projekt BILBO pracownia HORYZONT

[bilbo]

Papiery do banku złożone, teraz czekamy na decyzję.....oby pomyślną...może w marcu ruszymy pełną parą!

Piter a Wy kiedy ruszacie dalej?

Justa

[Piotruspan2000]

Witam, Witam w Nowym Roku... o kurcze to juz luty!

 

Co do lukarn. Tak, zmieniamy na dwuspadowe. Moj inspektpor powiedzial ze jednospadowe to w stodole mozna robic a nie w takim pieknym domu

 

Co do dachu. Cementowy z Braasa albo Euronit ze wskazaniem na Euronit. Cena mnie oszolomila. Ekipa wchodzi na wiezbe i foliuje (folia wysoko paroprzepuszczalna), laty, kontrlaty, dachowka, elementy wykonczeniowe, rynny Kaczmarek, blachy na obrobke komina, welna na ocieplenie 20cm plus folia od wewnatrz - czyli wszystko od A do Z zwiazane z dachem lacznie z robocizna (oprocz wiezby bo to nalezy do stanu surowego otwartego) cena... ok 40 tys (jedna firma 39,5 druga za to samo 40,3 mysle ze uda mi sie jeszcze stargowac 2, 3 tys. Wiec zatrzymam sie na 38 tys za dach.

 

Robocizna stanu surowego wyceniona zostala przez moja ekipe na 31,5. Tez duzo cholera. Wszystko duzo! studnia bez dna.

 

Ciekawe kiedy zrobi sie na tyle cieplo zeby rozpoczynac... trzymam kciuki za Wasz bank... zeby nie robil zbytnich problemow... i do dziela!

 

pozdr

PP

[Joanna Glowacz]

Witaaam po głębokim budowlanym zimowym śnie.

 

Ostatnie ocieplenia mnie wybudziły i w głowie zaświtała myśl, że należy jednak uciekać przed 22% VAT'em. Robercie i Justynko - piszecie, że złożyliście już wniosek czy mogę usłyszeć kilka, madrych jak zawsze, porad?Mamy niezły mętlik w głowach. Zastanawiamy się czy nie rozbić 60.000na 2 kredyty. W BOSiu można dostać 2,78% kredyt na instalacje solarną (to ok. 15.000)reszta w innnym banku...no właśnie w jakim?

Nie chce wam zaśmiecać wątku więc proszę o info na priva.

 

pozdrowienia od ponownie pełnej budowlanego zapału Asieńki

[Piotruspan2000]

Witam Bilbobuilders i nie tylko.

 

ciekawe czy macie juz wycene budowy poszczegolnych etapow budowy. Ja wlasnie otrzymalem i powiem wam szczerze ze sie przerazilem. Albo znalazlem drogiego wykonawce albo to naprawde tyle kosztuje.

 

Mamy juz fundament z zalanym chudziakiem i teraz:

 

- ściany parteru wymurowanie ścian wewnętrznych i zew (ściana jednowarstwowa) 10 tys

- strop wykonanie stropu nad parterem wraz z schodami 8 tys

- wymurowanie ścian poddasza wew i zew 7 tys

- wykonanie konstrukcji więżby dachowej z wymurowaniem kominów ponad dach 7,5 tys

 

Ceny za robocizne oczywiscie. razem 32,5 sadze ze za 30-31 zrobia. Do tego dochodza oczywiscie materialy i powiem Wam ze nie mam pojecia ile to bedzie kosztowac.

 

Beton komorkowy wyliczylem na 13-14 tys.

 

do tego strop, beton, cegla na kominy, wsad do kominow, piasek, cemet, wapno, drewno na wiezbe - ile to moze kosztowac? wiecej niz 35-40 tys?

 

Inna firma wycenila mi nastepujace prace (robocizna) na 33,5 tys

 

Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 36

Ściany wewnętrzne nośne z bloczków gazobetonowych 24

Ściany działowe z bloczków gazobetonowych 11,5

Strop teriva

Kominy do więźby dachowej z cegły pełnej z wkładem ze stali kwasoodpornej do pieca

Kominy ponad więźbę dachową z klinkieru

Podciągi i słupy żelbetowe

Taras i schody zewnętrzne

Wieniec żelbetowy opaskowy

Więźba dachowa z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej bez deskowania

Cena zawiera koszt nadzoru budowy przez kierownika

 

mniej wiecej tyle samo z tym ze ci ostatni maja tarasy w cenie... ale za to material u nich kosztuje 75 tys!!! wydaje mi sie bardzo duzo za material, a co Wy o tym sadzicie?

