Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

witam,

Kupiłam działkę w okolicach Wyszkowa, zamierzam w przyszłym roku zacząć budowę (jak dobrze pójdzie) zanim jednak to się stanie chciałabym zacząć się przygotowywać od strony całej zawiłej PAPIEROLOGII.

Jeśli ktoś może chciałabym konkretnie wiedzieć co, gdzie i w jakiej kolejności powinnam załatwić, ułatwi mi to życie :)

 

Tak więc proszę o papierologiczne rady po kolei:

jaki dokument - skąd go wziąć - przybliżony czas oczekiwania - przybliżone koszty - (jakie papiery są potrzebne, żeby go otrzymać)

 

Będę wdzięczna za pomoc.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/
Udostępnij na innych stronach

Co do terminów to od zakupu działki My czekamy 10 miesięcy i jeszcze ze 3 poczekamy na Pozwolenie na Budowę :evil:

 

Koszty niewielkie oprócz projektanta,który skasuje ze 2 tyś ,,,,

 

Dużo tego jest i nie wiem czy dokładnie ktoś Ci wypisze co po kolei ,,,

Trudno to wszystko zapamietac bo ZA dużo tej biurokracji i PAPIEROLOGII :lol:

 

Jeśli to działka "budowlana" a nie łąka to udaj się do gościa,który ma uprawnienia aby zrobić plan zagospodarowania,wszystko Ci wytłumaczy,jakie papiery i gdzie się udać ,,,

Geodezja,wodociągi,energetyka,Urząd Miasta/Gminy, Starostwo !!!

Życzymy powodzenia i cierpliwości ,,,,,

 

Pozdr.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2611642
Udostępnij na innych stronach

no właśnie... przy poprzedniej budowie, kupiłam działkę już z projektem i wszystkimi pozwoleniami, cieszyłam się, chociaż nie doceniałam ile to wszystko znaczy, teraz po 8 latach zaczynam od nowa, z nową działką i już od podstaw...

I strach zacząć...

wypis z miejscowego planu zagospodarow. już mam, ale nic poza tym, teraz zamierzam kupić projekt i chyba będę musiała się zgłosić do gminy, żeby się dowiedzieć, co mam zrobić pokolei, żeby dostać pozwolenie na budowę :-?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2611816
Udostępnij na innych stronach

Wiele zależy od tego czy to działka rolna czy " budowlana" !!!

 

Zapytaj w Gminie, jeśli już budowlana to Warunki zabudowy z głowy,wystarczy papier od Gminy ,,,, i do Projektanta :)

 

Jeśli nie to dolicz z 6 miesięcy i 20 listów Poleconych ,które musisz Ty i wszyscy sąsiedzi odebrać :lol:

 

Odezwij się jak będziesz wiedziała, chętnie pomogę bo jestem na świeżo :roll:

 

Pozdr.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2611830
Udostępnij na innych stronach

Co do terminów to od zakupu działki My czekamy 10 miesięcy i jeszcze ze 3 poczekamy na Pozwolenie na Budowę :evil:

 

Koszty niewielkie oprócz projektanta,który skasuje ze 2 tyś ,,,,

 

Dużo tego jest i nie wiem czy dokładnie ktoś Ci wypisze co po kolei ,,,

Trudno to wszystko zapamietac bo ZA dużo tej biurokracji i PAPIEROLOGII :lol:

 

Jeśli to działka "budowlana" a nie łąka to udaj się do gościa,który ma uprawnienia aby zrobić plan zagospodarowania,wszystko Ci wytłumaczy,jakie papiery i gdzie się udać ,,,

Geodezja,wodociągi,energetyka,Urząd Miasta/Gminy, Starostwo !!!

Życzymy powodzenia i cierpliwości ,,,,,

Kocurowa - wybierz się do urzędu miasta/gminy do wydziału architektury, tam cię oświecą i może podadzą w przybliżeniu czas oczekiwania lub poszukaj projektanta, daj mu upoważnienie i niech sam wszystko załatwia.

 

Pozdr.

