Wolnoć Tomku w swoim domku

[przemoch]

witam i zaczynam,

niby za mało się zdarzyło żeby napisać ale z drugiej strony za dużo się dzieje żeby tego nie opisać, bo zaraz wszystko zapomnę a chcę mieć całą historię w zapiskach utrwaloną. Zatem, po pierwszej mysli o domu rozpoczęły się od poszukiwania działki, mieszkam na Jelonkach i jakby naturalnie kierunek Babice, Sochaczew wydał mi się interesujący. Warszawa jest w tym miejscu wąska, do centrum nie daleko, kilka alternatywnych dróg dojazdu, blisko las a nawet puszcza. A gdzie puszcza tam trzeba łatać.

Wybrałem ten kierunek i po kilku miesiącach poszukiwań i skokach cen ziemi, powiększeniu się naszej rodziny o bliźniaki Tatianę i Oskara, kupiliśmy działkę. Bez stanowisk archeologicznych (jak na wcześniej prawie kupionej), z planem zagospodarowania, dalej niż planowaliśmy ale zmieściliśmy się w budżecie. To był rok 2007.

[przemoch]

Aby mi nic z bieżących działań nie umknęło póki co (rusycyzm) będę przeplatać mój dziennik na zmianę z aktualnymi wypadkami i historycznymi. Pewnie nadejdzie ta chwila gdy obie krzywe się przetną. Zatem, wczoraj byłem na działce z Panem od wiercenia dziur. Okazało się że nie mam w drodze wody, więc studnia , która miała służyć na czas budowy a potem do celów gospodarczych, będzie podstawowym źródłem zasilania mojego domu w wodę. Będziemy wiercic na min 15 metrów.Dzień wcześniej byłem w zakładzie energetycznym w Pruszkowie. No po prostu masakra, jedną Panią z kancelarii zwolniłbym od razu, pogaduszki a klient czeka. Opowiem o tym jeszcze. Mam mieć wodę, fi 110. Pan bardzo sympatyczny obiecał odwiert za 180 pln/m, wydaje mi się że dużo, podobno stawki oscylują wokół 110 pln/m. Zobaczymy. w ZE podpisana umowa - mam warunki tech. i mam mniej 2453 pln za papier i nawet niewiedzą czy słupy, które to mam w granicy są pod napięciem. Więc czeka mnie jeszcze jedna wizyta po prąd na czas budowy, którą chcę zacząć we wrześniu

[przemoch]

to teraz będzie link do komentarzy

[przemoch]

to teraz trochę o tym co mam zamiar budować. działka ma 1501 m kw, jest budowlana, całkiem płaska, od pólnocnej strony graniczy z drogą gminną (taką właściwie polną, i rzadko kiedy coś tamtędy jeździ), za drogą są ogródki działkowe, a potem to już kampinos. Działka jest jedną z piętnastu jakie powstały po podzieleniu dużego pola, które jeszcze dwa lata temu było uprawiane rolnie. Mamy wewnętrzną, prywatną drogę, która jeszcze nie ma nazwy. Naprzeciwko nas vis a vis przez droge wew. wybudował się nasz pierwszy sąsiad. Nasz dom będzie z użytkowym poddaszem, garaż dwustanowiskowy, razem wychodzi 292 m.kw powierzchni. Projekt jest robiony na zamówienie, nie znalazłem nic gotowego co odpowiadało by naszym potrzebą. Ostatecznie uznaliśmy, że na kompromisy jeszcze przyjdzie czas, a dom ma być taki jak nam się zamarzył. Architekta mamy bardzo sprawnego i sympatycznego, aktualnie robi jeszcze jedną modyfikację na rysunkach, konstruktor liczy wszystkie hipotezy, i gotowy projekt ma być pod koniec tygodnia, wtedy pędzę do starostwa składać wniosek o PnB. Ciekawi mnie ile będę czekać, pani w starostwie oczywiście na tak zadane pytanie powiedziała : 65 dni., ale podobno wydają dużo szybciej. Obaczym

[przemoch]

mój projekt :

 

 

 

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/3BAtqdRA1LI6tVRbEB.jpg

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/zDk6yb7qlNjAsSDbaB.jpg

[przemoch]

wreszcie działa

mogeę wklejać zdjęcia

a wracając do projektu, proszę o uwagi, co Waszym zdaniem należy poprawić aby poprawić funkcjonalność domu ?

