Bardzo prosze o pomoc...pilne!!!

[majkel2000]

Witam!!!Mój dziadek ma działke na której stoi duży dom piętrowy oraz mniejszy z drugiej strony podwórka.Mnie osobiście chodzi o ogródek.Byłam w urzędzie miasta i dowiedziałam się że nie moge budowac domu na tym właśnie ogródku:(Pani z wydziału stwierdziła,że te miejsce jest pod ochrona i nie można się tam wybudować.Stwierdziła jednak,że mogą być tam np.stacja benzynowa.Proszę pomóżcie jak mam to przeskoczyć,abym mogła zacząć tam budowę domu??Bardzo prosze o pomoc.Pozdrawiam.

[dusia2006]

czy działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego?

 

z tego co piszesz mi wychodzi że tak i że część tej działki jest przeznaczona w planie zp na tego typu usługi jak stacja benzynowa, ale potwierdź

[majkel2000]

Działka jest obięta projektem zagospodarowania przestrzennego,są to tereny zielone,dziś się dowiedziałam w urzędzie.Złożyłam wniosek o przekształcenie działki na mieszkalną.Jak sądzicie czy to jest w ogóle mozliwe,aby przekształcić tereny zielone w mieszkalne??Z góry dziękuje za pomoc.

[dusia2006]

czy to jest w ogóle mozliwe,aby przekształcić tereny zielone w mieszkalne?

oczywiście, że tak i dobrze że złożyłaś wniosek, pilnuj sprawy zwłaszcza na wyłożeniu planu do publicznego wglądu

Jeśli w planie proponują tereny zielone to najczęściej gmina planuje tam jakieś zielone miejsca publiczne Zapytałaś dlaczego?

i musiałaby teren wykupić/płacić odszkodowanie.

[majkel2000]

Czy mozesz mi napisać o co chodzi o te wyłożeniu planu do wglądu publicznego?.Na odpowiedz z urzędu mam czekac ok.2 tygodnii.Pani z urzędu nie wiedziała jak co powiedzieć,ogólnie to pare miesięcy temu stwierdziła że jest to grunt pod ochroną,ale juz dziś stwierdziła ze to tereny zielone.Kiedy spytałam o to czy moge pisac wniosek o zmianę na tereny zamieszkałe stwierdzizła że absolutnie NIE.Poszłam więc do innej kobiety i jej spytałam jak i co,po czym pani zadzwoniła do wyżej wymienionej pani i co wyszło z tego....że trzeba napisać wniosek.Zastanawia mnie tylko jedno po co ta pani opowiada ludziom głupstwa?!Napisz mi prosze co mogą brać pod uwagę w rozpatrywaniu mojego wniosku.Ja nie znam się na przepisach prawnych.Jeszcze raz dziękuje.

[dusia2006]

Działka jest obięta projektem zagospodarowania przestrzennego,są to tereny zielone,dziś się dowiedziałam w urzędzie

 

majkel2000 piszesz że jest projekt

czy ten plan jest uchwalony i obowiązuje czy jest w trakcie sporządzania przez gminę?

Jeśli jest uchwalony to ciężko go zmienić, możesz pisać wniosek o zmianę planu, ale niekoniecznie gmina to zrobi, to długo trwa i kosztuje,

jeśli jest w trakcie sporządzania to jest cały czas projektem i jest na jakimś etapie. Stąd sądziłam że jest przed wyłożeniem Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Art.17

 

Dowiedz się dokładnie, bo bez takiej podstawowej informacji trudno Ci radzić.

 

Jeśli jest uchwalony to dowiedz się jaki jest dokładny tytuł planu, nr uchwały uchwalającej ten plan i sprawdź w googlach czy jest widoczny. Powinien być ogłoszony w dzienniku urzędowym Twojego województwa.

Może też być widoczny w internecie wpisz BIP(nazwa Twojej gminy) i tam poszukaj w prawie lokalnym. Stąd dokładnie dowiesz się jakie są ustalenia dla tej działki w tekście planu i na rysunku bez pytania urzędników.

Jak masz jakieś wątpliwości to pytaj