nasze miejsce na ziemi :)

[anetina]

a tym razem widok na naszą działkę, a właściwie jedynie na 60 metrów działki, z drogi

to jest nasz podjazd

 

http://images50.fotosik.pl/3/b00a7e9a6f2261b3.jpg

[anetina]

dach szopki był robiony wczoraj do późna

najmłodszy inwestor był uradowany, bo siedział na dachu

 

dużo pomagał tacie i dziadkowi

 

juz teraz twierdzi, że on będzie dużo pomagał i przy budowie domu

tylko się żali, że krótko, chyba że nie będzie musiał chodzić do przedszkola

 

[anetina]

i szopka już cała zrobiona (ps. śmieją się, że stanęła akurat na moje urodziny - oczywiście 18ste )

wyróżnia się na naszym polu

 

Kierownik Budowy załatwiony

namiary na 3 murarzy mamy - czekają nas rozmowy

 

teraz podobno z urzędu musimy wziąść dokumenty by zacząć budowę

od tego czeka się 2 tygodnie z rozpoczęciem !?

 

chyba jednak nic nie wiemy o budowaniu

[anetina]

jutro więc pora iść po dokumenty oświadczające o rozpoczęciu budowy

i pora już na rozpoczęcie ... budowy naszego domku

[anetina]

byliśmy dzisiaj na działce

dziwnie się czuję, gdy wyciągam pierwszy klucz do naszej posiadłości, póki co jedynie do szopki

 

ale nawet tam jest bardzo przyjemnie

[anetina]

wkleję sobie linka dotyczącego tworzenia krawęzników

mam nadzieję, ze JoShi się nie obrazi za "pożyczenie"

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=81218

 

 

 

to mi skojarzyło sposób, w jaki znajomi zrobili plac przed domem

wybetonowali podłoże i ... wiadrem (o kształcie ośmiokata) zrobili ślady - wyszło tak, że jakby tam była położona kostka w kształcie ośmiokąta

genialnie to wyglądało

 

szkoda, że zdjeć tego nie mam

[anetina]

http://images26.fotosik.pl/270/0adc31557aaf9d98m.jpg

 

to jest kawałek naszej działki - ten po lewej stronie

na mapce jest jedynie 60 m - a tak działka jest długa jakoś coś około 240 m

[delfina7]

Koffffa na toć przecież mój malż ma firmę brukarską , kostkę położy po kosztach po znajomości:DDDDDDDD

[anetina]

no to dziewczyno z nieba mi spadacie

 

to poczekajcie, jak się wybuduję

[anetina]

wczoraj Kierbud wypełnił pierwszy wpis w dzienniku budowy

 

dzisiaj muszę tylko zanieść dokumenty do urzędu, by zawiadomić ich, że za minimum 7 dni rozpoczynamy budowę

[anetina]

PLAN ROBOTY NA PLACU BOJU W ROKU 2008

 

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA:

 

wybór działki - jest, wybrana już w 2007 roku

wypis i wyrys z planu zagospodarowania - zrobione

warunki zabudowy - zrobione jeszcze w 2007 roku

projekt budowlany - już skończony

badanie geotechniczne gruntu - nie robiliśmy, nie robimy

umowa z gazownią - nie ma u nas gazu, więc albo butla, albo kuchenka na prąd

umowa z energetyką - wstępne warunki są

umowa z MPWiK - co to? wodociagi? jeśli tak, wstępne warunki są

sprawdzenie księgi wieczystej - tu wszystko jest w porządku, nawet swoją też mamy juz na działkę założoną

zakup działki - jest, oficjalnie dnia 28 lutego zostaliśmy właścicielami, w dniu 2 urodzin mojej chrześnicy

pozwolenie budowlane - już odebrane, prawomocne

wybór kierownika budowy - jest, wczoraj właśnie nastapił pierwszy wpis od Kierbuda w dzienniku budowy

wybór ekipy budowlanej - mamy na oku 3 takie ekipy, ale wybór sobie zostawiamy na później - budowę zaczniemy dopiero wiosna przyszłego roku

 

 

STAN ZEROWY

 

zgłoszenie rozpoczęcia robót - dzisiaj zgłaszam w starostwie

usunięcie humusu - nie ściagamy, grozi to szybszym obsuwaniem się naszej ziemi, koparkowy zna te tereny i nie ściągnie nam tego humusu, zrobi od razu wykopy pod fundamenty

utwardzenie drogi - nie ma takiej potrzeby działka przy samej drodze

wytyczenie budynku - no w końcu za tydzień

 

I RESZTA JUŻ NIE - powoli będę uzupełniać dalej

 

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

[anetina]

no i zaczyna się już oficjalnie

dnia 7 od dzisiaj może wchodzić geodeta wyznaczyć nasz domek

 

 

jak się uda, w piątek chcemy geodetę

a na sobotę już umówiony jest pan koparkowy

a od poniedziałku - chłopaki zaczynają ... podstawę naszego domku , czyli ... fundamenty

 

 

teraz już sie naprawdę będzie działo

[anetina]

dzisiaj mąż miał ściąć co nieco naszych chaszczy z brzegu działki

ciekawe, jak mu poszło ?