2 tysiące???? projekt gotowy tyle kosztuje, a gdzie płaca dla projektanta który ten projekt zaadaptuje do działki? Chyba jesteś wielkim szczęściarzem - zazdroszczę. Mój projekt indywidualny kosztował 8 tysięcy u architekta z dolnej półki. Za adaptację gotowca 3 - 4 tysiące. Dużo zależy od konkretnej gminy, a w zasadzie strarostwa i tego jak szczegółowych projektów sobie życzą. U mnie to praca magisterska niemalże, a 100 km ode mnie wystarczy broszurka ;-)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2611861
Udostępnij na innych stronach

Właśnie złozyłam dokumenty do adaptacji ( miałam mapkę, projekt gotowy, umowę z energtyką, warunki zagospoadrowania, warunki przyłaczenia się do sieci wodn - kan.). Resztę załatwia pan architkt, aż do otrzymania pozwolenia na budowę. Koszt "tylko" 5500 zł.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2612104
Udostępnij na innych stronach

2 tysiące???? projekt gotowy tyle kosztuje, a gdzie płaca dla projektanta który ten projekt zaadaptuje do działki? Chyba jesteś wielkim szczęściarzem - zazdroszczę.

 

To tylko opłata za adaptację działki! Projekt pominąłem bo wydało mi się to oczywiste!

 

Koszt projektu u nas wyniósł 1650 zł :D

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2612235
Udostępnij na innych stronach

w wypisie z rejestru gruntów jest napisane że to grunty orne RVI i RV, do tego mam wypis z planu miejscowego gdzie jest napisane, że moja działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową i dalsze warunki co tam może stać i jakiej wielkości.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2612916
Udostępnij na innych stronach

1. Idziesz do gminy po wypis i wyrys z mpzp albo warunki zabudowy, podejdź i przy okazji załatw sobie numer adresowy, i włączenie do drogi - jeśli jest gminna.

2. Idzesz do Powiatowego zakładu katastralnego po mapę do celów opiniodawczych

2. Idziesz do energetyki (ksero: aktu, wypisu z mpzp, mapki) i piszesz o warunki przyłączenia

3. To samo dla wody, kanalizy, gazu,

4. I teraz szukasz domku po katalogach który pazuje do wypisu z mpzp, albo idziesz do architekta i on ci tworzy domek. Tak czy siak architekt powinien załatwić wszystko aż do pozwolenia na budowę.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2613073
Udostępnij na innych stronach

wypis już mam i projekt upatrzony też już mam (kupuję gotowy projekt),

w takim razie pozostaje mi tylko iść po mapki i pisać o warunki przyłączy i oczywiście kupić projekt.

A jak już będę miała kupiony projekt i warunki przyłączy to jeszcze jest potrzebne naniesienie na mapkę mojego projektu, mam wyszukać sobie jakiegoś archietka i poprosić o naniesienie go na mapę - (rozumiem, że to jest adaptacja projektu do działki) oraz o naniesienie przyłączy na mapę, ile może mnie to kosztować ?

Rozumiem, że robi się to przed złożeniem pisma o pozwolenie na budowę ?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2613093
Udostępnij na innych stronach

Kocurowa, nie bądź leniwa - pogmeraj na forum. Było 1000 tematów o kosztach :) i o dokumnetacji też.

Że już nie wspomnę o tym pięknym zestawieniu również z tego forum :

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki ,sprawdzenie księgi wieczystej, wypisu z rejestru gruntów etc.

zakup działki

 

wypis i wyrys z planu zagospodarowania lub warunki zabudowy

projekt budowlany

mapa do celów projektowych (od geodety)

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

uzgodnienia mediów w ZUD

uzgodnienie wjazdu na posesję ( o ile konieczne)

 

pozwolenie na budowę

 

pozwolenie na budowę instalacji gazowej na terenie działki (jesli masz gaz. Potrzebujesz projektu, uzgodnienia gazu z ZUD, dokumentu z własnością gruntu, warunków przyłacza gazowego i umowy z gazownią - składasz na druku takim jak PnB

 

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody,

przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza

centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych +

zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

 

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

 

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów

P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu,

fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1,

trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2,

płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy

kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

 

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

 

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na

stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie

alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów,

paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

 

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2613115
Udostępnij na innych stronach

dziękuję za pomoc, leniwa nie jestem i na forum gmeram, zestawienie znalazłam, choć myślałam, że ktoś mi coś podpowie z praktycznego punktu widzenia, bardziej do mnie trafia to co było w poście mynia_pynia niż takie "suche" zestawienie - które nie powiem, też mi się przyda.

w takim razie więcej nie pytam ponieważ rozumiem, że starzy bywalcy i doświadczeni w budowie mają już dość pisania 1000 raz o tym samym.

Jeszcze raz dzięki i mam nadzieję, że kiedyś to ja będę mogła komuś pomagać (jak już przebrnę przez budowę) pomogę nawet tym leniwym ;)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/106409-mam-dzia%C5%82k%C4%99-co-dalej-pro%C5%9Bba-o-pomoc/#findComment-2613241
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...