Jaki orientacyjny koszt m2: stan surowy otwarty

[piotrulex]

chyba ze wszyscy maja kominek PW, DGP, reku, solary i pompy ciepla i inne bardzo potrzebne a wrecz niezbedne wynalazki

 

Zapewniam cię, że teraz większość osób, które budują, bardzo poważnie myślą o którejś z tych rzeczy, albo je instalują.

 

lecz ja nie pisze ze nie myslalem ...

 

kotlowni z salonu robic nie chcielismy, malowac co 2-3 lata i nin stop sprzatac - dlatego nie ma kominka z PW czy DGP - kominka jeszcze nie mamy wcale lecz ma byc tylko ozdoba bardzo sporadycznie odpalana

 

co do reku sie nie wypowiadam 0 nie wczytywalem sie

 

solary sa ekonomicznie nieuzasadnione - jedynie ekologia za tym przemawia - my segregujemy smieci wiec dalej sobie odpuscilismy

 

solidna pompa ciepla byla dla nas za droga a na byle co to i tak szkoda kasy

 

skoro piszesz, ze wiekszosc osob to instaluje to gratulacje - bardziej jednaqk bym sie skupil na mysleniu o tym co i mysmy poczynili

 

nik tu nikogo nie przekona wiec chyba zaczne czytac i odpuszcze sobie pisanie w podobnych tematach - tylko prosze nie pisac ze "TO jest niemozliwe" gdyz lepiej bedzie "maloprawdopodobne"

[czandra]

nikt tu nikogo nie przekona wiec chyba zaczne czytac i odpuszcze sobie pisanie w podobnych tematach - tylko prosze nie pisac ze "TO jest niemozliwe" gdyz lepiej bedzie "maloprawdopodobne"

 

Małoprawdopodobne to trafna uwaga, gdyż twój przypadek dowodzi jej słuszności.

[piotrulex]

nikt tu nikogo nie przekona wiec chyba zaczne czytac i odpuszcze sobie pisanie w podobnych tematach - tylko prosze nie pisac ze "TO jest niemozliwe" gdyz lepiej bedzie "maloprawdopodobne"

 

Małoprawdopodobne to trafna uwaga, gdyż twój przypadek dowodzi jej słuszności.

 

moze byc ze wyjatek potwierdze regule

 

oczywiscie gratuleje tym ktorzy sa w tych wyjatkach tak jak i gratuluje sobie samemu

 

ps. ostatnie zakupy w ikei takie jak otwieracz do konserw, wycizkarka do czosnku, pare garnkow i inne kuchenne bzdety za prawie 1300 zeta tez wpisze w te wydatki

[NJerzy]

NJerzy

Niestety, dach to najdroższy element domu. Ja mam dach 235m2 /kopertowy/, a płaski dach to inne koszt. Życzę powodzenia, o gustach się nie dyskutuje.

 

Ja przy powierzchni zabudowy 112,5 m2 mam 140m2 dachu, sąsiedzi przy powierzchni zabudowy 121 m2 mają 132m2 dachu - czyli różnie to bywa. Na pocieszenie powiem Ci ze i dach płaski i kopertowy przez miłośników wielospadowych są uznawane jako bardzo brzydkie

 

Dach wielospadowy też można zrobić drogo i średnio estetycznie a można w umiarkowanych kosztach i ładny - zależy od pomysłu, wiedzy i determinacji.

[franzkru]

Ja przy powierzchni zabudowy 112,5 m2 mam 140m2 dachu, sąsiedzi przy powierzchni zabudowy 121 m2 mają 132m2 dachu - czyli różnie to bywa. Na pocieszenie powiem Ci ze i dach płaski i kopertowy przez miłośników wielospadowych są uznawane jako bardzo brzydkie

 

Dach wielospadowy też można zrobić drogo i średnio estetycznie a można w umiarkowanych kosztach i ładny - zależy od pomysłu, wiedzy i determinacji.

