od kogo zgoda na budowanie bliżej granicy działki?

[santia]

Witam!

Proszę o odpowiedź. Mamy wąską działkę 16,7m, a projekt domku, który nam sie podoba ma wymiar 9,5m. Zostaje więc 7,2m z obu stron. Z jednej strony 4m ok, z drugiej chcemy 4m (domek ma okna z 4 stron) ale brakuje 80cm.

Od kogo potrzebna jest zgoda na to by można się przybliżyć do granicy działki?

Czy zgoda sąsiada wystarczy? Czy to już trzeba pisać do kogoś innego i do kogo?Proszę o odpowiedź.

[czajnik]

Trzeba złożyć wniosek do organu administracji architektoniczno-budowlanej, który będzie wydawał pozwolenie na budowę o zgodę na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.

 

Organ w drodze postanowienia udziela bądź odmawia zgody na odstępstwo.

 

Podstawa prawna: art. 9 ustawy Prawo budowlane.

 

.

[Gość]

... Czy to już trzeba pisać do kogoś innego i do kogo? ...

jesli odmówią - pozostaje pisac na Berdyczów ...

[Cypek]

Zawsze pozostaje ewentualność zastąpienia okien z jednej strony luksferami.

[santia]

Trzeba złożyć wniosek do organu administracji architektoniczno-budowlanej, który będzie wydawał pozwolenie na budowę o zgodę na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.

 

a ten organ to konkretnie co? Starostwo??

 

oj na tej ścianie są i okna i drzwi:(

[Havena]

oj na tej ścianie są i okna i drzwi:(

 

Jesli nie chcecie rezygnowac z zadnego okna, to przyblizyc sie raczej nie uda... Albo sprobujcie poszukac innego projektu, albo zamowcie indywidualny, albo kupcie nowa dzialke...

Tez mam waska dzialke (17.76m) i rezygnuje z czesci okien...

 

Powodzenia!

[labas1]

Witam!

Proszę o odpowiedź. Mamy wąską działkę 16,7m, a projekt domku, który nam sie podoba ma wymiar 9,5m. Zostaje więc 7,2m z obu stron. Z jednej strony 4m ok, z drugiej chcemy 4m (domek ma okna z 4 stron) ale brakuje 80cm.

Od kogo potrzebna jest zgoda na to by można się przybliżyć do granicy działki?

Czy zgoda sąsiada wystarczy? Czy to już trzeba pisać do kogoś innego i do kogo?Proszę o odpowiedź.

 

Uzyskaj zgodę od sąsiada i po bólu .

[Barbossa]

żart?

[labas1]

żart?

 

Nie , szczera prawda , w ubiegłym tygodniu podpisałem zgodę sasiadowi na wybudowanie domu z oknami na 2m od granicy .

[sSiwy12]

Uzyskaj zgodę od sąsiada i po bólu .

 

Nie ma instytucji "zgoda sąsiada" - może być ona jedynie pomocna (ale nie musi) w dalszym załatwianiu sprawy, ale droga jest długa, ciernista i raczej bez końca (szczęsliwego).

[labas1]

Uzyskaj zgodę od sąsiada i po bólu .

 

Nie ma instytucji "zgoda sąsiada" - może być ona jedynie pomocna (ale nie musi) w dalszym załatwianiu sprawy, ale droga jest długa, ciernista i raczej bez końca (szczęsliwego).

 

Zdaję sobie sprawę z tego , na ,,moim" terenie bez oporów wydają zezwolenie jeśli jest zgoda i podpis sąsiada .

[santia]

zgoda zgodą ale czytałam gdzieś, że zgoda może być ale nie koniecznie mogą wydać pozwolenie na budowę mimo zgody sąsiada.

[Depi]

Z punktu widzenia prawa bud. "zgoda sasiada" nie istnieje. Że organ MOŻE wziąć ja pod uwage - no może. Ale z cała pewnościa nie jest to "zgoda i po bólu".

[Aedifico]

Witam!

Proszę o odpowiedź. Mamy wąską działkę 16,7m, a projekt domku, który nam sie podoba ma wymiar 9,5m. Zostaje więc 7,2m z obu stron. Z jednej strony 4m ok, z drugiej chcemy 4m (domek ma okna z 4 stron) ale brakuje 80cm.

