Wyłączenie z produkcji rolnej -

[pablitoo]

- zawiadomienie o wszczęciu postępowania .

 

Drodzy forumowicze - mam pytanie do biegłych w temacie - otóż :

 

Mój brat ma problem - jak uzyskał pozwolenie na budowę domu na swojej działce / ca 3 lata temu / zezwolono mu na wyłączenie z produkcji rolnej 0,0500 ha gruntu . Wybudował dom uzyskał zezwolenie z PINB na jego użytkowanie / w skład dokumentów do PINB wchodzi miedzy innymi operat pomiarowy / inwentaryzacja podwykonawcza obiektu budowlanego / w którym geodeta wyłączył 0,0668 ha gruntu - wyłączył więcej niż brat dostał na to zezwolenie - dlaczego - pominę - nie ma to już żadnego znaczenia w zaistniałej sytuacji .

Teraz dostał zawiadomienie o wszczęciu postępowania przeciw niemu o nieprawne wyłączenie 0,0168 ha gruntów.

 

Zawiadomienie mówi :

Zgodnie z art. 28 ustęp 2 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych zostanie wydana decyzja z urzędu i ustalona stosowana należność za bezprawne wyłączenie gruntu z produkcji rolnej o pow 0,0168 ha / 0,0168 ha R III a /.

 

Rzeczony tekst ustawy mówi :

2. W razie stwierdzenia, że grunty przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania

przestrzennego na cele nierolnicze lub nieleśne zostały wyłączone z

produkcji bez decyzji, o której mowa w art. 11 ust. 1 i 2, decyzję taką wydaje się

z urzędu, podwyższając jednocześnie wysokość należności o 10%.

 

Brat przybiegł do mnie blady i wystraszony - jakich represji finansowych ma się spodziewać - bo rozumiem że decyzję o wyłączeniu tychże nieszczęsnych 0,0168 ha z automatu dostanie ... ??

[Tomkii]

(ciach)z urzędu, podwyższając jednocześnie wysokość należności o 10%.[/i]

Nie jestem w tej dziedzinie ekspertem ale czytając co napisałeś wynika że:

0,0168*stawka_za_wylaczenie_kl_III*110%.

Stawki za wyłączenie masz w ustawie.

[pablitoo]

O Bosze -

 

Cytując ustawę :

 

7. Należność za wyłączenie z produkcji 1 ha gruntów rolnych wymienionych w art.

2 ust. 1 pkt 1, 3 i 5 wynosi:

klasa R IIIa - równowartość 550 ton ziarna żyta ...

 

Bać się czy nie bać ??

 

[Włodek.B]

Hmmmm...

550ton * 0,0168 wychodzi coś koło 9 ton...

nie jest źle, chyba, że liczą za każdy rozpoczęty hektar

[pablitoo]

Nie no - bez jaj - coś źle liczymy - czyli legalne wyłączenie 0,0500 ha kosztowało by : 550 tonx582 pln = 320100x0,0500ha = 16005 pln i to jeszcze x 110% ...

 

Cytując - cena żyta :

Na podstawie art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969, z późn. zm.1)) ogłasza się, że średnia cena skupu żyta za okres pierwszych trzech kwartałów 2007 r. wyniosła 58,29 zł za 1 dt.

 

PS. dt - decytona - dawniej kwintal - czyli 100kg .

[Włodek.B]

no tak, ale te przykładowe 0,05 to jest 3 razy więcej niż Twoje rzeczywiste 0.0168...

wychodzi dokładnie 9,24*582pln (jeśli to ta cena) = 5377,68 pln.

* 110% (czyli 1,1), wychodzi , jak w pysk strzelił, 5915,448 złotych polskich nowych.

Ale radziłbym jednak coś podziałać w gminie, jakieś pisma z wyjaśnieniem, czy cóś... a nuż się uda, w końcu 6 paczek piechotą nie chodzi (mimo, że to nie 16 paczek)

[pablitoo]

Jeżeli liczymy karę to taka kwota wychodzi z naszego liczenia - fakt - ale je się zastanawiam - nie pamiętam już ile ja płaciłem za wyłączenie z prod rolnej gruntu na którym stoi mój dom - będzie chyba więcej niż 0,05 ha a kwota była tak niska że jej nawet nie zapamiętałem ...

A tutaj z naszego liczenia opłata za legalne wyłączenie 0,05ha wynosi ponad 16000 pln - na pewno to nie była kwota tego rzędu !