 

jutro dzwonię do architekta, plany konstrukcyjne miały być do końca tyg. muszę ponaglać bo inaczej kicha

 

dzisiaj byłem umówiony na spotkanie z Panią, która kandyduje na stanowisko inspektora od inwestora, ciekawa postać, ma 40 letnie doświadczenie, jest na emeryturze i tak sobie dorabia, mówi że cieszy ją budowa domów bo wtedy widać jak coś rośnie. niestety ostatecznie nie spotkaliśmy się, siedziałem za długo w pracy i przesunąłem spotkanie na przyszły tydzień.

 

wczoraj wysłałem kilka zapytań ofertowych do instalatorów CO+CWU, jak do tej pory bez odpowiedzi

 

a i dostałem od znajomej namiary na kilku murarzy - zobaczymy, ze znajomą i jej Piotrkiem jesteśmy umówieni jutro na lunch, oni budują w Ożarowie, i startuja tak jak ja

[przemoch]

a to fragment panoramy z miedzy na mojej działce :

 

http://foto3.m.onet.pl/_m/1da931cfbc42b6efaf0f49604e57ba67,10,19,0.jpg

[przemoch]

elewacje :

 

zachodnia

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/VYBpZTSFbkVjAddK1B.jpg

 

wschodnia

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/KRUpF5QFCry2Q4sbZB.jpg

[przemoch]

elewacja południowa

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/zsvAbf6BxBBiVYZIQB.jpg

 

północna :

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/6LAfKDsBuaUp6cPBqB.jpg

[przemoch]

cholera jasna dowiedziałem się , i to nie od mojego architekta, że jednak potrzebny do wniosku o PnB jest jeszcze :

- wyłączenie z produkcji rolnej - do uzyskania w geodezji w powiecie - oczekiwanie miesiąc - MASAKRA !!!

- zatwierdzony w gminie projekt wjazdu mna działkę - 2-3 tyg.

 

w zeszłym tyg. mówiłem mu o tym wyłączeniu z produkcji, ale twierdził, że nie dotyczy to działek budowlanych, a jednak jak na złość dotyczy,

no po prostu

 

jedyne pocieszające że pomimo tego ciągle są szanse na start we wrześniu, oczekiwanie na PnB to podobno max 6 tyg, zwykle nawet 4tyg. więc koniec września jest realny ciągle

 

umówiony jestem jutro na rano, że dostarczy mi brakujące dokumenty, a ja potem gmina, powiat i zakład energ. z wniskiem o warunki na czas budowy

 

a miała być tak kompleksowa usługa - miałem dostać powtwierdzenie złożenia wniosku na PnB, bez angażowania się w wizyty w urzędach

[przemoch]

chyba coś zwaliłem z rysunkami, powtórzyłem dwie elewacje, ale trudno, poprawię jutro,

 

o 11 jestem umówiony z arch, mam dostać gotowe dok. do złożenia w gminie i powiecie , wyłączenie z prod rolnej projekt zjazdu

 

rozmawiałem dzisiaj z sąsiadem - zjazd do załatwienia od ręki;

sąsiadowi mieli dzisiaj zakładać licznik, będę jutro w ZE z wnioskiem o prąd na czas budowy to się dowiem - o ile będą wiedzieć - czy te słupy postawione w kwietniu są pod napięciem czy nie,

