Grunt budowlany sam zmienił się na rolny?

[alba.lupa]

Witam, mam akt notarialny gruntów z 93 r, w którym jest zapis że zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (potwierdzone zaświadczeniem) są to grunty "przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne". W aktualnym Wypisie z Rejestru Gruntów ta sama działka figuruje jako grunt rolny (opis użytku R / Ls). Ponadto w tym roku został mi w związku z tym naliczony podatek w wysokości 0 pln (!), choćdo tej pory płaciłam "za metr" jak przy budowlanym. Jak to możliwe? Czy bez mojej wiedzy/zgody można było zmienić kwalifikację moich gruntów? Dodam, że tylko moje grunty w całej wsi okazują się być rolnym, pozostałe są budowlane. Podobno został zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego. Czy to oznacza, że moje grunty straciły swoją wartość i nie będę mogła tam zbudować legalnie domu? Może ktoś z Państwa spotkał się z podobnym problemem i zechciałby się podzielić wiedzą. Pozdr. I.

[Trociu]

Mój dom buduje się aktualnie na gruncie ornym RIVb / RV. Ten Ls (las) ciekawie wygląda - czyżby rósł u Ciebie jakiś zagajnik

Moim zdaniem ważniejsze z Twojego punktu jest to, czy w planie zagospodarowania teren jest przeznaczony pod zabudowę

[alba.lupa]

Rzeczywiście połowę mojej działki zajmuje, nawet już wyrośnięty, las sosnowy. Chciałam dokupić jeszcze kawałek, ale teraz się zastanawiam: parcela jest oznaczona jako rolna, Gmina mówi że nie ma tam planu zagospodarowania przestrzennego - stary przestał działać w 2003r, więc pewno przy kupnie zapłacę jak za grunt budowlany (bo taka jest cena) a kupię rolny - z zapisem w akcie notarialnym, że mam grunt "R" (rolny) i czy wtedy nie będzie to przeszkodą aby zbudować tam kiedyśi dom dom? Pozdr. I.

[Trociu]

Rzeczywiście połowę mojej działki zajmuje, nawet już wyrośnięty, las sosnowy. Chciałam dokupić jeszcze kawałek, ale teraz się zastanawiam: parcela jest oznaczona jako rolna, Gmina mówi że nie ma tam planu zagospodarowania przestrzennego - stary przestał działać w 2003r, więc pewno przy kupnie zapłacę jak za grunt budowlany (bo taka jest cena) a kupię rolny - z zapisem w akcie notarialnym, że mam grunt "R" (rolny) i czy wtedy nie będzie to przeszkodą aby zbudować tam kiedyśi dom dom? Pozdr. I.

 

Jeżeli nie ma tam już planu zagospodarowania możesz wystąpić o warunki zabudowy. Będziesz wtedy wiedział, czy na tej działce możesz coś wybudować - nawet jeżeli jest to grunt R

[alba.lupa]

dziekuję za wszystkie podpowiedzi. Pozdr. I.

[piotr19733791]

Witam, pozdrawiam.

 

Przepraszam serdecznie za odgrzanie tematu. Jest to moj pierwszy ppost na forum wiec prosze o wyrozumialosc.

 

Posiadam od okolo 19 lat dzialke o lacznej powierzchni okolo 1500m². Na dzialke sklada sie okolo 800m² dzialki budowlanej a reszte stanowi grunt rolny.

Przebywam obecnie za granica ale dowiedzialem sie iz z urzedu przyszlo pismo adresowane do mnie i oczekuje sie podania klasy ziemi oraz zgody na zamiane czesci powierzchni dzialki budowlanej na grunt rolny. Dzialka znajduje sie na terenie wiejskim, stoi na niej stary domek, ktory "step by step" powoli remontuje oraz rosnie kilka drzewek (5 sztuk z czego jedno to okolo 40 letni jesion).

Spotkal sie ktos z takim problemem jak wyzej opisany by urzad miasta oczekiwal mojej zgody na taki przepis co za soba niesie obnizenie wartosci dzialki i rzuca klody pod nogi gdybym w przyszlosci chcial chocby jakas altanke na fundamencie postawic??

 

Pozdrawiam - Piotr