POWIERZCHNIA UżYTKOWA

[falus30]

czy do powierzchni użytkowej wlicza się kotłownie,garaż i schody wewnętrzne sprawa tyczy się uzyskania kredytu z dopłatom dom ma mieć 140m2

[izabela.16]

jezeli garaz jest w bryle budynku to sie wlicza ,jezeli wolno stojacy to nie.kotłownie spizarnie i schody w chodza w skład powierzchni uzytkowej wbrew temu co pisza w katalogach oddzielajac te pomieszczenia aby pomniejszyc swoje domy(zeby klenta nie straszyc powierzchniami powyzej 190m2)

 

Jezeli mas zprojekt to NAPEWNO masz tam podana powierzchnie uzytkowa

 

jesli nei masz,zawsze mozesz zmniejszyc dom po obrysie(tak zeby nie stracil swojej wunkcjonalnosci-jezeli brakuje ci doslownie paru metrw do 140m2)

[uranos]

garaż w bryle nie wlicza się do powierzchni uzytkowej budynku w przypadku kredytu z dopłatami do odsetek.

 

http://www.bgk.com.pl

 

tam jest oficjalna interpretacja ministra budownictwa

[sSiwy12]

czy do powierzchni użytkowej wlicza się kotłownie,garaż i schody wewnętrzne sprawa tyczy się uzyskania kredytu z dopłatom dom ma mieć 140m2

W zależności od tego dla jakich potrzeb ma być ta powierzchnia:

W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2002 r. nr 9 poz. 84 z późn. zm.) powierzchnię użytkową budynku lub jego części stanowi powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

 

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.) do powierzchni użytkowej lokalu zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresoli, szaf, schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

 

Natomiast w ustawie o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r. (tekst jednolity Dz.U z 2004 nr 142 poz. 1514 z późn. zm.) za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych) z wyjątkiem powierzchni piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów.

 

 

Nie ma innych ustawowych możliwości. Bank może się "posiłkować" własnymi wytycznymi, a każdy może to zrobić inaczej, dlatego warto zapytać U żródła, czyli właściwym banku

[r-32]

No to ja mam klin -

Przyziemie to piwnica ?

Jak będę płacił za piwnice skoro w projekcie nazwane są "przyziemie" ?

Garaż w "przyziemiu". ?- w projekcie napisane jest :

Przyziemie

0.1 komunikacja 9,81

0.2 garaż 36,6

0,3 hobby 20,6

0,4 kotłownia 16,1

0,5 pom. gosp.30,8

To znaczy ,że przyziemie to nie piwnica ?

 

Pozdrawiam

[krzysztofh]

Warto poczytać tu:

 

http://www.hetman.com.pl/wiedza/wiedziec61.php

[sSiwy12]

Definicje obowiazujace:

18) kondygnacji podziemnej - naleŜy przez to rozumieć kondygnację, której więcej niŜ połowa wysokości w świetle, ze wszystkich stron budynku, znajduje się poniŜej poziomu przylegającego do niego, projektowanego lub urządzonego terenu, a takŜe kaŜdą sytuowaną pod nią kondygnację,

20) suterenie - naleŜy przez to rozumieć kondygnację budynku lub jej część zawierającą pomieszczenia, w której poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniŜej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu, lecz co najmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się nie więcej niŜ 0,9 m poniŜej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku,

21) piwnicy - naleŜy przez to rozumieć kondygnację podziemną lub najniŜszą nadziemną bądź ich część, w których poziom podłogi co najmniej z jednej strony budynku znajduje się poniŜej poziomu terenu,

 

nie ma "obowiązującej" definicji przyziemia. Co to jest wyjdzie Ci w zależności od "położenia" względem terenu.

[kamionkal]

jak podano wyzej na stronie BGK znajdziesz obowiązującą wykładnię.

 

Ja przez moment interesoawłem się tym kredytem z dopłatą i w PKO BP babkę interesował metraz w pozwoleniu na budowę a nie w projekcie...

 

a abstrahując od pytania to ten kredyt moim (i nie tylko) zdaniem jest marną ofertą. Dlaczego? odpowiedź znajdziesz w kilkunastostronicowym wątku w rubryce Prawo i Finanse