 

pozdr

PP

[Joanna Glowacz]

Hello,

 

Jezu, Piterku jak to czytam to włos na głowie mi sie jeży!

Widziałeś nasz dach - robocizna za całość: więźba, folia, kominy, łaty i kontrłaty, dachówka i wszelkie obróbki kominów, rynien....generalnie wszystko łącznie z podbitką 10.000zł!!!Toż to u Ciebie biora za ułożenie więźby tyle. Ekipe mieliśmy naprawdę profesjonalną!!!Dach jest wymuskany, nie było żadnych niedoróbek, problemów...z czystym sercem mogę ekipę polecić....tylko czy pojadą robić pod Warszawę???Hmm..., pewnie gdyby udało się załatwić jakieś miejsce do spania to nie będzie problemu.

Nasz dach - 210m2 kosztował ok 45.000 - materiały i robocizna. I większa część tej ceny to wykończeniówki Braasa

Piotruś szukaj górali, oni naprawdę są fachowcami i nie obłupią Cie tak jak lokalni "specjaliści".

Postaraj sie też dogadać z sensownym składem budowlanym, hurtownią na zakup samej faktury juz teraz i odbiór materiału na wiosnę. Ceny faktycznie zaczynają skakać jak szalone. Nam w sobotę udało sie jeszcze wynegocjowac zeszłoroczną cene na welnę mineralną i styropian. Wkrótce nie będzie żadnej róznicy w cenie przed 1 a po 1 maja.

U nas poajwił się problem z prądem - NADAL BRAK - więc wszystkie plany wzięły w łeb.

 

pozdrawiam

coraz bardziej zachwycona waszym projektem Asia

[Joanna Glowacz]

...zapomniałam dodać, że ściany z Ytonga 36,5 nośne i działówki + strop Teriwa, klatka schodowa i schody ganku - 10.000

[bilbo]

U nas właśnie wczoraj byli górale na rozmowie o cenach robocizny.

Przyszli z propozycją: 35 tys.!

(za ściany, strop, schody, kominy, dach (więźba i pokrycie) i jeszcze ocieplenie ścian fundamentowych na dokładkę).

Cuś dużo według nas!

Nie chcieli zejść niżej niż 32 tys. Na tym na razie stanęło.

W tym nie ma kosztów kierownika budowy.

Pietrek, a u Ciebie te ceny to z pokryciem dachu, czy tylko do samej więźby?

 

W tamtym roku dostaliśmy wycenę o podobnej wartości od innej ekipy, która też miała być tania, ale uznaliśmy, że coś nie bardzo jest.

Wtedy za te części murarskie (ściany, strop, schody, kominy) chcieli 20tys. a za dach 14,5tys. (50zł/m2).

 

Mamy jeszcze inną świeżą wycenę samego dachu.

Robociznę policzyli tam równeż po 50zł/m2 i powiedzieli, że o kosmetycznych redukcjach ceny mogą jeszcze pogadać.

 

Tak, czy inaczej wychodzi mi, że nasi górale chcą za część murarską ok. 18-20 tys. (tak dokładnie to nam właśnie nie rozdzielili co za dach a co za murowanie). I twierdzą, że nie zarobią, jak zejdą z ceny.

 

Dolnym odnośnikiem dla tej ceny jest dla nas 'wycena' jaką otrzymaliśmy od jednego murarza poleconego nam z forum.

Trochę to śmieszne było, bo facet spojrzał na projekt i po 90 sekundach powiedział, że za prace przy stanie zero weźmie 5tys. a za pozostałe murarskie jeszcze 10tys.

Z tym, że to były 'ceny bez faktury'

No i fachowiec miał poważną 'wadę' - nie posiadał większości sprzętu: ani rusztowań, ani zdaje się nawet betoniarki. Wymagał też zakwaterowania w jakimś baraku, a my baraku nie mamy.

Możliwe też, że jakby się dokładniej przyjrzał kominom i stropowi, to jeszcze jakiś 1-2tys. by doliczył.

 

W każdym razie, mam wrażenie że 28 tys. to jest absolutny max jaki powinni od nas zażądać nasi górale, a tu proszę nawet o 31tys. nie chcą słyszeć.

 

pozdrawiam

Robert

[Piotruspan2000]

Robert,

 

nie wiem jak cenu na waszym rynku sie ksztaltuja i jaki poziom osiagaja. Mnie propozycja Twoich gorali wydaje sie oki. Moi murarze wezma 31 za wymurowanie razem z wiezba. do tego ok 12 tys za ulozenie dachu oraz ocieplenie dachu, orynnowanie, zalozenie veluxow itd - za kompletny dach. razem to daje 43. wiem ze duzo ale uwierz mi ze tanszych ekip nie znalazlem a jezeli sie pojawialy to wlasnie bez sprzetu lub podejrzane.