 

Dużo zależy od tego jaki masz projekt dachu. U mnie pow dachu to 315m2 - wielospadowy i mam nadzieje że wyjdzie ładny (a nawet bardzo ).

Natomiast co do ceny to licze że uda mi się zmieścić w 75-80tys razem z robocizną.

[Lechoo]

Witam, pomozcie, nie wiem ile mnie wyniesie dom 112m2 powierzchni calkowitej + garaz 30m2.....dach dwuspadowy....prosze o pomoc w wycenie, czy robocizna za to 70 tys to duzo czy malo?...i czy 250 tys na materialy wystarczy??

[Lechoo]

Witam, pomozcie, nie wiem ile mnie wyniesie dom 112m2 powierzchni calkowitej + garaz 30m2.....dach dwuspadowy....prosze o pomoc w wycenie, czy robocizna za to 70 tys to duzo czy malo?...i czy 250 tys na materialy wystarczy??

[jotem]

To zalezy od wielu czynników:

1) gdzie się budujesz

2) z czego bedziesz budwować

3) ile rzeczy sam zrobisz albo zrobisz z rodziną

 

U mnie (okolice Lublina)wygląda to tak:

Murarz- 30 tys zł

Dekarz 18-19 tys zł

Materiały - 100-120 tys zł

SSO - dom o pow 220 m2 w tym garaz 50m2 - około 200 tys zł

a ile wyjdzie to zobaczymy

[annaoj2008]

nie wiem ile surowy - wprowadzilismy sie 2 tygodnie temu a calkowity koszt ze sprzetem agd to niecale 1200 zeta za metr na gotowo

 

system gospodarczy, 9km od starego rynku w toruniu, zaczeto w kwietniu 2007, ukonczono kilka dni temu, pozostalo kilka spraw ktore jednak wliczylem juz w koszty

 

200metrow calkowitej, 3 kondygnacje, wymiary domu jakies 9x9 metra

 

http://www.archigraph.pl/wszystkie/?ord=nazwa_skrocona

 

VICO

Hej @piotrulex, niezły wynik.Zapewne jesteś oblatany w hurtowniach i skladach budowlanych w Toruniu i ciut pod T....Chcemy zacząć rozbudowę wiosną i namiary na w/w skróciły by nam czas poszukiwań tanich materiałów.Może masz godne polecenia ekipy budowlane.Jesteśmy co prawda na etapie adaptacji projektu ...do rozbudowy ale mozna juz myslec dalej.Pozdrowionka z Torunia

[t_i_t_o]

Mnie SSO wyniósł 1150 zł/m2.

Przy czym:

1. Całą robociznę, od wykopania fundamentów po kalenicę wykonała jedna firma;

2. Materiały kupowałem sam;

3. buduję taki domek:http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/szmaragd/

4. Dom zbudowany jest z betonu komórkowego SOLBET 24 metodą "na klej";

5. Wylany stropodach i ocieplony - odpada późniejsze ocieplenie całego poddasza (na etapie budowy kosztowało to ok. 23000 więcej);

6. Dach jest kryty dachówką ceramiczną (210m2);

7. Rynny stalowe;

8. Lokalizacja - Tarnów, malopolskie;

9. Rozpoczęcie budowy - luty 2008, ukończenie SSO - sierpień 2008.

Pozdrawiam!

