podniesienie scianki kolankowej - papiery

[chrobry]

Witam !

 

Czy podnisienie sciany kolankowej (o dwa pustaki) powoduje tzw. istotną zmianę i w konsekwencji konieczność przeprojekotowania ?

Pytam bo rozmiawialem z kierownikiem budowy, ktory każe mi praktycznie robić nowy projekt z tego wzgledu. To samo pytanie mam tez odnośnie zmiany rozmiaru okna.

[aru]

a co jest zmianą istotną?

5. (185) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) (186) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

[chrobry]

a co jest zmianą istotną?

5. (185) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) (186) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

 

Tylko, że ja jeszcze nie wystąpiłem o pozwolenie na budowe, wiec nie ubiegam sie o zmianę decyzji na pozwolenie na budowe. Jestem na etapie uzyskania takiej zgody.

Drugra sprawa to jak sie ma np. likwidacja ścianek działowych ? Niby nieistotna sprawa a powoduje zmianę kubatury.

Gdyby chcieć trzymać się idealnie przepisów prawdopodobie wybudowanie domu musiało by trwać (pomijam kwestie finansowe) ładnych kilka lat.

Ja chciałbym uzyskać informację jak w praktyce ktoś sobie z tym poradział bo juz wiem, że jest to możliwe.

[pjr]

Witam !

 

Czy podnisienie sciany kolankowej (o dwa pustaki) powoduje tzw. istotną zmianę i w konsekwencji konieczność przeprojekotowania ?

Pytam bo rozmiawialem z kierownikiem budowy, ktory każe mi praktycznie robić nowy projekt z tego wzgledu. To samo pytanie mam tez odnośnie zmiany rozmiaru okna.

Ciekawe jak ten dom będzie wyglądał po zmianach? Czy nie straci proporcji. Kilka takich potworków po podniesieniu sciany kolankowej "tylko o dwa bloczki" widuje prawie codziennie.

[jaro71]

Ciekawe jak ten dom będzie wyglądał po zmianach? Czy nie straci proporcji. Kilka takich potworków po podniesieniu sciany kolankowej "tylko o dwa bloczki" widuje prawie codziennie.

Wolę takiego potworka na podwórku niż guzy na głowie od walenia w skosy

Ale masz rację. Dom traci na urodzie z każdym dołożonym bloczkiem, niestety...

[aru]

 

Tylko, że ja jeszcze nie wystąpiłem o pozwolenie na budowe, wiec nie ubiegam sie o zmianę decyzji na pozwolenie na budowe. Jestem na etapie uzyskania takiej zgody.

Drugra sprawa to jak sie ma np. likwidacja ścianek działowych ? Niby nieistotna sprawa a powoduje zmianę kubatury.

Gdyby chcieć trzymać się idealnie przepisów prawdopodobie wybudowanie domu musiało by trwać (pomijam kwestie finansowe) ładnych kilka lat.

Ja chciałbym uzyskać informację jak w praktyce ktoś sobie z tym poradział bo juz wiem, że jest to możliwe.

no to super, masz jeszcze jakieś rewelacje do napisania, zanim ktoś postara się Ci coś doradzić?

[Trociu]

Tylko, że ja jeszcze nie wystąpiłem o pozwolenie na budowe, wiec nie ubiegam sie o zmianę decyzji na pozwolenie na budowe. Jestem na etapie uzyskania takiej zgody.

Czyli już uzyskujesz zgodę na podstawie projektu A a chcesz budować de facto na podstawie projektu B. Więc potrzebne bedzie nowe pozwolenie na budowę / zmiana otrzymanego.

 

Dodatkowo sprawdź na jakie odstępstwa od projektu jest zgoda architekta tworzącego projekt.

 

Oczywiście, jeżeli pójdziesz drogą formalną.

[pablitoo]

(...)

Ciekawe jak ten dom będzie wyglądał po zmianach? Czy nie straci proporcji. Kilka takich potworków po podniesieniu sciany kolankowej "tylko o dwa bloczki" widuje prawie codziennie.

 

Nie popadajmy w przesadę - widuje się również potworki w których nie podnoszono ścianki kolankowej ...

[jacekp71]

a zdarzylo sie komus, ze przy odbiorze sprawdzano wysokosc kolankowej ??

[jaro71]

a zdarzylo sie komus, ze przy odbiorze sprawdzano wysokosc kolankowej ??

Zakładając, że przyjechali na odbiór rzecz jasna. Skoro kierownik oświadcza, że dom zbudowany zgodnie z projektem to chyba rzadko wpadają

[jacekp71]

wpadaja, ale nic nie mierzą ....

[Marek30022]

Po pierwsze zmień kierownika budowy.

Po drugie podnieś o te dwa pustaki i nie martw się odbiorem.

[aru]

wbrew pozorom temat niekoniecznie błachy

 

można tu powiedzieć o poświadczeniu nieprawdy przez kierownika

z dużą dozą prawdopodobieństwa, w przypadku formalnej zadymy, inwestor powie, że robił w dobrej wierze, a kiero powinien go "powstrzymać", jeżeli kolidowało z przepisami,

nie sądzę, że inwestor weźmie to na własny grzbiet

 

 

oczywiście rozważam od strony formalno-prawnej

[Trociu]

Dlatego zaproponowana została zmiana kierownika, bo ten się czepia a inwestor wie lepiej co chce

[jaro71]

Dlatego w chorobie szukajmy lekarza dotąd, aż znajdziemy takiego, który powie, że jesteśmy zdrowi

[Marek30022]

Dlatego w chorobie szukajmy lekarza dotąd, aż znajdziemy takiego, który powie, że jesteśmy zdrowi

 

A nie zdażyło Ci się zmienić lekarza bo nie do końca zgadzałeś się z Jego sposobem leczenia lub ten sposób był nieskuteczny. Zresztą zgodnie z opinią byłego ministra zdrowia (profesora Religii) ponad 90 schorzeń wyleczy się sama bez udziału lekarza, choć może to dłużej potrwać.

[pablitoo]

Temat jest śliski - podniesienie ścianki kolankowej jest zmianą istotną więc może skutkować dużym problemem podczas odbioru budynku - jesli kontrol przyjdzie i zmierzy ...

 

Poza tym weźcie pod uwagę jeszcz jeden aspekt - pozwolenie na użytkowanie domu wydawane przez PINB jest wydawane dla budynku wybudowanego wg danego projektu - podaje się w nim dane techniczne budynku - między innymi i kubaturę - jeśli więc nawet po wydaniu pozwolenia kiedy indziej kontrol z nadzoru nas odwiedzi / np uprzejmy donos sąsiada / to zawsze może sprawdzić wysokość i jak się dopatrzy zmiany moga byc problemy - dla inwestora jak i dla kierbuda ...

[jaro71]

30 tys za legalizację samowolki i sprawa załatwiona

[Trociu]

30 tys za legalizację samowolki i sprawa załatwiona

lub nakaz rozbiórki samowoli budowlanej.