Nasz Dziennik - Wygodny II

[ostkowna]

Cześć,

 

Śliczna działeczka o powierzchni 1364 m2 stała się naszą własnością 29/12/2006r.

http://foto3.m.onet.pl/_m/fdab446b8d23f5a12734b2e3b30fade7,10,19,0.jpg

http://foto0.m.onet.pl/_m/ba4da8357fbf3fe28b70ae081bc1120c,10,19,0.jpg

to dostaliśmy gratis

http://foto0.m.onet.pl/_m/9bdcfc7511763ddaf183da03017af630,10,19,0.jpg

Trochę stresu i wydatków, i może stanie tam kiedyś domek (wymarzony, śliczny i tylko dla nas).

Przed nami stanął najtrudniejszy wybór - Jaki projekt?

Zaczęliśmy przeglądać projekty gotowe i nic.. Po 4 miesiącach stanęliśmy przed wyborem: projekt gotowy zmieniany pod nas, czy projekt na zamówienie.

Klika telefonów i wybór stał się oczywisty, jeśli dom ma stanąć to tylko z projektu gotowego, ponieważ koszt projektu na zamówienie (Warszawa) to około 40000pln .

Wybralismy projekt Wygony II. Zabraliśmy nasze nowe "dziecko" do architekta i się zaczęło...

Zmiany wszystkich okien, pomieszczeń, zamiany garażu na mieszkanie mamy itd...

Trwało to prawie 4 miesiące, ale chyba było warto. Pod koniec grudnia dostaliśmy gotowe plany wraz ze wszystkimi wymaganymi opisanymi zmianami, obsadzeniem domu na działce i oczywiście drugiego budynku na garaż. Plany złozyliśmy do gminy 21 grudnia. PNB dostaliśmy 16 stycznia, do końca miesiąca miało się uprawomocnić - i tak też się stało. Myśleliśmy, że kiedy papiery i urzędy za nami to może będzie z górki....., ale nie będzie pod górkę.

[ostkowna]

Stanęliśmy przed trudnym wyborem materiałów na dom.

Z założenia dom w utrzymaniu ma być tani, więc....

Obejrzeliśmy chyba wszystkie materiały budowlane na ściany i w końcu jest - THERMOMUR 450mm. Dobrze ocieplony dom, tylko potrzebna dobra wentylacja.

DAMY RADĘ!!!

Wentylacja mechaniczna wymuszona - inna nie wchodziła w rachubę, ale co dalej pompa ciepła, czy GWC żwirowy. Myśleliśmy długo, porównywaliśmy ceny i chyba nas nie stać na pompę ciepła, więc wybór GWC żwirowego jest jeszcze na naszą kieszeń. Teraz tylko znaleźć dobra firmę. Szukaliśmy dość długo, ale jest rekuperatory BARTOSZ - firma Link-air. Maja czas, ludzi i chęci.

Następnym trudnym wyborem była metoda ogrzewania domu. Gaz nie wchodził w rachubę, przynajmniej teraz, bo podłączą go dopiero za rok.

Został nam tylko prąd, i kominek z płaszczem wodnym. Na targach budowlanych w Warszawie wpadliśmy na pomysł kolektorów słonecznych na dach. Zobaczymy czy się sprawdzą?

[ostkowna]

Stanęliśmy przed najważniejszym krokiem budowy. Musimy wybrać ekipę budowlaną. Chcieliśmy znaleźć firmę, która zdejmie z nas cały trud budowy i podejmie się budowy kompleksowej (dostarczy pracowników, materiały, barak dla pracowników, toalety itd.)

Oczywiście z powodu wybranej technologii na ściany, pula firm jest dość ograniczona. Dostałam trzy oferty - jedna lepsza od drugiej (oczywiście tylko na papierze). Ważnym punktem przy wyborze była cena.

 

19/04/2008

Firma wybrana, umowa podpisana. Bój zaczynamy od 14/05/2008.

14/05/2008

Budowlańców nie ma - Wykonawca powiedział, ze zaczną 19/05/2008 - poczekamy zobaczymy...

[ostkowna]

19/05/2008

Budowa się rozpoczęła. Pierwszy dzień, ale tyle zrobili.