[annaoj2008]

@t_i_t_o ładniutki ten domek.Też patrzyłam na ten projekt, ale mam za wąską działkę i wybraliśmy Salsę też z tej samej http://www.Na zewnątrz troszkę podobne.Mam pytanko:ta firma to jakaś kompleksowa czy na zasadzie murarz i synowie? oraz załatwiałes i dowoziłes materiał bo tak wychodzi taniej czy nie mieli wykonawcy transportu?Ile wzięła ta firma za wybudowanie od wykopania fundamentów po kalenicę? Z góry dzięki za odpowiedz i pozdrawiam z Grodu Kopernika

[sevson]

U mnie (okolice Lublina)wygląda to tak:

Murarz- 30 tys zł

Hey Jotem, a w pozycji "murarz" to u ciebie ile się zawiera kondygnacji?, strop?, fundamenty?, pozdr

[t_i_t_o]

Mam pytanko:ta firma to jakaś kompleksowa czy na zasadzie murarz i synowie? oraz załatwiałes i dowoziłes materiał bo tak wychodzi taniej czy nie mieli wykonawcy transportu?Ile wzięła ta firma za wybudowanie od wykopania fundamentów po kalenicę? Z góry dzięki za odpowiedz i pozdrawiam z Grodu Kopernika

 

Firma wykonała usługi kompleksowo i za wszystkie etapy budowy wystawiła faktury VAT.

Materiały kupowałem sam, bo a) umowa podpisana z wykonawcą dotyczyła samej robocizny; b)Firma budowała z materiałów, które JA wybrałem, a nie oni; c) uczyłem się sztuki negocjacji i nie sądzę, żebym od wykonawcy dostał lepsze ceny (wykonawca nie frajer i swoją marżę do materiałów dorzuci - tak mnie uczył kolega, który ma dużą firmę budowlaną i buduje dla dużych inwestorów). Drobne materiały które były potrzebne robotnikom "na już" kupował właściciel firmy, rozliczał się z nami po wykonaniu etapu robot.

Całość robocizny, tj. wykopanie, zazbrojenie i zalanie fundamentów, wykonanie ślepych wylewek, ściany, kominy, szalowanie, zbrojenie stropu monolitycznego, szalowanie, zbrojenie stropodachu, zrobienie więźby i pokrycie dachówką oraz zbrojenie i wykonanie schodów wejśc. i tarasu, kosztowała nas 42821,40 zł brutto (w tym 7% VAT).

Pozdrawiam,

t_i_t_o

[Nefer]

Ale 1150 pln/mkw to dosyć dużo

To jest cena porządnej ekipy z fakturami etc..

Nie kupowałam materiałów, mam Inwestora Zastępczego ( czyli mojego Mariusza, ktory wszystko koordynuje, pilnuje i krzyczy na ekipy).. A wyszło mniej A to W-wa ... Ja już nie nadążam...

 

 

A bo T_i_t_o miał stropodach... ok

[t_i_t_o]

Ale 1150 pln/mkw to dosyć dużo

To jest cena porządnej ekipy z fakturami etc..

Nie kupowałam materiałów, mam Inwestora Zastępczego ( czyli mojego Mariusza, ktory wszystko koordynuje, pilnuje i krzyczy na ekipy).. A wyszło mniej A to W-wa ... Ja już nie nadążam...

 

 

A bo T_i_t_o miał stropodach... ok

 

No... bez stropodachu wyszło ok. 980 zł/mkw.

Faktury mam na wszystko - materiały, całą robociznę...

Poza tym, mój dom jest stosunkowo nieduży - ma 140mkw użytkowej.

Jak ktoś buduje większy, to się mu te złotówki trochę inaczej przeliczają - wskaźnik chyba nie rośnie liniowo...

[Nefer]

Ale 1150 pln/mkw to dosyć dużo

To jest cena porządnej ekipy z fakturami etc..

Nie kupowałam materiałów, mam Inwestora Zastępczego ( czyli mojego Mariusza, ktory wszystko koordynuje, pilnuje i krzyczy na ekipy).. A wyszło mniej A to W-wa ... Ja już nie nadążam...

 

 

A bo T_i_t_o miał stropodach... ok

 

No... bez stropodachu wyszło ok. 980 zł/mkw.

Faktury mam na wszystko - materiały, całą robociznę...

Poza tym, mój dom jest stosunkowo nieduży - ma 140mkw użytkowej.

