Umowa sprzedaży warunkowej - pilne!

[Blutka]

Mam pytanie. Właśnie się okazało, że część działki, na której stoi dom, który chcemy kupić, jest rolna. Nie przeszkadza nam to, ale okazało się, że trzeba podpisać zatem umowę sprzedaży warunkowej. Co to dla nas oznacza? Jest to dla nas mniej bezpieczne, niż umowa przedwstępna?

Co, jeśli nie dostaniemy kredytu?

[oskar0259]

Jest to bezpieczne i wynika z przepisów prawa. Będziecie mogli podpisać umowę ostateczną po nie skorzystaniu przez ANR z prawa pierwokupu (na 99,99 proc. nie skorzysta).

Zobacz:

http://www.anr.gov.pl/pl/article/10534

[Blutka]

Jest to bezpieczne i wynika z przepisów prawa. Będziecie mogli podpisać umowę ostateczną po nie skorzystaniu przez ANR z prawa pierwokupu (na 99,99 proc. nie skorzysta).

Zobacz:

http://www.anr.gov.pl/pl/article/10534

 

I naprawdę może to dotyczyć całej działki (ta umowa), a nie tylko części rolnej?

[oskar0259]

Tak, całej. Ale ten dom (jego istnienie) praktycznie zabezpiecza Cię przed tym 0,01 proc.

ANR nie kupi działki z domem.

[Blutka]

Dzięki wielkie!!!

[wu]

no i przede wszystkim oznacza przedłużenie w czasie - będziesz czekać miesiąc żeby ANR nie skorzystała z prawa pierwokupu i dopiero po tym czasie możesz podpisać umowę przeniesienia własności

[M GR]

Chyba, że się pofatygujesz i podskoczysz do ANR prosząc po oświadczenie o rezygnacji z prawa pierwokupu.

[jea]

no i przede wszystkim oznacza przedłużenie w czasie - będziesz czekać miesiąc żeby ANR nie skorzystała z prawa pierwokupu i dopiero po tym czasie możesz podpisać umowę przeniesienia własności

 

w chwili obecnej miesiąc, to mało (1,5)

 

Chyba, że się pofatygujesz i podskoczysz do ANR prosząc po oświadczenie o rezygnacji z prawa pierwokupu.

 

trzeba mieć naprawdę "twardy" papier

[panda]

Mam pytanie. Właśnie się okazało, że część działki, na której stoi dom, który chcemy kupić, jest rolna. Nie przeszkadza nam to, ale okazało się, że trzeba podpisać zatem umowę sprzedaży warunkowej. Co to dla nas oznacza? Jest to dla nas mniej bezpieczne, niż umowa przedwstępna?

Co, jeśli nie dostaniemy kredytu?

My podpisywaliśmy umowę sprzedaży warunkowej. Kupowaliśmy ziemię rolną (pół hektara) i w tej umowie były 2 warunki - ANR nie skorzysta z prawa pierwokupu i dostaniemy WZiZT. ANR ziemi nie chciał a sprzedający był "tutejszy" i praktycznie to on nam WZiZT załatwił od ręki