Co zrobię za 50tys.

[niewczasik]

niewczasik napisał

50 tysięcy to za dużo by o nich nie myśleć w perspektywie inwestycyjnej ale zbyt mało by brać sie za budowę.Chociaż....

co ty piszesz,

 

monikaa13 no więc tak

nie wiem jaki dom będziesz stawiać ale policzmy tyle o ile

a więc fundament -powiedzmy że wydasz 20 000 zł

ściany nośne - niech będzie 22 000 zł

strop - powiedzmy 8000 zł

razem mamy więc 50 tysięcy

popatrz jak szybko się buduje, szkoda że tylko na papierze, oczywiście nie bierz moich wyliczeń na serio, bo to nie jest takie proste, ale może to też być realne

Usiadłam z kartką, długopisem i co mi wyszło:

(wszystkie materiały były kupowane w ubiegłym roku przed boomem, obecnie sa droższe, dom 240 m, 40 m garaż)

-Stal-9 943,27

-ytong-58 000

-dachówka betonowa+więźba-20 000

-styropian-6 000

- papierki +geodeta +kierownik-10 000

- postawienie domu wraz z dachem+położenie dachówki + rynny- 65 000( to jest przyzwoita cena robocizny!!!)

- fundamenty-w trakcie robienia -30 000(fundamenty wciągaja gotówkę jak cement wodę)

...i w związku z powyższym podtrzymuję swoje zdanie o pomyśle na 50 000.

Niemniej jednak uważam, że marzenia trzeba mieć i sukcesywnie je realizować czego monice13 i wszystkim pozostałym forumowiczom życzę.

 

Właśnie został zakończony etap fundamenty.No i zamiast zakładanych 30 000 fundamenty wciągnęły ... 52 000, i to część materiałów była brana bez faktury.Pozdrawiam wszystkich budowniczych.

[piotrulex]

musisz pamietac, ze kasa idzie jeszcze na kila innych rzeczy, m.in.

 

geodeta za wytyczenie budynku: 950 pln

kierownik budowy: 2.000

roboty ziemne: 1.000 (zdjecie humusu + wykopanie dziur)

rzeczoznawca na potrzeby kredytu: 1.000

deski calowki (szalunki, no i wszystko co potrzebne na budowie): 1700 pln

w sumie tez uzbieralo sie tego prawie 7.000

 

wytyczenie - 250

kierownik - nieca 1000

roboty ziemne - gratis

rzeczoznawca - 550

deski szalunkowe - 800

 

w sumie np. nam uzbieralo sie nieco mniej

[login7]

moje koszty

papierki + geodeta + projekt + inne formalności + kier budowy 6 tys

fundamenty wykop : moja praca + 2 ludzi na 2 dniówki koszt 0,6 tys

szalunki kupione używane z innej budowy + nowe gwoździe 0,3 tys

zbrojenie na fundamenty 2 tys

beton z gruszki 12 tys

piasek podsyp do wypełnienia fundamentów 4,5 tys

wylewka tzw chudziak (u mnie wcale nie chudziak zbrojony) 2 tys

izolacja pozioma na fundament 0,2 tys

gazobeton na dom 9 tys

ściany wykonanie ( piasek i cement robię sam ) 3,5 tys

 

jeszcze zrobię nadproża i wieniec i dach w tym roku jadę po kosztach

ściany stawiam sam to moje pierwsze ściany w życiu ale jakoś idzie i taniej

jednak 50 to dużo kasy

[zezo]

niewczasik

widzę że bardzo lubisz przytaczać moje wyliczenia zrobione na przysłowiowym kolanie, lubisz wpisywać swoje wyliczenia i przekonywać innych że 50 tys. zł to nic, może dla Ciebie, dla mnie to jest sporo kasy, może dla Ciebie dom o powierzchni 100 - 150m2 to nie dom, dla mnie to prawdziwy pałac, ale zostawmy już te wzajemne animozje i zastanówmy się nad tym co napisałeś wyżej

Właśnie został zakończony etap fundamenty.No i zamiast zakładanych 30 000 fundamenty wciągnęły ... 52 000,

No więc policzyłem tak

52000 podzielmy przez 280 /m2/ otrzymujemy po zaokrągleniu :

186 zł za 1m2 powierzchni domu

 

teraz mnożymy powierzchnię średniego domku /np.120m2/

przez 186 zł i otrzymujemy kwotę 22320 zł, dokładamy jeszcze to i owo

i otrzymujemy koszt fundamentów powiedzmy:

25 000 zł

Tak więc da się czy się nie da ?

Odpowiedź jest jasna i prosta, /oczywiście może nie dla Ciebie/

tak więc nie pisz z wielkim przekonaniem że :

50 tysięcy to za dużo by o nich nie myśleć w perspektywie inwestycyjnej ale zbyt mało by brać sie za budowę.