 

Niestety nie mam czasu aby dopilnowac ekipy samemu. nie moge byc codziennie na budowie czego bardzo zaluje. Musze miec ekipe pewna i pewnego kierownika budowy - ktory tez nie jest tani. dzieki temu spie spokojnie.

 

mam dokladny wypis materialow na stan surowy. przedstawie go w weekend. od bloczkow po gwozdzie - rozne rodziaje gwozdzi.

 

mam nadzieje ze jest dokladny )

 

pozdr

PP

[bilbo]

Witaj z rana PP

 

No to rzeczywiście nie powinniśmy narzekać.

U nas ma być w tej cenie 32 tys. dach kompletnie zrobiony z wszystkimi rynnami i bajerami. Z oknami dachowymi chyba też Muszę spytać.

 

Oczywiście ocieplenie dachu to już inna sprawa.

 

Aha!

Zamierzacie zakładać rolety zewnętrzne?

Jeżeli tak, to co z tym łukowym oknem?

Joanno, Wy też takie macie. Jakie pomysły na rolety.

 

Nas wciąż nurtuje roleta na okrągłym okienku.

Tutaj więcej:

http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?p=266306&sid=18dd59ce9770f080d5abf66b17c9ed2c#266306

 

pozdrawiam

Robert

[Piotruspan2000]

Witam,

 

ponizej przedstawiam wam kosztorys materialowy stanu surowego otwartego ale z wiezba. Ciekawy jestem czy dokladny, moze macie swoje i mozecie porownac? byloby super!

 

Co do rolety: co tam wymyslilem, tylko nie wiem czy tak mozna. Mianowicie: zostawiam prostokatny otwor na okno, w momencie wstawiania okna chce uzupelnic brakujaca czesc muru cienszym pustakiem - w miejscach gdzie jest luk oczywiscie. Powyzej chce zamontowac rolete na szczerokosc calego okna (u mnie 275). Podczas tynkowania 'zaslonieta' zostanie czesc tego cienkiego muru tynkiem , ale zostanie odpowiednia szczelina w ktorej poruszac sie bedzie roleta. Czyli czesc rolety bedzei schowana za tylkiem - oczywiscie ta czesc ktora przykrywala bedzie tzw 'cienka sciane' o ktorej wczesniej wspomnialem....

 

ale zamieszalem ciekawe czy jasno sie wyrazilem czy tylko ja rozumiem o co mi chodzi...?

 

Zaczynam budowe w przyszlym tygodniu!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

pozdr

PP

 

 

j.m. ilość j.m

Gazobeton 36 szt. 1200

Gazobeton 24 szt. 500

Gazobeton 12 szt. 150

Drewno na więźbe dachową m3 12

Beton towarowy konstrukcyjny B-20 m3 18

Elementy komina Schedel dl 3m kpl 4

Pustaki stropowe Teriva szt. 620

Cegła pełna kl.150 szt. 3800

wkład do komina ze stali nierdz kpl 1

Belki Teriva 1 mb 207

Stal zbrojeniowa 12 kg 660

Nadproża L-19 mb 65

Cement portlandzki "350" t 3

Piasek murarski wywrotka 2

Cegła klinkierowa na komin szt. 350

Gwoździe ciesielskie kg 50

Stemple budowlane 3 m szt. 100

Łączniki ciesielskie szt. 100

Stal zbrojeniowa 6 kg 170

Deski obrzynane gr. 32 mm m3 0,6

Szalunki Monotubac dl 3m fi300 szt. 2

Zaprawa klejowa do gazobetonu KB-15 25kg 20

Deski obrzynane gr. 25 mm m3 0,5

Plastpapa szr 20cm mb 50

Kotwy stalowe 16 ocynk dl40cm szt. 35

Plastpapa szr 40cm mb 100

Pustaki wentylacyjne cer. 150 szt. 20

Cemplast l 20

Stal zbrojeniowa 16 kg 90

Szadza angielska do zapraw kg 20

Gwoździe budowlane kg 12

Drut wiązałkowy kg 6

Zaprawa klejowa do murowania t

[Joanna Glowacz]

Piotruś, jestes pewien, że wykorzystasz te wszystkie wkłady kominowe???

My już żałujemy, że postawiliśmy 2 komin do pieca gazowego - GAZU BRAK. Nawet gdyby sie pojawił to kupilibyśmy piec z zamknieta komorą spalania.