 

wiem że wody przy działce nie mam, ale będzie studnia,może i lepiej, w bloku podnieśli mi opłatę za wodę o 40%, znowu zacznę myśleć o prysznicu z deszczem

 

pojadę jeszcze do gminy zobaczyć co z podłączeniem do kanalizacji, której nie ma więc oczekuję że będzie odmowna decyzja

[przemoch]

pracowity dzień, a oto co się wydarzyło :

 

- wizyta w zakładzie energetycznym i złóżenie wniosku o prąd na czas budowy, dowiedziałem się przy okazji, że słupy które postawili mi przy działce są już najprawdopodobniej zasilone - skoro sąsiadowi zakładają licznik to podobno tak jest, ale na 100% pan w ZE nie wie bo 'nie jezdzi w terenie' - termin realizacji miesiąc

 

- wizyta w starostwie i złózenie wniskuna wyłączenie działki z pordukcji rolnej - nawet jak się okazało miałem wszystkie niezbędne dokumenty - a było ich nie mało - wypisy z ew. gruntów, z planu zagospodarowania, kopia aktu notarialnego, mapka z obliczeniami i 14.50 pln - termin realizacji miesiąc

 

- wizyta w gminie i wniosek o zatw. wjazdu na działkę, pana nie ma cały przyszły tydzień, ale zasadniczo wydają od ręki, wydaja decyzję o braku decyzji bo wjazd na działke mam z drogu prywatnej, ale liczy się papier

 

jak podliczylem kiedy realinie mogę złożyć wniosek o PnB, i kiedy je otrzymać to wychodzi mi, że przez niewiedzę mojego architekta mam ok. 4 tyg. opóznienia w stosunku do planowanego terminu rozpoczęcia prac, tzn termin wrześniowy jest w zasadzie nierealny (chyba że PnB dostanę w 2 tyg.). Start przesuwa się niestety na pazdziernik - byle zdążyc do zimy

[przemoch]

dzisiaj otrzymałem wizualizację, zastanawiam się jeszcze czy nie zlikwidować lukarny nad garażem - jakos nie pasuje mi do obrazka

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/goUeju9i8GJCtNHqeB.jpg

[przemoch]

dzisiaj miał byc projekt konstrukcyjny - i lipa, szlag mnie trafi zaraz, już na starcie schody,

[przemoch]

jestem po rozmowie z architektem, projekt konstrukcyjny będzie w piątek wieczorem i pan architekt chce mi go przywieźć do domu, tylko że mnie wieczorem nie ma, a w sobotę rano jadę na wakacje w Bieszczady. Stanęło na tym, że wyślę mu listę firm budowlanych , do których wyśle projekt do dokładnego tym razem zrobienia kosztorysu, praktycznie w tym tygodniu nic się nie wydarzyło,

[przemoch]

trochę nie pisałem, ale czuję że powinienem dopisać co się ostatnio dzieje, tak po prawdzie to nie wiele, i to mnie trochę frustruje, jestem na urlopie w Bieszczadach - 10 km od Ustrzyk Dolnych - i mam kilka newsow. Wczoraj rozmawiałem z fachowcem od studni - MAM JUZ WODĘ NA DZIAŁCE !!!.

Dowiercili się do 21m, a ta warstwa wodonośna zaczyna się od 16m, co oznacza 5m wody, jak mi zrelacjonowano, przy zrzucie 5m3 na godzinę lustro obniżyło się o 2m, to podobno oznacza że póki co mam mnóstwo wody.

Rozmawiałem wczoraj z moim arch. - już wszystko skończył i rozsyła projekt do potencjalnych wykonawców, po powrocie będę czekał na oferty. Z urlopu wracam 18, ale mam w zanadrzu 19 dzień wolnego, i wtedy zamierzam złożyć papiery o PnB.