 

Pozdrawiam i życzę wytrwałości w dążeniu do realizacji życiowych marzeń

[banko]

za 50 ja robię fundamenty wcale nie małego domu 12x14,6 i kupuję cegłę na cały dom i jeszcze zostanie troszkę grosiwa

[kabi74]

50 tys = fundamenty domku 11,5x10, ocieplenie, hydroizolacje, drenaż budynku i materiał na ściany parteru

[seba_x]

50 tyś ? tyle to mi poszło w fundament i jeszcze końca nie widać

[banko]

50 tyś ? tyle to mi poszło w fundament i jeszcze końca nie widać

 

qrcze może ja czegoś nie zrobiłem w fundamentach????

- wykop koparka na około 60 cm i wywiezienie ziemi wywrotka 585 PLN

- ręczny wykop na ławy 50x40 i 60x40

- zbrojenie w sumie około 1500 PLN

- 18 m3 B20 i 2 godziny pompy 5100PLN

- 8 wastw bloczków około 1700 szt 4600 PLN

- tona cementu 500 PLN

- patelnia piasku 300 PLN

- plastyfikatory 200 PLN

-folia na izolacje 200 PLN

robocizna za ten etap 3000 PLN

- izohan dysperbit i izohan WL na izolacje przeciwwilgociowe coś koło 1000 PLN

- styropian 1200 PLN

- kleje siatko i inne pierdółki 500 PLN

-piach do zasypania findamentów 1200 PLN

-kanalizacja i powietrze do kominka 620 PLN

- płyta będzie mnie kosztowała około 3000 PLN będe robił na wiosnę

 

po zaokrągleniu 25 000 PLN a domek nie mały 12 x 14,6 w sumie długość ściany fundamentowej prawie 80 mb

 

izolacje, ocieplenie, osypanie z zagęszczeniem robiłem sam do tego nie trzeba być fachowcem i przy okazji pare złciszy przyoszczędzić poświęciłem na to tydzień urlopu i kilka sobót bo przecież też pracuje.

pozdrawiam

[gosiaczek25]

Witam

 

Sprawa wygląda następująco. W przyszłym roku chcemy zacząć, jak na razie na działce nie ma nic. Najlepiej zaczęlibyśmy około marca, ale kredyt możemy dostać najszybciej w czerwcu. I pytanie czy mając 50tys. zaczynać w marcu czy się nie opłaca. Chodzi o to, że zrobimy coś za 50tys. powiedzmy w miesiąć a potem dwa przerwy, na co ekipa może się nie zgodzić. Czy lepiej jednak czekać na kredyt.

Czy da się pracować przez 2-3 miesiące za 50tys.?

 

Monika

 

Za 50 tyś? Dużo lub mało. To zależy tylko od ciebie.

Jeden wyda tyle na fundamenty a drugi na cały SSO. Każdy inwestor ma wybór: fachowców, materiałów, technologii itp. Jedne są drogie a inne tanie. Co się komu podoba i na co kogo stać. Więc?

 

Mimo iż mam często dość swojej budowy, psioczę i narzekam jak wlezie, to wiem, że inwestycja ta ma sens. Budowa domu to najlepsza decyzja w moim życiu, po mężu oczywiście . Warto szybko ruszać z budową nawet z 50 tyś. My na początku mieliśmy nawet mniej.

 

Pozdrawiam!

[seba_x]

50 tyś ? tyle to mi poszło w fundament i jeszcze końca nie widać

 

qrcze może ja czegoś nie zrobiłem w fundamentach????

- wykop koparka na około 60 cm i wywiezienie ziemi wywrotka 585 PLN

- ręczny wykop na ławy 50x40 i 60x40

- zbrojenie w sumie około 1500 PLN

- 18 m3 B20 i 2 godziny pompy 5100PLN

- 8 wastw bloczków około 1700 szt 4600 PLN

- tona cementu 500 PLN

- patelnia piasku 300 PLN

- plastyfikatory 200 PLN

-folia na izolacje 200 PLN

robocizna za ten etap 3000 PLN

- izohan dysperbit i izohan WL na izolacje przeciwwilgociowe coś koło 1000 PLN

- styropian 1200 PLN

- kleje siatko i inne pierdółki 500 PLN

-piach do zasypania findamentów 1600 PLN

-kanalizacja i powietrze do kominka 1400 PLN

- płyta będzie mnie kosztowała około 3000 PLN będe robił na wiosnę

 

po zaokrągleniu 25 000 PLN a domek nie mały 12 x 14,6 w sumie długość ściany fundamentowej prawie 80 mb

 

izolacje, ocieplenie, osypanie z zagęszczeniem robiłem sam do tego nie trzeba być fachowcem i przy okazji pare złciszy przyoszczędzić poświęciłem na to tydzień urlopu i kilka sobót bo przecież też pracuje.

pozdrawiam

 

wykopy koparką 1800

geodeta 700

bloczki keramzytobetonowe (5 warstw) 14000

50m3 betonu 14000

stal około 4000

2 tony cementu 900

16 ton piasku płukanego 380

robocizna 10000

stropiany , izohany , rury na przepusty i kilka dupereli około 3-4 tyś

chudziak 4500

i jeszcze około 2,5m3 betonu na słupy 500zł

 

zbiera się oj zbiera

[banko]

wow możesz dać jakiś link do projektu?? czy indywidualny??

robiłeś płytę fundamentową (50m3 betonu)??

ponad 17 m3 betonu na chudziaka?? jaką masz powierzchnię parteru??

coś mi isę wydają nierealne niektóre wielkości

ile tych bloczków na 5 warst poszło że kosztowały 14 tyś??