[emi601]

pablitoo!

po pierwsze! to w ustawie o ochronie pół i lasów jest wszystko łądnie napisane legalne wyłaczenie 0,05 ha jest za darmo zgodnie z ustawą, płacisz tylko za to co ponadto. dlatego policzą cię tylko za wył 0,0168ha, nie licz nic na 0,005 ha bo to bezcelowe.

 

tak brat dostanie decyzję na wył tych dodatkowych gruntów ale z opłatami powiekszonymi o 10%, tak "za karę"

 

Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm. )

poz 1266

http://www.infor.pl/dziennik-ustaw,rok,2004,nr,121.html

 

sa dwia rodzaje opłat za wyłączenie gruntów z prod rolniczej

1. opłata jednorazowa

2. opłata roczna.

 

1. oplatę roczna = powierzchnia gruntu w ha * stawka z uatawy * cena tony żyta.

uwaga! to co wyjdzie pomniejszamy o wartość rynkową danego kawałka. jeśli ziemia jest warta wiecej niż tak obliczona opłata , nic nie płacimy!

 

w Twoim przypadku: 0.0168ha * 550 ton *582,90zł= 5385,996zł

 

ile w twojej okolice warte jest te 0,0168ha? i bedziesz wiedział czy ta opłata dotyczy ciebie.

 

 

2. Oprócz opłaty jednorazowej jest opłata roczna, płatna przez 10 lat! jest ona obliczana tak:

0,0168ha * 550 ton * 10% = 0,924 ceny tony żyta na rok. U ciebie w tym roku 0,924*582,90zł= 538,5996zł na rok!

 

piszą że powiększają ci wysokosc należności o 10% bedziesz płacił 538,5995 + 53,85995 zł. przez 10 lat

 

tak ja rozumiem to co Tobie napisali , posiłkujac się w/w ustawą i swoją własną decyzją o wyłaczeniu z prod rolniczej

tak wiem dot to twojego brata ale napisałam z rozpędu i już nie chce mi się zmianiać przepraszam

emi

[Tomkii]

Jeżeli liczymy karę to taka kwota wychodzi z naszego liczenia - fakt - ale je się zastanawiam - nie pamiętam już ile ja płaciłem za wyłączenie z prod rolnej gruntu na którym stoi mój dom - będzie chyba więcej niż 0,05 ha a kwota była tak niska że jej nawet nie zapamiętałem ...

A tutaj z naszego liczenia opłata za legalne wyłączenie 0,05ha wynosi ponad 16000 pln - na pewno to nie była kwota tego rzędu !

Bo z reguły wyłącza się tylko to co pod domem + beton wokól. Po co cała działkę? A dla klas IV, V i VI nie trzeba wyłączać. Może miałeś gorszą ziemię?

[pablitoo]

emi601 -> dziękuję bardzo - zrozumiałem wszystko doskonale

 

Czyli niefrasobliwość jest w tym wypadku bardzo droga ... ca 590 pln rocznie przez 10 lat daje prawie 6 kpln całokształtowego kosztu przekroczenia o 0,0168ha gruntu wyłączonego z produkcji rolnej .

 

No cóż - dla mnie najważniejsze jest że nie będę musiał żyrować bratu pożyczki w banku

 

Jeszcze raz dziękuję za pomoc .

[emi601]

niefrasobliwość kosztowała twojego brata raptem 53 złote , gdyby na etapie składania wniosu o pozwolenie na budowę wyłaczył od razu 0,0668 ha opłaty i tak zostałyby ustawowo naliczone. Tak działa ta ustawa. Tak się tyko zastanaiwam na jakiej postawie zezwolili na wyłacznie tylko 0,005 ha? tak na gębę? bez mapy? uwierzyli na słowo? ciekawe!

 

ps. jestem obcykana w temacie bo sama mam przeboje z tym całym wyłaczeniem.

[pablitoo]

Na etapie wniosku o pozwolenie na budowę miał zgodę na wyłączenie 0,05 ha - wszystko zgodne i poparte papierkologią , dopiero później niefrasobliwie rozbudował infrastrukturę na działce - i podczas operatu pomiarowego wyszło więcej niż 0,05ha ... Nie słuchał mnie i teraz będzie płacił - dlatego napisałem o niefrasobliwości - gdyby tak się nie rozpasał nie płaciłby nic

[emi601]

aaaaa! tak to było ! no teraz to ja wszystko już rozumiem! faktycznie , to będzie kosztować, różnica jest spora nic albo prawie 600 zł .

 

ja mam glebę II kl, jeszcze wiecej bede płacić, u mnie sytuacja jest taka, że mi powiat "zasądził " do wyłaczenia więcej niż trzeba! i wyszło że muszę płacić, ale nie popuszczę , coś wymyślę.