Piszesz, że potrzebujesz 4 wkłady Schiedla...ale do czego 4???

Co do rolet ... nie sądzisz, że montując w ten sposób rolety zafundujesz sobie niezły mostek termiczny???

Kiedyś szukaliśmy specjalnych nadproży systemowych z wbudowaną kasetą...niestety nikt nie potrafił nam przedstawić produktu o jaki nam chodziło. Póki co rolety sobie darowaliśmy...byc moze ciekawsze i łatwiejsze w montażu będą okiennice.

Kurcze ! Miało się ocieplić, a co widzę za oknem...ŚNIEG!!!Brrrr.

 

pozdrawiam

Asia

[Piotruspan2000]

Dzieki za uwagi!!! bede musial te kominy przemyslec... jeden do gazu zrobie na 100%... mam nadzieje ze mnie kiedys do sieci podlacza...

 

co do mostka to musze to jeszcze przemyslec... ale czytalem post BILBO i wlasnie tak samo chcialbym to rozwiazac... cos trzeba wymyslec!!!!

 

pozdr

PP

[Piotruspan2000]

No i ruszyli!!!! Pelna para w poniedzialek... zrobilem fotki wczoraj rano!!! ale to cieszy jak mury rosna!!!

 

Chyba zrezygnujemy z rolety na duzym oknie w salonie ze wzgledu na termike budynku zgodnie zreszta w waszymi uwagami

 

Teraz sen z powiek spedza mi wybor rodzaju ogrzewania i wybor kotlowni...

 

Zastanawiam sie czy jest sens wydawac ok 20 tys na super rozwiazanie i miec oszczednosci 15-20% rocznych kosztow ogrzewania czy raczej wydac max 10 tys na mniej fancy kotlownie z akceptowalnym dla nas razwiazaniem.

 

Jesli amoryzacje tego super rozwiazania ma trwac powyzej 8-10 lat to wg mnie nie ma sensu inwestowac w super rozwiazanie.. a jakie sa Wasze przemyslenia na ten temat?

 

pozdrawiam

PP

[bilbo]

U nas ruszyli już w środę (17-03-2004).

Efekty widać po kilknięciu w ikonkę domku (strona WWW) poniżej.

Ilość spraw związanych z: finansami (kredyt), wyborem i zmienianiem ekipy, dogrywaniem umowy i szczegółów technicznych tak nas wykończyła, że nie mieliśmy nawet siły wejść na forum. Z zachwytem patrzyliśmy, jak stawiają pierwsze ściany i nawet nie chcieliśmy zapeszać, ale wygląda na to, że trafiła nam się tym razem dobra ekipa.

 

Ciekawi jesteśmy Twoich PP obliczeń dotyczących kosztów budowy.

My negocjowaliśmy z góralami, liczyliśmy co do grosza ceny pustaków i dachówek, a potem dostaliśmy propozycję... do odrzucenia bądź nie ale cenowo nienegocjowalną praktycznie - 110 tys. zł za postawienie na naszym "stanie zero" stanu surowego - mury, wykończone kominy, kompletny dach z rynnami i częścią (ok 1/3) podbitki wchodzącej w "skład" dach a nie elewacji.

W tym wszystkie materiały wykonawcy (SILKA, markowe do niej zaprawy itp. - ma być bez badziewia). W cenie jest też kierowanie budową i np montaż okien, jeżeli zechcemy.

Cena wydała nam się nie mała, choć z drugiej strony opierając się na wycenach innych wykonawców jednak (niestety) dość realna. Licząc zgrubnie "w pamięci" materiały przy założeniu robocizny za 30 tys. wychodziło nam trochę mniej niż te 110, ale wiemy już, że takie obliczenia zawsze są przez rzeczywistość korygowane w górę, więc się zdecydowaliśmy. Zwłaszcza, że ekpia wreszcie zapewnia nam psychiczny komfort podczas budowania.

 

Rozwiązaliśmy też z nimi wreszcie kwestię rolety zewnętrznej na okrągłym oknie.

Będzie zrobiona i jej konstrukcja raczej nie będzie stanowić katastrofalnego mostka termicznego.

U nas jest to o tyle prostsze, że przewidujemy aż 20cm styropianu na ścianach. Ale i przy 15cm też by się dało.

Roleta będzie typu RKS (taka ze styropianową skrzynką). Dostęp będzie do niej od wewnątrz domu, ale nie typowo jak w RKS (od spodu) tylko po wycięciu skrzynki czołowo (jak w SKS). Dostęp rewizyjny do skrzynki będzie zabudowany styropianem i płytą K-G.