[seba_x]

wow możesz dać jakiś link do projektu?? czy indywidualny??

robiłeś płytę fundamentową (50m3 betonu)??

ponad 17 m3 betonu na chudziaka?? jaką masz powierzchnię parteru??

coś mi isę wydają nierealne niektóre wielkości

ile tych bloczków na 5 warst poszło że kosztowały 14 tyś??

 

bloczków 2 tyś. (mają 2x większy rozmiar niż betonowe , betonowych poszłoby 2xwięcej) , na chudziala pod ławy poszło 25m3 a na ławy 22m3 + 2-3m3 na słupy , pow. parteru 208m2

[banko]

na chudego poszło 25 m3 a na ławy 22?? jak to możliwe??

swoja droga spora powierzchnia domu wiec i koszty razy 2 jak w przeciętnym domku

[seba_x]

na chudego poszło 25 m3 a na ławy 22?? jak to możliwe??

swoja droga spora powierzchnia domu wiec i koszty razy 2 jak w przeciętnym domku

 

możliwe , mam najgrubszego chudziaka w okolicy a to z takiego powodu że wykop był głęboki , dużo ziemi potem glina a pod nią żwir z którego natychmiast sączyła się woda , w wykopie uzbierało się około 80cm wody , kier.bud. stwierdził że trzeba lać do poziomu wody , w betoniarni ktoś się machną i na chudziak dostałem B20 zamiast B10

[Spad]

No mój domek będzie miał około 150m2, z poddaszem, wymiary domu 9x11m.

 

przy takim planowaniu, weź pod uwagę kłopoty jakie mogą teraz być z uruchamianiem kredytu, aktualnie mija 3 mieś. kiedy zabrałem sie refinansowanie kredytu i jestem w głębokiej ..... . a co dopiero nowy kredyt na inwestycję.

[monia i marek]

Moniko, buduj i nie bój się co będzie... Wiem, że to może niepoważne stwierdzenie, ale w dzisiejszych czasach nie da się kierować wyłącznie logiką Jeśli i tak zamierzasz brać kredyt, to buduj tyle na ile Ci starczy kasy, a później najwyżej zrobicie przerwę My budowaliśmy w IV 2007 piwnice, później przerwa, w XII 2007 parter, przerwa, w III - VI 2008 poddasze i za 2 dni dopiero robimy dach. Faktem jest, że z kredytem hipotecznym to niepewna dzisiaj sprawa i mogą być kłopoty z przyznaniem, ale są jeszcze dostępne kredyty gotówkowe, z których też się da co nieco podciągnąć do przodu. Faktem też jest, że ekipy uciekają, a raczej rzekłabym - robią inwestorów na szaro i to nie tylko wtedy, gdy robota się przeciąga U nas mieli płacone na bieżąco i ... teraz mogę szukać wiatru w polu Jedynie co ich może trzymać, to jak już ktoś wspomniał - ekipa powinna mieć zawsze coś niedpołacone - to bardzo dobra, złota myśl - święte słowa Tylko to ich dzisiaj może przytrzymać

[orko]

50 tys to kupa kasy.

Podstawa to wybrać projekt jak najprostszy. Nie parterowy lecz z poddaszem użytkowym. Powierzchni około 100 m^2. Mało robót ziemnych i jak najmniej betonu. Dalej trzeba pochodzić za dobrymi ekipami, które nie zedrą.

Np. u mnie robocizna za stan surowy otwarty kosztowała 20 tys. (fundamenty+ściany + strop +dach) w tym roku!

Domek prosty 100 m^2 bez piwnicy, balkonu, garażu. Dach dwuspadowy z jedną niedużą jaskółką kryty blachodachówką.

Można dużo o ile ograniczy się apetyt już na początku budowy!

[niewczasik]

Jasne."Podstawa to wybrać projekt jak najprostszy.Domek prosty 100 m^2 bez piwnicy, balkonu, garażu. Dach dwuspadowy z jedną niedużą jaskółką kryty blachodachówką. "Najlepiej ciut większa budka bazarowa, na niewielkiej , 50 m działce i OK!!! 50 tys na pewno starczy.

[banko]

Niektórym to właśnie wystarczy.

[djanya]

Jasne."Podstawa to wybrać projekt jak najprostszy.Domek prosty 100 m^2 bez piwnicy, balkonu, garażu. Dach dwuspadowy z jedną niedużą jaskółką kryty blachodachówką. "Najlepiej ciut większa budka bazarowa, na niewielkiej , 50 m działce i OK!!! 50 tys na pewno starczy.

No wiesz! Mi własnie taki mały domek sie marzy. Pewnie, ze moze fajnie miec suszarnie, pralnie, garaz i kotłownie ale to wszystko kosztuje! Potem tacy jak Ty pisza ze np za 200 tys to sie nie da rady wybudowac