m2 do stanu surowego otwartego? Z budową chcemy wystartować jesienią.

 

Dodatkowe informacje:

- pow. użytkowa 240 m2 (w tym garaz na 2 auta)

- lokalizacja: okol. Poznania

 

Z góry dzięki za cenne uwagi

pozdrawiam

Aga

[romek163]

przy tej powierzchni, nie licząc działki to ok. 900-1000zł za metr kw.

[agulina7]

przy tej powierzchni, nie licząc działki to ok. 900-1000zł za metr kw.

 

Masz na myśli budowe systemem gospodarczym?

[romek163]

właśnie kończę stan surowy otwarty, skromne 350 metrów, więc skala troszkę inna. Wychodzi 800 zł za metr. Budowane tzw systemem gospodarczym ale oczywiście mury stawiają murarze, dach cieśla, elektrykę robi elektryk...ale reszta...tj ocieplenie, wylewki, instalacja co..etc samodzielnie z pomocą rodziny:) Wszystko zależy też od rejonu Polski w jakim budujesz, konstrukcji domu a także technologii jaką zastosujesz. Pamiętaj, że im mniejszy dom tym koszt jednostkowego metra będzie wyższy....Dlatego podałem, że przy 240 metrach 1000 zł na stan surowy otwarty powinien w zupełności wystarczyć...a myślę, że te 850 też jest do zrobienia;]

[Nefer]

nieco poniżej 900 pln - 300 mkw , Warszawa

[Adam_bl80]

Dom pod Łodzią, 130 m2 użytkowej, 140 m2 po podłogach, prosta konstrukcja, budowa od końca marca, 1 ekipa od fundamentów po dach, 0 pracy własnej, stan surowy otwarty wszystko wskazuje że zmieszczę w 125 tys.

[piotrulex]

nie wiem ile surowy - wprowadzilismy sie 2 tygodnie temu a calkowity koszt ze sprzetem agd to niecale 1200 zeta za metr na gotowo

 

system gospodarczy, 9km od starego rynku w toruniu, zaczeto w kwietniu 2007, ukonczono kilka dni temu, pozostalo kilka spraw ktore jednak wliczylem juz w koszty

 

200metrow calkowitej, 3 kondygnacje, wymiary domu jakies 9x9 metra

 

http://www.archigraph.pl/wszystkie/?ord=nazwa_skrocona

 

VICO

[SamuelMysia]

1100zl/m2 , 50 m2 powierzchni uzytkowej, dom z bali prostokatnych o przekroju 6cm, stan surowy otwarty stawiany przez firme, dalej system gospodarczy

 

...

 

piotrulex 1200zl/m2 za stan pod klucz?! Jak Ty to zrobiles? To chyba najtanszy dom na tym kontynencie

[sylwia1891]

wszystko zależy od wkładu własnej pracy i porównywania cen poszczególnych materiałów a teraz już wiem, że trzeba szukać bo różnice są my stawiamy dom 166m2 pow całkowitej i jak na razie (wylany strop) wydaliśmy ok 60 tyś, zakładam, że dach , okna i robocizna jeszcze jakieś 50 tyś i będzie stan surowy zamknięty

[piotrulex]

 

piotrulex 1200zl/m2 za stan pod klucz?! Jak Ty to zrobiles? To chyba najtanszy dom na tym kontynencie

 

tak

 

mozna i to w 2007 roku

 

jak zaczynalem i mialem wszystko skrupulatnie obliczone mowilem ze 250 sie zmiescimy - ludzie sie z nas smiali

 

jak skonczylismy i mowie ze po zwrocie czesci VAT jakies 240 starczylo i do wydatkow wliczamy rowniez potrzebne sprzety AGD, kuchnie na wymiar, plot i wszelkie wydatki zliczajac nawet 0,5kg papniakow to i tak malo kto wierzy

 

a jednak

 

domek jest calkiem ladny, ma wszystko co potrzeba i mozna go bylo zrobic tanszym kosztem mieszczac sie w 200 kolach

 

jednak jak mowilem system mocno gospodarczy gdyz zony ojciec jest bardzo dobrym murararzek ktory to z 1 pomocnikiem caly ten dom wymurowal i nie wzial ani grosza. pomocnik za 7 zeta na godzine

[piotrulex]

....... zakładam, że dach , okna i robocizna jeszcze jakieś 50 tyś i będzie stan surowy zamknięty

 

nasze okna to nieco ponad 10 kola

dach caly (wiezba, deski, papa, blacharka, dachowka ceramiczna, 2 okna dachowe, 1 wylaz, stopnie i lawka kominiarska, rynny + robocizna) to pewnie wydatek dochodzacy do 50 tysi a z pewnoscia wiecej niz 40

 

ostrzegam, ze z dachem naprawde mozna sie przeliczyc ...