Styropianowa skrzynka będzie dodatkowo odizolowana 3cm styroduru (styropian estrudowany) od muru (od góry i dołu).

Będzie się ona znajdowała dość wysoko nad oknem, bo zaraz nad nim idzie wieniec. Na wieńcu będzie więc dopiero skrzynka, a nad nią jakieś nadproże albo zazbrojenie, coby jej ściana nie zgniotła.

 

Skrzynka o szerokości 30cm będzie wystawać na zewnąrz naszej 25cm ściany dobrze ponad 5cm (chyba z 8-10cm).

Od wewnątrz będzie tworzyła w ścianie wnękę do zabudowania styropianem i K-G.

Od zewnatrz natomiast ściana zostanie najpierw docieplona styrodurem 3-5cm a dopiero na tym będą przykręcone (do ściany na stycznej z okręgiem okna) listwy prowadzące roletę.

Następnie wykonany zostanie sztywny stelaż, do niego przykręcona płyta OSB z okrągłym otworem na okno, maskująca roletę.

I wreszcie całość zostanie docieplona pozostałą (z 20cm) w tym miejscu ilością styropianu do zrównania z resztą ściany.

Powinno wyjść OK.

Model będzie eksperymentalny

Ale nawet, jeżeli wynikną jeszcze jakieś nieprzewidziane komplikacje, to z tą ekipą się nie boimy. Poradzą sobie.

 

No i cała ta "kombinacja alpejska" z tą roletą jest już w cenie.

 

Co do cen, to przeraża nas koszt pozostałych do wykonania robót.

Tynki, instalacje, wylewki.... brrrry Daj znać PP jakie masz szacunki i wyceny.

 

pozdrawiam

Robert

[Piotruspan2000]

Robert,

 

mysle ze Wasza cena 110 tys jest jak najbardziej do przyjecia. Moje wyliczenia sa nastepujace:

 

50 tys. - materialy na domek (pustaki, cement, deski, gwozdzie, strop, wiezba, kominy, itd)

25 tys. - material na dach (dachowki, laty, kontrlaty, obrobki, rynny itd.)

10 tys. - robocizna dach

32 tys. - robocizna domek

 

razem 117 tys. bede naprawde szczesliwy jesli zamkne sie w tej kwocie.

 

Nie wiem czy moge chwalic dzien przed zachodem slonca, ale moja ekipa jest naprawde super. Nie mam do nich zadnych zastrzezen. Nie musze ich osobiscie pilnowac, codziennie jezdzic i dogladac czy pracuja itd.

 

Wiekszosc problematycznych kwestii rozwiazalismy na jenym dlugim spotkaniu. Sprawy mniejsze konsultowane sa ze mna przez telefon, a moj inspektor zatwierdza (badz odrzuca) pomysly ze wzgledow konstrukcyjnych.

 

Przyznaje racje wszytskim ktorzy mowia ze dobra ekipa to polowa sukcesu! Jezeli zastanawiacie sie nad swietna ekipa ktora jest kilka tysiecy drozsza to mysle ze warto poswiecic te pare tysiecy i spac spokojnie.

 

Temat Nadrproza. Wszyscy wiemy ze to mostek termiczny i jak go uniknac? u mnie bedzie tak (Ameryki nie odkrylem ale to moj pomysl na budowie). Mam sciane grubosc 36cm do tego dojdzie 12 centow styropianu. Nadproze sklada sie z dwoch "elek" L o szerokosci 9 centow kazda. I bedzie tak: dwie L-ki do siebie zwrocone z zaczowanie przerwy pomiedzy nimi o szerokosci 6cm zbrojone, zalane betonem beda tworzyc nadproze o szerokosci 24 cm - konstrukcyjnie bez zastrzezen. zostaje 12 cm do szerokosci sciany. To 12 cm zostanie wylozone styropianem aby tworzylo calosc ze sciana. Na to przyjdzie kaseta z roleta. Obok przyjdzie styropian przy ocieplaniu domu ktory nie zakryje kasety z roleta

Bedzie troszke wystawala ale wole wystajaca kasete niz mroz na nadprozu. A tak bedzie nadproze docieplone i kaseta schowana choc nie w pelni.

 

Niezle wykombinowaliscie z tym oknem w pokoju dziennym. My pogodzilismy sie z tym ze nie bedzie tam rolety - troche szkoda ale boje sie miec tam nieszczelna termicznie sciane. Jeszcze sie zastanowie nad jakims rozwiazaniem ale przyznam ze u siebie na razie tego nie widze.