[przemoch]

wróciłem jednak wcześniej niż pierwotnie planowałem, co oznacza dodatkowy dzień na załatwianie formalności. Na skrzynce mailowej juz czekal na mnie gotowy projekt arch i konstrukcyjny - w wersji elektronicznej. 5 egz. wersji papierowej odbieram w poniedziałek i do urzędów jadę niezwłocznie - zobaczymy co mi się uda załatwić. Jak miło mieć pod ręką szybki internet - czytam teraz zaległe wątki na forum, które w tzw międzyczasie sie posunęły. Zakupiłem tez dzisiaj nowy numer muratora - a tam moi znajomi kominek reklamują. Jutro planuje wizyte na działce żeby zobaczyć pierwszą inwestycję - studnię., a teraz wracam do czytania

[przemoch]

dzisiaj miałem jeszcze urlop, który pracowicie spędziłem. O 10 byłem w gminie po odbiór dwóch dokumentów : uzgodnienie wjazdu na działkę i warunki podłączenia do wodociągu. Pierwszy apapierek był gotowy i czekał na mnie, a w przypadku drugiego - klapa. Gdy składałem podanie o warunki to Pan by l na urlopie i aktuanie nadal na nim przebywa i nie wiadomo kiedy wróci, współczucie i smutek zagościł na twarzach koleżanek z pokoju przekazujących mi tą wiadomość. Jak ja się cieszę że tego dokumentu jak się okazało nie potrzebuję - u mnie nie ma wodociągu, i mam juz studnie na 21m. Potem wizyta w starostwie w geodezji - była juz gotowa decyzja o wyłaczeniu z produkcji rolnej - co prawda początkowo gdzieś zaginęła, a potem trzeba było poprawić jakiś drobny błąd, ale ostatecznie otrzymałem dwa egzemplarze. Szczęśliwy jak mieszkaniec wysp nonsensu z podróży Tytusa Romka i A'Tomka, pognałem do inspektoratu budowlanego. Zawsze jak odbieram jakiś dokument to przypomina mi się ta księga Tytusa, gdy urzędnik z głową uformowaną w pieczątkę, waży stertę dokumentów i 'ważąc rozważa ich wagę' i ostatecznie staje na głowie i pieczętuje zezwolenie na wypuszczenie Tytusa.

Zapomniałem napisać, że rano odebrałem od mojej asystentki, pięć egzemplarzy projektu, wraz z zał. gotowych do złożenia wniosku o PnB. Tak sie umówiłem z moim arch., że podczas mojego urlopu skompletuje co się da i jej dostarczy. Aby odebrać papiery musiałem pojawic się w firmie, na moje nieszczęście, ale dzisiaj asertywnośc miałem 10 i szybko wyjechałem w trase po urzędach.

Uprzejma Pani w okienku, gdzie składa się wnioski o PnB, na moją prośbę przeglądnęła zawartość segregatorów i udzielił błogosławieństwa - muszę jeszcze tylko :

- wypełnić wniosek o PnB - co oczywiste

- oświadczyć się o posiadaniu nieruchomości

- to samo moja partnerka - jak ją oficjalnie nazywam

- i skoro chcę żeby też była inwestorem (inwestorką) to muszę jeszcze napisać oświadczenie o wieczystym użyczeniu nieruchomości

 

wszystko mam już gotowe, uzupełnione (bo mój arch. to jednak pedant nie jest) i czeka do rana. Jutro więc będzie TEN dzień

[przemoch]

a oto pierwsza poważna - bodaj najgłębsza - dziura na mojej działce :

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/qFEdjpAmVVR6g34BDX.jpg

[przemoch]

dzisiaj jeszcze jedno ważne zdarzenie, już niedługo złe mzimu zostanie wypędzone, został ustalony termin z księdzem na ochrzczenie moich bliźniaków, muszę tylko podpisać oświadczenie, że wychowam je w duchu - ciekawe jak ???

 

a oto kandydaci (Tatiana i Oskar) :

 

http://fotoforum.gazeta.pl/photo/2/fj/wd/iui9/3SP20M2wMlwukY4TcX.jpg