Od kogo potrzebna jest zgoda na to by można się przybliżyć do granicy działki?

Czy zgoda sąsiada wystarczy? Czy to już trzeba pisać do kogoś innego i do kogo?Proszę o odpowiedź.

 

Uzyskaj zgodę od sąsiada i po bólu .

 

Dawne dzieje.

[mokka]

Jak czytam takie pytania, do wychodzi jaka ja wredna jestem . Nasi znajomi właśnie się wprowadzają, obok maja wąską działkę i sąsiad chce się budować, przychodził do nich o zgodę na przybliżenia. Nie dostał, składa o pozwolenie na budowę, a ja jak namawiam moja koleżankę do uruchomienia machiny aby tej zgody nie dostał. Przepisowe odległości i tak są małe, nie rozumiem jak można się pchać z oknami i drzwiami pod dom sąsiada. Nie mieści się projekt na działce to wyjścia są dwa, albo sprzedać działkę , kupić drugą szerszą i na niej się budować, albo wybrać taki projekt, który będzie możliwy do zrealizowania z zachowaniem przepisów na obecnej działce. ps. Zgody na garaże w miedzy też nie wyrażam.

[labas1]

Z punktu widzenia prawa bud. "zgoda sasiada" nie istnieje. Że organ MOŻE wziąć ja pod uwage - no może. Ale z cała pewnościa nie jest to "zgoda i po bólu".

 

Masz całkowitą rację , może przesadziłem z tym ,,bólem" , ale bez tego mój sąsiad nie miał najmniejszych szans na budowę domu , a żaden organ nie wyda zezwolenia na 2.5m z oknami od granicy - warunki zabudowy .

[theodolit]

W sumie jeżeli starostwo wydaje Pb bez uzyskania odstepstw z MInisterstwa - to tak jakby łamali prawo ...

 

Hmm ciekawe

[Havena]

Jak czytam takie pytania, do wychodzi jaka ja wredna jestem .

 

Nie jestes wredna Tez bym nie chciala sie zblizac do sasiadow! Ani ich miec tuz obok. Szczesliwie udalo mi sie uzyskac zgode na zblizenie sie do drogi dojazdowej (o statusie gminnej) i bardzo sie z tego powodu ciesze

[czajnik]

a ten organ to konkretnie co? Starostwo??

 

Nie starostwo, a Starosta powiatowy. A w niektórych miastach Prezydent Miasta na podstawie delegacji.

 

W zależności od powyższego idź do starostwa lub urzędu miasta, do wydziału architektury i urbanistyki. Na miejscu wszystkiego się dowiesz. Przy okazji, nie sądziłem, że ta dyskusja tak urośnie. Problem jest przecież bardzo prosty.

 

Moim zdaniem masz bardzo małe szanse na uzyskanie zgody na odstępstwo. To że podoba Ci się taki, a nie inny projekt, to żaden argument. Przypominam, że zgodnie z art. 9 ustawy Prawo budowlane zgody na odstępstwo udziela się w przypadkach szczególnie uzasadnionych, przy spełnieniu odpowiednich dodatkowych warunków.

 

Proponowałbym rozważenie pomysłu z luksferami, który został zgłoszony powyżej. Jeżeli nie w spornej ścianie, to może w przeciwległej i wtedy przesunąć budynek w stronę tamtej granicy, a w tej spornej zachować jednak 4 metry.

[Gość]

W sumie jeżeli starostwo wydaje Pb bez uzyskania odstepstw z MInisterstwa - to tak jakby łamali prawo ...

 

Hmm ciekawe

owszem ciekawe

do starostw w pewnym okresie angazowali "z łapanki" (trafiali tam bezrobotni projektanci bez uprawnien budowlanych, którzy uprawnienia zdobywali "za biurkiem" ...)

znam przypadek budowy 1,20 m dom od domu

sprawa trafiła do NSA a starostwo broniło sie "priorytetem miejscowego planu zagospodarowania nad Prawem Budowlanym" i postawiło na swoim ... Sąd przyznał racje Starostwu ...