[Piotruspan2000]

Drodzy Bilbo builders i Bilbo lovers!

 

nadchodza czas wyborow! Jak Wasze postepy na budowach? pewnie zajeci jestescie strasznie bo nic nie piszecie! Zdecydowanie domagam sie relacji czy zaczely sie Wasze budowy i jak Wam idzie!

 

u mnie w przyszlym tygodniu zalewaja strop i na dniach musimy sie zdecydowac jaka wybieramy dachowke i z czego powstana nasze koniny.

 

Dach

Prawie jestesmy zdecydowani na Braasa kolor ciemnobrazowy. Ten "ciemno" ni jest tak "ciemno" jak myslalem na poczatku. Bedac w skladzie i wybieracja dachoweczki zobaczylem TA JEDYNA...piekna, gleboko brazowa, gladka... cudo... Rupp Sirius sie nazywa w kolorze ziarenka kawy. Niestety 5 tys drozsza od Braasa. I zostaniemy przy Braasie

 

A'propos... Pelna dachowke Braasa (podwojne S) + folia i wszelkie dodatki + orynnowanie Marleya na naszego Bilbusia wyceniono na ok 18 tys. Zrezygnowalem ze stopni kominiarskich pozostawiajac lawy. To obnizylo koszt o ok 1,5 tys. To cena po 20% rabacie

 

Co Wy wybraliscie na wasz daszek? i ile to Was kosztowalo?

 

Kotlownia

Zdecydowalismy sie na kotlownie Vaillanta z kociol kondensacyjny zasobniki 150l, setrowanie pogodowe, dwa obiegi z pompami mieszaczami itd., plus sprzeglo. To wszystko za ok 11 tys. Od poniedzialku Vaillant ma podwyzke niektorych elementow, a od maja podnosi sie VAT. Wiec zaoszczedzilismy pare groszy

 

Kominy

Tu chyba najwiekszy dylemat... co wybrac na kominy? Podoba nam sie cegla klinkierowa w zywych, mieszanych kolorach. Widzielismy taka na jednej elewacji... BOMBA. Sprobuje zrobic fotke jak sie wlasciciel zgodzi.

Tyle ze nasze kominy sa ukosne wiec jezeli beda budowane z ceglu musza miec tzw. schodki. czyli warstwa wyzej przesunieta jest wzgledem warstwy ponizej tak aby po wykonaniu wszystkich warstw powstala linia komina pod odpowiednim katem (ciekawe czy udalo mi oddac to o czy mysle ). I tu mam obawe czy bedzie to dobrze wygladalo. Jak myslicie? jak rozwiazecie to u siebie?

 

Wieczorkiem postaram sie wrzucic pare fotek... a moze nawet krotki filmik z postepow budowy? tylko gdzie ja ten filmik umieszcze... dam znac!!

 

czekam na Wasze przemyslenia... czas goni!

 

pozdr

PP

[bilbo]

Rzeczywiście jesteśmy nieco zabiegani, a raczej rozbiegani. To bank, to energetyka, to znów rolety i bramy. Do tego jeszcze w najmniej potrzebnym momencie autko nam zachorowało i jeździmy z nim od warsztatu do warsztatu, gdzie straszą nas cenami rzędu kompletu rolet na nasze okna.

 

Wracając jednak na plac budowy...

widzę, że idziemy "łeb w łeb" - u nas od wczoraj pracują nad szalunkami i zbrojeniami stropu. W przyszłym tygodniu zaczynają wylewanie od stropu nad garażem. U nas jest trochę ze stropem zamieszane, bo nad garażem jest obniżony. Również wprowadzenie rolet, szczególnie w związku z dwoma szerokimi oknami tarasowymi obok siebie (w tym rogu gdzie kominek) wymaga dodatkowego dozbrajania szczytu ścian parteru.

 

Dachówkę już wybraliśmy - IBF, ceglasto czerwona. Wychodzi nieco taniej niż Braas.

Gdy pytaliśmy w hurtowaniach otrzymaliśmy wyceny dla Bilbo na ok. 9,5tys. za wszystkie elementy dachówek i do tego jeszcze ok 4tys. za resztę akcesorii z folią włącznie.

