Ściana z oknami 3m od działki - upoważnienie od ministra

[bitter]

Czy komukolwiek udało się uzyskać zgodę starosty na usytuowanie ściany z oknami w odległości 3 a nie 4m od granicy działki? Jest to możliwe za zgodą od ministra infrastruktury.

[labas1]

Jak znajomy minister to nie ma problemu

[bladyy78]

Ja mam okna u siebie 1,3m i 3m od granicy żadnej zgody ministra nie potrzebowałem. Miałem troszkę trudności żeby dom usadowić w takiej odległości ale się udało. W zezwoleniu nikt mi nie zabronił mi montować okien.

[sSiwy12]

Ja mam okna u siebie 1,3m i 3m od granicy żadnej zgody ministra nie potrzebowałem. Miałem troszkę trudności żeby dom usadowić w takiej odległości ale się udało. W zezwoleniu nikt mi nie zabronił mi montować okien.

Może sprawdź dokładnie, bo taka decyzja była by niezgodna z obowiązującymi przepisami - nawet minister nie ma siły sprawczej, aby zezwolić na takie "ustawienie" względem granicy budynku ze ściana z oknami

[bladyy78]

Wszystko jest zgodne, porostu dostałem odstępstwo od rady miasta czy ja się to nazywa. Zresztą dla mnie to już nie jest ważne. A po drugie nie widziałeś nigdy budynków ustawionych przy granicy bo ja widziałem ich mnóstwo i co też są nielegalnie postawione? Odległości od granic działek są po to ustawione żeby nie zaglądać sąsiadowi do okna i ze względów przeciwpożarowych. Budynki jednak można usytuować w granicy jeżeli sąsiad buduje się też w granicy oraz gdy graniczymy tak jak ja z działką która nie nadaje się i nie będzie nadawał się na cele budowlane, wiec moje zbliżenie nikomu nie szkodzi bo zaglądał nikomu do okien nie będę. Jednak żeby załatwić takie zbliżenie trzeba się nieźle nachodzić. Jednak czasem warto. Powiem więcej na wszystko można znaleźć sposób tylko to zależy od tego czy nasi urzędnicy będą ludźmi. Ja w tej sprawie trafiłem na ludzi, ale w innych już trafiam na egoistycznych urzędasów i w sprawach o wiele prostszych stawiają takie kłody że nie można ich przejść.

[sSiwy12]

Odstepstwo może dotyczyć tylko i wyłacznie ściany bez okien - zgodnie z prawem - zapewne jest tak napisane.

Dla jasności:

§ 12. 1. JeŜeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na

działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niŜ:

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeŜeli:

1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

2) nie jest moŜliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

4. JeŜeli na sąsiedniej działce:

1) w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy, chyba Ŝe przepisy odrębne stanowią inaczej,

2) bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo

wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do stniejącej ściany, chyba Ŝe przepisy odrębne stanowią inaczej.

 

Zapytanie i odpowiedź dotyczyło(a) ściany z oknami

 

Natomiast uprzedzajac ewentualne twierdzenie, że odległości te podane są tylko dla działek budowlanych:

§ 272.2. Budynki jednorodzinne, rekreacji indywidualnej oraz budynki mieszkalne zagrodowe i gospodarcze, ze ścianami i dachami nierozprzestrzeniającymi ognia, powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej od granicy sąsiedniej, niezabudowanej działki, niŜ jest to określone w § 12.

 

Czyli tak, czy siak obowiazuja zapisy par.12

[bitter]

Otóż można się starać o zmniejszenie odległości, to wiem na pewno. A pytałem czy ktoś próbował

[bladyy78]

sSiwy12 jak widać u mnie mam okna pomimo że przepisy stanowią inaczej i nikt się do okien nie czepiała wiec da się. Jak już pisałem wcześniej na zebraniu w urzędzie miasta wydali mi zgodę na takie usytuowanie budynku z oknami.

 

biter chyba jasno napisałem wcześniej że ja mam okna w budynku który jest w odległości mniejszej niż 4m od granicy wiec chyba musiałem próbować żeby dostać taka zgodę .

[pierwek]

niekoniecznie - są takie budynki bez zgody lub ze zgodą ale bez okien... a okna to już taka "mała fanaberia" inwestora...

[Gość M@riusz_Radom]

Ja mam okna u siebie 1,3m i 3m od granicy żadnej zgody ministra nie potrzebowałem.

 

Zrobiłeś już odbiór ? Módl się, aby się Tobie życzliwy sąsiad nie trafił bo będziesz wymieniał na luksferki albo zamurowywał.

[Gość M@riusz_Radom]

Jak już pisałem wcześniej na zebraniu w urzędzie miasta wydali mi zgodę na takie usytuowanie budynku z oknami.

 

No to urząd złamał obowiązujące prawo. Faktycznie nie masz złośliwych sąsiadów..