Przyjechał geodeta wyznaczył ławy, a Panowie wszystko oznaczyli i już zaczęli kopać

 

http://foto1.m.onet.pl/_m/4450a53e45114456981e9aa249414a75,10,19,0.jpg

[ostkowna]

Prace szły bardzo sprawnie. 30/05/2008 mieliśmy wylane ławy fundamentowe.

http://foto2.m.onet.pl/_m/5bb4871ad904093b9ad8f7b90938444e,10,19,0.jpg

http://foto1.m.onet.pl/_m/3227fc4b4a0d785ddc519e389e57a5ed,10,19,0.jpg

http://foto2.m.onet.pl/_m/55c7d69e99b08b4e2ea493e9652aa64a,10,19,0.jpg

http://foto1.m.onet.pl/_m/6bfe5add8511548082d54f704ada41a9,10,19,0.jpg

http://foto1.m.onet.pl/_m/38db4473567fe492c6e40113e5b759b1,10,19,0.jpg

Problem zaczął się, kiedy rozpoczęto budowę ścian fundamentowych.

http://foto3.m.onet.pl/_m/6cfd20edb29c8a17a5f6296f577520ff,10,19,0.jpg

Według umowy ściany fundamentowe miały być zbudowane z bloczka fundamentowego grubości 24 cm, zaś ściany budynku z Thermomur’u miały być grubości 45cm. Wykonawca z niewiadomego powodu zamówił bloczki Thermomur 25cm i poinformował wszystkich, czyli Podwykonawcę oraz Kierownika Budowy o takiej grubości ścian. My, czyli Inwestorzy nieznający się na sztuce budowlanej, nie kwestionowaliśmy grubości ścian fundamentowych, ponieważ jako „laicy” nie znamy Prawa Budowlanego. W czasie rozmowy z ekipą budowlaną i Kierownikiem Budowy wywnioskowaliśmy, że budowa domu będzie z innej grubości bloczka Thermomur niż 45 cm. W naszych przypuszczeniach utwierdziła mnie firma Thermodom, w której bloczki Thermomur zostały zamówione. Natychmiast skontaktowałam się z Wykonawcą i umówiłam na spotkanie. W spotkaniu tym uczestniczył Także Kierownik budowy. Kierownik Budowy, jako osoba znająca się na „sztuce” budowlanej, poinformował nas, że bloczek fundamentowy grubości 24 cm, nie może być użyty przy ścianie, której grubość jest 45 cm. Wykonawca z wielkim oporem, ale rozpoczął domurowywanie bloczka fundamentowego do już zbudowanych ścian fundamentu.

http://foto1.m.onet.pl/_m/cb30b3adf187607dfadd5e233ac0e4a5,10,19,0.jpg

Następnie pojawił się problem, że w momencie, kiedy bloczki fundamentowe są w dwóch rzędach, trzeba będzie wykonać wieniec spinający całą ścianę fundamentu. To też okazało się dużym wyzwanie, ponieważ wieniec nie został wpisany do umowy. W momencie wykonywania zbrojenia do wieńca, ekipie budowlanej zabrakło prętów. Ponieważ nie było Wykonawcy na budowie, a betoniarki z betoniarni miały się pojawić na budowie w ciągu godziny, ekipa budowlana wpadła na pomysł związywania krótszych prętów i tworzenie w ten sposób odpowiedniej długości zbrojenia. Z powodu wszystkich opóźnień, jakie miały miejsce na budowie, w czasie spotkania na budowie z Wykonawcą dnia 03/07/2008 ustaliliśmy, ze podczas wszystkich odbiorów poziomów oraz ważnych wydarzeń na budowie (w ty wy-laniu podłogi parteru), wszystkie osoby zainteresowane, czyli Wykonawca, Kierownik Budowy oraz Inwestor (Ja i mój mąż) stawimy się na budowie, w celu odbioru danego poziomu. Niestety spotkanie to nie doszło do skutku z winy Wykonawcy, który nie znalazł czasu na przyjechanie na budowę. Ja wraz z mężem oraz Inspektorem Nadzoru Budowlanego byliśmy od rana na placu budowy dnia 05/07/2008r. niestety nie mogliśmy udostępnić Inspektorowi Nadzoru Budowlanego Dziennik Budowy, ponieważ okazało się, że Dziennik nie znajduje się na budowie, pomimo wcześniejszych zapewnień Wykonawcy, ze Dziennik będzie zawieszony na wewnętrznej ścianie baraku, który znajduje się na budowie.

[ostkowna]

W międzyczasie Wykonawca wysłał do firmy Thermodom zamówienie na odpowiedni bloczek na ścianę, czyli Thermomur 450mm. Zamówienie zostało przyjęte, ale firma Thermodom czekała na wpłatę zaliczki na towar, jaki ma zrobić na zamówienie.