Więcej szczegółów tej wyceny jest tutaj:

http://murator.com.pl/forum/viewtopic.php?p=253277#253277

 

W innym miejscu, gdy zapytaliśmy o wycenę kompletnego dachu (więźba, dachówka, rynny - materiał plus robocizna) to otrzymaliśmy cenę ok 41tys. pln

 

A teraz, jak już pisaliśmy, mamy te 110tys. na stan surowy (na gotowym już stanie zero) wraz z dachem i ile w tym sam dach kosztuje tak do końca nie wiemy

Ale pocieszyłeś nas PP pisząc, że cena 110tys. nie wydaje Ci się zawyżona. My mamy nadzieję, że przy ostatecznym rozliczeniu jeszcze się coś z niej urwie, gdy zrezygnujemy np. ze stopni kominiarskich czy (co już postanowione) 3szt. okien dachowych (z 6szt. które pojawiły się w naszym zmodyfikownym projekcie). A nasza nowa ekipa jest naprawdę świetna! Nareszcie przychodzimy na budowę i oglądamy postępy i dobrą robotę a nie wkurzamy się na każdym kroku, jak to było z poprzednimi "fachowcami".

 

Kominy

Też kusił nas klinkier lub płytki klinkierowe. Ostatecznie jednak zdecydowaliśmy się na zgodność z projektem i wizualizacjami Horyzontu. Zadecydowały o tym oczywiście głównie koszty, ale nie tylko. Rzecz w tym, że jeżeliby to miał być klinkier, to trzeba by to zrobić porządnie i od A do Z, czyli kominy z klinkieru od ziemi po szczyt oraz automatycznie cokół z klinkieru lub płytek. Tanio by nie było, a wszelkie ustępstwa pod presją ekonomiczną mogłyby dać efekt gorszy niż jednolicie położony tynk.

Jest jeszcze taki problem, że cokół w bilbo przechodzi w taką okrągłą otoczkę tego dużego okrągłego okna. U Was (PP) jest tam inne okno, więc nie wiem, co z tą otoczką. W każdy razie jakoś nam się nie podoba, by na tym okręgu był klinkier (a już na pewno nie z płytek), a musiałby być, gdyby cokół był z klinkieru.

Aha! I ta kwestia skosu kominów.

To też zawęża pole do popisu dla klinkieru.

Widzieliśmy u nas na osiedlu taki skośny komin wymurowany z cegły z takimi schodkami właśnie. Z tym, że był wymurowany ze zwykłej cegły a nie z klinkierowej. Rozmawialiśmy z właścicielem. Powiedział, że całość będzie jeszcze otynkowana a na to pójdą płytki klinkierowe. Twierdził, że takie docelowe wymurowanie z klinkieru od razu byłoby bardzo trudne czy wręcz niemożliwe. Że i to z cegły było dużym problemem, a ostateczny efekt choć niezły z daleka z bliska daleki był od postaci docelowej.

Dla mnie to trochę poplątanie z pomieszaniem. Po co było się męczyć z murowaniem tego skosu, jeżeli teraz będzie to otynkowane? U nas skosy będą z grubsza nadmurowane z bloczków a wyrównane styropianem. W Bilbo jest to o tyle prostsze i uzasadnione, że ta skośna część kominów ma charakter jedynie dekoracyjny a same wkłady idą tylko w środku.

Zresztą układanie płytek klinkierowych na skośnych kominach też wydaje mi się problematyczne i obawiam się, czy efekt będzie zadawalający.

A i płytki klinkierowe to nie to samo co pełna cegła. I wygląd nie taki sam i trwałość zupełnie inna.

 

Będzie więc tynk wszędzie. U góry kominów pewnie się trochę przydymi szybko, ale trudno, to nawet pasuje do charakteru bilbo Na cokół

damy natomiast dopasowany kolorystycznie jakiś tynk wodoodporny.

 

Co do kotłowni - u nas jej nie będzie

Będzie ogrzewanie elektryczne podłogowe - w całym domu. (stąd też pomysł na aż 20cm styropianu na ścianach i rekuperator)

Do tego zamierzamy palić w kominku i rozprowadzać część jego ciepła za pośrednictwem kanałów wentylacji mechanicznej (z rekuperatorem). Ten problem jeszcze wciąż jest w fazie projektów i przemyśleń. Okazał się trudniejszy niż nam się na początku zdawało i droższy oczywiście . Szczególnie, że Bilbuś nie jest wdzięcznym domkiem w kwestii rozprowadzania po nim kanałów takiej wentylacji.

 

pozdrawiam

Robert

 

P.S.

Najaktualnisze zdjęcie z naszej budowy jak zwykle poniżej pod ikonką domku.

[Piotruspan2000]

Gratuluje!! domek super rosnie!!!

 

mamy kilka dzisiejszych fotek!! zapraszamy!!!

 

My podnieslismy troche okna bo jestem wysoki no i chyba zdecydujemy sie na te kominy i cokol z klinkieru.