 

no chyba ze jako surowy zamkniety zostawisz pape na deskach tak jak my mielismy przez pare miesiecy

[SamuelMysia]

No tak, solidny budowlaniec w rodzinie bardzo się przydaje

Jeśli chodzi o cięcie kosztów to my postawiliśmy głównie na mały metraż - bo to oznacza i mniej materiałów (oczywiście), ale też dzięki temu przy pomocy naszego własnego teścia-budowlanca mogliśmy fundamenty i dużą część wykończeniówki zrobić sami. Przy większym metrażu już nie mielibyśmy siły.

 

Za to dom koniecznie musiał być z bali, a to stosunkowo droga technologia.

[sylwia1891]

....... zakładam, że dach , okna i robocizna jeszcze jakieś 50 tyś i będzie stan surowy zamknięty

 

nasze okna to nieco ponad 10 kola

dach caly (wiezba, deski, papa, blacharka, dachowka ceramiczna, 2 okna dachowe, 1 wylaz, stopnie i lawka kominiarska, rynny + robocizna) to pewnie wydatek dochodzacy do 50 tysi a z pewnoscia wiecej niz 40

 

ostrzegam, ze z dachem naprawde mozna sie przeliczyc ...

 

no chyba ze jako surowy zamkniety zostawisz pape na deskach tak jak my mielismy przez pare miesiecy

 

 

dałam dach do paru wycen, fakt u nas będzie blachodachówka ceny wahają się w granicach 18-22 tyś+krokwie itd 7tyś

[piotrulex]

dałam dach do paru wycen, fakt u nas będzie blachodachówka ceny wahają się w granicach 18-22 tyś+krokwie itd 7tyś

 

na dach zrob jednak maly zapas bo zawsze cos moze dosc i sie okazac, ze tego Ci nie ujeli bo to jest osobno ...

[arktyk]

Stan surowy otwarty to około 40 procent kosztów budowy domu. Bezpiecznie jest aktualnie przyjąć koszt około 1500 zł za metr, choć mozna jescze zmieścić się budując z tańszych materiałów w 1000 zł.

 

Pozdr,

[turcin]

Ja zakończę stan surowy na poziomie 840 zł za metr kwadratowy. Dom parterowy 178 m2

[MEDE]

czytam i nie wierzę... chyba mnie ktoś chce naciagnąć.

U mnie dom ok 190m2 i cena za m2 wychodzi 2160 (w tym materiał) za stan surowy otwarty z dachem pod papę. Dom parterowy z użytkowym poddaszem i piwnicą ok 30m2. podwójna ściana ze styropianem. Chyba dużo nie?

[arktyk]

Mede - pewnie budujesz z firmą, która zapewnia i materiały i robociznę. Jeśli tak jest to ponad 2000 zł za SSO nie dziwi. Jeśli jednak jest to system gospodarczy to jest za dużo.

 

Pozdr,

[MEDE]

Arktyk, faktycznie jest to wycena firmy budującej z własnych materiałów. Firma "znajomego", który zapewnia mnie, że ja taniej materiałów budowlanych nie dostanę, bo on ma rabaty, upusty...tamtaramtam. Jak widzę to fajny ten mój "znajomy", który przy każdej rozmowie się zaklina, że on tylko za robotę policzy a materiały to po kosztach , a leci facet na maxa

[franzkru]

Budowa systemem gospodarczym. Za SSO licze ze wyjdzie jakieś 750-850zł/m2. Dom 288m2 (w tym garaż na dwa auta i zadaszony taras 25m2).

wg. kosztorysu wychodzi nawet 670zł/m2 ale napewno coś jeszcze będzie więc licze +20%.

Ściany porotherm 25P+W, dach wielospadowy dachówka ceramiczna.