Nieprzekraczalna linia zabudowy

[dusia2006]

dla czytelności kawałki

z ustawy o gruntach leśnych

Art. 3.

Lasem w rozumieniu ustawy jest grunt:

1) o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną

(uprawami leśnymi) - drzewami i krzewami oraz runem leśnym - lub przejściowo

jej pozbawiony

Art. 14.3. Grunty przeznaczone do zalesienia określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

 

i USTAWA

z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym

2. Lasem w rozumieniu ustawy są grunty leśne sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako lasy.

[sSiwy12]

Ale z drugiej strony klasyfikacja:

2. Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione dzielą się na:

 

1) lasy, oznaczone symbolem - Ls,

 

2) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem - Lz, lub, w przypadku zadrzewień śródpolnych, zaistniałych na gruntach objętych klasyfikacją gleboznawczą - symbolem złożonym z liter "Lz" oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, np. Lz-R, Lz-Ł, Lz-Ps.

 

Czyli teraz jest LzV czyli teren zadrzewiony na glebie klasy V, a MPZP przewiduje zmianię na Ls czyli las, ale w chwili obecnej nie ma tam lasu ewidencyjnego, ani - zapewne "fizycznego".

[dusia2006]

moim zdaniem mimo naszych różnych opinii plan jest prawem, wyznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy 4m, a prawo to może jedynie podważyć wojewoda a nie starostwo

[oskar0259]

sSiwy, rodzaju użytków nie zmienia się planem miejscowym.

Nigdy!

Przeznaczenie w planie to co innego niż rzeczywisty sposób użytkowania. Co widać najlepiej choćby na tym forum - tylu twierdzi, że ma "działkę budowlaną", a potem dziwi się, że w wypisie z ewidencji gruntów wciąż (mimo zapisów planu) wciąż jest R, Ps lub Ł.

[sSiwy12]

Akurat to rozumiem i nawet napisałem:

MPZP przewiduje zmianę na Ls czyli las

a to MPZP może. A na podstawie MPZP można wystąpić do starosty o zmianę w ewidencji, tyle, ze może właściciel gruntu. Z tego co mi wiadomo, z urzędu starosta nie może dokonać zmian w ewidencji. - w opisywanym przypadku.

Nie znam szczegółów sprawy, ale z tych informacji które tu podano wynika, brak ładu i składu, bo:

Jest sobie "prywatna" działka dla której MPZP przewiduje zmianę użytkowania (chyba) gruntów leśnych Lz na las (Ls) - co już samo w sobie jest dziwne, bo działka jest prywatna. Skoro zmieniają, to w domniemaniu chca zmienić w ewidencji, ale wniosek w tym wypadku może napisać tylko właściciel. PARANOJA.

Tak mi chodzi po głowie, czy przypadkiem poprzedni właściciel (lub obecny) nie starał się o dotacje na zalesianie - to by wyjaśniało te zapisy w MPZP

[oskar0259]

I to (ostatnie zdanie) może tłumaczyć tę sytuację.

[dusia2006]

powód nieznany, a może bardziej banalny niż myślimy ..ale skutek?

Oskar to w końcu powinno być 12 czy 4? naruszenie prawa czy nie?

[oskar0259]

Od lasu (Ls) wg ewidencji gruntów - 12 m, od LS (stan faktyczny w ewidencji Lz) z planu zagospodarowania - tyle ile zapisano w tym planie.

[sSiwy12]

Od lasu (Ls) wg ewidencji gruntów - 12 m, od LS (stan faktyczny w ewidencji Lz) z planu zagospodarowania - tyle ile zapisano w tym planie.

Może to i jest upierdliwość, ale zapytam:

Co to jest "LS", w zapisie MPZP, bo w zgodzie z obowiązującymi przepisami (Dz.U.2003r Nr.164, poz.1587 Zał.1) może być:

ZL - lasy,

ZP - tereny zieleni urządzonej np. ogród

[dusia2006]

ale coś mi jeszcze przyszło do głowy

tdzik czy możesz dokładnie zacytować ustalenia dla tego LS?

głupio tak cytować siebie ale cały czas jestem ciekawa co autor miał na myśli

[sSiwy12]

Tak drążąc temat (pomijam tu błędnie odczytany, lub babol - zapis LS):

Istnieje jeszcze jedna możliwość (autor milczy - może się wypowie), a mianowicie, ze działka graniczy z kompleksem leśnym i stworzono pas ochronny między planowanym budynkiem, a kompleksem leśnym. Jeśli tak jest, to wszystko "gra" i "ustawowa" granica wynosi tyle ile w MPZP czyli w tym przypadku 4m - co jest zgodne z przepisami np. p.poż

[oskar0259]

Ale w dalszym ciągu w wielu planach - w części opisowej i graficznej - występują symbole LS!

Nawet tam, gdzie plany były uchwalone po 2003 r. Występują np.:

"- tereny zieleni parkowej oznaczone na rysunku planu symbolem ZP,

- tereny leśne oznaczone na rysunku planu symbolem LS,

- tereny zieleni niskiej oznaczone na rysunku planu symbolem ZN,"

(w jednym planie).

Stosuje się jeszcze symbole RL (grunty leśne – lasy państwowe, lasy ochronne), ZI (tereny zieleni izolacyjnej, zadrzewienia) itp.

Inny plan LS kwalifikuje jako " tereny lasów i dolesień". Te ostatnie na pewno nie są lasami w rozumieniu ustawy o lasach, a więc nie ma żadnych podstaw (jeśli plan wprost nie zawiera takiego zapisu), aby już teraz, rozciągać wokół nich strefę 12 m.

Tereny leśne z planów nie są tożsame z lasami wg definicji ustawy o lasach. Plany o których wiem przewidują nawet możliwość budowy w obszarze LS obiektów małej architektury.

P.S. Dyskusja przybrała charakter jeśli nie specjalistyczny, to akademicki. A tak naprawdę liczy się w tym przypadku rysunek planu (mapa) i opis w uchwale.

[sSiwy12]

P.S. Dyskusja przybrała charakter jeśli nie specjalistyczny, to akademicki. A tak naprawdę liczy się w tym przypadku rysunek planu (mapa) i opis w uchwale

Tyż prawda Już zamilkłem

[tdzik]

Po złożeniu dokumentów o pozwolenie na budowe dostałem pozystywną decyzje. Później decyzja się uprawomocniła. Bez dodatkowych komantarzy.

Pozdrawiam Was!