Zamiana mieszkania

[Alina505]

Mamy zamiar zamienić mieszkanie na mniejsze, a gotówkę przeznaczyc na dokończenie budowy. Może ktoś z Was się zamieniał i podpowie - jakwyliczyć dopłatę? Różnica w m2 x jakaś cena metra, ale to nie jest takie proste - im mniejsze mieszkanie tym droższy jest metr kw.

Z góry dziękuję za podpowiedzi.

[Wizjer]

właściwie sama sobie odpowiedziałaś na to pytanie - liczba m2 w mieszkaniu większym x jakaś cena metra minus liczba m2 w mieszkaniu mniejszym x jakaś cena metra. Niestety na tego typu transakcjach nieco sie traci w cenie za m2...

[Nefer]

Twoje mieszkanie - warte X

Mieszkanie mniejsze - warte Y

 

X-Y = cena do dopłaty.

[Wizjer]

tak będzie najprościej

[nunczako]

Ja mam dodatkowe pytanie - to mniejsze mieszkanie jest w tym samym bloku lub okolicy? Bo oczywiście na cenę metra mają jeszcze wpływ różne czynniki i może warto jakoś je uwzględnić w tym równaniu, np. jeśli wynosimy się dalej od centrum, węzłów komunikacyjnych, do ciut gorszej dzielnicy, itp.

[monikissima]

Czyli tak, jak odpowiedział(a) Nefer. X i Y wyliczasz właśnie w oparciu o te wszystkie czynniki - odległość od centrum, atrakcyjność dzielnicy, które piętro w ilupiętrowym, infrastruktura, komunikacja, materiał, z balkonem czy bez etc.

Właściciele większych mieszkań zwykle forsują wariant - różnica w metrażu razy cena metra, co daje abstrakcyjną dopłatę.