Jak to jest z garażem

[kamykkamyk2]

Witam, czytałem na forum o przepisach na budowę garażu i wywnioskowałem że na budowę garażu murowanego potrzebne jest pozwolenie na budowę.

Z kolei znajomy pobudował sobie garaż na podstawie art.29,1,1) a. prawa budowlanego. Znalazłem ten zapis, jest tam napisane cyt. parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

ale defincja budynku gospodarczego nie mówi nic o garażu. Dlatego sam już nie wiem co jest grane. Może ktoś mi to wyjaśni, to po pierwsze.

 

Po drugie, chciałbym uzyskać informację czy mając działkę o szerokości ok 12 metrów uzyskam pozwolenie na budowę budynku gospodarczo-garażowego o wymiarach 6x7 m zachowując odległość od granicy 1,5 m (a njlepiej by było na samej granicy). Gdyż wtedy będę mógł swobodnie manewrować samochodem. Czy zgoda zależy od widzimisie urzędnika?

 

Z góry dziękuje za odpowiedzi i pozdrawiam.

[kamykkamyk2]

Czy nikt mi nie pomoże!!!!!????

[sSiwy12]

budynku gospodarczym - naleŜy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych słuŜących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a takŜe ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony równieŜ do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,

§ 12. 1. JeŜeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niŜ:

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych ub drzwiowych w stronę tej granicy.

 

Garaz nie spełnia definicji budynku gospodarczego, ale budynek gospodarczy moze być uzywany jako "warsztat do nieodpłatnej naprawy własnego samochodu" - naciagana teza, bo:

§ 102. GaraŜ do przechowywania i bieŜącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany lub część innego obiektu, będący garaŜem zamkniętym - z pełną obudową zewnętrzną i zamykanymi otworami, bądź garaŜem otwartym - bez ścian zewnętrznych albo ze ścianami niepełnymi lub aŜurowymi, powinien mieć:......

 

Co do odległości - przepisy jasno mówia o odstępstwach:

3. Sytuowanie ściany budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, jeŜeli:

1) wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

2) nie jest moŜliwe zachowanie odległości, o której mowa w ust. 1 pkt 2, ze względu na rozmiary działki.

4. JeŜeli na sąsiedniej działce:

1) w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy, chyba Ŝe przepisy odrębne stanowią inaczej,

2) bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej ściany, chyba Ŝe przepisy odrębne stanowią inaczej.

[kamykkamyk2]

Czyli na upartego garaż mógłbym postawić w rozumieniu jako budynek gospodarczy?

 

A kto mi odpowie na 2 pytanie.

Pozdr