Co zrobić ?.......

[rogbog]

Proszę o radę.

Za naszym ogrodzeniem powstaly działki budowlane.Sa to jednak działki bez szans na uzbrojenie (woda,kanalizacja) w dłuższej przyszłości(uzbrojenie w gestii gminy).Dokładnie za naszym ogrodzeniem działkę zakupili....nasi znajomi i...Własnie kilka dni temu wystąpili do nas zapytaniem, czy nie zgodzilibysmy się na przeprowadzenie rur wody ,kanalizacji przez naszą działkę i podlaczenie się do kanalizacji .Dodam,że musiałby być to odcinek 27 m wzdłuż naszej działki+kilka metrów na ich dzialce+kilka metrów przed naszą działką.

Mamy więc problem.Jest to duży odcinek, boję się że w razie awarii będzie potrzeba rujnowania naszego ogrodu.Nie wiem jak oni zachowaliby sie w takiej sytuacji.

Propozycja rekompensaty z ich strony to posadzenie drzewek wzdłuz przekopu .

Poradźcie co zrobic, jeżeli mielibysmy się zgodzić to na jakich warunkach.

Pozdrawiam

[Killer_su]

To znacz czego oczekujesz???

Porady w kwestiach towarzyskich???????

IMHO nie to forum.

[pati25]

Sasiada kanalizacja bedzie szła 30 m wzdłóż mojej działki.1,5 m od granicy

Cóż ...trudno jesli ja sie nie zgodzę sasiad bedzie musiał budowac przepompownie ...Realizacja przyłącza za 2 tygodnie .Mam nadzieję ze nigdy na tym odcinku nie bedzie awari .

Tez nad tym myslałam ale stwierdziliśmy ze trudno czeba sasiadowi pomóc jeszcze nigdy nie wiadomo co ja bedę od niego potrzebowac

[Cypek]

Pozwolisz wykonać - zyskasz wdzięczność i przyjaźń.

Nie - stracisz przyjaciół, zyskasz wrogów.

Ja bym pozwolił wykonać, z zastrzeżeniem doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego. No i w razie awarii - podobnie. Koniecznie pisemnie.

[mynia_pynia]

Pozwoliłam na przejście z wodociągiem przez swoją działkę za free, warunek mój żeby przewód był prowadzony jak najbliżej granicy i tak jest w projekcie, żeby nie tracić możliwości dalszej zabudowy działki.

Dodam tylko że nie znam sąsiadów do których to przyłącze biegnie.

 

Mi sąsiedzi też nie robili problemów gdy występowałam o pozwolenie na budowę oczyszczalni, a zawiadamiani są wszyscy w odległości 50m.

[rogbog]

Sasiada kanalizacja bedzie szła 30 m wzdłóż mojej działki.1,5 m od granicy

pati25 tylko,że u nas rów byłby kopany na naszej działce

Wiem,że trzeba sobie pomagać, ale wiecie jak to jest z ludźmi.Jak ktos jest w potrzebie to jest ok.A jak coś się stanie to może być różnie.

Człowiek to jest jednak zwierzę egoistyczne .

Ja już widzę np. u innych sąsiadów jak nie moga się dogadać w temacie wspólnego ogrodzenia, a co dopiero jak ktoś ci wejdzie z własną inwestycją na Twoja działkę.

My poprostu nie chcemy miec w przyszlości niepotrzebnych kłopotów-ruru przechodziłyby tez pod naszymi dwoma ogrodzeniami.Siatka- pal licho, ale odgrodzenie od frontu to już co innego.

Mamy więc zagwozdkę

[rogbog]

To znacz czego oczekujesz???

Porady w kwestiach towarzyskich???????

IMHO nie to forum.

 

Do kogo to pytanie?

Jeżeli do mnie to,jak widac nie chodzi o kwestie towarzyskie!!!

[theodolit]

Z kolejnej strony postaw sie na miejscu tych znajomych ....

 

Wg mnie o ile nie ma lepszego wyjscia, i siec biegła będzie w sposób taki, ze nie zmniejsza wartości uzytkowych działki (np zmiane zabudowy) - np pas 3-4m od granicy to dlaczego nie ?

