Koniec z pozwoleniem na budowę

[sSiwy12]

Jest taka zasada, składać to co mamy, nie dyskutować (nie moga nie przyjąć).

Urząd musi wydać Postanowienie o uzupełnieniu brakujących w zgłoszeniu dokumentów, podając podstawe prawną - a tam "podpisu projektanta" juz nie bedzie.

Sprawa czy zgłaszać ogrodzenie prz drodze prywatnej.

Ustawowy zapis brzmi:

3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m......

Jeśli wydzielona działka nie jest formalnie drogą (zapis w ewidencji), to nie podlega zgłoszeniu, ale pogrubiony zapis może być interpretowany:

doktryna oraz orzecznictwo SN, wyjasnia: „Miejsce publiczne to takie, do którego mają dostęp osoby indywidualnie i liczbowo nieokreślone.

czyli urząd może na tej podstawie wymagać zgłoszenia.

[KrzysiekWoj]

A czy przypadkiem w tym ogrodzeniu jest brama i zjazd na drogę publiczną ?

 

Bo jeśli tak to się spotkałem z wymaganiami dotyczącymi projektu zjazdu na drogę publiczną podpisanego przez projektanta z uprawnieniami drogowymi oraz uzgodnionego w właścicielem drogi ( w moim przypadku Miejski Zarząd Dróg i Zieleni ). Uzgodnienia robi Urząd , tzn odsyła i czeka na odpowiedź. Był opis na forum osoby , która za wjazd zaplacila majątek , ale niestety nie znalazłem tego wątku.

 

Mam nadzieje że Ci się uda załatwić papierologię pozytywnie.

[KrzysiekWoj]

Człek się nie dobudził i nie doczytał. Teraz dopiero zauważyłem, że droga jest Twoja. Dalej jednak myśle, że chodzi im po głowie w urzędzie projekt zjazdu, bo projekt ogrodzenia to raczej bzdura. Może warto popytać na "Prawo i Finanse" np. Oskara

[arturromarr]

Jest jedna kwesta czy ta droga jest publiczna czy nie i to nie ma nic wspólnego z jej własnością, bo można być właścicielem drogi która jest publiczna.

Obok mojej działki jest prywatna droga publiczna, ale naszczęście jest też kawałek gminnej dlatego nie musiałem szukać właściciela i się go prosić o zjazd na nią.

 

Co do urzędów to zgadzam się że trzeba być twardym i żądać tego na co się powołują

[mynia_pynia]

W mpzp dla mojej działki było napisane że ogrodzenie od frontu ma być zatwierdzone przez gminę (+ wytyczne: wysokość 1,5m, wykonane z naturalnych materiałów), bo działka lezy w strefie krajobrazowej Natura 2000.

Nie doczytałam tego na wstępie i przez to wstrzymali mi pozwolenie na bud., i tylko dla tego że na moją prośbę architekt zrobił mi dokładne zagospodarowanie działki, obrysował ogrodzenie dookoła - jakby tego nie było to bym nie musiała nic uzupełniać.

 

A projekt ogrodzenia narysowałam sama z opisem, gdzie znalazły się wszystkie wytyczne z planu + opis materiałów - kostka granitowa i deski. W gminie mi podpisali od ręki i pogalopowałam do Starostwa, gdzie pani odrazu wpięła, podpisała że wszystko oki i dostałam pieczątkę ostateczności, w ten sam dzień dziennik budowy i zgłoszenie o rozpoczęciu prac.

 

Przez moją nadgorliwość z dokładnym planem zagospodarowania działki będę musiała jeszcze raz zmieniać pozwolenie na budowę (już raz zmieniałam, bo wymyśliłam oczyszczalnie a miałam szambo) teraz będę robiła górkę i skarpy których nie mam naniesionych - wniosek „nadgorliwość gorsza od faszyzmu”.

[kasia28]

A czy przypadkiem w tym ogrodzeniu jest brama i zjazd na drogę publiczną ?

 

Bo jeśli tak to się spotkałem z wymaganiami dotyczącymi projektu zjazdu na drogę publiczną podpisanego przez projektanta z uprawnieniami drogowymi oraz uzgodnionego w właścicielem drogi ( w moim przypadku Miejski Zarząd Dróg i Zieleni ). Uzgodnienia robi Urząd , tzn odsyła i czeka na odpowiedź. Był opis na forum osoby , która za wjazd zaplacila majątek , ale niestety nie znalazłem tego wątku.

 

Z tej strony co będzie zjazd działka graniczy z drogą publiczną. Pytałam o granicę z drogą własną bo ją mam z dwuch stron a z czwartej inną działkę. A z tym pozwoleniem to nadal uważam, że to jest głupota, choć to pewnie chodzi o zjazd.

Pozdrawiam i dziękuję za odpowiedzi.

[tres34]

Podobno od nowego roku. I dobrze bo lamalo to konstytucyjne prawo wlasnosci. Dziwne ze nikt tego nie zaskarzyl dotad. W kazdym razie nie latam z papierami i czekam. Do tego ma nie byc meldowania sie tez. Moze jednak nie sprzedam od razu mojego domu i nie wyjade stad jeszcze przez chwile.

[Barbossa]

znowu coś pobierałeś, cokolwiek to jest odstaw to natychmiast!

 

zatroskany

[sSiwy12]

Na swoich stronach MI opublikowało projekt zmian w Prawie Budowlanym, oraz w innych ustawach. Projekt w fazie konsultacji społecznych.

Tak na szybko - moze cos źle odczytałem.

Zapisy dość istotne. W PB faktycznie likwidacja Pozwoleń - zastępuje je rejestracja. Natomiast rewolucyjna zmiana dotyczy tego, że prawo miejscowe (urbanistyka) może być ponad zapisami w Ustawie - dotyczy odległości od granic. Dobre to i złe zarazem, bo trudne do zaskarżenia - no chyba ze narusza przepisy inne np. p.poż.

Inna istotna zmiana, to fakt, że poniekąd, zrównano studium z MPZP, a w zasadzie wprowadzono "nową instytucję", "ładu urbanistycznego" - co powoduje, że praktycznie na każdym terenie posiadającym "plan urbanistyczny" będzie można budować na rejestrację, przy czym na terenie bez aktualnego MPZP musi być decyzja urbanistyczna - to takie nowe WZ.