szok ! po 3 latach zmiana MPZP ????

[nnm]

witam,

 

posiadam dzialke nad morzem na malym osiedlu ok. 20 dzialek, gdzie 2004 zostal uchwalony MPZP. (mam wypis)

oczywiscie od tego czasu gmina kasowala przy sprzedazy oplate planistyczna i adjecencka.

teraz chcialem zabudowac te dzialke i dostalem odpowiedz z urzedu miasta:

ze zgodnie z aktualizacja studium, dzialka lezy w terenie wskazanym do opracowania MPZP.

 

SZOK !!!

 

1) jest to mozliwe ze w ciagu 3 lat MPZP starcilo waznosc?

2) dlaczego oplaty palnistyczne i adjacenckie?

3) czy urzad nie musi powiadomic wlascicieli dzialki ze rada miejska, odwoluje po 3 latach MPZP i aktualizuje studium?

4) przy zakupie placilem za dzialke budowlana (tzn. z waznym MPZP) a nie rolna? czy powinienem zaskazyc sprzedawce czy lepiej urzad miasta, moze notariusza?

byla tylko jedna umowa u notariusza, a nie 2 jak na dzialki rolne (warunkowa i ostateczna)

 

5) pieniadze na dom na wymazonej dzialce leza, a tutaj cos takiego.

co robic ??? przeciez to rozboj w bialy dzien?

 

jesli ten przekret jest mozliwy, to nikt nie moze kupic dzialki budowlanej

1000 m/2 za 200 tys. zl bo mozliwe ze za rok jest znowu przeznaczona pod ziemniaki , i warta 2 tys.

 

prosze o pomoc?