Jaka powierzchnia działki pod oczyszczalnię?

[anpi]

Szukałem na stronach internetowych producentów oczyszczalni, ale nigdzie tego nie podają. Ile powierzchni działki trzeba zarezerwować na oczyszczalnię, a w zasadzie na drenaż rozsączający, bo to on potrzebuje najwięcej miejsca?

[pik33]

Drenaż ma być 5 (chyba) metrów od domu, 2 od granicy działki, 3 od dużych drzew, 30 od studni. W najmniejszej jego wersji jest to poletko o wymiarach 12x4 metry (do 0.5 m3/dobę). Sprawdź czy mieścisz się z takimi parametrami na swojej działce.

 

Jak nie masz studni (i sąsiedzi też nie mają) to na 500 m2 też upchasz drenaż.

 

Sprawdż czy masz przepuszczalny grunt no i woda gruntowa nie może podchodzić za wysoko, musi być min. 1.5 m pod drenażem.

[anpi]

Dzięki za szybką i konkretną odpowiedź. Nie wiem tylko, skąd się wzięlo 500 m kw. Według moich obliczeń, dla drenażu o dł. 12 m i 3 rurach położonych 2 m od siebie, powierchnia pod drenaż wyszła mi 150 m kw. Do tego dodałem ok. 60 m kw. pod zbiornik i rury. Dobrze liczę? Niestety, muszę się zmieścić na 550 m kw. z domem (pow. zabudowy) i wszystkimi urządzeniami technicznymi, mimo że mam działkę 1700 m kw., to jednak jest to działka leśna i bez opłat mogę się na niej zbudować, ale mogę zając tylko 550 m kw.

[Wowka]

Sprawa jest niestety bardziej skomplikowana. Wielkość powierzchni przeznaczonej na drenaż wynika z założonej ilości dobowej "produkowanych" ścieków. A ta ilośc jest pochodną przewidywalnej ilości domowników (dostosowywuje się do tej ilości także wielkość osadnika).

Powierzchnię działki przeznaczonej na filtrację możesz zmniejszyc stosując np. kopiec filtracyjny z wkładami filtracyjnymi. Niestety jest to dość kosztowna sprawa i cokolwiek szpeci wygląd działki. Ewentualnie na kopcu można założyć "skalniak"

[am00]

Anpi,

Pik33 miał na myśli całą działkę więc masz jeszcze 50m2 rezerwy ,

a swoją drogą jak się załatwia pozwolenie dla działki leśnej. Moja jest w planie (który zresztą traci ważność z końcem roku) dopiero przeznaczona pod dolesienie, a Urząd twierdzi, że jest to problem nie do przeskoczenia. Staram się o WZiZT w tym roku z art.86, bo w przyszłym będzie mnie obowiązywał art.61, a niestety nie mam sąsiedztwa i wielkość działki jest mniejsza niż średnia w gminie.

[anpi]

am00,

ja mam trochę prostszą sprawę, bo moja działka mimo że jest cała leśna, to według planu zagospodarwoania przestrzennego leży na terenie pod budownictwo. DOstałem na nią warunki zabudowy. W takim przypadku zwracam się do oddziału Generalnej Dyrekcji Lasów Państwowych z wnioskiem o wyłączenie części działki spod produkcji leśnej w celu wybudowania domu. Trzeba w tym wniosku podać powierzchnię działki, którą zajmie dom z urządzeniami technicznymi, dojazdem, przyłączami, itp. Jeśli ta powierzchnia nie przekroczy 550 m kw., to obejdzie się bez opłat. Chyba się zmieszczę, nawet z oczyszczalnią, bo na myśl o szambie mnie odrzuca

 

Wowka: z moich podróży po stronach producentów oczyszczalni wynika, że dla mojej 4 -osobowej rodzony wystarczy oczyszczalnia ze zbiornikiem o poj. 2000. Wydaje mi się też że wystarczy drenaż o długości 12 metrów (3 rury). Ale może się mylę?

[Artur_Cholys]

Moi drodzy wszyscy macie rację ALE NALEŻY PAMIĘTAĆ ŻE w promieniu 70m od elementów oczyszczalni nie może znajdować ŻADNA STUDNIA DO CELÓW SPOŻYWCZYCH. Jesli się znajduje pożegnajcie się z oczyszczalnią.

Są dwie drogi sprawdzenia czy tak jest

1. Na mapie zasadniczej powinna być zaznaczona taka studnia [uwaga na skalę]

2. Jeśli nie można uzyskać danych jak w 1p należy zlecić geodecie tzw. wywiad. Najlepiej uczynić to w trakcie tworzenia mapki do celów projektowych bo najmniej to kosztuje.

 

A tak na maginesie mam ten sam problem z działką leśną. W ogólnych waunkach jest przeznaczona pod zabudowę domów jednorodzinnych. Tyle że na 1015m2 powierzchni działki, pow. lasu u mnie wynosi 340m2. Sprawę skierowałem do wydziału Kartografi w Starostwie gdzie poprosiłem o przekwalifikowanie klasy gruntu. Nadmienie, że lasu u mnie nie ma, choć na mapie jest. Koszt przyjazdu Pana z Wojewódzkiego urzędu kartograficznego to 400zł. Pomysł z Generalną Dyrekcją Lasów P. mi się podoba. Może coś więcej na ten temat ktoś napisze?

