Jak uniknąć dużych kosztów budowy na etapie projektu?

[skilll]

A co powiecie na ten projekt?

Chciałbym zbudować dom bez udziwnień (aby nie podrażać kosztów) ale jednocześnie żeby nam się podobał.

Bardzo proszę o Wasze opinie bo nie znalazłem nikogo kto budował wcześniej dom GAWRON z pracowni ARCHECO

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=137&unset=2

[atena28]

A co powiecie na ten projekt?

Chciałbym zbudować dom bez udziwnień (aby nie podrażać kosztów) ale jednocześnie żeby nam się podobał.

Bardzo proszę o Wasze opinie bo nie znalazłem nikogo kto budował wcześniej dom GAWRON z pracowni ARCHECO

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=137&unset=2

 

Ładny domek - trochę podobny do naszego. Też bym taki wybrała, ale mam 2 dzieci, więc pokoi musi być więcej i za mała jest kotłownia - jeśli c.o. będzie na gaz to ok. ale jeśli na co innego, to ciężko będzie.

I przy adaptacji projektu zagospodarowałabym od razu na piętrze miejsce na łazienkę - żeby ciągnąć rury za jednym razem a nie po kilku latach rozwalać cały dom z powodu urządzania poddasza.

Trochę za mała jest też łazienka - pomyśl o miejscu na pranie i suszenie(może też na poddaszu?).

A tak w ogóle to całkiem, całkiem

[agrazka]

witam, ja też teraz szukam dobrego , w miare taniego projektu , z poddaszem uzytkowym, 1 stanowiskiem garazu i trudno mi sie zdecydowac na jakis konkretny dom, ale podoba mi sie bardzo "zacisze bis" z domowych klimatów, twój wybór uważam za dobry, ładny domek ale dla mnie za duzy,wolałabym prostszy dach i bez żadnych wymyslnych dodatków,

Nie wiem jak zdaje egzamin dom z kominkiem ,który mozna równiez uzytkowac od ogrodu? mam małe wątpliwości czy warto cos takiego stawiać,

Ogólnie bryła domu ładna, na czasie, życze powodzenia i pozdrawiam

[skilll]

Dzięki za Wasze wpisy atena28 i agrazka

 

Mamy następujące przemyślenia (zgodne z Wasyzmi sugestiami=

Kotownia nie będzie przejściowa. Wejscie do domu z garażu przez klatkę schodową (schody na poddasze)

W kotłowni będzie pralnia i suszarnia (mini). Wtedy rozmiar łazienki wystarczy

Ponieważ łazienka jest bez okna chcemy doświetlić ją pasami luksferów na ścianie naprzeciwnko okna w jednym z pokoi.

Instalacje na poddasze faktycznie chcemy wyprowadzić na etapie budowy (ale tylko same piony, bez rozprowadzania)

 

Uważaccie, że ten dach jest skomplikowany?

Mi się wydaje, że jest to jeden z prostszych dachów kopertowych. Rozważamy likwidację daszku nad wejściem, przedłużając dach w tym miejscu trochę. (unikniemy komplikacji)

 

Z komina na tarasie rezygnujemy.

 

Dzięki za wpisy!!!

Pozdrawiam

[zielonooka]

A co powiecie na ten projekt?

 

No, NAJtanszy to na pewno nie jest :) - duzo okien dachowych, jednak 4spadówka, szprosy etc.

Zastanawia mnie ten poseudo wykusz... po cholere on? jest za mały zeby powiekszyl na tyle pomieszczenie zeby to mialo sens, za maly zeby tam wstawic kawalek stolu. Chyba tylko i wylacznie efekt "estetyczny". Moim zdaniem to nieporozumienie i tylko niepotrzeban jakas tam babranina na budowie - bo praktycznosc zerowa.

Gora - do wykonczenia i chyba na tym ew. zaoszczedzisz tyle tylko ze co pozniej?

Bedziecie to wykaczac? Jak rozplanujecie ew. pokoje? łazienke? Jesli ma byc to etapami budowane (najpierw dol potem gora) to ja bym wybrała jednak projekt z zagosp. górą i ew. na poczatku jej nie robila (ale juz wiedziala co i jak i przygotowala pewne elementy w trakcie budowy)

 

 

Ale reszta bryła budynku - ładna wiec ...

[skilll]

Wielkie dzięki za wpis.

Jeżeli chodzi o okna połaciowe to na razie byśmy z nich zrezygnowali. Rozplanowanie belek będzie jednak takie, żeby na etapie adaptacji uniknąć niepotrzebnych komplikacji.

Z daszku nad wejściem chcemy zrezygnować, tworząc przedłużenie dachu nad wejście.