Jak ktoś buduje większy, to się mu te złotówki trochę inaczej przeliczają - wskaźnik chyba nie rośnie liniowo...

W Warszawie ? rośnie nieliniowo - geometrycznie :)

[psulek]

Wszystko też zależy co kto buduje i z czego i gdzie. U mnie (budowa w okolicach Piaseczna pod Warszawą):

 

Prometeusz II z Dobre Domy - po przeróbkach wychodzi około 220mkw (powiększony garaż + podniesiona ścianka kolankowa) + 300mkw dach.

 

*wymurowany z silikatów na klej

*strop Porotherm

*dachówka ceramiczna Meyer-Holsen + cztery okna połaciowe obrotowe + tandem uchylno-obrotowy (okno podwójne). Dach dosyć skomplikowany - dużo docinek w koszach i na rogówkach. Blacha na obróbki Pural Rukki + rynny Rukki.

*kominy systemowe Plewa obłożone płytkami klinkierowymi, zafugowane (2 szt tradycyjne + komin do pieca z zamkniętą komorą spalania) - *zainwestowałem w Isomur na fundamenty + styrodur i ocieplenie fundamentów.

 

Acha - w tych pieniądzach jeszcze wybudowanie 110 m wodociągu + przyłącza (na pół z sąsiadem).

 

Łączny koszt wyniósł 200 000 PLN - co daje około 910 PLN za metr kwadratowy. Jak na razie mieszczę się w kosztorysie który sobie założyłem.

 

Wartość dodana:

 

1. Dobry kolega pożyczył mi stemple stalowe regulowane + legary

2. Kominy obłożył mi stryjek

3. Więźbę i dach robi mi wujek.

4. Mój czas spędzony na szukaniu najlepszych cen.

5. Własna praca.

 

Wartość odjęta:

 

Szef na mnie krzywo ostatnio patrzy

 

 

Co do cen - wycena wodociągu oscylowała między 20000 a 30000. Ostatecznie zrobił nam to człowiek podesłany przez kumpla za 10000 - musieliśmy tylko załatwić formalności (kilka papierków - koszt łączny około 1200 PLN - zajęcie pasa drogowego, inwentaryzacja po wykonawcza, odbiór techniczny, opłata lokalizacyjna). Przykłady można by mnożyć - jest tego cała masa.

 

Pozdrawiam

 

Paweł

[pluszku]

Podajac koszty warto pamietac tez o jakiej powierzchni jest mowa. Czy o powierzchni całkowitej czy o powierzchni uzytkowej. Niektore projekty sa "podrasowane" by wpadały w kredyt z dopłata odsetek (kotłownia, garaz, garderoba i skosy nie sa wliczane a przeciez trzeba je wybudowac). Moj dom ma 105 m2 powierzchni uzytkowej, lecz liczac "po podłodze" jest to 163 m2.

W zaleznosci od tego ktore metry brac pod uwage, osiągnąłem albo całkiem przyzwoity wynik 883 zl/m2 albo dałem sie złupic po 1371 zl/m2.

[kolorado]

Podajac koszty warto pamietac tez o jakiej powierzchni jest mowa.

Dokładnie. U mnie w zależności od tego czy biorę użytkową, czy całkowitą wychodzi 1500 lub 900. Licząc po podłogach, to jeszcze mniej...

[gianti]

340 m (liczone po podłodze, w tym garaż dwustanowiskowy) SSO - ok. 250 tyś : tj. 740 zł/m2. - okolice Łodzi, buduje jedna ekipa - ja wyszukuję towar.

 

pewnie można by jeszcze taniej, ale tak to jest jak się buduje pierwszy dom.

 

zobaczymy co dalej.

 

ktoś wcześniej napisał iż SSO to ok. 40% kosztów budowy domu - chciałbym aby tak było - ale coś mi się widzi iż wykończenia będą znacznie droższe - chyba że faktycznie 2009 rok przyniesie załamanie cen wykończeniówki.