[anpi]

Sprawa jest prosta - składasz do Generalnej Dyrekcji, a konkretnie do oddziału, który obsługuje Twoją miejscowość, wniosek o wyłączenie części działki z produkcji leśnej. Podstawą jest decyzja o warunkacha zabudowy. Jeśli powierzchnia wyłączana z produkcji jest mniejsza niż 550 m kw, to nie płaci się odszkodowania za "przedwczesny wyręb lasu". Powyżej tej powierzchni są opłaty, ich wysokości są podane bodajże w Ustawie o Ochronie Środowiska. Jeśli kogoś to interesuje, to podam link, tylko muszę znaleźć.

[anpi]

Artur:

U mnie też nie ma części lasu, mimo że na mapie jest. Ale to do niczego nie uprawnia, wręcz przeciwnie - leśniczy może Cie zmusić decyzją administracyjną do zalesienia tego obszaru na własny koszt.

[Artur_Cholys]

Dzięki za szybką odpowiedź.

Zastanawiam się tylko jak długo to potrfa.

[anpi]

A co do odległości od studni, to większość producentów oczyszczalni podaje 30 m, a tylko niektórzy - 70 m. Od czego to zależy? Mi w warunkach zabudowy pozwalają na oczyszczalnię, a studnia jest ok. 15 m od mojej działki

[anpi]

Co do czasu oczekiwania na decyzję GDLP, to ustawowo mają 30 dni, pod warunkiem że zlożone dokumenty są kompletne. U mnie (radomski oddział GDLP) powiedzieli, że w praktyce może to potrwać nawet tylko 2 tygodnie - wszystko zależy ile mają w danej chwili pracy

[am00]

Anpi,

Tobie wydali decyzję o warunkach zabudowy mimo, że masz las? Mi nie chcą wydać decyzji chociaż lasu nie ma (ziemia rolna VI klasy), tylko w planie zagospodarowania ktoś zaznaczył parę kresek mniej więcej w okolicach mojej działki i wpisał w legendzie, że teren przeznaczony na dolesienia. Nie mogę więc wystąpić o wyłaczenie z produkcji leśnej bo nie mam do kogo, no i nie mam podstawy tj. WZiZT. Błędne koło. Nic z tego nie rozumiem, a czuję się robiony w balona. Gmina zleciła architektowi odczytanie tej mapy z planu 1:10 000 i porównanie z moją mapką 1:500, czy te kreski obejmują całą moją działkę czy nie do końca. Od grubości flamastra, którym ktoś kreślił zależy więc moje być albo nie być.

 

A może ktoś mi coś doradzi?

[Szadam]

Moi drodzy wszyscy macie rację ALE NALEŻY PAMIĘTAĆ ŻE w promieniu 70m od elementów oczyszczalni nie może znajdować ŻADNA STUDNIA DO CELÓW SPOŻYWCZYCH. Jesli się znajduje pożegnajcie się z oczyszczalnią.

 

Proszę o szczegoły. Spotkałem się z ta dwuznacznością jaka jest podstawa prawna tych 70m?

[anpi]

Am00:

 

U mnie podstawą do robienia czegokolwiek na działce są WZiZT. Dostałem je i tam nie ma nic o lesie, jest za to - że działka jest przeznaczona pod budownictwo zagrodowe, z dopuszczeniem budownictwa jednorodzinnego.

WZiZT i mapa terenów leśnych (dokładnie to się nazywa "uproszczony plan urządzenia lasu") są oddzielnymi sprawami. WZiZT mówią, że ten teren jest w planie gminnym przeznaczony pod budownictwo, a mapa terenów leśnych mówi, że w tym miejscu rośnie las. I właśnie dlatego WZiZT są podstawą do wyłączenia części lasu z produkcji, wycięcia i budowania w tym miejscu.

[anpi]

Szadam:

 

z tego co znalazłem na stronach producentów oczyszczalni, wynika że:

70 m - od studni z wodą pitną

30 m - od studni chłonnej (ale co to jest to nie wiem)

 

Chociaż na przykład na stronie: http://www.water.pl/oczsotr.html

twierdzą, że 30 m ma być od ujęcia wody pitnej.

[Shadock]

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)

 

§ 31. 1. Odległość studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, niewymagającej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony ujęć i źródeł wodnych, ustanowienia strefy ochronnej, powinna wynosić - licząc od osi studni - co najmniej:

1) do granicy działki - 5 m,

2) do osi rowu przydrożnego - 7,5 m,

3) do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń - 15 m,

4) do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód - 30 m,

5) do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego - 70 m.

[am00]

Ten promień jest niepokojąco duży,

bo wychodzi zwykle poza granice działki, a jeśli tak, to chyba należy uzyskać zgodę sąsiada.

Ostatecznie nawet jeśli nie ma teraz studni, to może ją chcieć mieć w przyszłości.

[Shadock]

He he he... wydaje mi się, że to nie tak...

Jesli uzyskamy zgodę na budowę POŚ, to nie nasza sprawa co za ileś tam lat...

Poza tym przepis mówi:

"Odległość studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi, niewymagającej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony ujęć i źródeł wodnych, ustanowienia strefy ochronnej, powinna wynosić - licząc od osi studni - co najmniej (...)"

Wynika z niego, że nie tylko nowoprojektowane i budowane POŚ ale i nowe studnie muszą się dostosować do istniejących warunków terenowych

[Gość]

Czyli sprawa jest jasna: 30 m od studni do drenażu, jeśli ścieki są oczyszczone bilogicznie, 70 m - od nieszczelnego szamba