Pozwolenie na budowe - decyzja ostateczna, a sąsiad

[metis_ps]

Witam!!!

Szukam porady w imieniu swojego Teścia.

Sytuacja wyglada następująco. Z uwagi na dość wąską działkę budynek będzie położony bliżej granicy działki niż 3 m (ściana bez okien) tzn z tego co pamiętam 1,5m. Teść wystąpił do właściwego organu o odstąpienie od tych min 3 metrów i dostał decyzje zgodnie z która może postawić budyenk w odelgłości 1,5 m od granicy działki. Zaznaczam też że działka sąsiednia jest w tej chwili niezabudowana. Kilka dni temu otrzymał juz pozowolenia na budowe. W przypadkowej rozmowie z właścicielem sąsiedniej działki, który z jest też stroną postępowania, dowiedział się, że ten facet dostał też do wiadomości decyzje o wydaniu pozwolenia na budowę mojemu Teściowi. No i tu sie zaczynają schody bo stwierdził, że on sie nie zgadza aby dom był wybudowany tak blisko granicy z jego działką i że bedzie sie odwoływal od tej decyzji. Pytanie jest takie czy fakt odebrania przez sąsiada decyzji pozowlenia na budowe powoduje juz ze staje sie ona ostateczna i można po uprzednim zgłoszeniu rozpocząc budowe? Czy Sąsiad poprzez swoje odwolanie od pozowlenia na budowe może spowodować, że Teść nie otrzyma pięczątki o ostateczności jego deczyji o pozwoleniu na budowe? Czy może jest tak: decyzja bedzie ostateczna, Teść buduje, a gość sie odwoluje do kolejnych instancji postępowania administracyjnego i nie wstrzymuje to budowy?

Z góry dziękuje za odpowiedzi i pomoc!

[Aguu]

Witam!

Otrzymanie przez stronę (sąsiada) decyzji (pozwolenia na budowę) nie jest jednoznaczne z jej uprawomocnieniem się, które następuje dopiero po upływie terminu przewidzianego dla danej decyzji na odwołanie się od niej, w tym przypadku 14 dni (KPA, rozdz. 7 Decyzje, art. 104-113 i rozdz. 10 Odwołania, art. 127-140). Konkretne odpowiedzi na Twoje pytania podaje art. 130, § 1 i 2.

§ 1. Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

§ 2. Wniesienie odwołania w terminie wstrzymuje wykonanie decyzji.

Ale zapoznaj się również z ustawą Prawo Budowlane:

Art. 35a.

1. W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego na decyzję o pozwoleniu

na budowę wstrzymanie wykonania tej decyzji na wniosek skarżącego sąd

może uzależnić od złożenia przez skarżącego kaucji na zabezpieczenie roszczeń

inwestora z powodu wstrzymania wykonania decyzji.

Dodam jeszcze, również za Prawem Budowlanym, że:

Art. 41

4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:

1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu

bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową

(robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w

art. 42 ust. 2 pkt 2.

Mam nadzieję, że pomogłem. Powodzenia!

[metis_ps]

Dzięki za informacje. Teściowi juz powiedzialem co i jak i raczej zachwycony to on nie jest.No ale cóż.....

[Trociu]

Dzięki za informacje. Teściowi juz powiedzialem co i jak i raczej zachwycony to on nie jest.No ale cóż.....

Wiesz - każdy ma prawo się odwołać od decyzji. Poczekajcie spokojnie i zobaczycie jaki będzie werdykt.