Blizniak na niepodzielonej działce

[m1sza]

Witam.

 

Przepraszam, jeśli mój temat jest niezgodny z tym podforum, ale wydało mi się ono najbardziej odpowiednie.

 

Sprawa jest krótka i przedstawia się następująco:

 

Razem z teściami chcemy postawić dom - blizniak, lub tzw. dwurodzinny. Warunki zabudowy są wydane na dom jednorodzinny, powierzchnia zabudowy 25%, rozmiar działki 1000m.

 

Pytanie brzmi, czy jesteśmy w stanie postawić blizniaka, ale bez dzielenia działki. Dom byłby na zasadzie współwłasności. Da radę takie coś zrobić przy obecnych warunkach zabudowy? W końcu wg prawa budowlanego: dom jednorodzinny jest to budynek składający się z dwóch mieszkań lub z jednego mieszkania i lokalu użytkowego.

 

Pozdrawiam

[robert skitek]

można, jak już napisałe(a)ś dom jednorodzinny to wg prawa budowlanego budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi.

zachowane jednak muszą być zapisy WZ - pow. zabudowy dla obu części razem to max. 25%

[m1sza]

NapisałEŚ, dzięki .

 

Pytam, bo znajomy mnie starszył, że trzeba będzie zrobić jedno wejście do budynku itd.

Skoro nie ma problemu, żeby blizniaczyć to świetnie.

Oczywiście wiem, że 25% tyczy się całości a nie jednej połówki.

 

Pozdrawiam

[robert skitek]

wejść do budynku może być i 20 a dalej będzie to "dom jednorodzinny"

[m1sza]

Dziś byliśmy u architekta i stwierdziliśmy, że jednak zrobimy dom dwurodzinny o zwartej bryle, więc blizniaka odpuszczamy.

 

Natomiast pani architekt powiedziała, ze jeśli w warunkach zabudowy jest napisane "dom jednorodzinny" to należy sprawdzić, czy w dalszej części nie jest "dom jednorodzinny jednolokalowy", bo wtedy nici z domu dwurodzinnego.

Nie byłem pewien, więc po powrocie do domu sprawdziłem, że mamy wypis "dom jednorodzinny" i nic poza tym.

Dobrze rozumiem, że że na jednej działce, gdzie plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tylko zabudowę jednorodzinną bez zastrzeżeń możemy wybudować dom dwurodzinny?

[robert skitek]

dobrze rozumiesz - dom dwurodzinny nadal jest jednorodzinnym.

ale skoro nie jesteś pewien - idź do organu, który będzie wydawał Ci pozwolenie na budowę.