Jeżeli chodzi o wykusz faktycznie chyba masz rację. Szkoda będzie rezygnować bo ładny jest.

 

Na poddasze chcemy wypuścić piony kanalizacyjne, elektrykę i wodę. Bez rozprowadzania. Mamy już określone, w którym miejscu łazienka na górze.

Pozdrawiam i czekam na kolejne sugestie

 

Projekt już raczej wybrany. Nie chce mi się już przeglądać tych katalogów z projektami. Teraz adaptacja i...

Przekopuję forum i nie mogę znaleźć wątku na temat: z czego budować ściany zewnętrzne.

W projekcie mam porotherm ale gdzieś czytałem niezbyt pochlebne opinie o tym materiale

[literkas]

Wykusz rzeczywiście jest mały i nie wiadomo po co, ale daszek nad wejściem bym zostawiła. Przy zupełnie płaskim dachu te dwa kominy będa wyglądały jak rogi, bo będa bardziej widoczne. Poza tym dom powinien mieć jakiś element, który będzie jego ozdobą. Ten daszek nadaje mu wygląd i dom nie jest nijaki.

Zostawiłabym go, bo nie przypuszczam, żeby to był jakiś straszny koszt.

[piotrulex]

prosty 2-spadowy dach

bez balkonow

prosty i funkcjonalny uklad wnetrz

unikanie wielkich pomieszczen (podciągi)

prosta bryla w prostokacie

prostokatne okna

bez wynalazkow (solary, pompy ciepla, rekuperatory, kominki z PW czy DGP, drogie rolety)

 

i nie mowcie sobie co chwile przy dokonywaniu waznych wyborow:

 

"przeciez to na cale zycie, raz kozie smierc, jakos damy rade itd, itp"

[skilll]

Wykusz rzeczywiście jest mały i nie wiadomo po co, ale daszek nad wejściem bym zostawiła. Przy zupełnie płaskim dachu te dwa kominy będa wyglądały jak rogi, bo będa bardziej widoczne. Poza tym dom powinien mieć jakiś element, który będzie jego ozdobą. Ten daszek nadaje mu wygląd i dom nie jest nijaki.

Zostawiłabym go, bo nie przypuszczam, żeby to był jakiś straszny koszt.

 

Dzięki literkas za wpis i opinię.

A'propos daszku nad wejściem. Mysleliśmy o o przedłużeniu w takim stylu

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=145&unset=2

 

Mogę prosić o Waszą opinie?

 

Czy ktoś może pomóc mnie naprowadzić na wątek "z czego budować ściany zewn"?

[atena28]

Czy ktoś może pomóc mnie naprowadzić na wątek "z czego budować ściany zewn"?

 

Proponuję założyć nowy wątek w dziale WYMIANA DOŚWIADCZEŃ - tam na pewno szybciej doradzą. Powodzenia!

[MarzannaPG]

O co jeszcze obniżyć koszty na etapie projektu:

- standardowe drzwi wejściowe. Standardowe można kupić już za 2000, wszystkie szersze i wyższe od 4-6tys. w górę

- zamiast drogiego wylewanego tarasu i schodów- z kostki - na pewno mniej kłopotów w użytkowaniu (nic nie popęka, nie odklei się itp)

 

I jeszcze: nie wiem jak to z tą parterówką jest (raz piszą że droższa od domu z poddaszem, raz że tańsza), ale przy wykończeniówce domu z poddaszem trzeba wziąć pod uwagę koszt schodów. Dla porównania dodam, że na bloczki na cały dom wydaliśmy tyle ile potem na schody drewniane i to wcale nie z wyższej półki cenowej. W parterówce tego problemu nie mamy, choć może co innego podraża- nie wiem, bo nie mam.

[jacekp71]

W parterówce tego problemu nie mamy, choć może co innego podraża- nie wiem, bo nie mam.

 

to podpowiadam: drozsze fundamenty, sciany, dach i dodatki ....

[enickman]

dach?

niby dlaczego? zero jaskółek, kukułek i innych lukarn, zero veluxów

a dodatki? to chyba raczej do sukienki

[MarzannaPG]

Zapewne tak jest, nie chcę tutaj robić kalki postu co tańsze: parterówka czy z poddaszem, ale w kwestii dachu to chyba zależy: w parterówce jak zastosujemy tańsze wiązary (czy jakoś tak- nie pamiętam fachowej terminologii ) zamiast tradycyjnej więźby, bez wylewania stropu, bez udziwnionego dachu z załamaniami to nie wiem, czy będzie on droższy od takiego, gdzie jest poddasze: z typową więźbą, wylewanym stropem (dochodzi jeszcze koszt stempli podpierających), obrobieniem tego całego poddasza (płyty GK), nie wspominając od skomplikowanym dachu z lukarnami na przykład.