KREDYT A PIENIĄDZE NA KONCIE

[poldek82]

Witam, dzis byłem u jednego z wiodących doradców (OPEN...) i facet zaskoczył mnie niemiłym stwierdzeniem, a mianowicie :

 

Chcę zaciągnąć kredyt na 300 000 zł, człowiek ten powiedział mi że starrając się o kredyt np. rzeczoznawca z banku wyceni mi moja inwestycję na 500 000 zł to muszę bankowi udowodnić że posiadam brakujące 200 000 zł na zakończenide budowy domu(np. wyciąg z rachunku bankowego).

 

Czy to prawda ??? O co tu chodzi ???

[Lopesjus]

Nie ma się co denerwować. Bank upewnia się, że inwestor jest w stanie ukończyć inwestycję. Zabezpieczeniem mogą być lokaty, prawo do mieszkania (i deklaracja, że je srzedaż żeby dofinansować inwestycję) itp. Normalka. Z drugiej strony, przy stosunku wkładu własnego (owe 200 kPLN na koncie) od wartości inwestycji (40%), możesz liczyć na atrakcyjne oprocentowanie

[arti.sa]

Gorzej jak nie ma się jak udokumentować tych 200tyś. a te 300 to jest koszt rzeczywisty i to 100% inwestycji.

Jedno co może być pocieszające to dogadać się z rzeczoznawcą co by normalnie wycenił.

[Wizjer]

gorzej jeżeli ma się zamiar wybudować dom tzw. "metodą gospodarczą" - przy znacznym nakładzie własnej pracy - rzeczoznawcza będzie liczył robociznę tj. przy zatrudnieniu ekipy.

[arti.sa]

To się nic nie dzieje tak strasznego - berzesz więcej kredytu niż jest potrzebne resztę spłacasz jak zostaje, banki zazwyczaj mają (w zależności od banku), że do 30% w przeciągu 3 lat spłacasz bez prowizji.

[mynia_pynia]

rzeczoznawca określa tez wartość wkłasu własnego (np działki budowlanej).

U mnie wyliczył wartość całej inwestycji na prawie 600tyś, wartość tego co już jest zrobine (działka+ rozpoczęta budowa) na około 300tyś i dostałm kredyt na resztę budowy, czyli ponad 300tyś.

Natomiast właśnie jestem na etapie nowego operatu (aktualizacji) bo muszę dobrać jeszcze ze 100tyś bo mi brakło

Matomiast rzeczoznawca nie jest tym faktem zdziwiony bo wszystkim brakuje na dokończenie budowy około 100tyś. i dobierają jeśłi chcą się wprowadzić do wykończonego w całości domu.

[Wizjer]

Koniunktura na rynku materiałów budowlanych się pogarsza - tak więc miejmy nadzieję, że i ceny materiałów budowlanych trochę spadną...

[Gość M@riusz_Radom]

Matomiast rzeczoznawca nie jest tym faktem zdziwiony bo wszystkim brakuje na dokończenie budowy około 100tyś. i dobierają jeśłi chcą się wprowadzić do wykończonego w całości domu.

 

Nie wolno tak generalizować Mnie przykładowo "zabraknie" 15 - 20 000 PLN

[WaldekZ]

Matomiast rzeczoznawca nie jest tym faktem zdziwiony bo wszystkim brakuje na dokończenie budowy około 100tyś. i dobierają jeśłi chcą się wprowadzić do wykończonego w całości domu.

 

Nie wolno tak generalizować Mnie przykładowo "zabraknie" 15 - 20 000 PLN

Nie wiem ile mi zabraknie , ale nie o tym...

M@riusz_Radom, genialny podpis, uśmiałem się do łez, brawo (swoją drogą, cholera, z życia wzięte).

 

Pozdrowienia

WaldekZ