Dnia 15/07/2008 firma od bloczków powiedziała, że towar dowiezie na budowę 29/07/2008. Oczywiście tego dnia miało się odbyć następne spotkanie z Wykonawcą, ale się nie pojawił na budowie

Już nie wiem co o tym mysleć

[ostkowna]

Przedwczoraj tj.15/07/2008 miał zostać zakończony po części etap „0” z wyłączeniem tarasu. Rzeczywiście został on dokończony, ale niechlujnie i na „siłę”. Siatka na styropianie została zaciągnięta klejem i od razu, czyli kiedy klej był jeszcze mokry zabezpieczona dysterbitem. Porobiły się „purchle” a siatka wraz z resztą materiału, który jest na niej zaczęła w kilku miejscach odchodzić od styropianu. Od razu zadzwoniliśmy do Wykonawcy, aby wyjaśnić te niedociągnięcia, ale niesyte znowu „klops”. Najpierw nie odbierał od nas telefonu, po kilku moich telefonach Wykonawca w końcu zadzwonił do mnie. Na moje pytanie, o której godzinie pojawi się na budowie, odpowiedział, że dzisiaj nie da rady, ponieważ jest u lekarza. Z zaufanego źródła dowiedziałam się, że nie jest u lekarza tylko na innej budowie, co potwierdził kolejny telefon mojego męża do tego Pana, gdyż było bardzo głośno i było słychać roboty budowlane. Nadmienię, że spotkanie to zostało wyznaczone przez niego, a sam zainteresowany się nie pojawił.

http://foto1.m.onet.pl/_m/6c88d567cf34fe75cebef8c1f0a89b89,10,19,0.jpg

http://foto0.m.onet.pl/_m/aeec669c95eab5372288533442c6bc08,10,19,0.jpg

 

Chyba nie do końca Szczęśliwa Rodzinka

[ostkowna]

Wczoraj udało się mężowi spotkać z Wykonawcą i zapewnił, że wszystkie niedociągnięcia zostaną poprawione, a w sobotę zaczyna sie budowa tarasu (W KOŃCU!!!)

[ostkowna]

W sobotę 19/07/2008 znowu nikt się nie pojawił na budowie

Powiedzieli, że przyjda w poniedziałek, ale tutaj kolejna niespodzianka - pada deszcz, a w deszcz nie pracują

[ostkowna]

skoro z budowa się nic nie dzieje to wkleje nasz projekt. kopia nie jest najlepsza, ale cos widac:)

parter

http://foto2.m.onet.pl/_m/310639c79efdfcc00fed9332ba43f1d6,10,19,0.jpg

salon+jadalnia - 45,27 m2

kuchnia - 9,12 m2

spiżarnia - 2,93 m2

holl - 15,99 m2

łazienka - 4,54 m2 +pralnia - 3,42 m2

suszarnia (pom. gospodarcze) - 4,17 m2

szatnia - 4,16 m2

POMIESZCZENIA MAMY:

łazienka - 4,53 m2

pokój z kuchnią - 24,57 m2

pokój (sypialnia) - 10,34 m2

taras - ok 35 m2

piętro

http://foto1.m.onet.pl/_m/2a9850475c39bf3b9f970fc6744823c9,10,19,0.jpg

POKOJE DLA DZIECI (na razie jest jedno ):

Sypialnia - 20,69 + garderoba - 5,04 m2

Sypialnia - 20,34 m2 + garderoba - 5,20 m2

łazienka - 7,80 m2

gabinet - 10,61 m2

holl - 14,49 m2

NASZA SYPIALNIA - 24,59 m2 + dwie garderoby (3,84 m2 i 3,02 m2)

NASZA ŁAZIENKA - 11,64 m2

wejście strona południowa

http://foto2.m.onet.pl/_m/0b07e31f0a33795238ed401230afa056,10,19,0.jpg

taras strona północna

http://foto3.m.onet.pl/_m/667ff97dcf04e74ab5e5acf02c58733b,10,19,0.jpg

zachód

http://foto1.m.onet.pl/_m/485c0c3e07b5a3baeed7d2008781f4e1,10,19,0.jpg

wschód

http://foto3.m.onet.pl/_m/0deb6bb398e6142158ae768f8264e8cb,10,19,0.jpg

[ostkowna]

Dzisiaj kolejne spotkanie z Wykonawcą, ciekawe czy przyjdzie i co powie...

Według umowy 24/07/2008 powinien pojawić się taras, tylko jakoś go nie widać...

Poczekamy zobaczymy. Po spotkaniu napewno coś napiszę

[ostkowna]

ale niespodzianka....