 

Z gory jestem przeciwny wszelkim wspólnym urządzeniom np pompownie/szamba etc - to rodzi problemy eksploatacyjne.

 

Poprawnie wykonana siec wod-kan, energetyczna czy jaka kolwiek inna powinna działac bezobsługowo. Dopilnujcie zatem, ze wykonane wszystko bedzie poprawnie (spadki, zagłebienie).

 

Oczywiscie służebnosc, czy cotam załatwić formalnie wraz z odtworzeniem stanu i ew rekompensatą (zawsze mozna nie dochodzic praw, ale spisane bedzie).

 

Klasycznie jak my nie bedziemy życzliwi to czego oczekujemy od innych ? Czy drzewo/krzew czy pare metrow kwadratowych trawy jest bardziej warta os zwykłej ludzkiej zyczliwosci (nie mylic zyczliwosci z frajerstwem prosze).

 

pozdrawiam

Piotrek

[rogbog]

Pozwoliłam na przejście z wodociągiem przez swoją działkę za free,

 

Piszesz,że za free- a czy w takim przypadku można zaproponować jakąś jednorazową rekompensatę czy coś takiego?

Wiesz, drzewka to wolałabym raczej posadzić sobie w/g jakiegoś projektu a nie w "pozycji" wymuszonej(taką opcję nam zaproponowano).

A ci znajomi to właściwie to moi znajomi,razem pracowaliśmy ,a do tego... jedno z nich było moim szefem (było).

Sytuacja durnowata

Ja poprostu chcę mieć zawsze święty spokój,budowa domu miała mi dać pełną niezależność we wszystkim.

Dla nas byłoby najlepiej gdyby poprosili o to naszego sąsiada zza płota .Jego działka jest bardziej poziomem zbliżona do ich działki,może w wykonaniu ma to znaczenie?

Pozdr

[pablitoo]

(...)

Klasycznie jak my nie bedziemy życzliwi to czego oczekujemy od innych ? Czy drzewo/krzew czy pare metrow kwadratowych trawy jest bardziej warta os zwykłej ludzkiej zyczliwosci (nie mylic zyczliwosci z frajerstwem prosze).

 

pozdrawiam

Piotrek

 

Mała rysa na tym kryształowym społeczeństwie - mój własny przypadek - nie żaden opowiadany - mój własny :

 

Kupiłem działkę - ZE wyznaczył przyłącz elektryczny z najbliżej stojącego słupa energetycznego oddalonego od mojej działki ca 10m ale stojącego na posesji mojej sąsiadki - dom z naprzeciwka . Słup stał 2m od ogrodzenia sąsiadki , potem droga i moja działka . Abym dostał PNB sąsiadka musiała wyrazić zgodę na wykonanie przyłącza przechodzącego przez 2m jej działki - to miał być przekop podziemny pod jej ogrodzeniem i drogą .

Sąsiadka i owszem zgodziła się - ale za skromna opłatą 1000 pln / było to prawie 3 lata temu / . Co miałem zrobić - zapłaciłem ...

 

I jak tu nie być życzliwym dla innych ludzi - i to sąsiadów ... - ta życzliwość ma czasami bardzo wymierne przełożenie - u mnie jest to 1000 pln ...

 

[rogbog]

Oj, gdyby w tym wszystkim chodziło o życzliwość( w stosunku do mojej osoby) to moja odpowiedź od razu byłaby negatywna Mój małż właśnie tak zareagował .

Ja staram się znaleźć jakieś wyjście typu-wilk syty,owca cała

Pozdr

[pablitoo]

Zgódź się - pomimo moich przejść zgadzam się z tezą Theodolita - zgódź sie ale niech sąsiad poprowadzi rury jak najbliżej granicy Twojej posesji i zażądaj na piśmie / potwierdzone u notariusza / oświadczenia że sąsiad dożywotnio zobowiązuje się pokrywać koszta wszelkich awarii tej instalacji przez odcinek przechodzący przez Twoją posesję i pokrywa 100% kosztów doprowadzenia Twojej posesji do stanu sprzed awarii .