 

Nam Braasa wyliczyli z wszelkimi dodatkami na ok 13 tys (20% upust) ale do tego dochodzi blacha na obrobki i orynnowanie wiec wyjdzie calosc ok 18 tys.

 

Dobra ekipa to prawdziwy skarb! nie musisz nad nimi stac a robota idzie do przodu.

 

Wprowadzamy pewnien patet u siebie, patet zaobserwowany 'za wielka woda'. Tak nam sie to spodobalo ze zastosujemy to u siebie!

patent jest nastepujacy:

Nie wiem jak wy ale u nas pralka bedzie w tzw pomieszczeniu gospodarczym. Aby nie nosic ubranek do prania z gornej lazienki po schodach na dol, zostawiamy 'dziure' w stropie wielkosci jednego pustaka stropowego w rogu pom. gospodarczego, abysmy mogli zrzucac na dol do pralni ciuszki do prania z gornej lazienki.

 

Koszty

do dzisiaj czyli do stanu na zdjeciach wydalismy 26 tys na materialy. Do otwartego stanu surowego potrzebujemy jeszcze:

beton B20 do zalania stropu - ok 20 m3 czyli ok 3,5 tys.

drewno na wiezbe - ok 10m3 czyli ok 5,5 tys

plus klinkier na kominy ok 3 tys

plus tzw dodatkowe koszty szacuje na nie wiecej niz 2 tys.

 

razem bedzie to ok 40tys (plus 32 tys robocizna). jezeli tak uda mi sie zamknac koszty to bedzie to mniej o 34 tys o wyceny kosztow materialowych dokonanej przez firme z ktora chcialem podpisac umowe... bylby to gigantyczny blad. Na moje szczescie udalo mi sie go uniknac!

 

oczywiscie do tego dojdzie jeszcze dach - czyli ok 20 tys materialy plus ok 5 tys okna dachowe plus 11 tys robocizna

 

Razem bedzie to 108... wiec mam nadzieje za w 110 sie zamkne z dachem i kominami. Trudne bedzie do wykonania ale caly czas mam nadzieje ze sie uda!

 

jezeli chcecie zobaczy krotkie filmiki z budowy dajcie znac... przesle na priva.

 

pozdr

PP

[bilbo]

Oczywiście poprosimy o filmik !!!

 

Patent z zsypem na pranie fajny. Kiedyś też o tym myśleliśmy, ale nawet nie wiedzieliśmy, że róg łazienki na górze zbiegnie się z rogiem pomieszczenia gospodarczego. Wydawało nam się, że w bilbo to się nie uda. Raczej jednak od Was tego nie zgapimy. Raz, że już nas zmęczyły nowe "dodatki" do domu i związanych z nim planów i projektów. Dwa, że obawiamy się przedostawania hałasów z pom. gosp. - będziemy tam mieli rekuperator i prawdopodobnie jeszcze dodatkowy wentylator zaciągający ciepłe powietrze z kominka.

 

Nasze wyceny zbiegają się na podobnych poziomach.

Z tym, że u Was jest ciut droższa dachówka.

A ściany z czego macie? "Felbet" to Ytong czy "zwykły" beton komórkowy? Jak to wychodzi za m2?

 

Aha! Dobrze widać na zdjęciach, że zrezygnowaliście z łuków nad garażem i drzwiami wejściowymi?

Nas zostawienie łuku w drzwiach wejściowych kosztować będzie 1000pln (na samych drzwiach). Natomiast w bramie garażowej też co najmniej tyle. Ale ładnie i ciekawie to wygląda

 

pozdrawiam

Robert

[Piotruspan2000]

Zgadza sie... zrezygnowalismy z luku nad garazem poniewaz w najwyzszym miejscu ma 245cm a brama garazowa ma max 225 cm. Luk bedzie markowany pozniej na etapie elewacji.

 

Nasze drzwi beda standardowe a luk bedzie imitowany przeszkleniem w drzwiach.

 

Cena dachowki jest wieksza ale czy w wasza cena obejmuje blache i orynnowanie? czy same dachowki i dodatki do dachowek? u mnie cena jest razem z gwozdziami ktorych jest tam nie malo. Sama dachowka i dodatki cementowe to cos okolo 11-12 tys. reszta to inne dod (blacha, gwozdzie, grzebienie, uszczelki itd.)

 

Sciany z Faelbetu. trudno powiedziec ile kosztuje metr. Za wszystkie bloczki na budowe zaplacilismy okolo 12,5 tys, wiec metry mozna sobie obliczyc.

 

a filmiki wysylam!

 

pozdr

PP