Ninimalna wielkość działki.

[PLN]

Jaka jest minimalna wielkość działki,aby urząd wydał pozwolenie na budowe,dokładnie chodzi o Warszawę okolice ursynowa.

[oskar0259]

Określa ją MPZP, a w przypadku jego braku - decyzja o warunkach zabudowy.

[PLN]

Zapytam tak,czy jest możliwość dostania pozwolenia na budowę jeżeli powierzchnia dzialki nie przekracza 500m.

[oskar0259]

Tak, ale...

To może określić:

a) plan zagospodarowania. Jeśli pisze w nim, że na danym terenie, działka musi mieć np. min. 400 m kw., to możesz budować, jeśli pisze, że np. 500 m kw., a brakuje Ci kilka metrów, to nie - i żadne pisanie nie pomoże,

b) warunki zabudowy - występujesz do gminy, określasz, co chciałbyś zbudować i gmina zgadza się lub nie. Decyzja ma pewien zakres tzw. uznania administracyjnego, więc jeśli się z nią nie zgodzisz, możesz odwoływać się - z szansą na pozytywną decyzję. Ale gdy gmina uprze się, a Ty nie masz argumentów faktycznych (z najbliższego otoczenia działki) lub prawnych (gmina uchybiła przepisom prawa) to też nic nie zbudujesz.

[oskar0259]

Aha, pominąłem jeszcze rozwiązanie c:

c) jest plan, przewiduje jakąś minimalna powierzchnię działki, ale zawiera też zapis, że nieruchomości o powierzchni poniżej minimum, ale wydzielone przed uchwaleniem planu i położone na terenie pod budownictwo mieszkaniowe mogą być zabudowane. Wtedy możesz też budować.

[PLN]

Dzięki za info.