Wykonawca nie pojawił się na spotkaniu. mało tego nawet nie odbierał ode mnie telefonów. Skąd się biorą tacy ludzie k...wa

Nie potrafię rozgryźć tego gościa i jego zachowania...

[ostkowna]

Sprawozdanie z wczorajszego spotkania z wykonawcą

Pan Wykonawca, powiedział że nie jest w stanie dalej ciągnąć budowy, ponieważ nie ma środków na zakup materiałów, a tak wogóle to niedoszacował i musielibyśmy podwyższyć ogólną kwotę budowy, bo za te pieniądze to on nie da rady:)

Nieźle co:) Jak pytałam, a dlaczego etap "0" jest niedokończony, to nic nie odpowiedział, aż w końcu zrzucił winę na podwykonawcę i powiedział, ze wszystkie opóźnienia na budowie są z winy firmy podwykonawczej:)

Fajnie... teraz muszę znaleźć nową firmę

Mam tydzień, bo 31/07/2008 przyjeżdżają bloczki na ściany... k...wa

[ostkowna]

poszukiwanie nowej ekipy ciąg dalszy.

w weekend umówiłam się z jednym Panem w sprawie naszego domku, tylko, ze potem poczytałam o tej firmie na forum i już sama nie wiem. niby wszystkie złe opinie są 2004/2005 r., ale czy mogli się poprawić w swoich poczynaniach ???

sąsiedzi podesłali nam jeszcze jedną ekipę, ale nie wiem czy będą potrafili budować z thermomur'u.

cholera wszystko pod górkę

[ostkowna]

Dzisiaj na budowie inwentaryzacja - rozstajemy się ze starą ekipą.

Na szczęście mamy pomoc Nowego Kierbuda i nowego Wykonawcy.

A co do nowego Wykonawcy - to jest super

tfu tfu... żeby nie zapeszyć

Miły, nie pije i bardzo konkretny. Mam nadzieję, że w końcu nam się uda skończyć ten domek:)

[ostkowna]

Cześć,

 

Wczoraj zapłaciłam już za Thermomur.

07/08/2008 przyjeżdżają bloczki na parter Od 18/08/2008 przychodzi nowa ekipa HURRRAAA!!!!

 

Pozdrawiam

[ostkowna]

Wczoraj przyjechały bloczki na ściany parteru

Nawet nie wiedziałam, że te bloczki są takie fajne. od razu zaczęliśmy ustawiać ścianki takie małe na próbę i naprawdę bardzo łatwo się z nich buduje.

dzisiaj tylko zdycham, bo mam staszne zakwasy po rozładowaniu 1000 bloczków

[ostkowna]

dzisiaj jest wielki dzień podpisywania umowy z Panem od baraku. za tydzień barak przyjedzie na budowę i za tydzień przychodzi ekipa i będzie stawiać ścianki:)

[ostkowna]

W między czasie wybraliśmy kilka rzeczy:

1. Okna - z Pomorskiej fabryki okien - jakieś "super thermo coś tam", ale na wycenie napisali Termos. Dostaliśmy wycenę i nie ma tragedii 30 000 zł za 30 okien - dużych okien

2. Wybraliśmy też dachówkę - Czarna angoba szlachetna (Koramic) Marsylka

http://foto0.m.onet.pl/_m/33d6dc6f1c0383699ba216f83cef8b58,10,19,0.jpg

Koszty na cały dach i wszystkie daszki to - 42 000zł + jeszcze trzeba zapłacić za położenie

 

Barak jak wcześniej pisałam przyjedzie w poniedziałek. Ekipa też będzie w poniedziałek, ale już zaczyna zwozić sprzęt:)

 

Pozdrawiam

[ostkowna]

HUUURRRAAAA!!!!!

 

Rozpoczęło się

wczoraj przyjechał towar na budowę: stal zbrojeniowa, cement, ściany nośne wewnętrzne, izolacja poziome i pospółka.

 

Dzisiaj zaczęli już od 6:30 i mam nadzieję, że jak po pracy pojadę na plac to cosik będzie:

Trochę zaległych zdjęć:

 

http://foto0.m.onet.pl/_m/2db199a2537252e4bf041590b5a12e70,10,19,0.jpg

http://foto3.m.onet.pl/_m/a22e9d820241889c7c2b3a2d4ee93f8b,10,19,0.jpg

i z wczoraj, po tym jak przyjechało trochę towaru

http://foto2.m.onet.pl/_m/83caab25e250eae956fe94965f36b4ee,10,19,0.jpg

http://foto2.m.onet.pl/_m/21c98f470e76d566acfd0e915567babe,10,19,0.jpg