Przedwojenny dom - remont, przebudowa czy wyburzenie?

[behem]

Witam,

 

mam możliwość kupna domu z lat 30-tych. Znajduje się on na Jurze i jako taki ma jurajski wygląd (zbudowany z wapienia). Aktualny jego stan jest kiepski, dom nie był używany od dwóch lat i przeżył najazd złomiarzy (wszystkie piece kaflowe ogołocili z żelastwa). W dachu są dziury, przez które leje się woda, są nacieki na sufitach (polepach?). Podłoga drewniana, lakierowana, stan nieustalony - trochę się ugina w kilku miejscach, pod spodem klepisko, podejrzewam. Mury grube (tak na oko 70cm), ale grzyba chyba nie ma. W domu są cztery pomieszczenia, korytarz, z którego jest wejście do małej kuchni, i przechodniego pokoju i ostatni pokój. Wymiary na oko 7m x 10m + dobudówka - pomieszczenie gospodarcze. Nie ma żadnych mediów - są w drodze, woda była w studni, ale osunęła się ziemia i wody niet. Zdjęcia poniżej.

 

No i pytanie, czy jest sens go remontować? Przy ewentualnej rozbudowie, chyba bym chciał zostawić jego charakter - wapień z cegłą, ale co z ociepleniem? A może jego stan i wygląd (być może wcale nie taki oryginalny) nakazywałyby wyburzenie i postawienie innego? Jakie są wasze opinie?

 

http://img403.imageshack.us/img403/4105/img1331mf9.th.jpghttp://img403.imageshack.us/img403/9971/img1329gx1.th.jpghttp://img403.imageshack.us/img403/8404/img1325lh5.th.jpghttp://img403.imageshack.us/img403/830/img1324rm5.th.jpg

http://img403.imageshack.us/img403/1623/img1322nt4.th.jpghttp://img182.imageshack.us/img182/6981/img1320wm3.th.jpg

[pancurski]

Decyzja czy kupić i remonować zależy min.:

1. od ceny i od Twoich zasobów finansowych :] oraz czasowych jakie jesteś w stanie włożyć

2. wielkości działki

 

Powiem ci na swoim przykładzie. Jeszcze niedawno chciałem kupić siedlisko, 30 ar, chata drewniana do generalnego remontu, stodoła do rozbiórki z cegły, budynek gospodarczy do rozbiórki lub generalnego remontu. Cena była 160 tyś za całość.

Prąd był, woda rzut beretem.

 

Siedziałem z ołówkiem i kartką robiłem wstępne kosztorysy. Po 4 tygodniach zastanawiania się, podjąłem decyzje, że rezygnuje.

 

Jak bank rozpatrzy pozytywnie wniosek o kredyt, kupuje działkę budowlaną o powierzchni 2x większej niż wspomniane siedlisko, za 2x mniej kasy.

Aha, żeby było ciekawiej to jakieś 300 metrów od siedliska :]

 

Wiadomo, kążde rozwiązanie ma plusy i minusy a kasa to nie wszystko.

Plus siedliska to: masz już zagospodarowaną działke z dużymi drzewami (o ile są), minus to jesteś ograniczony do domu o istniejącym kształcie i rozmiarach.

 

Plus działki budowlanej: co do domu to ogranicza cię najcześciej wyobraźnia.

Minusem jest łysa działka.

 

Taki mój punkt widzenia w skrócie.

pozdrawiam.

[clevland]

Dom wygląda fajnie.

 

Ale fajnie, to może dużo kosztować.

 

Trzeba ściągnąć kogoś kto ma pojęcie,

Najlepiej jakąś firmę (że chcemy ten dom zrobić) żeby zrobiła kosztorys.

Oczywiście za kosztorys trzeba zapłacić, ale bez znajomości tego co może nas po drodze spotkać to jest kupowanie w ciemno.

 

Ktoś kto ma pojęcie oceni stan poszczególnych elementów konstrukcyjnych (czyli czy warto) i określi za ile taka zabawa...

[-iva-]

kupiliśmy chałupinę chyba w gorszym stanie, też z lat 30 i dało się zrobić

Wszystko zależy od tego jakim funduszem dysponujesz i co jesteś w stanie sam zrobić.Jednym słowem - wszystko da się zrobić

[niemod]

dom wyglada fajnie. Moim zdaniem po prostu potraktuj to tak jakbys mial tylko gole sciany, ktore pewnie tez trzeba bedzie w jakis sposob wzmocnic. Reszta to kwestiafinansow i Twojejwyobrazni co do tego jak chcesz mieszkac. Pozdrawiam