 

jutro z młodym go sprawdzimy

 

jeżeli wziął klucze na działkę, to może i od razu wkopie mi opony na bokach wjazdu

mamy przed naszą działką rów wzdłuż ulicy

wjazd mieliśmy już zrobiony, ale jednak po ciemku lepiej, żeby nikomu samochód nie zjechał w te dziury

[anetina]

zapomniałam , że do wydatków doszły kolejne koszta

kupiliśmy taczkę

 

 

czyli nasze wydatki:

 

papierkologia - 7 463,66 zł

budowa - 871,37 zł

 

łącznie do tej pory 8 335,03 zł

[anetina]

w sobotę przyjeżdża geodeta wyznaczyć na działce ścianki

w poniedziałek pojawi się pan ze swoja koparką

 

teraz w tygodniu trzeba co nieco zakupów zrobić pod fundamenty

 

i w tym roku nic więcej oprócz fundamentów nie robimy

 

w środę jeszcze jedziemy na negocjacje cenowe do faceta, który zajmuje się sprowadzaniem wszystkiego na budowę

no zobaczymy, jaką korzystną ofertę da radę nam przedstawić

[anetina]

no i pierwsza część rozmów za nami

wstępnie - materiały na fundamenty zostaną przywiezione już w sobotę

w sobotę rano wchodzi też geodeta

 

we wtorek jest święto, więc fundamenty ruszą dopiero w środę

raniutko przyjedzie pan koparkowy

 

wstępnie - budujemy być może z pustaka U z Owczar

cena u nas netto 2,55 zł - do negocjacji

[anetina]

strona dotycząca zwrotu podatku VAT

http://www.mf.gov.pl/index.php?const=1&dzial=106&wysw=4&sub=sub7

http://www.mf.gov.pl/_files_/informatory/zwrot/zwrotvat-krokpokroku-1.pdf?PortalMF=589b2286aff3138a0bb9a620b7806d66

http://www.mi.gov.pl/2-48243e2927efb.htm

http://www.mf.gov.pl/_files_/informatory/zwrot/zwrotvat-2008tjwozn.pdf?PortalMF=589b2286aff3138a0bb9a620b7806d66

 

to tak dla siebie linki, oby później mi nie umknęły

[anetina]

jest obecnie 3 września 2008 r.

równy rok temu - wtedy poniedziałek - złożyłam pierwsze dokumenty dotyczące działki - o warunki zabudowy

 

dzisiaj rok czasu - głównie roboty papierkowej

za tydzień ruszą fundamenty

jak dobrze pójdzie - na wiosnę budowa

 

plus minus - może dałoby się wyrobić tak, by do czerwca był gotowy stan surowy zamknięty?

łącznie z tynkiem w środku?

 

naiwna jestem?

a dół (czyli gładź wszędzie i cały dół) gotowy do świąt BN 2009?

naiwna jestem?

[anetina]

coś takiego znalazłam

 

Udział etapów inwestycji w całkowitym kosztorysie:

zakup działki - 15 proc.

formalności prawne i organizacja placu budowy - 5 proc.

dom pod klucz - 43 proc.

koszt wyposażenia domu - 27 proc.

ogrodzenie budynku i ogród - 10 proc.

 

patrząc na te 15 % - budowa powinna nas kosztować ... 250 tys.

czyli dom pod klucz około 100 tys.

 

da się radę naprawdę utrafić tak w kosztach ???

 

 

można przez te przeliczenia ... zbzikować

[anetina]

KOSZTY POSZCZEGÓLNYCH ETAPÓW BUDOWY

 

 

 

Stan zerowy (tj. roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem i schody, izolacje przeciwwilgociowe) - 12%

 

 

 

Stan surowy otwarty nadziemia (tj. ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje) - 30%

 

 

 

Stan surowy zamknięty (stolarka okienna i drzwiowa) - 23%

 

 

 

Roboty wykończeniowe (instalacje, tynki, podłogi, posadzki, wykładziny itp.) - 35%