 

Jak się sąsiad nie przestraszy znaczy że ma czyste intencje i nie będzie później kombinował . Ty masz za to prawne narzędzie aby później skarżyć go w sądzie jak wypnie sie na to oświadczenie .

[daggulka]

jak wyżej

[civic9]

i że zobowiązuje się przenieść ten obowiązek na kolejnych właścicieli (np. w przypadku sprzedaży - jak nie przeniesie, sam będzie odpowiadał)

[rogbog]

ja w podobnym przypadku zaproponowałem 9zł za każdy zajęty m2 rocznie + dodatkowo przez czas trwania budowy, konserwacji, remontów, modernizacji i innych czynności eksploatacyjnych opłata odszkodowania wzrośnie o 0,25zł za każdy zajęty m2 działki za każdą rozpoczętą dobę trwania w/w prac

 

ten cennik zapożyczyłem wprost z opłat jaki pobiera moja gmina gdy ktoś ciągnie przewody kable i inne tego typu rzeczy w drodze gminnej

 

A w jaki sposób się rozliczasz z sąsiadem?Czy zawarliście jakąś pisemną umowę?

Czy ta opłata jest "dożywotnia"?

Pozdr

[rogbog]

mpopław dzięki za informacje.Jest to dobre rozwiązanie,myślę że potwierdzenie notarialne byłoby wskazane.A jak radzi tez civic9 z przeniesieniem uzgodnień na kolejnych właścieli.

Muszę rozważyć taką ewentualność

Pozdr

[Tomkii]

Znajomi zgodzili się na przejście przez ich teren z kanalizacją deszczową (odpłatnie). Sprawę załatwiało stowarzyszenie. Płacili dwa lata, potem stowarzyszenie się rozwiązało a kanalizacja została...

[panda]

więc gdy nastąpi jakaś awaria i konieczne będzie rozkopanie twojego ogródka, zaproponujesz im najpierw zapłacenie zaległych rat..........

Brak motywacji, inflacja, odsetki itp.

"W przypadku zaległości przekraczających okres 3 miesięczny użyczający ma prawo usunąć przedmiot dzierżawy"

[rogbog]

 

Klasycznie jak my nie bedziemy życzliwi to czego oczekujemy od innych ? Czy drzewo/krzew czy pare metrow kwadratowych trawy jest bardziej warta os zwykłej ludzkiej zyczliwosci (nie mylic zyczliwosci z frajerstwem prosze).

 

pozdrawiam

Piotrek

 

Jeszcze raz wracam do tej życzliwości. Nasz sąsiad zza płota na naszej energii zrobił juz kilka miesięcy temu cały swój (duuuży...) dach.Jak skończę to się rozliczymy-było powiedzianie Dach skończył juz dawno,ostatnio nawet widział się z moim mężem i rozliczeniu ani mru,mru :roll:Energię posiadam z ZE a nie na wiatr -rachunki trza płacic.Ale wole za siebie a nie za innych. Podobnie jest z ogrodzeniem od jego strony.My zapłaciliśmy za wspólną część ogrodzenia z naszymi sąsiadami-natomiast nas narazie nikt nie pyta, czy należałoby, itd...

 

Tak więc nie wszystko możemy oprzeć na ludzkiej życzliwośc.Chyba czasami trzeba oprzec się na zasadzie-kochajmy sie jak bracia,ale liczmy sia jak...

 

Pozdr

[rogbog]

więc gdy nastąpi jakaś awaria i konieczne będzie rozkopanie twojego ogródka, zaproponujesz im najpierw zapłacenie zaległych rat..........

Brak motywacji, inflacja, odsetki itp.

"W przypadku zaległości przekraczających okres 3 miesięczny użyczający ma prawo usunąć przedmiot dzierżawy"

 

No tak, zrobic komuś dobrze a w razie W jeszcze miec kłopot na głowie, nie mówiąc o kosztach Jak nie będą płacić dzierżawy to i za usunięcie przedmiotu dzierżawy nie zapłacą. A po sądach włóczyć się nie zamiaruję

Pozdr